摩耶シティSTATION AXIS

[マンション掲示板さん]

公式URL：https://www.maya127.com/shinchiku/K1972001/

摩耶シティSTATION AXIS
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
　　　西日本旅客鉄道株式会社
　　　ＪＲ西日本不動産開発株式会社
施工会社：大鉄工業株式会社
管理会社：ＪＲ西日本住宅サービス株式会社

所在地：兵庫県神戸市　灘区灘北通４丁目102番（地番）
交通：東海道本線「摩耶」駅　徒歩1分
間取：２ＬＤＫ～4ＬＤＫ
面積：54.63㎡～104.96㎡

【物件情報を追加しました　2020.3.24　管理担当】

[161: 匿名さん]

摩耶シリーズの中でマウント取っても意味ないよね。

[162: 匿名さん]

>>161 匿名さん
そうだよ。所詮中古は価格だよ。
安値で買えたコンフォートまでやな。

[163: 匿名さん]

摩耶シリーズ毎の坪単価みたら、全てがわかります。

[164: 匿名さん]

そこまでいうならシリーズ毎の坪単価を書きましょう。あと連投はやめましょう。

[165: マンション比較中さん]

＞＞154
1.摩耶シティNada Front 最古、最西、摩耶シティの中で灘駅に最も近い
2.摩耶シティNada Exceed 恐らく最安
3.摩耶シティDelight 摩耶シティの中で王子公園駅に最も近い
4.摩耶シティComfort 唯一1Fにコンビニ(セブンイレブン)
5.摩耶シティStastion Gate 摩耶駅直結(傘不要)、南リビング
6.摩耶シティAxis 最東、都賀川に最も近い、バランス型
7.摩耶シティ最後　スーパーに最も近い、公園に最も近い

わかりやすい分析ありがとうございます。
住みたいと思う順番は、
５、６，７，４，３，１，２の順でしょうか？
仰るように南バルコニー・リビングが線路に面しているのはとても気になります。窓を開けてリビング・バルコニーで寛ぐっていうのもできず、バルコニーに洗濯物を干すときに乗客などの視線が気になったりするような気がします。

[166: 匿名さん]

>>165 マンション比較中さん

私は1=5?2?7?6?3?4ですね。駅チカと線路の南側は譲れないです。あとは王子公園や灘に近いほうがポイント高いですね。6の良さって駅チカ以外ありますかね？

[167: ご近所さん]

＞＞166
駅チカのメリットは絶大。ここは徒歩1分となっていますが、駅出口から数十歩ですよ。
わたくし個人的には、166さんと同意見。線路の北側の建物なのでパスします。

[168: 匿名さん]

南側でも玄関側の部屋がうるさいんだから、音を気にする人は駅近無理だね。
個人的には寝室がうるさい方が嫌なので北側のほうがいいかな。

[169: 通りがかりさん]

仕事で摩耶駅よく利用するけどここのマンションは駅のホームからリビング側が丸見えだから一回の人は気をつけ魔法がいい

[170: マンション検討中さん]

＞＞167
＞＞168
角部屋か、東棟を選べば、まだマシかな？

[171: 匿名さん]

ここは駅前に魅せられて買う人しかいないから、指摘の欠点は気にしませんよ。

[172: 匿名さん]

>>171 匿名さん
そんなわけないやろ
音、視線を気にするなら高層か東側を選ぶしかない

[173: 通りがかりさん]

たまたま見かけたのですので、駅の北側のエレベータの窓から現地がよく見えます。建築関連の仕事をしてますが施工管理はしかりしてそうですね。ついでにホームページを見ましたがモデルルームはかなりコストダウンされてそうですね。建材価格はコロナの影響で微増してますし。

[174: マンション掲示板さん]

>>173 通りがかりさん

そうそう
コロナで購買意欲は下がってるけど、物価は上昇傾向にあるんだよね

[175: 匿名さん]

個室はカーテンボックスなし？笑

[176: マンション検討中さん]

ホームページ見ました。
リビングの二重扉を開けてバルコニーに椅子を置いて？？？
そんなこと、よほどの鉄道ファンしかしないと思うのですが。。。
逆に、鉄道ファンにとってはベストポジション！！
摩耶駅のホームは結構写真撮影の人で賑わっていますよね。

[177: 匿名さん]

コロナ前に発注をかけているなら、材料費は高いままでしょうし困りますよね。

>>個室はカーテンボックスなし？
ちょっとしたところにコストカットの影響が出てきそうです。

駅から1分なのは魅力です。
マンションホームページにあったのはアウディQ2ですか？

https://www.audi.co.jp/jp/web/ja/models/q2/q2.html

300万円くらいの価格の車を買える家族向けのマンションなんですよね。

[178: マンション投資家]

とりあえずステーションゲートと同価格帯なら買う
価格次第だと二戸買うかも
駅近スーパー横は強いね
掲示板にアンチが湧いてるのも買いのサイン
人気あるとこ以外アンチさえ寄ってこないから

[179: マンション検討中さん]

>>178
そうですね！
ステーションゲートは、多くの住戸で抽選になりました。
ここは、線路の北側沿いなので、普通に考えるとステーションゲートより単価は安いはずですが、ステーションゲートの人気ぶりを考慮すると、同価格帯でも買い！？

[180: マンション比較中さん]

JR東海道本線、阪神間、駅前ということになると、買いだと思います。あと何十年もこのような物件（新規）は建設しようがありません。それとも駅前の中古物件を探すか？なかなか売り物件は無いでしょうが。。。