摩耶シティSTATION AXIS

[マンション掲示板さん]

公式URL：https://www.maya127.com/shinchiku/K1972001/

摩耶シティSTATION AXIS
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
　　　西日本旅客鉄道株式会社
　　　ＪＲ西日本不動産開発株式会社
施工会社：大鉄工業株式会社
管理会社：ＪＲ西日本住宅サービス株式会社

所在地：兵庫県神戸市　灘区灘北通４丁目102番（地番）
交通：東海道本線「摩耶」駅　徒歩1分
間取：２ＬＤＫ～4ＬＤＫ
面積：54.63㎡～104.96㎡

【物件情報を追加しました　2020.3.24　管理担当】

[2751: 匿名さん]

視線がどうのこうの言っていますけど、先頭車両は西端の部屋までしか来ませんし、２階部も窓は半分以上隠れてるので、あまり神経質でなければ気になる事もないと思うんですけれどもね(ちなみにCやDは夜間のレースのカーテン越しでも部屋の中はよく分かりませんでした)。

個人的には電車の音の方が二重窓でどこまでカバーできるかの方が気になりますが、プライバシー・騒音共に各々が許容範囲かどうかで判断が変わるんじゃないでしょうか。
あと地味に阪神間で主要三路線すべて徒歩10分圏内というのは大きいと思います。

[2752: eマンションさん]

JR徒歩1分、阪急徒歩10分、阪神徒歩5分は至高の極み

[2753: 匿名さん]

>>2752 eマンションさん

その中でもGは至高の極みの中でも至高の極みです。

[2754: 匿名]

axisは至高の極み

[2755: マンション検討中さん]

立地条件がマンション価値の9割

[2756: 匿名さん]

4階以下なんて考えられないな。
遮光カーテン閉めてベランダにも出ない生活か。。

[2757: 匿名さん]

デザイン上、バルコニーの手すり壁が高い部屋と低い部屋がありますね。
法律で最低高さが決まっているので、高さをプラスしていると思いますが、ホーム前は高さがプラスされている部屋の方が目隠しにはいいかもしれませんね。

[2758: 匿名さん]

六甲ライナーなんて、沿線マンションからの超クレームで、住宅地通る時は窓ガラスが自動でスモークになって見えなくなるように作られてた筈。
まーでも、ここは電車が先にあっての物件だから文句は言えまい。
でも地下室みたいに締め切って生活するのが好きな人ってたまにいるよね。

[2759: マンション掲示板さん]

ここは共働きが多いだろうし自宅滞在時間が少なく帰ったら風呂入って寝るだけって家庭も多いのでは
それなら音も視線もそこまで気にならないと

[2760: 匿名さん]

最近ワイドバルコニーとか流行ってるけど、あってもどうせ洗濯物干しにしか出ないと思う…

[2761: 匿名さん]

結構キャンセル出てますね
狙ってる間取りが出てきたようなので検討してます

[2762: 匿名さん]

>>2761 匿名さん

あと何戸残ってるんです？

[2763: 評判気になるさん]

>>2762 匿名さん
合計4戸キャンセル出てて、残りは2戸と聞いてます。
4日前の話なので変化あるかも知れません。

[2764: 匿名]

なんでこんなにキャンセル出るの？
まだ手付金？予約金？みたいなの払ってないの？

[2765: 口コミ知りたいさん]

>>2764 匿名さん
契約も済んで払ってますよ。
キャンセルというよりはローンの本審査が通らなかったとかが多いのでは無いでしょうか。
その場合は手付けも返金なので。

[2766: 匿名さん]

>>2765 口コミ知りたいさん
ここの物件価格程度で審査落ちる客層ってどんなんやねんと思ってしまいます。

[2767: 口コミ知りたいさん]

>>2766 匿名さん
コロナの影響もあるでしょうね

[2768: マンション掲示板さん]

この価格帯なら頭金少ないにしても4000も借りれば購入可能ですし、世帯年収700以上あれば十分ローン通るとおもいます
がコロナの影響で職種によっては年収足りてても渋られるかもしれませんね

[2769: サラリーマンさん]

南側の部屋は電車の架線から数メートルの距離の為、数万ボルトの電磁波による体への影響があるのでしょうか？

[2770: マンション検討中さん]

過度なホーム近接と線路北くらいがデメ。
希望間取りがあればぜひ購入したい。

[2771: 匿名さん]

>>2769 サラリーマンさん

人体には影響皆無。あるなら電車の乗務員、発電所の作業者、みんなおかしくなってる。

[2772: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[2773: マンション検討中さん]

