公式URL：https://www.maya127.com/shinchiku/K1972001/
摩耶シティSTATION AXIS
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
西日本旅客鉄道株式会社
ＪＲ西日本不動産開発株式会社
施工会社：大鉄工業株式会社
管理会社：ＪＲ西日本住宅サービス株式会社
所在地：兵庫県神戸市 灘区灘北通４丁目102番（地番）
交通：東海道本線「摩耶」駅 徒歩1分
間取：２ＬＤＫ～4ＬＤＫ
面積：54.63㎡～104.96㎡
【物件情報を追加しました 2020.3.24 管理担当】
[スレ作成日時]2020-03-22 23:16:11
現在の物件
摩耶シティSTATION AXIS
摩耶シティSTATION AXIS
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2201:
マンション検討中さん
[2020-09-26 11:24:47]
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2202:
マンション検討中さん
[2020-09-26 11:28:57]
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2203:
マンコミュファンさん
[2020-09-26 12:16:22]
線路側リビングをメリデメに書かない時点で恣意的な評価で公平じゃない。駅近1分でスーパーと病院も近くて良い物件なので正確に情報交換出来たら良いですね。
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2204:
マンション掲示板さん
[2020-09-26 12:25:17]
>>2203 マンコミュファンさん
線路側リビングはメリットなの？笑 |
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2205:
マンコミュファンさん
[2020-09-26 12:33:42]
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2207:
通りがかりさん
[2020-09-26 13:11:42]
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2208:
マンコミュファンさん
[2020-09-26 13:24:09]
久々に覗いてみたら荒れてますね
今日明日で契約予定の方が殺気立っているのでしょうか 不安な気持ちも分かりますが、ここに来ても解決しませんよ自信を持って 私は抽選落ちなのでまったりと他を探すことにします |
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2209:
匿名さん
[2020-09-26 13:26:58]
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2210:
匿名さん
[2020-09-26 13:35:28]
仲良くしましょうよ、本当に、、、
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2212:
匿名さん
[2020-09-26 13:38:46]
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2213:
匿名さん
[2020-09-26 15:09:32]
近隣住んでますが住み心地は最高です。
水道筋商店街に店がたくさんありますし、こじんまりとした飲食店も多数あります。 ラーメン屋が沢山ありどこもかなりレベルが高いです。私のお勧めはまるふくラーメンさんです。 電動自転車があれば六甲道あたりまで生活圏が広がり買い物には全く不便しません。 |
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2214:
匿名さん
[2020-09-26 18:15:31]
次が最終期だそうです。広い間取りは人気のためほぼ完売してるようです。。
キャンセル待ちかB地区に賭けます。 ここ抽選外れた方はどこ検討されてます？ 他に選択肢がなくて。。 |
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2215:
匿名さん
[2020-09-26 18:17:47]
70m2で5000万もするのによう売れたもんやな
中古で売るときに5000万以上で売れんやろ |
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2216:
匿名さん
