摩耶シティSTATION AXIS

[マンション掲示板さん]

公式URL：https://www.maya127.com/shinchiku/K1972001/

摩耶シティSTATION AXIS
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
　　　西日本旅客鉄道株式会社
　　　ＪＲ西日本不動産開発株式会社
施工会社：大鉄工業株式会社
管理会社：ＪＲ西日本住宅サービス株式会社

所在地：兵庫県神戸市　灘区灘北通４丁目102番（地番）
交通：東海道本線「摩耶」駅　徒歩1分
間取：２ＬＤＫ～4ＬＤＫ
面積：54.63㎡～104.96㎡

【物件情報を追加しました　2020.3.24　管理担当】

[1851: マンコミュファンさん]

>>1850 マンコミュファンさん
いがみあうんやなくて、前向きな情報交換ができれ有意義なスレやのにね。みんな使い方間違ってるからもったいない。ぜひ、便利な生活を送ってください！

[1852: 匿名さん]

>>1851 マンコミュファンさん
一人で何役もやらんでエエねん！
妬みは他でやれ。

[1853: マンション掲示板さん]

尼が悪いわけではないけど、ここは神戸市東で資金的に購入可能なところ探してる人しかいないと思うが。あくまで神戸市東の物件で比較願います

[1854: マンション比較中さん]

>>1850 マンコミュファンさん
>>すんごいヒートアップ？してて、
貴方じゃないの？連続投稿してヒートアップしてるの。

[1855: 匿名さん]

>>1853 マンション掲示板さん
尼崎に限らず、ここ検討している人って他は一体どこを検討しているのか具体的な物件を普通に知りたいですね。

ほぼここも埋まってしまう状況なら希望の部屋も購入できない可能性も出てくるわけだし、、、

貴殿は因みにどこを考えておられますか？

[1856: マンション掲示板さん]

予算ファミリー5000万までで検討してますが新築はリビオ六甲とポーアイクレヴィア、エヌヴィ篠原、(ワコーレ六甲道もたぶん該当)しか現時点ではありません。リビオとクレヴィアは立地で却下、エヌヴィ、ワコーレは駅からやや遠く小規模すぎて却下。よってここにたどり着くしかなかったです。

[1857: 匿名さん]

>>1853 マンション掲示板さん
何も神戸市東に拘らなくても良いのでは？尼崎はもちろん西北でも、西は須磨辺りまででも。阪神間で探してる人は私を含めて多くいる。過度な他物件の宣伝は要らんけど、他がどんな物件検討しているかは大いに知りたい。特に第一候補のここであぶれる可能性があるならなおさら。

[1858: 物件比較中さん]

>>1857 匿名さん
同意件です。
他物件の話になると荒れがちになる可能性はありますが、コチラの物件が人気なのは確定なわけで、第一希望が絶対なら、万一の場合どうするのかは気になるところです。

[1859: マンション検討中さん]

いよいよ明日、抽選ですね。ここまで長かったような、短かったような。この掲示板も、大変参考にさせて頂きました。

[1860: 匿名さん]

倍率の変動はどんな感じなのでしょう？今日、明日は申込者が駆け込みで倍率を見ながら申し込み多数って感じなのだろうか？

[1861: 匿名さん]

>>1860 匿名さん
平均すると3倍くらいの部屋が多いそうです。
人気の部屋で5倍以上だとか

[1862: マンション検討中さん]

私の希望の部屋は昨日時点で8倍のようです。
ここまでくると宝くじですね。

[1863: マンション検討中さん]

明日の10時から11時までの1時間に、申し込みってあるんですかね？これ以上の倍率は辛いです。。

[1864: 匿名さん]

私の部屋も8倍と聞きましたので同じ部屋かもですね。。
一期でまさかの完売でしょうか。

[1865: 匿名さん]

あくまでも推測ですが、8倍のところはそれ以上急上昇しないような。それよりも様子見してる人が倍率の低いとこに多少妥協して集まり、急変動する部屋が出てくるんじゃないかな。
それにしても、真っ先に申し込みした人は何のインセンティブも無しですよね。

[1866: マンション掲示板さん]

落選組がアンチにならないように願ってます

[1867: マンコミュファンさん]

8倍ってすごいですね。
結局、駅近以外に資産価値が高まる要素がないのかな。

[1868: 匿名さん]

タワマンならまだしも板状マンションでこれだけ人気ってのはタワマン購入するのと同じくらい立地にも価値があるってことでしょうね。
それにしても、アンチの人の住まい先ってどんなとこなんだろう？(笑)

[1869: 匿名さん]

明日から落選組がアンチに変わって沸くな

[1870: マンション掲示板さん]

明日登録予定です。既に5件申し込みがあるとかなんとか。
当選しても辞退する予定なので運試しですが…

[1871: マンション検討中さん]

