摩耶シティSTATION AXIS

[マンション掲示板さん]

公式URL：https://www.maya127.com/shinchiku/K1972001/

摩耶シティSTATION AXIS
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
　　　西日本旅客鉄道株式会社
　　　ＪＲ西日本不動産開発株式会社
施工会社：大鉄工業株式会社
管理会社：ＪＲ西日本住宅サービス株式会社

所在地：兵庫県神戸市　灘区灘北通４丁目102番（地番）
交通：東海道本線「摩耶」駅　徒歩1分
間取：２ＬＤＫ～4ＬＤＫ
面積：54.63㎡～104.96㎡

【物件情報を追加しました　2020.3.24　管理担当】

[1516: 匿名さん]

>>1515 匿名さん
東はまだ残っていて南は3-4階以外はほとんど埋まってました
抽選になるべくならないように調整はしてくれるそうですよ
阪神間で駅徒歩1分は新築では今後この価格帯ではないですから、人気なのは仕方ないと思います。

[1517: 匿名さん]

こりゃB棟も値上げか

[1518: マンション掲示板さん]

駅近って一番分かりやすいメリットですしね。
この経済情勢でこの売れ行きですから実需物件だということがはっきりしました。
駅周辺の中古物件もあまり出てこない状況も変わらないでしょう。

[1519: 匿名さん]

>>1511 匿名さん

マンションあるあるだね

[1520: 匿名]

>>1516 匿名さん
丁寧にありがとうございます！
私も後日もう一度行く予定なので確認してきます！
出来る限り　皆さんが希望通り入れて　仲良くできればいいですね！

[1521: マンション検討中さん]

はじめまして。
洗濯機上の棚等取り付けオプションは、どのタイミングで注文となるんですか？抽選当たってからですか？
知っている方いたら教えてください。

[1522: 比較検討中さん]

>>1513 匿名さん
阪神間と言えば、阪急神戸線の塚口駅にも大規模な駅前1分の計画が持ち上がってますけど、販売価格や資産価値的にはどうなんでしょう？
大阪と三宮の間で若干、大阪寄りみたいですけど。

[1523: 匿名さん]

>>1522 比較検討中さん

尼に興味ありません

[1524: 匿名さん]

大阪側から見れば、尼や塚口でしょう。ここは神戸のみで通用する立地。
地域特化で需要があれば充分ですよ。

[1525: 匿名さん]

>>1521 マンション検討中さん
もちろん抽選終わってからですが、決まってからオプション決めるのは早いと思いますよ。
コンセント追加とか工事の順番が早いものは特に。

[1526: 匿名さん]

凄い人気ですね。ほんとに凄い。

[1527: 匿名さん]

>>1526 匿名さん
一期でこれなら二期で終わりですね。
ここまで売れてるのはなかなかない

[1528: マンション検討中さん]

3階4階は電車から見えるという点で人気薄なんですかね。。
騒音は何階だろうと対して変わらないだろうと思いますし。

[1529: 匿名さん]

ここまで一期で売れてるの最近見たことがない、、！
資産性抜群ですね

[1530: マンション検討中さん]

駅近信仰の強さを感じますね。
間取りも狭い部屋を多くして収入がそこそこの層を取り込みにいった戦略が当たったとも思っています。
そこそこの層なら許せても、それ以上になると厳しいと思い始める学区なので。

狭い部屋が多いことで数が少ない広めの部屋も品薄感でますし、さすがだなと。
　

[1531: 匿名さん]

とりあえず人気を演出するためのアンケートでしょう笑
買わない人も買えない人も希望出すのは自由

[1532: 匿名さん]

>>1530 1531
ここまで人気だとひがむ人が出てきますね。
なんだかんだすごいね。

[1533: 匿名さん]

>>1526 匿名さん

抽選漏れが他の部屋に回るので、さらに埋まりますよね。

[1534: マンション掲示板さん]

>>1531 匿名さん

ここにきても妬みですか。
哀れだな。

[1535: 匿名さん]

仲良くしましょうよ。。

[1536: 匿名さん]

ちなみに花ついてない部屋は一部値下げしてました。当初の予定価格よりも値段下がってました。なので残りの部屋もすぐ売れちゃうんですかね

[1537: マンション検討中さん]

これだけ人気なら値下げしても1期で売り切ってB開始までモデルルーム閉めるのもありなんでしょうね。

[1538: 匿名]

希望の部屋変更されたり、ローン通らなかった方の花はすぐ外されているみたいなので、現時点でここまで埋まってるのはすごいですねー！
やはりルーフバルコニー付きの所は抽選多いみたいです。