[2020-09-26 19:11:03]
>>2215 匿名さん
駅近だと六甲道70m2 5800万 住吉6500万で中古で出てますね 快速と普通の差をで800-1500万と考えるとどうなんだろ。 中古価格はB完売しないとわからんね。毎年新築建ってる現状だと |
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2217:
マンコミュファンさん
[2020-09-26 19:45:44]
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2218:
匿名さん
[2020-09-26 20:17:57]
リビング側も寝室側もJRの線路横住んだことあります。
JRの場合貨物が深夜に通るので寝室側が線路の方がデメリットが大きいです。 リビング側はテレビなどの生活音があるのであまり気になりません。 寝静まった後の騒音は慣れない人は寝れない程です。 なのでここは寝室側は静かなため線路横といってもデメリットは少ないと思います。 |
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2220:
マンション掲示板さん
[2020-09-26 20:56:38]
みんな中古価格ばっかり気にしてるけど、そんなにみんな10年20年ですぐ売るつもりなの？
国交省のアンケートでは新築購入者の6割以上は永住予定と答えてるけど |
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2221:
匿名さん
[2020-09-26 21:05:13]
>>2217 マンコミュファンさん
当選したものの、、 不安要素を指摘されるものだから必死だよね。 いくら駅近でもリビングの窓を開けれないマンションは無理だわ。。 駅のホームでテレビ見てる感覚なのかな？ |
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2223:
通りがかりさん
[2020-09-26 21:13:19]
摩耶の中で下位も上位も無いけどな
井の中の蛙 |
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2224:
匿名さん
[2020-09-26 22:07:57]
これまで出てきたAとGの比較（左：優、右：劣）
＜リビング、バルコニー＞ Gは線路と逆側、Aは線路目の前 ＜寝室＞ Aは道路側、Gは線路側 ＜線路までの距離＞ Gは10m以上あり、Aは数m ＜周辺騒音＞ Gの南側道路は車通り少ない、Aの北側道路は車通り多い・駅自転車置き場の自動ロック音 ＜駅＞ 入口まで：Gは徒歩30秒、Aは徒歩1分 ホームまで：Aは徒歩2分、Gは徒歩3分 エスカレーター：Gは両方向、Aは片方向 雨の日：Gは屋根あり傘不要、Aは屋外１分間は傘必要 ＜スーパー＞ Aは徒歩１分、Gは徒歩３分 ＜病院＞ Aは徒歩２分、Gは徒歩４分 ＜小中学校＞ Gは徒歩6?７分、Aは7?８分 ＜郵便局＞ Gは徒歩１分、Aは徒歩２分 ＜海抜＞ Aは２５m、Gは２２m ＜価格決定時期と分譲価格＞ Gは摩耶駅建設後のためC・Dに比べて割高、Aは摩耶駅＋スーパー病院決定後のためさらに割高 ＜その他＞ Aはバランス型・都賀川に近い、Gは駅裏のため静か こんな感じでしょうか？ |
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2225:
マンション検討中さん
[2020-09-26 22:24:34]
Gはホームまでなら2分くらいですよ。3分もかかりません。
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2226:
匿名さん
[2020-09-26 22:54:17]
ありがとうございます。
少し追加と修正してみました。 これまで出てきたAとGの比較（左：優、右：劣） ＜リビング、バルコニー＞ Gは線路と逆側、Aは線路目の前 ※線路側に面する低層Aはプライバシー無し ※駅舎からAの低層階丸見え ＜寝室＞ Aは道路側、Gは線路側 ＜線路までの距離＞ Gは10m以上あり、Aは数m ＜周辺騒音＞ Gの南側道路は車通り少ない、Aの北側と東側地下道路は車通り多い・駅バイクと自転車置き場の自動ロック音と走行音 ＜駅＞ 入口まで：Gは徒歩0分、Aは徒歩1分 ホームまで：Aは徒歩1分、Gは徒歩2分 エスカレーター：Gは両方向、Aは片方向 雨の日：Gは屋根あり傘不要、Aは屋外１分間は傘必要 ＜スーパー＞ Aは徒歩１分、Gは徒歩３分 ＜病院＞ Aは徒歩1分、Gは徒歩3分 ＜小中学校＞ Gは徒歩6?７分、Aは7?８分 ＜郵便局＞ Gは徒歩１分、Aは徒歩２分 ＜認定こども園＞ Gは徒歩1分、Aは徒歩3分 ＜海抜＞ Aは２５m、Gは２２m ＜価格決定時期と分譲価格＞ Gは摩耶駅建設後のためC・Dに比べて割高、Aは摩耶駅＋スーパー病院決定後のためさらに割高 ＜その他＞ Aはバランス型・都賀川に近い、Gは駅南のため静か こんな感じですね。 BはAより勝る点はほぼ無しだな。 |
