摩耶シティSTATION AXIS

[マンション掲示板さん]

公式URL：https://www.maya127.com/shinchiku/K1972001/

摩耶シティSTATION AXIS
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
　　　西日本旅客鉄道株式会社
　　　ＪＲ西日本不動産開発株式会社
施工会社：大鉄工業株式会社
管理会社：ＪＲ西日本住宅サービス株式会社

所在地：兵庫県神戸市　灘区灘北通４丁目102番（地番）
交通：東海道本線「摩耶」駅　徒歩1分
間取：２ＬＤＫ～4ＬＤＫ
面積：54.63㎡～104.96㎡

【物件情報を追加しました　2020.3.24　管理担当】

[1281: 通りがかりさん]

Gより前の価格知ってる人は投資とか言わないとは思うわな。リセール時の分が悪いし
G以降は実需オンリーでしょう、既に坪単価4割増し価格ですし。
でも実需オンリーのが住むにはいいので私は買います。

[1282: 検討板ユーザーさん]

摩耶で270万だと他のJR駅は300以上になってる状況
摩耶を270で売れたとしてその状況で次どこが買える
結局値上がりしてもここだけ都合よく値上がりするわけじゃないからあんまり住人自身はは恩恵受けない
遺産として売却できるような状況ならいいけど

[1283: 匿名さん]

>>1280 匿名さん
E,Fは安かったですね、70平米が3000万前半で買えました。今の中古の成約価格を見てると2割ほど高いですね。
G,Aが坪単価270万まで上がるとは流石に思えないですね、Gより前の中古も出てきますし、この辺りが天井ではないでしょうか。

[1284: マンション検討中さん]

坪220万の時点でバブルでしょう、再開発を加味しても当初のE,Fの150万からすれば200万前後が妥当なところ。バブルで麻痺しててG以降の220万が安いってのがおかしな話。

[1285: マンション比較中さん]

Fの分譲時3200万の部屋が中古8年で4000万(+25%)坪単価200万前後で実際に売れてるね。
ここやGが8年後+25%になるなら、E, Fはさらに上がってそうだな。でも流石にバブルっぽいし、G, A, Bは実需が多そうだね。

[1286: 名無しさん]

何割増しとかどうでもいい。
頭の中がお金のことばかりだな。
多くの方にとって物件探しは居住性を含めた満足度が重要な要素。

毎日何年も住むんだよ？
他の方が言われるように市営住宅に囲まれ、道路からは部屋が丸見え、低層で眺望無いマンションに住みたい方は間違いなく少数でしょう。

見方を変えれば、それだけ摩耶シティが人気とも思えないこともないが。

[1287: 匿名さん]

>>1282 検討板ユーザーさん
高く売れたとしても次どこ買える？話はどの物件でも同じ。全体的に約2割価格上昇してるから。
E,Fが高く売れても、別物件購入時に値上がり分を余分に払っちゃってることになるから喜べないよね。
投資物件として所有する金持ちしか儲からず、一般の方は関係ない話。

実需重視で住みたい、住みやすい物件を選ぶべきで、何割増とかあまり気にしないほうがいい。数年後、現状維持で十分くらいでしょ。摩耶駅だけが化けると話は変わってきますけど。

皆さん冷静に。

[1288: マンション検討中さん]

>>1287 匿名さん
同感。
仮に2割値上がりで売却出来たとしても、同一条件の物件は再購入出来ないですよね。
値上がり情報又は予想は全くもって不要。

[1289: 通りがかりさん]

戸建購入ならロンダリング出来ますね。
何かとグレード落ちるの覚悟して。

[1290: 匿名さん]

>>1286 名無しさん
線路真横よりは住みたい人多いだろ常識的に考えて

[1291: 匿名さん]

>>1290 匿名さん
その常識浅いね。

[1292: 名無しさん]

>>1291 匿名さん
あんたの常識は世間と同じか？

[1293: 匿名さん]

>>1287 匿名さん
そんな誰もがわかってることドヤ顔で書いてて恥ずかしいやつだな

[1294: 匿名さん]

>>1293 匿名さん

当該スレお馴染み、恥ずかしいやつ発言。
また色々書いて下さいね。

[1295: 匿名さん]

>>1292 名無しさん
なぜあなたはこのスレに興味持った？

[1296: 匿名さん]

>>1286 名無しさん
金あって値段気にしないなら、摩耶の線路横には住まないでしょ
言ってることが支離滅裂、いつもの子供部屋おじかんかな？

[1297: 匿名さん]

>>1286 名無しさん
割高なここやG買ったからって金以外がーて言い訳すらの虚しくならん？
金あるやつはもっとええとこ住むわな
なんで何もなくて各停しか止まらんしょぼい駅の線路横買うねん
9階建て眺望て笑

[1298: マンション掲示板さん]

>>1296 匿名さん

お金があればどこに住みたいですか？
このスレにきてる方のご意見、大変興味があります。

[1299: 匿名さん]

>>1298 マンション掲示板さん
知らんがな、>>1286 みたく金金言わん金持ちに聞けや

[1300: マンション掲示板さん]

>>1299 匿名さん
住まないでしょ っておっしゃるので気になりましたので。すみません。