摩耶シティSTATION AXIS

[マンション掲示板さん]

公式URL：https://www.maya127.com/shinchiku/K1972001/

摩耶シティSTATION AXIS
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
　　　西日本旅客鉄道株式会社
　　　ＪＲ西日本不動産開発株式会社
施工会社：大鉄工業株式会社
管理会社：ＪＲ西日本住宅サービス株式会社

所在地：兵庫県神戸市　灘区灘北通４丁目102番（地番）
交通：東海道本線「摩耶」駅　徒歩1分
間取：２ＬＤＫ～4ＬＤＫ
面積：54.63㎡～104.96㎡

【物件情報を追加しました　2020.3.24　管理担当】

[2651: マンション掲示板さん]

損するとか得するとか、ほとんどの家庭はセカンドハウスではなくここを売ったら次どこかに住まないといけないわけだし、値上がりしても全体相場が値上がりしてるわけだから相対的には意味無し
摩耶だけが飛び抜けて値上がりするなら話は別だけど、そんな都合の良い話はないだろう

[2652: マンション検討中さん]

B区の販売はいつからですかね？

[2653: 匿名さん]

>>2651 マンション掲示板さん

マンションからマンションへ住み替えすると意味ないでしょうけど、マンションを売って戸建を買うなら利益は出る可能性ありかと思います。　　

[2654: マンション検討中さん]

損得勘定ばかりの人が多くてウンザリなんだけど。

[2655: 匿名さん]

>>2650 匿名さん
だから徒歩の違いじゃなくて時期の問題

[2656: マンコミュファンさん]

>>2655 匿名さん
築年数も数年程度やん。そこが問題。年数経てば経つほど、関係なくなるからな。築15年と築18年、同じシリーズ、駅距離ほぼ同じで、リセール1000万も差つかへん。

[2657: 匿名さん]

>>2656 マンコミュファンさん
だから築年数でもないよ。
もういいや

[2658: 匿名さん]

そんなに「あっ…」とは思わないと思いますけど。

[2659: 匿名さん]

>>2656 マンコミュファンさん

将来的な価格は議論の余地がありますが、売りやすさ(買い手が付く)の違いが大きいでしょうね。
新築プレミアで売れたとしても個々の物件毎に違いが出てきますよね。全く買い手が付かない物件も出てくるでしょうし。

[2660: 匿名さん]

2640
勿論株もやってるよ。
日銀同様ETFが主力で日経225がメイン。
平均買いコストが9700円程度で、売れば
税金が山の様にかかるのでほったらかし
にしていたが来るべき急落に備えてコツコツと売って行ってるわ。
それと、一棟をやらんのか？と云う声があったが当然金額がはるので売る時の事を考えると
区分の方が都合がいいな。
高額な場合ほど買い手の目が肥えてるもんや
ここは庶民の声が聞けて面白い。

[2661: 匿名さん]

まだ売り切れてないって結構スローペースですね
Bもあるし竣工まで完売できないかもですね

[2662: マンコミュファンさん]

>>2661 匿名さん
意地でも売り切りますよ。ここは、売りきらないといけない理由があるんです。

[2663: 匿名さん]

ローン本審査落ち含めて3件キャンセル出てるようですよ。
どこの部屋かはまだ不明ですが希望する部屋であれば再度申し込もうと考えています。
やっぱり徒歩1分は諦められないですね。

[2664: 匿名さん]

>>2663 匿名さん
言わないで欲しかったな

[2665: 匿名さん]

>>2663 匿名さん
どこの部屋ですかね
抽選落ちたのに連絡ないのですが、、

[2666: マンション検討中さん]

やっぱりココに辿り着くんですよね。
街の雰囲気がすごく良い。

[2667: 匿名さん]

私も雰囲気が購入の決め手かな。

[2668: 匿名さん]

売れ行き失速しちゃったね。
営業さんも必死そう。あと20戸くらいかな？

[2669: 匿名さん]

駅前スーパーだがフーズマーケット佐竹らしい。知らないな。

[2670: 周辺住民さん]

可もなく不可もなくって感じかな　ほかに業務スーパーのフランチャイズとかもやってる企業なんだね
でもなんで大手は参入してこなかったんだろう
駅前賃料であんまり採算合わないのかな

[2671: 匿名さん]

大手は水道筋パワーに屈したんでしょう。

[2672: マンコミュファンさん]

>>2670 周辺住民さん
むしろ大手じゃないほうが良い。
雰囲気考えるとイオンとかだったら最悪だったよ。

[2673: 匿名]

>>2663 匿名さん
このスレやその他もろもろ冷静に判断して、キャンセルしたんではなかろうか。
ローンの事前審査で落ちるとかよっぽどの層しかおらんやろ。
このスレみたら、アクシスだけでなくシリーズの評価含めて大体わかるし便利やで。

[2674: 匿名さん]

残り5戸だそうです。一期7割売れて好調と言われてて9割売れてるのに不調なんです？

[2675: 匿名さん]