[1539: マンション検討中さん]

>>1538 匿名さん

7階と8階は全部花が付いてますね。
妥協したくないのでB棟にします。

[1540: 匿名]

>>1539 マンション検討中さん

7.8.9階は805以外全部埋まってますねー！
A棟の6階が空いてるのは何かあるんですかねー？

[1541: マンション検討中さん]

>>1540 匿名さん

低価格低層でもなく、その逆でもない。
条件的に中途半端なのかな。

[1542: 匿名さん]

>>1539 マンション検討中さん
まだ抽選前なのにBにするの？申し込んで外れたらBにすればいいのに

[1543: 匿名]

>>1539 マンション検討中さん
B棟てAXISのじゃなくて後から建つマンション？
抽選狙わないんですかー？

[1544: 匿名]

>>1541 マンション検討中さん
たしかに！
値下げしてくれたら　すぐ埋まりそうですねー！

[1545: 匿名さん]

>>1544 匿名さん
見事に花ついてないない部屋は値下げされてましたよ
一気に売り切るつもりなんでしょう

[1546: 匿名]

>>1545 匿名さん
ありがとうございます！
しっかり確認して　もう一度検討してみるのもアリかもですねー！　少しでも希望に近い所を少しでも安く購入できると嬉しいです！

[1547: 匿名]

>>1545 匿名さん
お花ついてない部屋おいくらくらい値下げされてましたか？

例えば自分の希望と同じ間取りで同じ階で値下げされていた場合　同じ金額に下げてもらえるのでしょうか？

[1548: マンション検討中さん]

値下げ　A棟B棟の３階まででした。C棟はナシ。
希望の部屋は値下げされてなかったので残念です。

[1549: 匿名さん]

>>1548 マンション検討中さん
A棟B棟の花ついてない部屋は4階以上も値下げされてましたよ。あとC棟のMも値下げされてましたよ。
細かく数10万単位のところから100万程値下げされてるとこもありましたけど。

[1550: 検討板ユーザーさん]

早く売り切りたい余程の事情があるのでしょうね。竣工まで1年もあるというのに。。
マイナス面しか感じません。

[1551: マンション検討中さん]

ここまでの値引きは同シリーズでは無かったはず。物件価値を著しく低下させるものであり、デメリット大。

[1552: マンション検討中さん]

競合の業者が湧いていますね

[1553: 匿名さん]

デメリットを具体的に説明してもらえますかね。

[1554: 匿名さん]

B地区の販売までにＭＲを空けときたいだけだろ笑
一気に売ったほうがトータルの営業費が安いならね

[1555: マンション検討中さん]

>>1553 匿名さん

残りのB棟への影響(ブランド価値低下、発売価格の信頼度低下等)、さらには先に申込まれた方がキャンセルする可能性もありますので。
デメリットとは思わない理由を逆に教えてもらえますか。

[1556: マンション検討中さん]

>>1554 匿名さん

考えが浅すぎる。
購入者心理を全く理解していないよ。。

[1557: 匿名さん]

>>1554 匿名さん

ほんと笑ってる場合じゃないですよ。

[1558: マンコミュファンさん]

>>1553 匿名さん

売主以外のメリットを具体的に教えてもらえますか。

[1559: マンション検討中さん]

事の重大さにようやく気付いたようだね。

[1560: マンション検討中さん]

明日予約しているので担当に詳細聞いてきます。
形式的にはまだ販売開始してないはずなので特定住居だけの値引きは不公平です。
場合によっては取り下げも考えます。

[1561: 匿名さん]

>>1560 マンション検討中さん

正式価格が出てない販売開始前だからむしろOKでしょ

[1562: 匿名さん]

>>1560 マンション検討中さん
予定価格なんだから変更して当然でしょ
不公平に思うなら値引きした部屋買えばいいじゃねーか。ちょっと意味不明だよあなたは

[1563: 通りすがり]

>>1560 マンション検討中さん
予定販売価格なんだからどう変更しようが売主の自由でしょ、むしろこうなるから価格発表前は要望出さない方がいいんだよ。
営業も大変だなこんなやつ相手にしないといけないなんて

[1564: 匿名さん]

いつもそーやって必死で擁護ばかりしてるあんたの方が意味不明だわ

[1565: 匿名さん]

販売価格の小幅変更はどのデベでも行っているよ。
こんな事で担当者に食って掛かったらクレーマー扱いされるのがオチだから止めといた方がいい。