摩耶シティSTATION AXIS

[マンション掲示板さん]

公式URL：https://www.maya127.com/shinchiku/K1972001/

摩耶シティSTATION AXIS
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
　　　西日本旅客鉄道株式会社
　　　ＪＲ西日本不動産開発株式会社
施工会社：大鉄工業株式会社
管理会社：ＪＲ西日本住宅サービス株式会社

所在地：兵庫県神戸市　灘区灘北通４丁目102番（地番）
交通：東海道本線「摩耶」駅　徒歩1分
間取：２ＬＤＫ～4ＬＤＫ
面積：54.63㎡～104.96㎡

【物件情報を追加しました　2020.3.24　管理担当】

[2141: 匿名さん]

家を買うのに何が正解なのか誰もわからんからな
ここはデメリットもはっきりしてるけど、売主建主がしっかりしてて設計まともだから人気でるんちゃうか？
欲しい人は買えるうちに買っとけば？

[2142: 匿名さん]

駅近より…と他のスレで触れ回っている人？

[2143: 匿名さん]

>>2140 マンコミュファンさん

どこがいいの？

[2144: 匿名さん]

>>2142 匿名さん

そこら中で触れ回ってるみたい。。

[2145: マンション掲示板さん]

騒音やスーパー、学区についての議論ならまあわかるが、自動運転とかサンフランシスコとか話がぶっ飛び過ぎてるやろ笑笑

[2146: マンション掲示板さん]

まあ新築マンションなんて贅沢品、自己満なんですから、予算に合った住みたいところに住めばええんでないの
そりゃ損しないほうが金銭的にはうれしいけど、ここに住んだら何しようとかじゃなくて今から売るときのことばっかり考えるのもなんかつまらん人生だわ
不動産売買になれてるならいいけど、一般人が竣工前の新築マンション買ったらそれだけで書類手続きやら引越しやら大変で、よっぽどもっと気にいるような場所ない限り住み替えとか面倒くさすぎてリセールバリュー云々言われる20年以内にはほとんどしないと思うよ

[2147: 匿名さん]

2140は駅近物件暴落話を他スレで展開していますね。同時期に同内容ですから。こちらのマンションというよりはアチコチで駅前暴落説を唱えて楽しんでいる愉快犯だと思います。

[2148: 匿名さん]

最近のマンション販売は二極化が進んでいるみたいで、特に山手物件は人気と取得地価が不釣り合いで売れ行きが良くないらしい。

一方、当該物件はリビング側線路による騒音?振動だけ気にならなければ最高の立地条件で、特に7階以上は眺望も良好のようですしね。

[2149: 匿名さん]

製鉄所、造船等、神戸市民にも聞き馴染みがある産業が衰退して、街ごと衰退する呉市。
神戸は呉ほどアクセス悪くないし、重工業に特化しているわけではないけど、
完全な他人事でもない。

新築マンション買うような人は日鉄、IHI等の大手製造業の社員ばかりらしく、
呉のマンション価格は下落気味、5年後はもう絶望的になるとの予想らしい。

https://www.nikkei.com/article/DGXMZO64206310U0A920C2LC0000/
日本製鉄が呉製鉄所（広島県呉市、現・瀬戸内製鉄所呉地区）の高炉を休止するまで1年となった。高炉は製鉄所の中核設備で、仕事の7割がなくなるとされる。呉は人口流出でさらなる衰退の瀬戸際に立つ。

[2150: 匿名さん]

>>2149 匿名さん

だからリスク少ない駅近を買うんでしょ
駅遠なら絶望的なんでしょうけど

[2151: 検討板ユーザーさん]

JR神戸線の場合は神戸市が衰退しても梅田に依存できるからそんな心配するほどのことでもないやろ
万が一梅田まで衰退するようなら日本全体がもう終わりだろうし

[2152: 匿名さん]

人口減や衰退リスクがあるから、駅遠物件や郊外物件が避けられてるのに
駅近物件で衰退リスクがーて書くのはなんかもうわかってなさ過ぎてびっくりするね。。
人口減で最後に残るのが都市部と駅近と言われてるのに。

[2153: マンション検討中さん]

>>2149 はだから駅近選ぶなとか神戸にうち買うなとか書いてなくて、リスクファクターを書いている。

有益な情報が書いてあっても自動反撃するロボットみたいな人が2名ほどこのスレには住んでいる。リスクはコントロールするべきもので目をつぶって蓋をすべきものではないと思いますよ。

VUCAの時代に必要なのは柔軟性と言われています。10年前、呉の新日鉄の社員達も高炉が止まるなんてあり得ないと思考停止してたでしょう。10年前はそれでよかったけどね。

[2154: 匿名さん]

>>2153 マンション検討中さん
で、貴方はどこ買うの？または住んでるの？
能書きはエエんよ (笑)

[2155: マンション掲示板さん]

そんな先見の明がある方の選ばれて住んでいる物件を是非とも知りたい！お願いします。

[2156: 匿名さん]

>>2153 マンション検討中さん

十分リスクコントロールを考えた上でのココの選択じゃん。郊外や駅北遠物件と比べてよっぽどリスクは低いでしょ？
ココが一番とは言わないけど、他にリスクコントロールできてる駅遠物件ってどこなわけ？
どこ買うんかマジで答えて！
長々した考えは不要。聞きたいのは皆、そこだけ！
駅遠物件のリスクコントロールできた物件名を先ずは挙げてから再登場ください。
変な言い訳して物件名答えないは無しでお願いします。

[2157: マンコミュファンさん]

なんか…もう抽選当たった人とか、契約の日迎える人ここに来てない気がするわ
なんか見てて虚しいねんけど

[2158: 匿名さん]

次で最終期だそうですね、早過ぎる展開。
出遅れたのでB地区狙いです。Aより安いといいな

[2159: 匿名さん]

ここの最大の欠点は年収600万円でも買えるところですね。
生活に余裕がないから「家賃負担はどうする」とか短期的な話しか出来ないし、誰も駅近を否定してないのに駅遠がいいのか！と極端なことを言い出すし。
ここは駅近でもあり線路前でもある。単に駅近なだけではない。駅近だったら何でもいいかと言われるとそうではない。
六甲や住吉の価格が高騰して買えなくなって流れてきた層だから年収も低い。短期的な話しかできず、気に入らない発言があるとアンチと一括りにする。
じゃあどこの物件がいいのか！と同じことを繰り返し発言する方もいるようだが、今は買える物件は無いと思う。個人的な考えだが。
なぜみんなこぞって今買いたがるのかが分からない。

[2160: マンション掲示板さん]

>>なぜみんなこぞって今買いたがるのかが分からない。

>>六甲や住吉の価格が高騰して買えなくなって流れてきた層だから

自分で答え書いてるじゃないか。答えも分かったしもういいでしょ。