摩耶シティSTATION AXIS

[マンション掲示板さん]

公式URL：https://www.maya127.com/shinchiku/K1972001/

摩耶シティSTATION AXIS
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
　　　西日本旅客鉄道株式会社
　　　ＪＲ西日本不動産開発株式会社
施工会社：大鉄工業株式会社
管理会社：ＪＲ西日本住宅サービス株式会社

所在地：兵庫県神戸市　灘区灘北通４丁目102番（地番）
交通：東海道本線「摩耶」駅　徒歩1分
間取：２ＬＤＫ～4ＬＤＫ
面積：54.63㎡～104.96㎡

【物件情報を追加しました　2020.3.24　管理担当】

[2170: 口コミ知りたいさん]

>>2169 マンション検討中さん
Gの住民さんですか？A抽選落ち組ですが、客観的に見てもAでしょ
何もないG側にメリットないし、直結と言いつつ長いエスカレーター、向かい合わせのマンションが建設中ていう明確な見劣り部分があります。
貴方の中だけで勝手に思うなら自由ですけど、ポジショントークがひどいですね

[2171: マンション検討中さん]

AとGが同時販売なら迷わずGを選択する方が多いのでは？と思ったので。
AもBも落選した私が言うのもなんですが、、
気を悪くされた方がいたら申し訳ございません。

[2172: 匿名さん]

A,Gは優劣は付かないのでは？
メリデメまとめると、下記のようになるので好みの問題かと。
A
唯一の真の駅徒歩1分
深夜貨物の通るJRで寝室側が静か
駅だけでなく病院スーパーも徒歩1分

G
長いエスカレーター含めると徒歩2ー3分
夜貨物が通るJRで寝室側がうるさい
リビング側が静か
スーパー病院行くのに駅を越える必要あり(徒歩5分以上)
Bと向かい合わせ

[2173: 通りがかり]

>>2171 マンション検討中さん
Bはまだ売ってませんよ、ボロが出ましたねG住民さん
定期的にやってきて不自然にGを持ち上げるけど、立地見劣りしてるからB以下だと個人的には思うな
1分以上エスカレーター乗らなきゃならないし
スーパー行くのも長いエスカレーター乗って駅越えるか線路下の通路で駅北の反対車線まで出ないとダメで大変。
私はA抽選落ちましたがB申し込みます

[2174: マンション検討中さん]

>>2170 口コミ知りたいさん
住民と違いますよ。
ここの方はすぐに攻撃的になりますよね。。
逆に貴方がポジショントークされてるのでは？
冷静さも大事ですよ。ほんと困った方です。
そのうちBが一番とか言い出しそうですね。コスパとか病院に一番に近いとか。。

[2175: eマンションさん]

>>2174 マンション検討中さん
コスパなんて書いてませんよ、住み心地の話です。
図星つかれて激昂中でしょうか。
駅もスーパーも病院も遠く駅越えなきゃ何もないので大変なのはわかりますが、よりよい物件が出たからと敵視しなくてもいいと思います。冷静になってください。

[2176: マンション検討中さん]

>>2173 通りがかりさん

Bを申し込まれるんだ。妙に持ち上げますね。
まさにポジショントークですか？
販売もされていませんが、、気が早いですね。

[2177: マンション検討中さん]

>>2175 eマンションさん

A当選者の方ですよね？落選とかおっしゃってますけど？なんか必死ですね。。
しかも摩耶に住み心地を求めてるんですね笑

[2178: マンション検討中さん]

>>2176 マンション検討中さん
個人的な意見て書いてあるし、持ち上げてるように見えないけど
Gの明確なデメリットである徒歩1分といいつつ長いエスカレーターとスーパー病院が遠いっていう見劣りする客観的事実がBを持ち上げてるように見えるなら
それは貴方がG住民だからでは？

[2179: 匿名さん]

>>2177 マンション検討中さん
冷静になってください、必死なのはあなただけです。
住み心地は人それぞれです。遠いスーパーや長いエスカレーターに我慢できる人もいます。
摩耶以上の住み心地いいマンション掲示板へどうぞ

[2180: 匿名さん]

