摩耶シティSTATION AXIS

[マンション掲示板さん]

公式URL：https://www.maya127.com/shinchiku/K1972001/

摩耶シティSTATION AXIS
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
　　　西日本旅客鉄道株式会社
　　　ＪＲ西日本不動産開発株式会社
施工会社：大鉄工業株式会社
管理会社：ＪＲ西日本住宅サービス株式会社

所在地：兵庫県神戸市　灘区灘北通４丁目102番（地番）
交通：東海道本線「摩耶」駅　徒歩1分
間取：２ＬＤＫ～4ＬＤＫ
面積：54.63㎡～104.96㎡

【物件情報を追加しました　2020.3.24　管理担当】

[2672: マンコミュファンさん]

>>2670 周辺住民さん
むしろ大手じゃないほうが良い。
雰囲気考えるとイオンとかだったら最悪だったよ。

[2673: 匿名]

>>2663 匿名さん
このスレやその他もろもろ冷静に判断して、キャンセルしたんではなかろうか。
ローンの事前審査で落ちるとかよっぽどの層しかおらんやろ。
このスレみたら、アクシスだけでなくシリーズの評価含めて大体わかるし便利やで。

[2674: 匿名さん]

残り5戸だそうです。一期7割売れて好調と言われてて9割売れてるのに不調なんです？

[2675: 匿名さん]

>>2673 匿名さん
おすすめの物件、具体的に教えてもらえますか？
まだ答えてませんよね？

[2676: マンション検討中さん]

>>2673 匿名さん
貴方が購入者じゃなくてホント良かった。
アンチがここまで来ると怖いよね。

[2677: 匿名さん]

>>2674 匿名さん

どうしても不調にしたい人達が一定数います
適当に流しておきましょう

[2678: 匿名さん]

>>2675 匿名さん
貴方くどいね。　ここが良いと思うならそれで良いしマンコミなんか見なければいいだろ？

[2679: 匿名さん]

>>2678 匿名さん
くどいのはどちらでしょうか。
適当なアンチだから何度も聞いています。
早く答えてもらえますか？

[2680: 匿名さん]

>>2678 匿名さん
で貴方の目的は何？

[2681: 名無しさん]

>>2678 匿名さん
突っ込みどころ満載じゃんw

[2682: 匿名さん]

>>2679 匿名さん
ちなみに2678は2673ではないけどね。
あまりにも同じ事ばかり書いてるから書いたまで。

[2683: 匿名さん]

>>2680 匿名さん
ここを見るのに目的が必要なの？
貴方の目的と立場は？

[2684: 匿名さん]

横から失礼するけど。
批判されて、それなら他にどんな良い物件があるのか言えと返す人がいるがそれは無理筋。
わしも過去にマンションより中古の戸建ての方が良いと書いた事があるが同じ反応やった。より取り見取りの時もあればそうではない時もあるよ。
答えを執拗に要求してる人は買うのに期限があるのかいな？
待つのも相場と云う事もあるんやで。

[2685: 匿名]

>>2684 匿名さん
待つのも相場。素晴らしいお言葉ですね。高値の株は誰も買わない。そういうことですね。
ちなみに、他が良いとかはどうでもよく、ここがどうかという話。今は同じ坪単価で比較するところないからね。
しいて言うなら、似たような単価で神戸タワーはおすすめでしたね。転売大成功。

[2686: 匿名さん]

>>2683 匿名さん

目的が必要ないんだったら聞かなくていいじゃん。
もう無茶苦茶だな。

[2687: マンション検討中さん]

脊髄反論さん、ローン審査で落ちたかと思ったら元気で何よりです。
スレの活性化に必要な人材。

[2688: 匿名さん]

>>2686 匿名さんいやあんたのほうがよくわからんわ。
どう無茶苦茶なん？

[2689: マンション検討中さん]

2685サン>神戸タワーって三菱の？あんな凄いのがここと似た様な値段ってのはあり得ないでしょう。ハーバータワーの事かな。

[2690: マンコミュファンさん]

>>2688 匿名さん

ほんと空気読めない人だな。
普段から知らない間に人に避けられること多くない？というか、それ自体に気付いてないと思うけど。

もう投資家気取りしかココに残ってないみたいだから無意味なやりとり。それでは。

[2691: マンコミュファンさん]

>>2689 マンション検討中さん
三菱の神戸タワーですよ。80ヘーベ4000万台のパンダもありました。70ヘーベで中層階5000万中盤からやったからね。低層階の値段は詳しく覚えてないけど、それより下やろね。てことは、ここの最上階とそないかわらんでしょ。ちなみに、転売屋は私以外も大体1000万以上乗せて売れてたよ。狭い部屋で700万乗せくらいでした。

[2692: マンコミュファンさん]

>>2689 マンション検討中さん
ちなみにハーバータワーは90ヘーベ4300万とかありましたよ。摩耶より断然安い。ってか、摩耶が高すぎるだけ。数年前の値段知ってたら今の相場はいかれてる。

[2693: 匿名さん]

>>2692 マンコミュファンさん
あそこはハザードマップがなぁ、水害の可能性あるから当時でも安かったので。。

[2694: 匿名さん]

>>2690 マンコミュファンさん
あなたも空気読みましょう。
場違いですよ

[2695: マンコミュファンさん]

>>2693 匿名さん
水害あるから安く値付けするなんてないで。特に当時は。事実として、今ハーバータワーのリセールとんでもないことになってるで。

[2696: 匿名さん]

三菱やハーバータワーが低層とは言えココと大して変わらん値段で買えたのを知ると、ここ買えたけど喜びが半減しました。

[2697: 匿名さん]

