摩耶シティSTATION AXIS

[マンション掲示板さん]

公式URL：https://www.maya127.com/shinchiku/K1972001/

摩耶シティSTATION AXIS
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
　　　西日本旅客鉄道株式会社
　　　ＪＲ西日本不動産開発株式会社
施工会社：大鉄工業株式会社
管理会社：ＪＲ西日本住宅サービス株式会社

所在地：兵庫県神戸市　灘区灘北通４丁目102番（地番）
交通：東海道本線「摩耶」駅　徒歩1分
間取：２ＬＤＫ～4ＬＤＫ
面積：54.63㎡～104.96㎡

【物件情報を追加しました　2020.3.24　管理担当】

[1651: 匿名]

>>1649 匿名さん

本当におっしゃる通りです!我が家中学受験しましたが、中学受験目指してない子の中で私立目指すの本人相当意志いりますよ。「中学受験が普通」「公立なんて恥ずかしい」と思うくらいじゃないと。しかも私立中学もレベルありますしね。それに何百万単位でお金もかかります。ちょっと話逸れますが、本番で力発揮できない秀才もいます。本当に安易に「私立中学に～」は危険です。参考までに。

[1652: 匿名さん]

第一期で106戸。すごい人気。

[1653: マンション掲示板さん]

摩耶に住んでて有名私立中は今はかなり少数派だけどここの住民が新たな歴史を作るでしょう

[1654: 匿名さん]

>>1649 匿名さん
身の程をよく考えないといけないですね。
住居と教育に相当程度、投資出来る力のある方がどれほどいるか。

[1655: マンション検討中さん]

>>1653 マンション掲示板さん

ちなみに地下鉄沿線(西神中央駅など)の教育レベルは市内でトップクラスだそうです。
ここと同じ新住民が多い学区です。摩耶駅周辺の数年後が楽しみです。

[1656: 匿名さん]

>>1655 マンション検討中さん

いわゆる金持ち学区より開発地域は教育レベルが高いと聞きます。

[1657: 匿名]

まぁこんな書き方、書き込みする親の子がはたして…

[1658: 名無しさん]

>>1657 匿名さん

とにかく否定し続けますよね。基本的に上から目線だし。
他の家庭より高年収の旦那を持つ専業主婦ってところだろうけど、こういう方が多い学区は遠慮したいな。
子供同士が比較されて可哀想だし、親同士の人間関係も大変そう。

[1659: 匿名]

生きるって大変ですよ(笑)でも大変なことして叶う夢や地位もあります！住宅購入も！むしろ大変な思いしたくない人ほど…な暮らしですよね。

[1660: マンション検討中さん]

仲良くしましょうよ！

[1661: マンコミュファンさん]

>>1656 匿名さん
んなわけあるか笑

[1662: マンション掲示板さん]

岡本の駅8分のワコーレは3LDK8000万?
ここは5000万
ここから岡本の日能研にでも通えば3000万の差額を子供の教育に注げますね！

[1663: 匿名さん]

>>1661 マンコミュファンさん

それがあるの。公立のだけどね。

[1664: 匿名]

>>1662 マンション掲示板さん
嫌味か参考かわからんかった(笑)けど、私立行って友達の中でも「どこ住んどん？」やお母様方の「どちらにお住まい？」がありますからね・・・。
「摩耶駅すぐです!」やんね。
まぁ世の中そんなものです。イメージややはり土地柄、車種まで付くんですよね。
だからこの掲示板もレスがある（増える）のでしょう。
どう見られても良い!「私の価値観と目で決める!」なら掲示板は見ません。
担当者に聞きます。

[1665: 匿名さん]

人って少し上を求めてしまうんんだなと思った。

[1666: 匿名さん]

流行りの西北に群がっている人にそーいう人多いです。「どちらにお住まい？」みたいな。

[1667: マンション検討中さん]

>>1666 匿名さん
元々の宮っ子からしたら　そーゆー感じ恥ずかしいです。何もなかったのに…。

[1668: マンション検討中さん]

まだまだこれからの地域なので摩耶のイメージはあまり良くないようですね…
近くに大きな商業施設が出来そうな土地も無いですし生活環境は大きく変化しないのかなと思っています。