>>2171 マンション検討中さん
Bはまだ販売してないですよ
Gは見送りましたがAを申し込みました。
阪急や水道筋商店街も利用するので駅北のが都合がよかったためです。価値観は人それぞれで優劣はつきません。

[2181: マンション検討中さん]

>>2178 マンション検討中さん

個人的な意見だから持ち上げてることにならないの？予想通り総攻撃なわけで、少しでも批判されるとG住民だのと言う始末。もう少し続けてみようかな。

[2182: 名無しさん]

>>2174 マンション検討中さん
攻撃的にはなってないと思う、なぜか必死でGが最高と言ってる人が出てきて客観的事実出されると相手を必死とか書いてるあなたが一番冷静になるべきでは？

[2183: 匿名さん]

>>2177 マンション検討中さん
摩耶に住み心地求めないなら他で自由に求めてこいよ、なんでこんなやつばっか湧くんだここは

[2184: 匿名さん]

>>2181 マンション検討中さん
総攻撃とか意味わからんわ、Gが最高ってのが違和感ある人多いからそれに対して事実が書かれてるだけでそれを攻撃ていって煽るのは卑怯だと思うわ
勝手な順位づけしたんだから冷静にメリットデメリットを書くべきだと思うわ

[2185: マンション検討中さん]

ここのスレの特長
少しでもA(たまにB）のネガティブ発言をすると集団(見せかけの可能性有)批判、名前を変えての批判連投、「参考になる」を連打による不自然でとにかく手当たり次第に攻撃を繰り返す始末。
当該物件の適正or妥当価格ついて意見交換したくても、とにかく当該物件を持ち上げることしか考えない。一時的に舞い上がった購入予定者の一部か単なる荒らしだろうけど、コレが摩耶レベルなのか困ったものです。

メリデメの整理いただきました方、ありがとうございます。

[2186: マンション掲示板さん]

摩耶は確かに周辺の駅より生活面で不便かもしれませんが
逆に駅からマンションまで飲み屋やパチンコ屋がなく
ごみごみしていないところが魅力でした
投資目的ではないので、自分たちが落ち着いて住むために
価格、立地、環境のバランスが良いマンションを見つけられたと思っています

[2187: マンション検討中さん]

>>2184 匿名さん
G最高とは、どこに書いてます？

それと申し訳ないですが、
貴方が思われる事実を列挙いただけませんでしょうか。主観的意見ではなく、あくまでも公平に。B購入の参考にしたいので。

[2188: 匿名さん]

>>2187

>>2172 読め

[2189: 匿名さん]

今更駅裏のGと比べても意味ないやろ
もう買えんのやし
Aの残りかB買うか否かやろ
Aはもう完売寸前やしBは別スレ立つしここはもうじき閉鎖やろ

[2190: マンション検討中さん]

>>2188 匿名さん

事実の列挙でしょうか？
これが公平なメリデメだと思いますか？

恣意的な評価の膿みを出し切れそうですね。

[2191: 検討板ユーザーさん]

>>2187 マンション検討中さん
G
駅改札まで行くまでに長いエスカレーター
スーパーに行くのに駅越えるか、線路下を抜けて反対車線から道路を渡る必要がある
JRの貨物が深夜に通る線路横が寝室
B棟と向かい合わせ
C以前より価格が割高
水道筋商店街や阪急に遠い

[2192: マンション検討中さん]

>>2189 匿名さん

逃げるなよ

[2193: 匿名さん]

>>2187 マンション検討中さん
Gの住民板で勝手にやってくれませんか？
もう買えないGと比較しても意味ないですし。
まだ買えるA,Bの比較ならまだ興味ありますが。

[2194: マンション検討中さん]

>>2191 検討板ユーザーさん

A,Bのメリデメを聞いてるんですよ。
販売済物件のこと列挙しても意味ないでしょ。

[2195: 匿名さん]

>>2192 マンション検討中さん
長いエスカレーターに乗って冷静になってください、G住民さん

[2196: 匿名さん]

>>2194 マンション検討中さん
BはAより駅から遠く、Gと向かい合わせだから
いい点はないのでは？
価格が多少安くなればメリットですが、Aが高倍率抽選なのでBも同じか高くなるかもしれませんし。