>>1870 マンション掲示板さん

辞退するのに申し込みとか何のためにですか？

[1872: 匿名さん]

>>1870 マンション掲示板さん
どんだけ暇なん？

[1873: 匿名さん]

>>1872 匿名さん

1870とは違いますが。
購入もしない物件の書き込み覗いてギャーギャー騒いでる君の方が暇やろ？
1872の発言に思わずコケたわww

[1874: 匿名さん]

>>1865 匿名さん
先着順にしてしまうとモデルルームに殺到してしまいますので、仕方ないかと。。

[1875: マンコミュファンさん]

世の中本当にいろんな人いますよ。

[1876: マンコミュファンさん]

先着順にすると倍率がでない。抽選にすると倍率がてる。5倍だの8倍だの、特定の高いとこだけをPRするのも、広報戦略ですなぁ。惑わされ焦る実需層。

[1877: 匿名さん]

>>1876 マンコミュファンさん

そんなことは誰しも分かってるよ。
惑わされないよ。。

[1878: マンコミュファンさん]

いろんな見方できますよね。抽選のない部屋はある意味妥協した～人気ない～とも取れるし。
ルーフバルコニー目当てだけの人もいるし。

[1879: 匿名さん]

>>1876 マンコミュファンさん
先着順なら大混乱でしょ、それでなくてもコロナで席数減らしてて予約いっぱいなんだから

[1880: 匿名さん]

>>1878 マンコミュファンさん
最高倍率の部屋は10倍だそうです、皆さんご存知の部屋です。
買って抽選外れた人に高く売れるんじゃないかこれだと
残り10部屋以下だから抽選外れた人の移動で完売ですかね

[1881: 匿名さん]

>>1873 匿名さん
1870やろ

[1882: 匿名さん]

暇なアンチ人は顔面蒼白？または発言を見つめ返して恥ずかしさのあまり顔を赤らめてるだろうな。これからはアンチするにも物件を選んでね♪ってアドバイスしてあげたい。

[1883: 匿名さん]

そもそも冷静に考えて、どこの物件のスレのネガ発言もほとんどが私情と偏見を織り混ぜた同じ悪口の繰り返しですからねー。食い散らかしたらまた他スレッドへ飛ぶ悲しきイナゴ。早く自らがイナゴであることに気付かれることを願うばかり。
完売されれば、イナゴは直に他へ旅立ちますので、購入検討者の方や購入者の方も完売まで今しばらくの辛抱ですネ(笑)

[1884: マンション検討中さん]

ドキドキですね　当選したら　見ている方の何人かはご近所さんになるのですね。

[1885: マンコミュファンさん]

ここって新築以外メリットある？半年くらい前に3900万で中古でてたコンフォートでよくね？

[1886: 周辺住民さん]

駅1分も2分も3分も変わらないからその通りですね。

[1887: 匿名さん]

>>1885 マンコミュファンさん
あれは一階でしょ

[1888: 匿名さん]

>>1885 マンコミュファンさん
日当たりの悪い1階の部屋でしょ。。
また情報操作はじまりましたね。

[1889: マンション掲示板さん]

>>1886 周辺住民さん

さすがにコンフォートは駅近マンションとは言えないなぁ。線路沿いマンションだよ。

[1890: 匿名さん]

売り方がやはり上手いですよね
100戸前後を分けて分譲するので毎回即完売。
これがまとめて売ってたら多少厳しかったと思う

[1891: 匿名さん]

こんだけ倍率高いと抽選当たったら外れた人に売れば儲かるレベルだな

[1892: マンション検討中さん]

>>1891 匿名さん
購入時の諸費用や売却時の不動産屋への仲介手数料考えると10%上乗せした値段で売れたら少し儲けでる、という感じですよ。
そうなると庶民に手が届く価格帯ではなくなるので厳しいですね。

[1893: マンコミュファンさん]

そういや1年ほど前にコンフォートの競売物件でてたな。管理費駐車場代一年くらい滞納してたけど。そのうち3000万代でも出てきそうやね。

[1894: 匿名さん]

抽選倍率ほんとにそんなに高いの？？

[1895: マンコミュファンさん]

>>1888 匿名さん
5階やで。

[1896: 匿名さん]

抽選外れた、、

[1897: 匿名さん]

抽選当たったぁぁぁぁぁ

[1898: 匿名さん]

>>1894 匿名さん
駅1分なら人気の間取りになるとそれくらいの倍率になりますよ。
ここで売れないとか高いとか言ってた人、何を馬鹿な事を言ってるんだろうって感じでしたもん。

[1899: マンション掲示板さん]

摩耶が発展するかどうかは分かりませんが、駅1分の立地は摩耶においては今後シリーズが解体されるまで出てこないですからね

[1900: 匿名さん]

抽選外れたわ、どーしよ、、、
他どこ買えばいいんだよ。