摩耶シティSTATION AXIS

[マンション掲示板さん]

公式URL：https://www.maya127.com/shinchiku/K1972001/

摩耶シティSTATION AXIS
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
　　　西日本旅客鉄道株式会社
　　　ＪＲ西日本不動産開発株式会社
施工会社：大鉄工業株式会社
管理会社：ＪＲ西日本住宅サービス株式会社

所在地：兵庫県神戸市　灘区灘北通４丁目102番（地番）
交通：東海道本線「摩耶」駅　徒歩1分
間取：２ＬＤＫ～4ＬＤＫ
面積：54.63㎡～104.96㎡

【物件情報を追加しました　2020.3.24　管理担当】

[1777: マンコミュファンさん]

色々調べてると何となくだけど現時点の物件m2単価は以下のとおり。
※中階の70m2標準間取りで比較したもの
※様々なサイト情報と個人の不動産売買経験からら予想

《DとEがほぼ同評価(中古査定)で1.00と場合》

CとF：1.15、A:1.25、G:1.30ってところ。
※未発売のBは1.20と予想
やはり駅からの距離(徒歩○分)と線路位置(北or南)と住所(隣接物件等)が特に重要。
直近物件は取得価格自体が高いので、割負けの恐れもあるけど、今回のA自体は割高にならないのかなと。単純な比較ばかりではいかない部分もある中、シリーズ間格差は確かにある。
※低層or最高層、角部屋or中部屋等の個別要素は今回は割愛

[1778: 匿名さん]

>>1777 マンコミュファンさん

GよりAのが高いで。やり直し。

[1779: 匿名さん]

>>1778 匿名さん
確かに。ここはA検討スレですからね。

[1780: 匿名さん]

>>1778 匿名さん

新築販売価格じゃなくて中古価格のことでしょ

[1781: 匿名さん]

>>1777 マンコミュファンさん
Gが1.3倍で売れるってこと？え？

[1782: 匿名さん]

>>1781 匿名さん

やめといた方がいいよ。
いつもとおりココの評価下がるだけだから。

[1783: 匿名さん]

>>1777 マンコミュファンさん
駅裏のGがAより高いとかありえんわ
何にもないし

[1784: マンコミュファンさん]

納得いかない方、もし気を悪くされたらスミマセン。多くの賛同を得るためAが一番としたかったところですが、、あくまでも総合評価した結果です※経験値も考慮

[1785: 匿名さん]

ここはA検討スレですよ。

[1786: 匿名さん]

>>1784 マンコミュファンさん
子ども部屋おじさんの妄想にしてもひどいね
素人の願望笑

[1787: マンション掲示板さん]

>>1777 マンコミュファンさん

なるほど。A?Cはもう少し高くなるんじゃないかな。病院は別としてスーパー効果はかなり大きい。

[1788: 通りがかりさん]

スーパーは、どこが入るんだろう？

[1789: マンション検討中さん]

どこが入るか営業はひた隠しにしてたので、
期待すんな、ってことでしかないと思います。

Bの値上げのために隠してる可能性もないかもですが。。オアシスだといいですけど。

[1790: 匿名さん]

コープですよー！

[1791: マンコミュファンさん]

>>1790 匿名さん

前にもコープって出てましたがやはりコープですか？
お年寄りには安心なのかな
イオン系やオアシス、ライフがいいなぁ

[1792: 匿名さん]

先週時点で9割で一期でほとんど完売だそうですね。かなりの部屋で抽選なので抽選外れた人が他買えば売り切れでしょうか。
やはり駅徒歩1分は強い

[1793: 評判気になるさん]

普通しか停車しない駅なのにその売れ行きなのは昨今の駅前物件ブームの恩恵ですね。この販売状況をみてあーだ、こーだとここを貶して人は今、何を思ってるんでしょう！？

[1794: マンコミュファンさん]

>>1793 評判気になるさん

たぶん、批判もアンチも売れないとは思ってないと思いますよ。買った後や他の物件との比較や本当に価値観でそんなとこ買うの？ってだけだと思います。
だってただの掲示板だから(笑)
実際買った後に失敗だったって思う人は世の中どこにでもいます。

[1795: 匿名さん]

>>1794 マンコミュファンさん
自分がたいしたところに住んでないから他の批判したくなるんでしょう。

[1796: 匿名さん]

>>1793 評判気になるさん
そりゃ売れてる物件しかアンチも書き込まないですよね、、売れなてないとそもそも誰も興味ないし
第一期で抽選がほとんどで、抽選外れた人の第二希望でほぼ完売するんじゃないかと言われました。
要望だしてる部屋帰るならまだ間に合うそうで。
残りは要望出てない部屋は10戸未満だから、外れてもほしい部屋ないのでB地区に賭けるしかありません。。