[2197: マンション検討中さん]

>>2193 匿名さん
だから、Gなんかどうでもいいから。
A,Bの比較に興味があるのは同じ。

[2198: 匿名さん]

他の物件と比べたら、AもBもGもどんぐりの背比べだと思うよ

[2199: 匿名さん]

ほんとに感情的な人が多いですね。
どうせなら7000万円くらいに価格を上げて欲しい。変な人が入って来られないように。
仕事の都合でこちらを選びましたがうんざりしています。良い物件だと思ったのに残念です。
これでは住民自身が資産価値を下げてしまいます。

[2200: 匿名さん]

AとBの比較なんて現時点でできる人いるの？笑
まだ何も発表されてないのに空論で話をするのが有意義？笑

[2201: マンション検討中さん]

>>2195 匿名さん

恥ずかしい仲間内の喧嘩だね笑
仲良くしようよ、摩耶様。

[2202: マンション検討中さん]

>>2191 検討板ユーザーさん

早く公平な事実を列挙下さい
不都合な場合はいつもとおりダンマリですか？

[2203: マンコミュファンさん]

線路側リビングをメリデメに書かない時点で恣意的な評価で公平じゃない。駅近1分でスーパーと病院も近くて良い物件なので正確に情報交換出来たら良いですね。

[2204: マンション掲示板さん]

>>2203 マンコミュファンさん
線路側リビングはメリットなの？笑

[2205: マンコミュファンさん]

>>2204 マンション掲示板さん

メリデメって意味分かってる？笑

[2207: 通りがかりさん]

>>2205 マンコミュファンさん
ちょっとよく分からないので説明してもらってもいいですか？
メリットとデメリットって本来対義語だと思うんです。線路側リビングはどちらに分類されるのかなと。

[2208: マンコミュファンさん]

久々に覗いてみたら荒れてますね
今日明日で契約予定の方が殺気立っているのでしょうか
不安な気持ちも分かりますが、ここに来ても解決しませんよ自信を持って

私は抽選落ちなのでまったりと他を探すことにします

[2209: 匿名さん]

>>2207 通りがかりさん
じぶんでかんがえろ。
こんなとこで説明されるな

[2210: 匿名さん]

仲良くしましょうよ、本当に、、、

[2212: 匿名さん]

>>2208 マンコミュファンさん
抽選落ち組の雑魚がなぜ上から目線？

[2213: 匿名さん]

近隣住んでますが住み心地は最高です。
水道筋商店街に店がたくさんありますし、こじんまりとした飲食店も多数あります。
ラーメン屋が沢山ありどこもかなりレベルが高いです。私のお勧めはまるふくラーメンさんです。
電動自転車があれば六甲道あたりまで生活圏が広がり買い物には全く不便しません。

[2214: 匿名さん]

次が最終期だそうです。広い間取りは人気のためほぼ完売してるようです。。
キャンセル待ちかB地区に賭けます。
ここ抽選外れた方はどこ検討されてます？
他に選択肢がなくて。。

[2215: 匿名さん]

70m2で5000万もするのによう売れたもんやな
中古で売るときに5000万以上で売れんやろ

[2216: 匿名さん]

>>2215 匿名さん
駅近だと六甲道70m2 5800万　住吉6500万で中古で出てますね
快速と普通の差をで800-1500万と考えるとどうなんだろ。
中古価格はB完売しないとわからんね。毎年新築建ってる現状だと

[2217: マンコミュファンさん]

>>2211 匿名さん
当選で浮かれてる購入者が一番多い。
リビングの窓を開けられない部屋なんて買う人いるんだね。経験者だから言うときます。

[2218: 匿名さん]

リビング側も寝室側もJRの線路横住んだことあります。
JRの場合貨物が深夜に通るので寝室側が線路の方がデメリットが大きいです。
リビング側はテレビなどの生活音があるのであまり気になりません。
寝静まった後の騒音は慣れない人は寝れない程です。
なのでここは寝室側は静かなため線路横といってもデメリットは少ないと思います。

[2220: マンション掲示板さん]