[1669: 匿名さん]

イメージが出来上がったエリアを高値で買うなら、将来的によくなっていきそうなエリアをリーズナブルに買いたいです！

[1670: 通りがかりさん]

>>1669 匿名さん
摩耶に関しては良くなるかは微妙なところですけどね

[1671: 匿名さん]

>>1670 通りがかりさん
良くなるか良くならないかは貴方にもわからないと思いますよ。さらにいえば良くなったか良くならなかったのかも貴方が判断出来ることではないような気がします。
貴方も良くなるかは微妙と思われる物件にいつまでも執着せず良くなると思える場所が見つかると良いと思いますよ。
一番微妙なのは貴方がココのスレッドにいることが微妙だと思います。

[1672: 周辺住民さん]

>>1671 匿名さん
もっともらしいことを言って最後に個人攻撃をする貴方も相当微妙だと思います。

[1673: マンション検討中さん]

>>1672 周辺住民さん
もっともなまとまな意見だと思うが。

[1674: マンコミュファンさん]

良くなるってなんやねん笑　坪200のマンションが3棟たっただけで環境なんて変わるかいな。校区見てみいな。ほぼ阪神エリアやがな。

[1675: 匿名]

駅近めちゃくちゃほしい！でも摩耶は…の気持ちが大きいよね。だって摩耶やもん(笑)いや、マンション建つとこと駅だけが綺麗でもうすぐに目の前に古い住宅が広がる。私現地行ったときあっちゃ～思た。でもだから安いとも思た。もう開発されようがない。だって住宅。皆出ていってくれるか？なかなか難しい。また駅近が一番のメリットやけど駅やからもうそれ以上ない。

[1676: 匿名さん]

摩耶がいいだの悪いだのこんなとこで座談会してる場合やないで！第一期申し込みもアッという間に終わってしまうから！
摩耶が気に入らんヤツらはさっさと退場しーや。検討者が知りたいんはそんなことちゃうねん(笑)
君ら机上であーだ、こーだ言ってないで、マンションパビリオンに状況を聞いてみー。発言してる内容の的外れ度合いに恥ずかしさ感じるハズやから。

[1677: 匿名さん]

登録申し込みってギリギリに様子を見て提出するものですか？早めに申し込めば有利に働くことがありますかね？
これだけ人気だと営業マンの誘導とかもあんまり意味がないような気がするし、そうなると、、、

[1678: 匿名さん]

>>1677 匿名さん
抽選は、公開ですので、ギリギリの申込でも早い申込でも当選確率に変わりはありません。
抽選倍率が低くなるよう販売側が別の部屋に申し込むよう誘導しますが、それに応じるか、初心を貫くか？　考えどころです。

[1679: 匿名さん]

>>1678 匿名さん
1677です。
そうですよね。そうなると、場合によっては申し込み日ギリギリに倍率との兼ね合いを聞いた上で予算、間取りに合うとこに滑り込みで申し込みするのが人気部屋の場合は良いってことになりませんか？
先着の人は誘導してもらえるメリットはあるけど、誘導出来ないほど人気が高まっているとすると早めに出すと損のような気がするのですが。

[1680: マンション検討中さん]

検討住戸による状況か凄いですが、これのどのくらいが実際は一期で埋まってしまうんだろう？

[1681: 通りがかりさん]

>>1680 マンション検討中さん
公式に第一期の募集戸数が昨日出てますよ。
106戸なので希望が入ってる部屋は全て一期でやるんですね。
キャンセル考えても100戸超になるか。

[1682: 通りがかりさん]

>>1679 匿名さん
早めに出すのは損です。
よって遅く出したら良いけど、予約が取れなかったり書類不備のリスクがありますよね。

[1683: 匿名さん]

この部屋って決まってるなら早く出して、他の人を入りにくくするという考えもあると思う。

[1684: 匿名さん]

>>1675 匿名さん
この人批判しつこいな

[1685: 匿名さん]

>>1675 匿名さん

とにかく、ずっと批判ですね。。

[1686: マンション検討中さん]