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2227:
マンション比較中さん
[2020-09-26 23:11:03]
そんな1-2分を気にする人生か？
もっと無駄な時間家で過ごしてるやん |
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2228:
匿名さん
[2020-09-26 23:14:12]
Aのホームまで１分は不可なので修正しました。
商店街までの時間も追加。 これまで出てきたAとGの比較（左：優、右：劣） ＜リビング、バルコニー＞ Gは線路と逆側、Aは線路目の前 ※線路側に面する低層Aはプライバシー無し ※駅舎からAの低層階丸見え ＜寝室＞ Aは道路側、Gは線路側 ＜線路までの距離＞ Gは10m以上あり、Aは数m ＜周辺騒音＞ Gの南側道路は車通り少ない、Aの北側と東側地下道路は車通り多い・駅バイクと自転車置き場の自動ロック音と走行音 ＜駅＞ 入口まで：Gは徒歩0分、Aは徒歩1分 ホームまで：Aは徒歩２分、Gは徒歩2分 エスカレーター：Gは両方向、Aは片方向 雨の日：Gは屋根あり傘不要、Aは屋外１分間は傘必要 ＜スーパー＞ Aは徒歩１分、Gは徒歩３分 ＜病院＞ Aは徒歩1分、Gは徒歩3分 ＜小中学校＞ Gは徒歩6-７分、Aは7-８分 ＜郵便局＞ Gは徒歩１分、Aは徒歩２分 ＜認定こども園＞ Gは徒歩1分、Aは徒歩3分 ＜商店街＞ Aは徒歩8分、Gは徒歩10分 ＜海抜＞ Aは２５m、Gは２２m ＜価格決定時期と分譲価格＞ Gは摩耶駅建設後のためC・Dに比べて割高、Aは摩耶駅＋スーパー病院決定後のためさらに割高 ＜その他＞ Gは駅南のため静か、Aはバランス型・都賀川に近い |
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2229:
匿名さん
[2020-09-26 23:59:34]
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2230:
匿名さん
[2020-09-27 00:12:40]
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2231:
マンション検討中さん
[2020-09-27 00:13:19]
Bの情報が欲ししなぁ。
誰かAとBの比較もお願いしたいです。 |
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2232:
匿名さん
[2020-09-27 00:13:31]
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2233:
匿名さん
[2020-09-27 00:17:57]
>>2226 匿名さん
スーパーもGは駅越えなきゃならないので3分は無理 Aの真横の線路は待避線なので貨物などの追い越し待ち用です。 Gは低層どころか高層まで駅から通路が丸見え状態です。 A-Cは低層は壁があり見えませんし、Aはホームと被るのは半分だけです いつものG住人さんの恣意的なまとめでしょうが |
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2234:
マンション検討中さん
[2020-09-27 00:17:59]
四捨五入しただけでは？駅直結と駅1分の違いわかってますか？
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2235:
匿名さん
[2020-09-27 00:20:49]
誰も求めてないGとの比較始めちゃったよ、駅裏G住民さん必死過ぎ
今更もう買えないんだからAとBの比較にしてよ |
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2236:
匿名さん
[2020-09-27 00:23:46]
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2237:
匿名さん
[2020-09-27 00:30:34]
諸々修正しました。恣意的なものは削除しました。