みんな中古価格ばっかり気にしてるけど、そんなにみんな10年20年ですぐ売るつもりなの？
国交省のアンケートでは新築購入者の6割以上は永住予定と答えてるけど

[2221: 匿名さん]

>>2217 マンコミュファンさん

当選したものの、、
不安要素を指摘されるものだから必死だよね。
いくら駅近でもリビングの窓を開けれないマンションは無理だわ。。
駅のホームでテレビ見てる感覚なのかな？

[2223: 通りがかりさん]

摩耶の中で下位も上位も無いけどな
井の中の蛙

[2224: 匿名さん]

これまで出てきたAとGの比較（左：優、右：劣）
＜リビング、バルコニー＞
Gは線路と逆側、Aは線路目の前
＜寝室＞
Aは道路側、Gは線路側
＜線路までの距離＞
Gは10m以上あり、Aは数m
＜周辺騒音＞
Gの南側道路は車通り少ない、Aの北側道路は車通り多い・駅自転車置き場の自動ロック音
＜駅＞
入口まで：Gは徒歩30秒、Aは徒歩1分
ホームまで：Aは徒歩2分、Gは徒歩3分
エスカレーター：Gは両方向、Aは片方向
雨の日：Gは屋根あり傘不要、Aは屋外１分間は傘必要
＜スーパー＞
Aは徒歩１分、Gは徒歩３分
＜病院＞
Aは徒歩２分、Gは徒歩４分
＜小中学校＞
Gは徒歩6?７分、Aは7?８分
＜郵便局＞
Gは徒歩１分、Aは徒歩２分
＜海抜＞
Aは２５m、Gは２２m
＜価格決定時期と分譲価格＞
Gは摩耶駅建設後のためC・Dに比べて割高、Aは摩耶駅＋スーパー病院決定後のためさらに割高
＜その他＞
Aはバランス型・都賀川に近い、Gは駅裏のため静か

こんな感じでしょうか？

[2225: マンション検討中さん]

Gはホームまでなら2分くらいですよ。3分もかかりません。

[2226: 匿名さん]

ありがとうございます。
少し追加と修正してみました。

これまで出てきたAとGの比較（左：優、右：劣）
＜リビング、バルコニー＞
Gは線路と逆側、Aは線路目の前
※線路側に面する低層Aはプライバシー無し
※駅舎からAの低層階丸見え
＜寝室＞
Aは道路側、Gは線路側
＜線路までの距離＞
Gは10m以上あり、Aは数m
＜周辺騒音＞
Gの南側道路は車通り少ない、Aの北側と東側地下道路は車通り多い・駅バイクと自転車置き場の自動ロック音と走行音
＜駅＞
入口まで：Gは徒歩0分、Aは徒歩1分
ホームまで：Aは徒歩1分、Gは徒歩2分
エスカレーター：Gは両方向、Aは片方向
雨の日：Gは屋根あり傘不要、Aは屋外１分間は傘必要
＜スーパー＞
Aは徒歩１分、Gは徒歩３分
＜病院＞
Aは徒歩1分、Gは徒歩3分
＜小中学校＞
Gは徒歩6?７分、Aは7?８分
＜郵便局＞
Gは徒歩１分、Aは徒歩２分
＜認定こども園＞
Gは徒歩1分、Aは徒歩3分
＜海抜＞
Aは２５m、Gは２２m
＜価格決定時期と分譲価格＞
Gは摩耶駅建設後のためC・Dに比べて割高、Aは摩耶駅＋スーパー病院決定後のためさらに割高
＜その他＞
Aはバランス型・都賀川に近い、Gは駅南のため静か

こんな感じですね。
BはAより勝る点はほぼ無しだな。

[2227: マンション比較中さん]

そんな1-2分を気にする人生か？
もっと無駄な時間家で過ごしてるやん

[2228: 匿名さん]