>>2696 匿名さん
というか全体的に相場が上がってる
政権が緊縮に舵切らない限りはこの傾向は続くね、コロナでやばいのにそんな愚行する政権はいないけど

[2698: 匿名さん]

Foods Market Satakeって評判どうなの？

[2699: マンション掲示板さん]

佐竹はamadoに入ってるけど安い印象、マルハチタイプかな。

[2700: 検討板ユーザーさん]

まあ過去の物件と比べ割高設定でも摩耶1分は過去に無く、今しか買えないから摩耶1分をずっと狙っていて至高と思う方なら問題ないと思います。
他の地域にほんとは住みたいけど価格的に無理だからっていう妥協して選んだ場合は割高相場で買うということは意識しておいたほうがいいかなと。

[2701: マンション掲示板さん]

割高、割安議論なんて興味ないけど、あまりに業者目線のコメントが多すぎるで。
割高って過去のこの付近の価格と比較して言ってるだけでしょ？
摩耶駅が新設された現状、前提条件が変わってるのですが、そこは考慮されてるのでしょうか？
例えば、摩耶駅があの場所に現在ないと仮定して、マンションだけが出来ていた場合、当然格安価格での販売になっていたでしょう。その場合3000万円台でしょうが、魅力に欠けるため早期完売はありえないでしょう。
摩耶駅が完成した今、価格水準があがるのは当然ですし、妥当な価格に落ち着いているのでは？
まぁ業者は摩耶の平均的な価格がどうのこうのと反論するのでしょうが。

[2702: 匿名さん]

>>2701 マンション掲示板さん

これが大多数の意見です

[2703: ご近所さん]

Foods Market Satakeだという情報ソースはどこでしょうか？

[2704: 匿名さん]

>>2703 ご近所さん

調べましたがパース図に名前が出てますね。
ここまで作り込まれているも確実だと思います。

[2705: マンション掲示板さん]

佐竹は日本一楽しいスーパーを目指しているようです。2020年に日経新聞に載ったこともあり、若い企業ですが、勢いがありこれから成長していくスーパーと認識しました。
各店舗毎にバイヤーがいることが特徴で、地域で一括購入する大手と差別化を図っています。つまりその地域の特性にあった品揃えにスーパーが育っていくようです。摩耶駅、マンションが新設され、30代、40代の家族が大幅に増えた現状、マンション住民層に最も適したスーパーといえるのではないでしょうか。

[2706: 評判気になるさん]

日経新聞の記事見ました。
スーパー佐竹の梅原社長は2代目で現在40歳代。父親から会社を引き継ぐ前の30代から社員のモチベーションを評価し改善する取り組みを行ってきたそうです。月に一度、子供が楽しめる祭りの出店のような企画を各店に計画させたりと、どんなスーパーが来るか本当に楽しみですね。

[2707: ご近所さん]

情報提供ありがとうございます。
パースまであるなら確実の様ですね。
なんかお洒落な感じで楽しみです。

[2708: 匿名さん]

買い物の選択肢が増えて嬉しいです。
周辺住民以外にも駅利用者が多く利用するでしょうし、かなりの集客が見込めそうですね。

[2709: 名無しさん]

ゴミ出しって、24時間ですか？

[2710: 匿名さん]

かなりの集客。。。見込めるのかなぁ？
阪神大石のコーヨーもダメだったらしいし、摩耶駅も私が行った時は常に超閑古鳥だけどなあ。
マンション増えてきて、通勤通学時間帯は活気出てます？
私はラッシュアワーに乗らないのでよく知らないのです。

[2711: マンション検討中さん]

摩耶シリーズの住民が殺到するだけでもやっていけると思う
開発がスーパーだけで終わるかどうかで今後の評価が変わると思う

[2712: ご近所さん]

この辺りはスーパーが無いので、JR南側の人も水道筋まで買い物に行っています。摩耶駅前にスーパーができればお客さんは集まると思います。楽しみです。一時、ミニコープとかいう書き込みもあったけど、いい加減な情報でしたね。

[2715: ご近所さん]

水道筋は、食料品は悪くは無いですよ。１丁目の方は、古着とかリユース品が売っていて、ごちゃごちゃした店とかありますが、肉や魚はスーパーより、良いものが売っています。野菜も良いものがありますよ。中には傷んでいる場合もあると思いますが、それはスーパーも同じだと思います。ちゃんと見て買えばいいだけのこと。一度、自分自身で行って買って食べてみれば良いと思います。コロナ禍の中、人は多いですが…

[2717: マンコミュファンさん]

昔からこの辺りはスーパー空白地だったから、駅周辺に住んでおられる方は喜んでるでしょうね。

[2718: 匿名さん]

だいぶ躯体が立ち上がってきましたね。
ホームから見た感じですが、2階ベランダがお見合いになりますね。
カメラレンズ高さ175cmくらいです。

[2719: 口コミ知りたいさん]

>>2718 匿名さん

かなり立ち上がってきてますね。
最近見に行けてないので貴重な情報ありがとうございます。
2階、3階はかなり注意が必要ですが4階以上はホームからの視線は気にならなさそうですね。
やはり3階までと4階以上の価格の差が大きい分、生活にも大きく影響でそうですね。

[2720: マンション検討中さん]

キャンセルが出たようで申し込み可になってますね！
4階みたいですが…DM来てました
まだ2部屋ほどはキャンセル出るみたいなのでもう少し待ってみようかな…

[2721: 匿名さん]

>>2719
東の方の棟はホームがないので視線とか気にならなそう