キャンセル出たのどこの部屋ですか？

[2774: 評判気になるさん]

>>2773 マンション検討中さん
私も確認しましたが、まずは同じ間取り（階数違いも含めて）の抽選漏れの人に連絡してるみたいですよ。

[2775: マンション検討中さん]

広い間取りでキャンセルが出ていたのは、G'の4F、Jの3Fと思います。以前MRに伺った際に確実に花が付いてました。

[2776: 匿名さん]

>>2775 マンション検討中さん

今週末で完売かな。結局即完売でしたね。

[2777: 匿名さん]

>>2774 評判気になるさん
まだ残ってますか？買いたいです、営業さんキャンセル出たの教えてほしかった。。

[2778: 匿名さん]

>>2777 匿名さん
うちも届いてたDM見てから連絡したら、既に売れてますって言われました。
DM送る前に可能性のある人には直接電話連絡してるらしいので、不公平な気がしますね。

[2779: 口コミ知りたいさん]

キャンセル出てたの、抽選外れたのに連絡がなかった。。
まだ広い間取りって残ってます?? 買いたいです。

[2780: 評判気になるさん]

>>2779 口コミ知りたいさん
DM、来てないんですか？

[2781: マンション検討中さん]

この物件でもこれだけ早く完売するんだから
って考える人は結構多いよね。
今後も灘・東灘区の人気は続きそうです。

[2782: マンション検討中さん]

関西では駅近重視派がコロナで10ポイントも減ったと。
まだまだ駅近派は多いからこの物件くらい尖ってれば影響はそれほどないとは思うけど、
流石に60平米代のお部屋はファミリー層からは敬遠されるかもですね。

[2783: 匿名さん]

60平米台の部屋は元々二人暮らしの家庭しか買わないのでは

[2784: 匿名さん]

2LDKなら2人向けで3LDKなら3.4人向けでしょう。

[2785: マンション比較中さん]

HP見に行ったら全戸申込御礼に更新されて見れなくなってました。

[2786: 匿名]

9月18日の第1期抽選日から2か月ばかり。最後の数戸が少し日数を要しましたが、終わってみればこのコロナの時期にあっという間の完売でしたね。新たな病院・スーパーを含めてどんな街になっていくか、とても楽しみです。

[2787: 匿名さん]

早くもBのページが立ち上がっていますね

[2788: マンション検討中さん]

Bは10階建てですが、こちらは何階でしたっけ？

[2789: マンション検討中さん]

すみません自己解決しました

[2790: 匿名さん]

何か散々叩かれてましたが、このコロナのご時世にも関わらず竣工10ヶ月前早期完売でしたね。資産性で言えば抜群なんじゃないでしょうか。購入できた方はおめでとうございます。次の摩耶シティステーションブルームも最後なので人気でそうですね。
https://www.maya125.com/shinchiku/K2072001/location.html

[2791: 匿名さん]

竣工10ヶ月前、販売開始2ヶ月で完売って人気ですね
B棟狙いですがBも抽選倍率高そうだな。。

[2792: 匿名さん]

摩耶シティSTATION BLOOM
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666415/

B棟の掲示板作りました。

[2793: マンコミュファンさん]

タイル貼り、一部で始まってました。
摩耶シティシリーズを踏襲した貼り分けですね。
思ったより茶褐色に見えますね。
全体の外観が楽しみです。

[2794: マンション掲示板さん]

引き渡しまで残り約8ヶ月を切りましたね。
契約者専用掲示板は立たないのでしょうか？

[2795: 匿名さん]

足場が取れてるとの情報があったので見てきました。
真っ白でとても綺麗でした。
南向きのバルコニーガラスはまだ設置されていない様子。

[2796: マンション掲示板さん]

めちゃくちゃ素敵ですね。遠方ですので現地画像助かります。

[2797: 匿名さん]

C棟、現在見える範囲は全て吹き付けですね。
東面ガラス手摺りは擦りガラス調。
個人的にはちょっと公団っぽいかなと思いました。

[2798: 検討板ユーザーさん]

汚れは目立ちそうですね
修繕をしっかりすれば大丈夫かな

[2799: 匿名さん]

大規模修繕まで10?15年なので、汚れは目立つでしょうね。
引き渡し時に雨垂れ跡ついてたら、悲しい。

[2800: 匿名さん]

A?B棟のタイル貼りも大分進んできているみたいですね。
建物全体のコンセプトがああいう感じなので、全ての棟が揃った時にどんな対比が出来上がるか楽しみです。
わざわざ人に説明する事はないと思いますが、自己満足で楽しもうと思います。