Aのホームまで１分は不可なので修正しました。
商店街までの時間も追加。

これまで出てきたAとGの比較（左：優、右：劣）
＜リビング、バルコニー＞
Gは線路と逆側、Aは線路目の前
※線路側に面する低層Aはプライバシー無し
※駅舎からAの低層階丸見え
＜寝室＞
Aは道路側、Gは線路側
＜線路までの距離＞
Gは10m以上あり、Aは数m
＜周辺騒音＞
Gの南側道路は車通り少ない、Aの北側と東側地下道路は車通り多い・駅バイクと自転車置き場の自動ロック音と走行音
＜駅＞
入口まで：Gは徒歩0分、Aは徒歩1分
ホームまで：Aは徒歩２分、Gは徒歩2分
エスカレーター：Gは両方向、Aは片方向
雨の日：Gは屋根あり傘不要、Aは屋外１分間は傘必要
＜スーパー＞
Aは徒歩１分、Gは徒歩３分
＜病院＞
Aは徒歩1分、Gは徒歩3分
＜小中学校＞
Gは徒歩6-７分、Aは7-８分
＜郵便局＞
Gは徒歩１分、Aは徒歩２分
＜認定こども園＞
Gは徒歩1分、Aは徒歩3分
＜商店街＞
Aは徒歩8分、Gは徒歩10分
＜海抜＞
Aは２５m、Gは２２m
＜価格決定時期と分譲価格＞
Gは摩耶駅建設後のためC・Dに比べて割高、Aは摩耶駅＋スーパー病院決定後のためさらに割高
＜その他＞
Gは駅南のため静か、Aはバランス型・都賀川に近い

[2229: 匿名さん]

>>2228 匿名さん
マジでしょーもない・・・
早く最終終わって閉鎖ならんかな

[2230: 匿名さん]

>>2228 匿名さん
0分てワープでもするんですか？気が狂ってる

[2231: マンション検討中さん]

Bの情報が欲ししなぁ。
誰かAとBの比較もお願いしたいです。

[2232: 匿名さん]

>>2225 マンション検討中さん
Gはエスカレーターが1分以上かかるので2分は無理です。3分です。

[2233: 匿名さん]

>>2226 匿名さん
スーパーもGは駅越えなきゃならないので3分は無理
Aの真横の線路は待避線なので貨物などの追い越し待ち用です。
Gは低層どころか高層まで駅から通路が丸見え状態です。
A-Cは低層は壁があり見えませんし、Aはホームと被るのは半分だけです

いつものG住人さんの恣意的なまとめでしょうが

[2234: マンション検討中さん]

四捨五入しただけでは？駅直結と駅1分の違いわかってますか？

[2235: 匿名さん]

誰も求めてないGとの比較始めちゃったよ、駅裏G住民さん必死過ぎ
今更もう買えないんだからAとBの比較にしてよ

[2236: 匿名さん]

>>2228 匿名さん
Aの低層はトレインウォールがあるから丸見えじゃないよ
むしろ最上階以外丸見え状態。ホームから出入りする人がわかるレベルのプライバシーのなさ

[2237: 匿名さん]

諸々修正しました。恣意的なものは削除しました。
これまで出てきたAとGの比較（左：優、右：劣）
＜リビング、バルコニー＞
Gは線路と逆側、Aは線路側
※線路側に面するGは最上階以外プライバシー無し、駅舎から丸見え
＜寝室＞
Aは道路側、Gは線路側 (夜貨物で寝れない)
＜線路までの距離＞
Gは10m以上あり、Aは数m、ただし最寄りは待避線
＜周辺騒音＞
Gの南側道路は車通り少ない、Aの北側と東側地下道路は車通りそこまで多くない

＜駅＞
入口まで：Gは徒歩1分、Aは徒歩1分
ホームまで：Aは徒歩1分、Gは徒歩2分
エスカレーター：Gは両方向ただし非常に長く高さもあり危険、Aは片方向
雨の日：Gは屋根あり傘不要、Aは屋根はないが20秒程度
＜スーパー＞
Aは徒歩１分、Gは徒歩5分
＜病院＞
Aは徒歩1分、Gは徒歩5分
＜小中学校＞
Gは徒歩6-７分、Aは7-８分
＜郵便局＞
Gは徒歩１分、Aは徒歩２分
＜認定こども園＞
Gは徒歩1分、Aは徒歩3分
＜商店街＞
Aは徒歩8分、Gは徒歩12分
＜海抜＞
Aは２５m、Gは２２m
＜価格決定時期と分譲価格＞
Gは摩耶駅建設後のためC・Dに比べて割高、Aはほぼ同額の坪単価