多少批判があっても、それでも今、この物件を買うべきという気合で買うべきものだと思いますよ、マンションは。
人生をかけた買い物ですから死ぬほどリサーチして納得して買いましょう。

プロセスをしっかり踏んだなら、万が一変な値下がりとかしても、
あのときはあの判断がベストだったと思えますから。

[1687: 匿名さん]

>>1682 通りがかりさん

有り難うございます。モヤモヤしてた不安が少し晴れました。先行して申し込みをせずとも期限内にさえ申し込みさえすれば、同じ条件で抽選されるのだとわかり、最近になって思い始めた、「様子を伺いながら候補部屋を絞る」のが得策なんだろうなっという思いに安心が持てました。

ただ販売サイドから既に抽選の話が出始めてるってことは誘導って仕組みが既に働いてないってことなんだろうから、早く申し込みし過ぎてもお得感無しと考えるとのが普通で、となると最終日前後に申し込みは殺到し、倍率もその日辺りで激しく動いてしまうんでしょうかね？？金曜日の午前だからって考えるのはやっばり甘いですかね。

[1688: 名無しさん]

ここのマンションってペット可ですか？

[1689: 匿名]

本当にそうですね。一生死ぬまで過ごす場所かもしれない。どんな物件でも賛否はありますよね。「こう見られてる場所なんだなぁ」と私は思いました。

[1690: マンション検討中さん]

>>1688 名無しさん
ペット可ですよー！
駐車場のとこにペットの足洗い場もあります！

[1691: 評判気になるさん]

駅前人気は本当に凄いな！それだけ地域性云々より利便性を重視する人が圧倒的に増えているってことなんだろう。

[1692: 匿名さん]

>>1675 匿名さん

あと何が足りないですか？
参考にあなたの駅前条件を教えて下さい。
比較ばかりしてないでお願いします。

[1693: マンション検討中さん]

>>1691 評判気になるさん

高齢&人口減少社会を迎える今後、山手から平地への人移動の流れは止められません。
平地の少ない神戸市をはじめとした表六甲地域では特に。
人が集まりやすい利便性が高い所は何処か。
中古か新築か。近くに何があって欲しいか。
そんなところココが選ばれてそうだな。

[1694: マンション掲示板さん]

六甲道住吉摂津に住めるもんなら住みたいけど駅5分以内だと新築、築浅は6000万は必要
ここならなんとか手が届くし、もしかしたら発展するかもしれないしで我が家は選びましたよ
電車という移動手段が廃れない限りJR沿線は強いと思います

[1695: 匿名さん]

抽選で人気があるからって理由で安心してる人多いね。
今DELIGHT（AXISでいうAの間取り）が中古で出てきてるけど4000万円ちょっとの価格。
摩耶の土地柄を考えるとこのくらいの価格が適正。いくら駅近だからってAXISは高すぎるよ。
駅まで2分の差に1000万円以上払えますか？

[1696: マンション掲示板さん]

一応デザインとかはここの方がいいかとおもいます。
正直これまでの摩耶シリーズの外観に高級感は全くなかったですが

[1697: 匿名さん]

万が一の売却や賃貸に対するリスクは考えとかないといけない事ではあるけど、基本的に定住を考える人がこのマンションを選ぶのであって、売却前提に話しているのがそもそも物件違いなんですよ。
1695さんはいくらで売れるかばかりを気にしてるけど、少なくとも郊外やら徒歩10分以上の物件に比べると選択できる範囲は広いわけだし、しかも高すぎる、安すぎるや払える、払えないは個人の問題。

[1698: 通りがかりさん]

買った途端に2割以上価値が下がるのに気にしないってすごい精神をお持ちですね。笑

[1699: 評判気になるさん]

>>1698 通りがかりさん

新築ってカギもらった瞬間、そんなもんでしょ。ってかそれくらいに想定してるのってそんなに凄い精神か？
君が必死すぎるねん。(笑)

[1700: 評判気になるさん]

>>1698 通りがかりさん

新築ってカギもらった瞬間、そんなもんでしょ。ってかそれくらいに想定してるのってそんなに凄い精神か？
君が必死すぎるねん。(笑)