これまで出てきたAとGの比較（左：優、右：劣） ＜リビング、バルコニー＞ Gは線路と逆側、Aは線路側 ※線路側に面するGは最上階以外プライバシー無し、駅舎から丸見え ＜寝室＞ Aは道路側、Gは線路側 (夜貨物で寝れない) ＜線路までの距離＞ Gは10m以上あり、Aは数m、ただし最寄りは待避線 ＜周辺騒音＞ Gの南側道路は車通り少ない、Aの北側と東側地下道路は車通りそこまで多くない ＜駅＞ 入口まで：Gは徒歩1分、Aは徒歩1分 ホームまで：Aは徒歩1分、Gは徒歩2分 エスカレーター：Gは両方向ただし非常に長く高さもあり危険、Aは片方向 雨の日：Gは屋根あり傘不要、Aは屋根はないが20秒程度 ＜スーパー＞ Aは徒歩１分、Gは徒歩5分 ＜病院＞ Aは徒歩1分、Gは徒歩5分 ＜小中学校＞ Gは徒歩6-７分、Aは7-８分 ＜郵便局＞ Gは徒歩１分、Aは徒歩２分 ＜認定こども園＞ Gは徒歩1分、Aは徒歩3分 ＜商店街＞ Aは徒歩8分、Gは徒歩12分 ＜海抜＞ Aは２５m、Gは２２m ＜価格決定時期と分譲価格＞ Gは摩耶駅建設後のためC・Dに比べて割高、Aはほぼ同額の坪単価 |
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2238:
マンション検討中さん
[2020-09-27 00:56:20]
2237は恣意的な修正ありのため中立な立場で修正
＜リビング、バルコニー＞ Gは線路と逆側、Aは線路側 ＜寝室＞ Aは道路側、Gは線路側 ※ただし、どの部屋を寝室にするかは個人による ＜線路までの距離＞ Gは10m以上あり、Aは数m、ただし最寄りは待避線 ＜周辺騒音＞ Gの南側道路は車通り少ない、Aの北側と東側地下道路は車通りそこまで多くない ＜駅＞ 入口まで：Gは徒歩30秒、Aは徒歩1分 ホームまで：Aは徒歩1分、Gは徒歩2分 エスカレーター：Gは両方向（ただし長い)、Aは片方向 (下りは階段) 雨の日：Gは直結屋根あり傘不要、Aは屋根はなし ＜スーパー＞ Aは徒歩1分、Gは徒歩3分?4分 ＜病院＞ Aは徒歩2分、Gは徒歩3分?4分 ※ただし駅南にクリニック多数 ＜小中校＞ Gは徒歩6-７分、Aは7-８分 ＜郵便局＞ Gは徒歩１分、Aは徒歩２分 ＜認定こども園＞ Gは徒歩1分、Aは徒歩3分 ＜商店街＞ Aは徒歩8分、Gは徒歩10分 ＜海抜＞ Aは２５m、Gは２２m ＜価格決定時期と分譲価格＞ Gは摩耶駅建設後のためC・Dに比べて割高、Aはスーパー病院決定後の価格でGとほぼ同額の坪単価 |
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2239:
匿名さん
[2020-09-27 03:02:05]
>>2238 マンション検討中さん
恣意的な点を修正 広く一般的に多く言われるようにリビング?ベランダ側線路は最大のデメリット。一度検索してみたら？ 悔しいだろうけど認めようね。 あと、毎日行かない病院とスーパーの数分差なんてどうでもいいじゃん。そもそもAとCの差なんてほぼ無いしね。可愛そうに。。また怒らないでねAさん。 以下、参照 ＜リビング、バルコニー＞ Aの最大ネック Gは線路と逆側、Aは線路側 ＜寝室＞ Aは道路側、Gは線路側 ※ただし、どの部屋を寝室にするかは個人による ＜線路までの距離＞ Gは10m以上あり、Aは数m、ただし最寄りは待避線 ※低層階はホームから数m先がリビング ＜周辺騒音＞ Gの南側道路は車通り少ない、Aの北側そこまで多くないが東側地下道路はそこそこ多い ＜駅＞ Bの最大限ネック(エレベーターが長い) 入口まで：Gは徒歩30秒、Aは徒歩2分 ホームまで：Aは徒歩1分、Gは徒歩2分 エスカレーター：Gは両方向（ただし長い)、Aは片方向 (下りは階段) 雨の日：Gは直結屋根あり傘不要、Aは屋根はなし ＜スーパー＞ Aは徒歩1分、Gは徒歩3分 ＜病院＞ Aは徒歩2分、Gは徒歩3分 ※ただし駅南にクリニック多数 ＜小中校＞ Gは徒歩6-７分、Aは7-８分 ＜郵便局＞ Gは徒歩１分、Aは徒歩２分 ＜認定こども園＞ Gは徒歩1分、Aは徒歩5分 ＜商店街＞ Aは徒歩8分、Gは徒歩10分 ＜海抜＞ Aは２５m、Gは２２m ＜価格決定時期と分譲価格＞ Gは摩耶駅建設後のためC・Dに比べて割高、Aはスーパー病院決定後の価格でGとほぼ同額の坪単価 |
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2240:
評判気になるさん
[2020-09-27 03:11:11]
色々比較ありがとうございます。
個人的にはAを購入出来なくて良かったかな。ここの方はシリーズ全ての物件をあれこれ批判してますし、批判し続けないと価値を見出せない物件ってことがよく分かりました。 |
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2241:
マンション検討中さん
[2020-09-27 07:58:05]
Gのエスカレーター長いのはどこがデメリットなの？急いでいれば歩けばいいだけだし、そうすればホームまでAより早くつけますよ？
景色を眺望できるバルコニーでくつろげるかが個人的には重要かな。 |