[2238: マンション検討中さん]

2237は恣意的な修正ありのため中立な立場で修正

＜リビング、バルコニー＞
Gは線路と逆側、Aは線路側
＜寝室＞
Aは道路側、Gは線路側
※ただし、どの部屋を寝室にするかは個人による
＜線路までの距離＞
Gは10m以上あり、Aは数m、ただし最寄りは待避線
＜周辺騒音＞
Gの南側道路は車通り少ない、Aの北側と東側地下道路は車通りそこまで多くない

＜駅＞
入口まで：Gは徒歩30秒、Aは徒歩1分
ホームまで：Aは徒歩1分、Gは徒歩2分
エスカレーター：Gは両方向（ただし長い)、Aは片方向 (下りは階段)
雨の日：Gは直結屋根あり傘不要、Aは屋根はなし
＜スーパー＞
Aは徒歩1分、Gは徒歩3分?4分
＜病院＞
Aは徒歩2分、Gは徒歩3分?4分
※ただし駅南にクリニック多数
＜小中校＞
Gは徒歩6-７分、Aは7-８分
＜郵便局＞
Gは徒歩１分、Aは徒歩２分
＜認定こども園＞
Gは徒歩1分、Aは徒歩3分
＜商店街＞
Aは徒歩8分、Gは徒歩10分
＜海抜＞
Aは２５m、Gは２２m
＜価格決定時期と分譲価格＞
Gは摩耶駅建設後のためC・Dに比べて割高、Aはスーパー病院決定後の価格でGとほぼ同額の坪単価

[2239: 匿名さん]

>>2238 マンション検討中さん

恣意的な点を修正
広く一般的に多く言われるようにリビング?ベランダ側線路は最大のデメリット。一度検索してみたら？
悔しいだろうけど認めようね。

あと、毎日行かない病院とスーパーの数分差なんてどうでもいいじゃん。そもそもAとCの差なんてほぼ無いしね。可愛そうに。。また怒らないでねAさん。

以下、参照
＜リビング、バルコニー＞ Aの最大ネック
Gは線路と逆側、Aは線路側
＜寝室＞
Aは道路側、Gは線路側
※ただし、どの部屋を寝室にするかは個人による
＜線路までの距離＞
Gは10m以上あり、Aは数m、ただし最寄りは待避線
※低層階はホームから数m先がリビング
＜周辺騒音＞
Gの南側道路は車通り少ない、Aの北側そこまで多くないが東側地下道路はそこそこ多い

＜駅＞ Bの最大限ネック(エレベーターが長い)
入口まで：Gは徒歩30秒、Aは徒歩2分
ホームまで：Aは徒歩1分、Gは徒歩2分
エスカレーター：Gは両方向（ただし長い)、Aは片方向 (下りは階段)
雨の日：Gは直結屋根あり傘不要、Aは屋根はなし
＜スーパー＞
Aは徒歩1分、Gは徒歩3分
＜病院＞
Aは徒歩2分、Gは徒歩3分
※ただし駅南にクリニック多数
＜小中校＞
Gは徒歩6-７分、Aは7-８分
＜郵便局＞
Gは徒歩１分、Aは徒歩２分
＜認定こども園＞
Gは徒歩1分、Aは徒歩5分
＜商店街＞
Aは徒歩8分、Gは徒歩10分
＜海抜＞
Aは２５m、Gは２２m
＜価格決定時期と分譲価格＞
Gは摩耶駅建設後のためC・Dに比べて割高、Aはスーパー病院決定後の価格でGとほぼ同額の坪単価

[2240: 評判気になるさん]

色々比較ありがとうございます。

個人的にはAを購入出来なくて良かったかな。ここの方はシリーズ全ての物件をあれこれ批判してますし、批判し続けないと価値を見出せない物件ってことがよく分かりました。

[2241: マンション検討中さん]

