摩耶シティSTATION AXIS

[マンション掲示板さん]

公式URL：https://www.maya127.com/shinchiku/K1972001/

摩耶シティSTATION AXIS
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
　　　西日本旅客鉄道株式会社
　　　ＪＲ西日本不動産開発株式会社
施工会社：大鉄工業株式会社
管理会社：ＪＲ西日本住宅サービス株式会社

所在地：兵庫県神戸市　灘区灘北通４丁目102番（地番）
交通：東海道本線「摩耶」駅　徒歩1分
間取：２ＬＤＫ～4ＬＤＫ
面積：54.63㎡～104.96㎡

【物件情報を追加しました　2020.3.24　管理担当】

[1181: 通りがかりさん]

ここ数年のマンション価格上昇ペースは異常だったので、その分の下落も早そうですね。
不動産屋の知人からも一二年様子見した方がいいと言われました。
感染再拡大と五輪中止で一気に不動産価格が下がるかもしれないとのこと。とくに関西はインバウンド需要が消えることの影響が大きいそうです。

[1182: マンコミュファンさん]

リーマンショックはほぼ全業種がやられてた
コロナはむしろ今までより儲けてる企業も結構あるし、国もしっかり介入している
みなさんの所得は長期的に激減しそうですか？リストラされそうですか？
おそらくここの購入検討者のほとんどが大丈夫なんじゃないかな
中古マンション市場も皆が住みたいと思う場所は大して下がらないと思います

[1183: マンコミュファンさん]

逆に上がりもしないと思いますが

[1184: 匿名さん]

ここ数週の四半期決算見る限り大手企業もほとんどが赤字か大幅減益ですし、冬のボーナスもほとんどの会社で下がります
感染拡大によって2番底を迎えることになれば今後どうなるはわかりません。
私も一年様子見して相場に変化がなければB棟買おうかなと。
サブプライムショックの時も一年後にリーマンショックが起こり、超円高と共に不動産の絶好の買い場が訪れました。サブプライムショック後になかなか不動産が下がらないから様子見してましたが、結果としては
今大人気のマンションもバーゲン価格でした。
コロナショックはサブプライムショックのような前触れのように感じています。
ですが、今ほしくて買われる方を否定するわけではありません、価値観は人それぞれです。

[1185: 匿名さん]

>>1182 マンコミュファンさん
価格は今がピークという人が周りでは多いですね。待てるなら待った方がよさそう
今必要な人は当然買うべきでしょう

[1186: 匿名さん]

いわゆる老舗企業のサラリーマンはきついね
逆にIT関連に努めてると今はウハウハ
購入者層の入れ替わりがおこるんじゃないかな

[1187: 匿名さん]

関西はインバウンド特需でホテルや商業地バブルに住宅用地も釣られて上がってたけど
東京と違い人口減で上がる要素は元々あまりない
リーマンショック後は安過ぎたけど、ここ2年くらいの上昇はバブル。地価が落ち着けば2014-2017くらいの水準に戻るでしょ。

[1188: 匿名さん]

>>1186 匿名さん
IT関連はほとんどが東京中心だからなぁ

[1189: 匿名さん]

ITって今ウハウハなんですか？
うちは今現在の収入だけで見ればコロナショックの影響は無いですが、長期的に見ればかなり厳しい予測をせざるを得ない（涙）
今まではまず審査に落ちることなんてない属性でしたが、今後はローン審査も基準が変わってくるかもしれませんね。恐ろしや。

[1190: 匿名さん]

私は収入全く影響なしでコロナショックの株安で一儲けしましたが、少し様子見ですね。
ここの別棟持ってますが、コロナ前はAを買い増すつもりでした。
コロナ不況が鮮明になれば安くなった時にまた買うかも。

[1191: 匿名さん]

ライバル減らしに必死だなw
いずれにしても抽選だから結果は同じ。

買わない人も出てくるのは当然だと思うけど、需給バランスでここが値下がりすることは無いね。。

[1192: 匿名さん]

>>1189 匿名さん
テレビは旅行業や飲食、自動車産業の大赤字ばっかり報道しているけど、ドラッグストアやスーパーは過去最高益、ITの中でも特にデジタルトランスフォーメーション関連やEC、ゲーム会社なんかも最高益をたたき出しているよ。
リーマンより厳しい業界があるのは事実だけど、リーマンとはだいぶ中身が違うから単純に不景気とひとくくりにするのは思考停止だとおもう。時代の勝ち組と＊＊＊が鮮明になった感じ。

[1193: 匿名さん]

>>1192 匿名さん
リーマンショック時も全業種が悪かったわけじゃない
思考停止するなよ

[1194: eマンションさん]

>>1191 匿名さん
不況で全体相場が下がれば中古でリセール厳しくなる
他の棟が安いからなおさら
土地取得価格が高いから新築は時間差で数年でここ2,3年の上昇分は戻ると予想。
ライバル減らしでも何でもないから、今買いたい人は買えばいいと思う。

[1195: 匿名さん]

コロナを追い風にしてる業界なんてほんのごくごくごく一部でしょ。大大大打撃受けてるところがほとんどだと思うけど。

[1196: 匿名さん]

>>1194 eマンションさん

だから買う人は買うって言ってるじゃん。
価格決定プロセス分かってる？買う人がいるなら価格下げないから。希望的観測は自由だけどねぇ。

[1197: 匿名さん]

ここ数年のように買ってしばらくすると買値より高く売れるみたいなのは無いだろうね

沿線の他の駅近マンションも軒並み高騰し過ぎてて利回りも悪くなってるし
リーマンの時は実体経済への波及に時間が掛かったけど今回は実需に直撃してるし長引きそうなのがな。サブプライムの時のように、大規模な倒産や何か、五輪中止なんかのきっかけでもう一段下落しそうなのが怖い。
でも駅徒歩1分は捨てがたい。。

[1198: 匿名さん]

>>1196 匿名さん
こういうバブル価格に慣れちゃう素人が出てきたら天井なんだよな、相場って。
不況で買い手が減って需給が悪化するのわかってるのに、こんなこと書いちゃうし

[1199: 匿名さん]

>>1189 匿名さん

お金持ってる人は持ってる。
景気に関しても悲観的な見方ばかりじゃない。
株価を見ても中長期トレンドでは下がってない。
超低金利政策で金余りに変わりない。
数ヶ月後の完売に変わり無いから、好きなだけネガティブコメントすればと思う。

[1200: 匿名さん]

てかぶっちゃけ皆さんこのコロナで資産増えたやろ？