摩耶シティSTATION AXIS

[マンション掲示板さん]

公式URL：https://www.maya127.com/shinchiku/K1972001/

摩耶シティSTATION AXIS
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
　　　西日本旅客鉄道株式会社
　　　ＪＲ西日本不動産開発株式会社
施工会社：大鉄工業株式会社
管理会社：ＪＲ西日本住宅サービス株式会社

所在地：兵庫県神戸市　灘区灘北通４丁目102番（地番）
交通：東海道本線「摩耶」駅　徒歩1分
間取：２ＬＤＫ～4ＬＤＫ
面積：54.63㎡～104.96㎡

【物件情報を追加しました　2020.3.24　管理担当】

[1476: 申し込み済み]

>>1471 匿名さん
東の一階のワイドバルコニー付が抽選だそうです。
他はとくに聞いてないですね。先日私が行った時で半分強くらいでした。

[1477: 匿名]

>>1476 申し込み済みさん
情報ありがとうございます！
やっぱり花付いてると何となく避けたくなる感じがするので意外と抽選少ないかもですねー。

[1478: 匿名]

>>1474 匿名さん

より解りやすくありがとうございます。本当にそうなんですよね。というのも我が家がそうだったんです。恥ずかしながら賃貸に出すまで知らずでした。でもこのような方多いようです。「ローン払えなくなったら貸せば良い」と買うのは危険です。ありがとうございました。

[1479: 匿名さん]

>>1475 匿名さん
んー、わからんヒトだな。日本人？
投資で買いたけりゃ、勝手に低層階でも六甲でも好きなとこを買えばよいから。いつまで同じ話繰り返すん？
それしかないんか？話すこと。たまには物件について「あー、そうなんだ！」みたいな話題、放り込んでくれよ。

[1480: 匿名さん]

>>1478 匿名さん
投資用ローンに切り替えるか、転勤などの一時的な場合は住宅ローンのままで貸せる場合もあります。
黙って貸すと全額返金要求されますね。貸した時点で担保価値が落ちるので。

[1481: 匿名さん]

>>1477 匿名さん
価格差があり安いのもあって1,2階が既に結構埋まってました。
東はあんまり人気ない感じでした。

[1482: 匿名]

>>1481 匿名さん
ありがとうございます！
私が見た時点ではA棟B棟の3階がだいぶ空いてました。
やっぱり線路から見えやすそうだからでしょうねー。
皆さん希望のところに入れるといいですね！

[1483: 匿名]

>>1480 匿名さん

ありがとうございます。投資用のローンもあるのですね！とても参考になります。本当に「現実的に」動くとかなり大変ですよね。うまくいかないように？できてるなぁと思いました(汗)

[1484: マンション比較中さん]

>>1481 匿名さん

１．２階ですか？　考え直した方が良いと思いますよ。
価値があるのは、Ｇ’ｒタイプだけだと思います。当然、抽選になると思われます。
私は年金生活者なので、もう買えないのですが、老婆心ながら。

[1485: マンション検討中さん]

摩耶駅プレミアムでGが2割増し、スーパープレミアムでAが3割増しらしいよ。

[1486: マンション掲示板さん]

>>1485 マンション検討中さん

ココは中古が中々出てこないよ

[1487: マンコミュファンさん]

>>1481 匿名さん

安物買いの銭失いにならないように
一般的に低層階ほど民度が低いんだよね

[1488: 匿名さん]

>>1484 マンション比較中さん
あの、1,2階が結構要望で埋まってたと書いた私はどれも要望出してませんよ
また、価値があるのはどこの部屋だけなどと決めつけるのは実際に購入希望されてる方に大変失礼かと思います。価値観は人それぞれですし、メリットデメリットがありますし。

[1489: 検討板ユーザーさん]

>>1488 匿名さん

大変失礼？？？
老婆に痛い所を突かれましたか？
一般的には、中古マンションや賃貸マンションの検索キーワードである、南向き、最上階、角部屋、専用庭、ルーフバルコニー、眺望良好、などに該当する部屋は、価値がある（と思う人が多い）ということかと。購入される方々の事情や価値観は様々でしょうが。

[1490: 評判気になるさん]

>>1489 検討板ユーザーさん
ザ、老害という自分の価値観以外認められないんだな
どーせいつものGの高層のこどおじでしょ笑
またid変えて連投してくるんだろ？
年金暮らしで買えないのに掲示板張り付いてかわいそうな人生笑

[1491: 匿名さん]

>>1490 評判気になるさん

なぜGが出てくるんだよ。うんざり。
他物件との比較はココの評価が落ちるからやめましょう　

[1492: 匿名]

>>1491 匿名さん
〉他物件との比較はココの評価が落ちるからやめましょう　
そういうところだよ。

[1493: マンション検討中さん]

>>1492 匿名さん

どういうところだよ

[1494: 匿名さん]

1期の販売戸数まだ決まってないのかな？知ってる方教えて下さい！

[1495: 匿名さん]

仲良くしましょうよ。。

[1496: 匿名さん]

>>1494 匿名さん
半分以上って聞きましたよ
好調過ぎて二期で終わるかもしれないそうです。
低層最上階はほぼ要望出てて中層がやや空きがあるくらいでした。

[1497: 匿名さん]

>>1496 匿名さん

低層の人気が高い理由がよくわからないね。お金無い人なんだろうね。窓開けれない、窓の前が壁の部屋に興味ある人が居るんだね。

[1498: 購入経験者さん]

抽選っていつからですか？

[1499: 匿名さん]

南は中層以外要望出て8割くらい埋まってました。第二期で終了ですかね。
結局蓋を開けてみれば超人気物件でしたね！

[1500: マンション検討中さん]