Gのエスカレーター長いのはどこがデメリットなの？急いでいれば歩けばいいだけだし、そうすればホームまでAより早くつけますよ？
景色を眺望できるバルコニーでくつろげるかが個人的には重要かな。

[2242: ご近所さん]

>>2241 マンション検討中さん

南側エスカレーターは歩けば1分で改札まで着きますので、デメリットとは全く言えないですね。
あと二重窓で騒音は窓を閉めていれば全く気になりません。
それよりも個人的にもリビングの窓を閉めてままの生活は辛いものです。せっかくの眺望もベランダに出られない生活となっては価値も半減です。。。
資産価値というより快適さの話ですので価値観の違い云々はありますが。
とにかくAを購入される方はあまり家に居られない方が多いんじゃないでしょうか。駅とスーパー、病院が目の前で素晴らしい物件だということは念押ししておきますので怒らないで下さいね！
一部の短気なA住民　様

[2243: 通りがかりさん]

醜い口喧嘩対決
次はAの番ですよ！

[2244: マンション検討中さん]

A頑張れ！
ここはAスレだというアドバンテージでも劣勢だと恥ずかしいぞ！！
過去に何度もAが条件面で言い争いで負けてるようだが。。

もはや線路横じゃなく、線路内物件に住むことになるA住民。ホームからマンション見たことあります？構内アナウンスというBGMも加わります。鉄ちゃんだから苦にならないのか。

今後続く、B販売価格が妥当(本来の価値)レベルまで戻るように願ってます。

[2245: 匿名さん]

共働きなら駅近でAもGもどちらも便利なのでは？ リビングで過ごす時間も少ないでしょうし、夜寝るときに静かなAもGより優れると考える人も多いと思います。
Aは当初102戸で計画されていましたがこの地域の人気を受けて一戸あたりの面積を下げて庶民でも買える価格に変更していますね。この地域の人気がうかがえます。

[2246: 匿名さん]

どちらも人気なんですけどね。
他の検討スレでもそうですが、少なくとも購入予定者が対象物件を過大評価する傾向にあります。入居前にデメリットを指摘されたくないですからね。
Bの新規販売のこともありますのでデメリットも含めて事実をはっきりさせながら情報交換したいですよね。くれぐれも不安な気持ちで歪曲化されないようにお願いします。

[2247: マンション検討中さん]

Aは寝室というより玄関が道路側という方が適切では。
リビング側の部屋を寝室にする人もいれば、玄関側の部屋を寝室にする人もいるでしょう。個人の自由です。

[2248: 検討板ユーザーさん]

わざわざG住民がココ来るなよ。
いちいち羅列しなくても条件が揃ってるのは分かってるが価格も相応に高いだろ！

醜態をさらし民度を下げているのは、ごくごく一部のA当選者(恐らく3名程度）
当選で浮かれてるんだろうけど、落選された方のほうがよっぽど品性がある。
さらに1000万くらい価格をあげれば住民をもっと選別出来たのにね。

[2249: 匿名さん]

>>2247 マンション検討中さん

おっしゃるとおりです。
リビング位置は選択不可ですが、寝室は中部屋も含め北側もしくは南側などに選択可能です。
これでE,F,G棟のデメが無くなりましたので、A,B,C,D棟の絶対的不利が決定的になりました。

かなり整理出来てきましたから、B棟発売時に本来の適正価格に戻ってくれると嬉しいですが。。

[2250: 通りがかりさん]

>>2249 匿名さん

結局、発売初期のE購入者が勝ち組。
玄関側線路かつ全部屋南向きでお買い得価格。
最寄りが摩耶駅じゃないけども。

[2251: マンション掲示板さん]

たかが4000万のマンションで資産性競うのもなんだかね(^^;)

[2252: 口コミ知りたいさん]

リビング前を数分毎に電車が通過し、ろくに窓も開けられない物件に5000万も支払う方々がこんなにいることに驚きです。しかも抽選10倍らしく、大人気物件となってるのは事実ですね。

それにしてもテレビの音や会話大丈夫なのかな。。。共働きで昼間は家にいないのなら構わないけど、とにかく駅近徒歩1分は恐るべし。
人を盲信させる魔法の言葉。

[2254: 匿名さん]

