摩耶シティSTATION AXIS

[マンション掲示板さん]

公式URL：https://www.maya127.com/shinchiku/K1972001/

摩耶シティSTATION AXIS
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
　　　西日本旅客鉄道株式会社
　　　ＪＲ西日本不動産開発株式会社
施工会社：大鉄工業株式会社
管理会社：ＪＲ西日本住宅サービス株式会社

所在地：兵庫県神戸市　灘区灘北通４丁目102番（地番）
交通：東海道本線「摩耶」駅　徒歩1分
間取：２ＬＤＫ～4ＬＤＫ
面積：54.63㎡～104.96㎡

【物件情報を追加しました　2020.3.24　管理担当】

[2721: 匿名さん]

>>2719
東の方の棟はホームがないので視線とか気にならなそう

[2722: 匿名さん]

>>2720 マンション検討中さん
どの部屋ですか？
部屋次第では購入したいです

[2723: マンション検討中さん]

>>2719 口コミ知りたいさん
線路横でうるさくて窓開けられないんで大して生活に影響出ない
線路横マンションの宿命
眺望見込める高層ならともかく低層だからな

[2724: マンション検討中さん]

>>2719 口コミ知りたいさん
線路にここまで近いからどうせ上だろうが下だろうが窓すら開けられない状況なのに視線気にするの？
線路横マンション買う人の気持ちがわからんわ、少しでもマウント取りたい的な？

[2725: 匿名さん]

>>2724 マンション検討中さん
マウントなんて取れないの分かってますよねw
恋は盲目でよいのではないでしょうかww

[2727: 匿名さん]

>>2724 マンション検討中さん

お金払ってでも高層に住んでリスクを軽減するのは当たり前。マウントでは全くない。

[2728: 評判気になるさん]

>>2722 匿名さん
Ｇ'の4階ですよ！
ちなみに先着順です。

[2729: マンション比較中さん]

>>2723 マンション検討中さん
低層は低層なりに格差があるのです。リビングの窓を開放できないのは同じなのですが。
周囲からの視線という観点で。
4階まで・・・天気の良い日でも厚手のカーテンを閉めたままの暗い生活。
6階まで・・・リビングのカーテンは薄手でもよいが、バルコニーに洗濯物を干すときは視線が気になる。
7階以上・・・二重サッシを閉めておけば問題なし。
売主も当然そのことを理解しているから価格に反映しているのですけどね。

[2730: 匿名さん]

>>2729 マンション比較中さん

カーテン開けれないってリビングの意味ないよね

[2739: 匿名さん]

>>2735 マンコミュファンさん

全体的に需要はあると思うよ。
不特定多数の視線も気にならない人も結構いるみたいだし。

[2745: 匿名]

[No.2713～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[2746: 匿名さん]

>>2718 匿名さん

一階は意外とプライバシー高そうですね。
二階、三階は丸見えで4階以上はベランダに出なければ問題なさそうですね。
やっぱり線路とかなり近いですね。日中のプライバシーを気にしない共働き夫婦には良いかもしれないですね。

[2747: 匿名さん]

今日下見に行ってきました。
普通電車は停車するのでそこまで音は気にならなかったですが、貨物、新快速が通過するときは結構な音がしますね。
一階前の目隠しフェンスはもう少し高くても良かったかな。一階の方は元々眺望も見込めないのですし2階が隠れるくらい欲しかったです。
聞いてみると工事は順調に進んでいるようです。
完成が楽しみですね！

[2748: 匿名さん]

貨物はマンションに一番近い待避線で全力ブレーキするからそれが一番うるさそう。しかもマンションの目の前で先頭が止まるからね。地味に駅のアナウンスも鬱陶しいね。

[2749: マンション掲示板さん]

色々言われようとやっぱり駅1分の魅力は捨てがたい
騒音は酷ければイヤホンするかテレビ音量上げて、視線は日中カーテン締め切ったらまぁなんとかなると思う

[2750: マンコミュファンさん]

>>2749 マンション掲示板さん
そんな生活いややわ

[2751: 匿名さん]

視線がどうのこうの言っていますけど、先頭車両は西端の部屋までしか来ませんし、２階部も窓は半分以上隠れてるので、あまり神経質でなければ気になる事もないと思うんですけれどもね(ちなみにCやDは夜間のレースのカーテン越しでも部屋の中はよく分かりませんでした)。

個人的には電車の音の方が二重窓でどこまでカバーできるかの方が気になりますが、プライバシー・騒音共に各々が許容範囲かどうかで判断が変わるんじゃないでしょうか。
あと地味に阪神間で主要三路線すべて徒歩10分圏内というのは大きいと思います。

[2752: eマンションさん]

JR徒歩1分、阪急徒歩10分、阪神徒歩5分は至高の極み

[2753: 匿名さん]

>>2752 eマンションさん

その中でもGは至高の極みの中でも至高の極みです。

[2754: 匿名]

axisは至高の極み

[2755: マンション検討中さん]

立地条件がマンション価値の9割

[2756: 匿名さん]

4階以下なんて考えられないな。
遮光カーテン閉めてベランダにも出ない生活か。。

[2757: 匿名さん]

デザイン上、バルコニーの手すり壁が高い部屋と低い部屋がありますね。
法律で最低高さが決まっているので、高さをプラスしていると思いますが、ホーム前は高さがプラスされている部屋の方が目隠しにはいいかもしれませんね。

[2758: 匿名さん]

六甲ライナーなんて、沿線マンションからの超クレームで、住宅地通る時は窓ガラスが自動でスモークになって見えなくなるように作られてた筈。
まーでも、ここは電車が先にあっての物件だから文句は言えまい。
でも地下室みたいに締め切って生活するのが好きな人ってたまにいるよね。

[2759: マンション掲示板さん]

ここは共働きが多いだろうし自宅滞在時間が少なく帰ったら風呂入って寝るだけって家庭も多いのでは
それなら音も視線もそこまで気にならないと

[2760: 匿名さん]

最近ワイドバルコニーとか流行ってるけど、あってもどうせ洗濯物干しにしか出ないと思う…

[2761: 匿名さん]

結構キャンセル出てますね
狙ってる間取りが出てきたようなので検討してます

[2762: 匿名さん]

>>2761 匿名さん

あと何戸残ってるんです？

[2763: 評判気になるさん]

>>2762 匿名さん
合計4戸キャンセル出てて、残りは2戸と聞いてます。
4日前の話なので変化あるかも知れません。

[2764: 匿名]

なんでこんなにキャンセル出るの？
まだ手付金？予約金？みたいなの払ってないの？

[2765: 口コミ知りたいさん]

>>2764 匿名さん
契約も済んで払ってますよ。
キャンセルというよりはローンの本審査が通らなかったとかが多いのでは無いでしょうか。
その場合は手付けも返金なので。

[2766: 匿名さん]

>>2765 口コミ知りたいさん
ここの物件価格程度で審査落ちる客層ってどんなんやねんと思ってしまいます。

[2767: 口コミ知りたいさん]

>>2766 匿名さん
コロナの影響もあるでしょうね

[2768: マンション掲示板さん]

この価格帯なら頭金少ないにしても4000も借りれば購入可能ですし、世帯年収700以上あれば十分ローン通るとおもいます
がコロナの影響で職種によっては年収足りてても渋られるかもしれませんね

[2769: サラリーマンさん]

南側の部屋は電車の架線から数メートルの距離の為、数万ボルトの電磁波による体への影響があるのでしょうか？

[2770: マンション検討中さん]

過度なホーム近接と線路北くらいがデメ。
希望間取りがあればぜひ購入したい。