摩耶シティSTATION AXIS

[マンション掲示板さん]

公式URL：https://www.maya127.com/shinchiku/K1972001/

摩耶シティSTATION AXIS
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
　　　西日本旅客鉄道株式会社
　　　ＪＲ西日本不動産開発株式会社
施工会社：大鉄工業株式会社
管理会社：ＪＲ西日本住宅サービス株式会社

所在地：兵庫県神戸市　灘区灘北通４丁目102番（地番）
交通：東海道本線「摩耶」駅　徒歩1分
間取：２ＬＤＫ～4ＬＤＫ
面積：54.63㎡～104.96㎡

【物件情報を追加しました　2020.3.24　管理担当】

[1301: 匿名さん]

>>1299 匿名さん

知らんがなて、、、
あなたが言いだしたんでしょw

[1302: 匿名さん]

>>1297 匿名さん

どの物件を検討されてるのですか？
そのようなご意見の方が興味のあるエリアが気になります。

[1303: 匿名]

水道筋との契約で向こう10年大きいスーパー作れない。（いつからの10年かは不明ですが）
3階、4階でも坪210くらいだと　やっぱり割高なんですかねー？
駅前は何もないけど、静かだし夜も危険な感じはないので悩みどころです。

[1304: マンション検討中さん]

やっぱりこの図を見ると、スーパーはミニコープですかね…

[1305: 匿名]

勝手に　ちっちゃいKOHYOかと思ってました。
大石駅にあったみたいな。

[1306: マンション掲示板さん]

これだけマンション作って商業施設はミニコープ？しかできないってどういうことなんですか

[1307: ご近所さん]

水道筋が発祥のマルハチの可能性も考えられる。
マンションの説明会に行かれた方、何か情報ありませんか？

[1308: マンション検討中さん]

800m2程度の床面積だから、駅前スーパーにしては大きい方だよ。コンビニで100m2無いくらいだそう。

[1309: 匿名さん]

>>1303 匿名さん
水道筋にそんな権力ないわ、儲かるなら普通に作っとるし。駅近の立地でテナント料考えたらこれだけマンションできても商圏足りんレベルやで。

坪220は初期の坪150からすると割高やけど、増税もあったし低金利やししゃあないわ
せやけど実需主体の落ち着いたマンションなるから買いやろ

[1310: 匿名]

摩耶駅らへんで大きいスーパー作ったら確実に儲かると思うんですけどねー…。
まぁ何もなさすぎて利用者は多いから小さい方が利益は出るのか。
ないよりは助かりますもんねー！

[1311: 匿名さん]

>>1310 匿名さん
無理だと思います。関西圏では非常に価格にシビアでスーパーは大手グループでも苦戦しています。
ここは駅ができたばかりということもあり、元々車や自転車で買い物に行く人がほとんどのため、できたとしても今の摩耶の地価とテナント料をカバーできる購買力があると思えません。
小さなスーパーでも割高に価格設定しなければならないはずで、潰れないようにするには周辺住民が買い支えるしかないでしょう
普通にそんなリスク負うより大きめのドラッグストア作る方が効率いいので、ここのスーパーの店主には感謝しかないですね。

[1312: 匿名さん]

まあこのご時世スーパーなんか儲からんし、ドラッグストア作るわな
関西人は数円安いだけでチャリこいで他のスーパー使うし
この駅近テナントだと相当売上ないと厳しいだろう。店舗面積も狭いから少し高級なスーパー系じゃないとすぐに潰れてもおかしくないな

[1313: 匿名さん]

クレカ使えない価格勝負の地方スーパーなら勝機はある。

[1314: ご近所さん]

地元民なら水道筋の人出は知っています。ここに出来るスーパーはかなり集客するはず。皆さん、この界隈はあまりご存知ない様ですね。

[1315: マンション検討中さん]

>>1314 ご近所さん
ここと水道筋だと距離離れてるし、水道筋の客なら
水道筋のスーパーへいくから集客するとか意味不明
ど素人の妄言だわ

[1316: ご近所さん]

>>1315 マンション検討中さん
JR以南の人も水道筋まで行っているので、摩耶駅前にスーパーができると繁盛するという意味だったのですが…何でここの人って言葉使い悪いんだろう？

[1317: 匿名]

>>1314 ご近所さん

同意見です！
地元民はずっと何故近くにスーパーがないのかと思いながら生活してるので　かなり集客見込めると思います。
よほど商品が悪くない限り少しくらい割高でも利用します！
どちらにせよ出店してくださるスーパーさんには感謝です！

[1318: 匿名さん]

>>1317 匿名さん
規模小さいから割高だから、結局水道筋まで文句言いながら通いそう

[1319: 名無しさん]

水道筋もちっちゃい店の集まりだから品揃えがいいわけではないよね。
確かに安いけど品質も相応って感じだね。
高級よりのスーパーの方が差別化できていいと思う。

[1320: ご近所さん]

>>1319 名無しさん
水道筋は今では貴重な市場があって、品はいいですよ。野菜は分かりませんが、魚、肉はいいですよ。スーパーには、あの値段では無いと思います。食べればわかります。