A購入者による、他のネガキャンが発端でしょう。倍返しくらうだけです。ここは弱みも多いので、比較されたら負けて当然です。
もうこの話題はやめましょう。

[2256: 通りがかりさん]

>>2252 口コミ知りたいさん
で、駅遠物件でオススメはどこよ？ずっと待ってるんだけど。

[2257: 評判気になるさん]

>>2256 通りがかりさん
なんで駅遠物件の話になるの？極端なんだって。
それにもうAの契約済んじゃってるからオオスメ聞いたところで手遅れじゃない？

[2258: 通りがかりさん]

>>2255 匿名さん
そうそう
Gの方が長いエスカレーターも歩けば早い
線路側の部屋を寝室にしなければ問題ない
スーパーもたまにしか行かなければ問題ない
A当選者が騒いでいてGの住民が騒いでるわけではない。
Gが最高なんです

[2259: マンコミュファンさん]

まぁ購入者は駅近が最重要ポイントなんだろうから騒音とか周辺環境とかは気にしないでしょ
そもそもこんな線路前の物件なんて住んだことある人の方が少ないだろうからデメリット指摘されると不安になるよね

[2261: マンション検討中さん]

落選組ですが、最終期かBの購入を希望しています。
リビングのサッシ全開だと生活は厳しいですかね？涼しい春や秋はやはり開けたいです。Cの住人の方の意見を伺いたいです。地元なので地域性は詳しいですか皆さんの意見を見ていて騒音が気になりだしました。

[2262: 匿名さん]

>>2261 マンション検討中さん

以前にC部屋訪問時の雰囲気で良ければ参考に。
時期は5月頃で中層階のお部屋でしたが、窓を閉めれば騒音は全く問題ありませんでしたよ。
さすが二重窓といった印象。静かな状態になると、コトンコトンと聞こえる程度(たぶん原因は換気口)

ただし、ベランダに出ると状況は一変しますよ。
電車通過時はテレビ音が聞こえなくなりました。お家の人も、窓を開けれないで暑いと言ってました。
空調で温度管理出来るので生活に支障が出るわけでは全くないんだと思いますので神経質にならなくてもいいんじゃないかなといった印象。
ベランダに出てまったりしたい方、静かに星空を眺めたい方など、ベランダ活用を考えておられる方々には選択肢が少ないお部屋になってしまうのでは。

これは個人的な印象で高層階は違うよなど、色々ご意見があると思いますが、少しでも参考になれば幸いです。

[2265: マンション検討中さん]

>>2262 匿名さん

やはりリビングのサッシ全開生活は厳しいということですか。。広めのバルコニーでゆったり過ごしたいと思ってましたので残念です。
貴重な情報ありがとうございました。

[2266: マンコミュファンさん]

騒音の他に日当たり、眺望、プライバシーなどリビングに求める条件がありますが、どれも大事な条件です。
いくら駅から徒歩1分でも、各々の価値観で耐えられるデメリットかどうかよく考える必要がありますね。
資産性は勿論大事ですが、毎日快適に暮らせることを最優先にしたいものです。

[2267: マンション検討中さん]

マンション、コロナ禍で崩れる「都心・駅近」神話：日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO64239560V20C20A9X11000/

日経もアンチ認定しないと！

[2268: 通りすがりさん]

>>2264 匿名さん
残念ながら駅2分以上5分以内の物件を手にしてるけど、ココみたい1分内で人気があると妬みたくなるパターンかな。
自分の手にしてる駅近マンションに満足してりゃいいのにわざわざ新規の駅前物件に文句つけて自己満、自己納得したいんだろうな。

[2269: マンション検討中さん]

>>2267 マンション検討中さん

この物件は駅近特化だからトレンド反転したらアウト、
ただしその反転はこの物件の価値に懐疑的な人ですらもう少し先だろうと言ってたのに
竣工まで1年もある今、もうトレンド反転か。
せめて金利は上がらないと良いですけど。

狭くてかつ阪神間で1番交通量が多い路線の騒音が聞こえる部屋でテレワークしたがる人はいませんね。。

見たくないものをアンチ認定してみないフリしても
現実は現実なのだなぁ。