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2242:
ご近所さん
[2020-09-27 08:54:14]
>>2241 マンション検討中さん
南側エスカレーターは歩けば1分で改札まで着きますので、デメリットとは全く言えないですね。 あと二重窓で騒音は窓を閉めていれば全く気になりません。 それよりも個人的にもリビングの窓を閉めてままの生活は辛いものです。せっかくの眺望もベランダに出られない生活となっては価値も半減です。。。 資産価値というより快適さの話ですので価値観の違い云々はありますが。 とにかくAを購入される方はあまり家に居られない方が多いんじゃないでしょうか。駅とスーパー、病院が目の前で素晴らしい物件だということは念押ししておきますので怒らないで下さいね！ 一部の短気なA住民 様 |
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2243:
通りがかりさん
[2020-09-27 09:23:14]
醜い口喧嘩対決
次はAの番ですよ！ |
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2244:
マンション検討中さん
[2020-09-27 10:02:26]
A頑張れ！
ここはAスレだというアドバンテージでも劣勢だと恥ずかしいぞ！！ 過去に何度もAが条件面で言い争いで負けてるようだが。。 もはや線路横じゃなく、線路内物件に住むことになるA住民。ホームからマンション見たことあります？構内アナウンスというBGMも加わります。鉄ちゃんだから苦にならないのか。 今後続く、B販売価格が妥当(本来の価値)レベルまで戻るように願ってます。 |
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2245:
匿名さん
[2020-09-27 10:54:33]
共働きなら駅近でAもGもどちらも便利なのでは？ リビングで過ごす時間も少ないでしょうし、夜寝るときに静かなAもGより優れると考える人も多いと思います。
Aは当初102戸で計画されていましたがこの地域の人気を受けて一戸あたりの面積を下げて庶民でも買える価格に変更していますね。この地域の人気がうかがえます。 |
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2246:
匿名さん
[2020-09-27 11:10:58]
どちらも人気なんですけどね。
他の検討スレでもそうですが、少なくとも購入予定者が対象物件を過大評価する傾向にあります。入居前にデメリットを指摘されたくないですからね。 Bの新規販売のこともありますのでデメリットも含めて事実をはっきりさせながら情報交換したいですよね。くれぐれも不安な気持ちで歪曲化されないようにお願いします。 |
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2247:
マンション検討中さん
[2020-09-27 11:15:03]
Aは寝室というより玄関が道路側という方が適切では。
リビング側の部屋を寝室にする人もいれば、玄関側の部屋を寝室にする人もいるでしょう。個人の自由です。 |
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2248:
検討板ユーザーさん
[2020-09-27 11:22:30]
わざわざG住民がココ来るなよ。
いちいち羅列しなくても条件が揃ってるのは分かってるが価格も相応に高いだろ！ 醜態をさらし民度を下げているのは、ごくごく一部のA当選者(恐らく3名程度） 当選で浮かれてるんだろうけど、落選された方のほうがよっぽど品性がある。 さらに1000万くらい価格をあげれば住民をもっと選別出来たのにね。 |
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2249:
匿名さん
[2020-09-27 11:34:22]
>>2247 マンション検討中さん
おっしゃるとおりです。 リビング位置は選択不可ですが、寝室は中部屋も含め北側もしくは南側などに選択可能です。 これでE,F,G棟のデメが無くなりましたので、A,B,C,D棟の絶対的不利が決定的になりました。 かなり整理出来てきましたから、B棟発売時に本来の適正価格に戻ってくれると嬉しいですが。。 |
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2250:
通りがかりさん
[2020-09-27 11:54:04]
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