>>2673 匿名さん
おすすめの物件、具体的に教えてもらえますか？
まだ答えてませんよね？

[2676: マンション検討中さん]

>>2673 匿名さん
貴方が購入者じゃなくてホント良かった。
アンチがここまで来ると怖いよね。

[2677: 匿名さん]

>>2674 匿名さん

どうしても不調にしたい人達が一定数います
適当に流しておきましょう

[2678: 匿名さん]

>>2675 匿名さん
貴方くどいね。　ここが良いと思うならそれで良いしマンコミなんか見なければいいだろ？

[2679: 匿名さん]

>>2678 匿名さん
くどいのはどちらでしょうか。
適当なアンチだから何度も聞いています。
早く答えてもらえますか？

[2680: 匿名さん]

>>2678 匿名さん
で貴方の目的は何？

[2681: 名無しさん]

>>2678 匿名さん
突っ込みどころ満載じゃんw

[2682: 匿名さん]

>>2679 匿名さん
ちなみに2678は2673ではないけどね。
あまりにも同じ事ばかり書いてるから書いたまで。

[2683: 匿名さん]

>>2680 匿名さん
ここを見るのに目的が必要なの？
貴方の目的と立場は？

[2684: 匿名さん]

横から失礼するけど。
批判されて、それなら他にどんな良い物件があるのか言えと返す人がいるがそれは無理筋。
わしも過去にマンションより中古の戸建ての方が良いと書いた事があるが同じ反応やった。より取り見取りの時もあればそうではない時もあるよ。
答えを執拗に要求してる人は買うのに期限があるのかいな？
待つのも相場と云う事もあるんやで。

[2685: 匿名]

>>2684 匿名さん
待つのも相場。素晴らしいお言葉ですね。高値の株は誰も買わない。そういうことですね。
ちなみに、他が良いとかはどうでもよく、ここがどうかという話。今は同じ坪単価で比較するところないからね。
しいて言うなら、似たような単価で神戸タワーはおすすめでしたね。転売大成功。

[2686: 匿名さん]

>>2683 匿名さん

目的が必要ないんだったら聞かなくていいじゃん。
もう無茶苦茶だな。

[2687: マンション検討中さん]

脊髄反論さん、ローン審査で落ちたかと思ったら元気で何よりです。
スレの活性化に必要な人材。

[2688: 匿名さん]

>>2686 匿名さんいやあんたのほうがよくわからんわ。
どう無茶苦茶なん？

[2689: マンション検討中さん]

2685サン>神戸タワーって三菱の？あんな凄いのがここと似た様な値段ってのはあり得ないでしょう。ハーバータワーの事かな。

[2690: マンコミュファンさん]

>>2688 匿名さん

ほんと空気読めない人だな。
普段から知らない間に人に避けられること多くない？というか、それ自体に気付いてないと思うけど。

もう投資家気取りしかココに残ってないみたいだから無意味なやりとり。それでは。

[2691: マンコミュファンさん]

>>2689 マンション検討中さん
三菱の神戸タワーですよ。80ヘーベ4000万台のパンダもありました。70ヘーベで中層階5000万中盤からやったからね。低層階の値段は詳しく覚えてないけど、それより下やろね。てことは、ここの最上階とそないかわらんでしょ。ちなみに、転売屋は私以外も大体1000万以上乗せて売れてたよ。狭い部屋で700万乗せくらいでした。

[2692: マンコミュファンさん]

>>2689 マンション検討中さん
ちなみにハーバータワーは90ヘーベ4300万とかありましたよ。摩耶より断然安い。ってか、摩耶が高すぎるだけ。数年前の値段知ってたら今の相場はいかれてる。

[2693: 匿名さん]

>>2692 マンコミュファンさん
あそこはハザードマップがなぁ、水害の可能性あるから当時でも安かったので。。

[2694: 匿名さん]

>>2690 マンコミュファンさん
あなたも空気読みましょう。
場違いですよ

[2695: マンコミュファンさん]

>>2693 匿名さん
水害あるから安く値付けするなんてないで。特に当時は。事実として、今ハーバータワーのリセールとんでもないことになってるで。

[2696: 匿名さん]

三菱やハーバータワーが低層とは言えココと大して変わらん値段で買えたのを知ると、ここ買えたけど喜びが半減しました。

[2697: 匿名さん]

>>2696 匿名さん
というか全体的に相場が上がってる
政権が緊縮に舵切らない限りはこの傾向は続くね、コロナでやばいのにそんな愚行する政権はいないけど

[2698: 匿名さん]

Foods Market Satakeって評判どうなの？

[2699: マンション掲示板さん]

佐竹はamadoに入ってるけど安い印象、マルハチタイプかな。

[2700: 検討板ユーザーさん]

まあ過去の物件と比べ割高設定でも摩耶1分は過去に無く、今しか買えないから摩耶1分をずっと狙っていて至高と思う方なら問題ないと思います。
他の地域にほんとは住みたいけど価格的に無理だからっていう妥協して選んだ場合は割高相場で買うということは意識しておいたほうがいいかなと。