摩耶シティSTATION AXIS

[マンション掲示板さん]

公式URL：https://www.maya127.com/shinchiku/K1972001/

摩耶シティSTATION AXIS
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
　　　西日本旅客鉄道株式会社
　　　ＪＲ西日本不動産開発株式会社
施工会社：大鉄工業株式会社
管理会社：ＪＲ西日本住宅サービス株式会社

所在地：兵庫県神戸市　灘区灘北通４丁目102番（地番）
交通：東海道本線「摩耶」駅　徒歩1分
間取：２ＬＤＫ～4ＬＤＫ
面積：54.63㎡～104.96㎡

【物件情報を追加しました　2020.3.24　管理担当】

[1359: 匿名さん]

>>1357 マンション検討中さん
私は査定出してみましたが、購入時より3割増しでした。購入時70平米3100万→4000万です。
摩耶シティの人気に乾杯！

[1360: マンション掲示板さん]

今住んでる物件が値上がりしても、住み替えなら結局買い替え先を当時より割高な相場の中で買うわけだから実質得したかどうかは微妙なところですよね
複数物件持ってる方が現金化する分には投資として利益を得たと言えますが。

[1361: 匿名さん]

>>1360 マンション掲示板さん
シリーズ住民です。
駅近快適生活で手放したくないですよね。
騒音なんて全く気になりませんし、この物件も竣工前完売でしょう。

[1362: 匿名さん]

1357
その手のチラシは築浅マンションなら大抵どこでも入ってますよ。ただの釣りです。

[1363: 匿名さん]

>>1362 匿名さん

買手がすぐ見つかるから、売って欲しいチラシたくさん巻くんですよー

[1364: 匿名さん]

>>1362 匿名さん

ほんとこれ。どこでも入ってるチラシ笑

[1365: 匿名さん]

>>1360 マンション掲示板さん
実質得したかどうかはわからないけど、今初めてマンション買う人よりかは得してるのは確実だな
羨ましい限りだ。3000万台前半で70平米とか今じゃ考えられん。。

[1366: 匿名さん]

>>1362 匿名さん
実際ここ10年以内の駅近築浅物件は、ここ数年以内のものを除いて分譲時より上がってますからねー
バブルと見るか、今後も上がるかはわかりませんが。
Fの中古でてたので見に行ったんですが、分譲時より2ー3割高くて躊躇してたらすぐ売れてしまいました。。今の価格で買うのは少し悔しいけど、他に選択肢がなさ過ぎる

[1367: マンション掲示板さん]

こういう時期こそ冷静に。
本当に価値のある物件(立地,階数,方角)の見極め重要。隣接物件も要確認ですよ。

[1368: マンション検討中さん]

>>1360 マンション掲示板さん
家賃0で住めてるようなもんだから得してるでしょ
Aに住み替えたら、ローン控除おかわりか3000万控除で売却益丸々受け取れるからどう考えても得。
G以降買う人と比べたら4?8年分の家賃0と非課税売却益(or 再びローン控除)得られた上で新築に移住だから羨まし過ぎる限り。
時間を戻せるなら初期物件買いたかったわ

[1369: 匿名さん]

>>1367 マンション掲示板さん
ど素人が上から目線の発言笑

[1370: 匿名さん]

>>1369 匿名さん

それこそ上から目線ですよー

[1371: 匿名さん]

fは正直ちょっとなー。と思うけどeの上層階70平米なら検討したい。でもやっぱ高いだろうし中古なんてタイミング次第で出るかどうかもわからないし、そしたらA買うべきなのかな？

[1372: 匿名さん]

そうそう、冷静に判断しましょう。
購入時より値上がりしてるのはここだけではなく、どこも上がってるので。
この近く、もっと駅遠物件でもかなり利益出てます。要は購入時期、購入価格との相関関係のみです。

[1373: ご近所さん]

>>1372 匿名さん
じゃあ今はどこも買えないね。
ちなみに他で値上がりしたのはどこですか？

[1374: 匿名さん]

>>1372 匿名さん
駅遠物件は余程の人気エリアでない限り大して上がってないどころか、新築も売れ残ってしまっている。
消費者は君が言わなくても冷静だから、ここのシリーズのように竣工前一年前で完売するものと竣工後1年以上残る物件に二極化している
冷静に考えたまえよ

[1375: マンコミュファンさん]

毎日の住み心地が一番大事。
物件周辺をしっかりチェックしましょうね。

[1376: 匿名さん]

同一物件でも違います。
価格以上の差が出ます。

[1377: マンション検討中さん]

ここは色んな業者がそれぞれの思惑をもって情報操作してるから気をつけて。
1372とか典型的な業者

[1378: 匿名さん]

>>1375 マンコミュファンさん
線路横の騒音で窓開けられないのに住み心地って