一般サラリーマンが神戸のJRと阪急の間の地区に住める最後の砦的な物件だし人気は当然かと
ここを諦めたらポーアイか六アイ、阪神沿線しかないし

[1501: マンション検討中さん]

低層階でも銭失いにならないってことか。
駅近物件は夏場は特にうらやましいものです。
結果的にもう少し坪単価上げても良かったみたいだし、購入者はラッキーかな。

[1502: 匿名さん]

>>1501 マンション検討中さん
駅近だとエレベーター待ちない分低層もメリットあるからそれなりに売れる。無知な人が高層ばっか推してたけどね笑

[1503: 匿名さん]

私は阪神沿線、今後は意外と馬鹿にできないんじゃないかと思っていて、
工業地域である43号線より南はともかく
43号線より北側で津波リスクが低い立地の阪神沿線は今から伸びる可能性はあると思いますよ。

摩耶や都心の湾岸エリアもそうですけど元々人気がなかったエリアが
他エリアの高騰による相対的な割安感で人気に、というのはありえるシナリオ。

流石に尼はガチで津波リスク高いしいろいろヤバいのでありえませんが、
中央区?芦屋くらいまでの阪神沿線駅近物件は伸びしろある気がします。

[1504: マンション検討中さん]

>>1502 匿名さん
安いですからねー
ちなみに。低層階の方がエレベーター使用されると、特別な事情がない限りわざわざ使うなよって思われながらずっと過ごすんだけどね。私はあの視線に耐えれないな。階段生活が基本なら関係ありませんが。

あと無知って言葉使わないほうがいいですよ。
そのまま自分に返ってきちゃうこともありますから。

[1505: 匿名さん]

>>1503 匿名さん

確かに阪急よりは伸びしろがあると思います。
再開発的な大型プロジェクトが無いと厳しいでしょうが。

[1506: 評判気になるさん]

本人が満足さえすればいいんです
他人の視線を気にされる方は最初から低層階に住まないですから。
価格反映済ですのでどっちでも良いんじゃないですか？

それよりここまで高騰してたらポツポツと中古物件が出てきそうですけど、なかなか出ないですねー

[1507: 匿名さん]

>>1506 評判気になるさん
買い替え先も高騰してるから売れないんでしょうね

私は高層階申し込みしたが、高層低層だけで価値が決まるわけではないのはここ見てる人は皆わかってると思います。
一名だけ高層しか価値がないと言ってる視野の狭い人はいますが、そんなことはなく
価格とのバランスやライフスタイルなどさまざまな人がいますので皆様仲良くやりましょう。
エレベーター使っても全然いいと思います、足悪い人とかもいますし。

[1508: 匿名さん]

>>1503 匿名さん
阪神沿線でも既に御影とか駅によっては高騰してますよ。

[1509: 匿名さん]

阪神御影はクラッセがあるしまともな開発がされているから妥当でしょう
清潔感もあるし

青木や魚崎深江が高騰するかと言われると今の街並みと住民層見る感じさすがに厳しいと思う
新在家や石屋川のほうがまだ可能性はあるかな

[1510: 匿名さん]

仲良くやりましょう。
価格差はありますが低高層とも需要があるってことでいいじゃないですか。どちらも視野が狭いわけではないでしょ。

[1511: 匿名さん]

低層階の人も共益費払ってるからね。
そんな視線をするようなヤバい人が来ないことを祈りましょう。

[1512: 匿名さん]

残念ながら抽選になってしまいました。
当たることを祈っています。
既に8割くらい花がついていたので、外れるとB棟に賭けるしかない...！

[1513: 匿名さん]

阪神間jr徒歩一分はやはり強い、竣工一年前第1期でほとんど売れるとか資産性抜群ですね
竣工後も売れ残ってる物件多数なのに。

[1514: マンション検討中さん]

即完すれば、相場より安かったということだよね。

[1515: 匿名]

>>1512 匿名さん

抽選当たるといいですね！
お花8割て全体でですか？

[1516: 匿名さん]

>>1515 匿名さん
東はまだ残っていて南は3-4階以外はほとんど埋まってました
抽選になるべくならないように調整はしてくれるそうですよ
阪神間で駅徒歩1分は新築では今後この価格帯ではないですから、人気なのは仕方ないと思います。

[1517: 匿名さん]

こりゃB棟も値上げか

[1518: マンション掲示板さん]

駅近って一番分かりやすいメリットですしね。
この経済情勢でこの売れ行きですから実需物件だということがはっきりしました。
駅周辺の中古物件もあまり出てこない状況も変わらないでしょう。

[1519: 匿名さん]

>>1511 匿名さん

マンションあるあるだね

[1520: 匿名]

>>1516 匿名さん
丁寧にありがとうございます！
私も後日もう一度行く予定なので確認してきます！
出来る限り　皆さんが希望通り入れて　仲良くできればいいですね！

[1521: マンション検討中さん]

はじめまして。
洗濯機上の棚等取り付けオプションは、どのタイミングで注文となるんですか？抽選当たってからですか？
知っている方いたら教えてください。

[1522: 比較検討中さん]

>>1513 匿名さん
阪神間と言えば、阪急神戸線の塚口駅にも大規模な駅前1分の計画が持ち上がってますけど、販売価格や資産価値的にはどうなんでしょう？
大阪と三宮の間で若干、大阪寄りみたいですけど。

[1523: 匿名さん]

>>1522 比較検討中さん

尼に興味ありません

[1524: 匿名さん]

大阪側から見れば、尼や塚口でしょう。ここは神戸のみで通用する立地。
地域特化で需要があれば充分ですよ。

[1525: 匿名さん]

>>1521 マンション検討中さん
もちろん抽選終わってからですが、決まってからオプション決めるのは早いと思いますよ。
コンセント追加とか工事の順番が早いものは特に。