摩耶シティSTATION AXIS

[マンション掲示板さん]

公式URL：https://www.maya127.com/shinchiku/K1972001/

摩耶シティSTATION AXIS
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
　　　西日本旅客鉄道株式会社
　　　ＪＲ西日本不動産開発株式会社
施工会社：大鉄工業株式会社
管理会社：ＪＲ西日本住宅サービス株式会社

所在地：兵庫県神戸市　灘区灘北通４丁目102番（地番）
交通：東海道本線「摩耶」駅　徒歩1分
間取：２ＬＤＫ～4ＬＤＫ
面積：54.63㎡～104.96㎡

【物件情報を追加しました　2020.3.24　管理担当】

[1055: 検討板ユーザーさん]

>>1051 職人さん
JRは、リビングやバルコニーで聞こえる音の大きさを測定済みだろうから、情報を開示して欲しい。これは、（超）重要事項として説明義務があるのではないのでしょうか？

[1056: 検討板ユーザーさん]

>>1054 名無しさん
いや、やはりジェイアール沿線が、便利だから、比較するなら六甲道かな？

[1057: 名無しさん]

>>1050 マンション検討中さん
周囲の雰囲気は静かでも線路の真横でリビングは静かどころではないですよ。

[1058: マンション検討中さん]

>>1056 検討板ユーザーさん

さすがに比較するまでもなく六甲道の方が遥かに格上だと思います
六甲道駅周りは商業地ですが、駅から数分歩けばだいぶ静かになりますよ　

[1059: マンション検討中さん]

確かに線路横リビングは気になります。
雰囲気は私好みでしたよ。南口エスカレーターは、マンション専用のようで特別感がありました。
北側にもマンション専用の雨避け屋根？が出来たらいいですね。

[1060: 通りがかりさん]

所用で来たら摩耶駅めちゃ変わってるんですけど…

[1061: 匿名さん]

三井は販売順序を間違えたね。

[1062: マンション検討中さん]

>>1055 検討板ユーザーさん

空港の近くの物件を購入した事がありますが、重説では必ず説明があります。
定量的な説明はなく、必ずご自身の耳でご確認の上、同意いただけますか？みたいな感じだと思います。
定量的に説明すると後で揉める可能性がありますからね。

[1063: マンション検討中さん]

YouTubeに他の摩耶シティの賃貸動画があるから電車の音量の参考になるかも

[1064: 名無しさん]

>>1063 マンション検討中さん

YouTube見ました。
毎日こんな爆音を聞くことになるかと思いと絶望的な気分になりました。

[1065: マンション検討中さん]

>>1064 名無しさん

あの動画、貸す気あるのか疑問になるくらい、画質も音質も最悪ですね。ホラー映画みたいです。
https://youtu.be/I7NnYy_xqnc

[1066: マンション検討中さん]

＞＞1065
そんなに下の方の階数ではないようですが、この音では、リビングの窓を開けっ放しにしたり、バルコニーで寛ぐなんて、到底できませんね。非常に参考になります。ありがとうございます。
音に関しては、Ｍタイプが有利ですかね？

[1067: 匿名さん]

電車の騒音の他に、直床、直天で近隣住民の音も響く。加えて、ディスポーザーなし、タンク式トイレ、経費削減モリモリでこの価格は高いなぁ。どうしよかな。

[1068: マンコミュファンさん]

同じ議論の繰り返しですね。
損はしないが過度な期待は禁物ということ。

(以下、再掲)
摩耶駅の将来への期待値でしょうか。
ただ、ここは冷静に。。

10.20年後の価値には、相当の価格差があるのでは。中古物件として売り出しの際、じっくり考えてみて下さい。

見た目や管理が行き届いているかは勿論のこと、物件毎の騒音、眺望等も必ず確認するものです。新築のような青田買いとは違い、中古物件購入の際は、じっくり冷静に検討されるものです。

当然、同一シリーズとの比較もします。
こういった大型プロジェクトでは当たり前のことです。購入時の価格なんて関係ありません。
浮かれる気持ちは抑えて頭を冷やした方がいいです。

損はしないでしょうが、当該物件に過度な期待はしない方がいいでしょう。
大多数の方はお分かりでしょうが、改めて。
以上

[1069: 匿名さん]

>>1067 匿名さん

良くも悪くも電車がうるさいので近隣の音を気にする人はいないでしょうね。他のコストダウンは最近の物件と比べても普通ですかね。ディスポーザーはほしいところですかね

[1070: 匿名さん]

他の摩耶シリーズにはディスポーザーが付いていたのですか？

[1071: 名無しさん]

>>1068 マンコミュファンさん
損するでしょうね、確実に。

[1072: 匿名さん]

>>1068 マンコミュファンさん

今は摩耶に限らずバブルですね。このバブルに加えて駅開業で摩耶駅周辺の地価は上昇しました。どちらの観点でもこれ以上高くなるとは思えません。極端に下がるとも思えませんが実需であれば買いたい人は買えばいいということですね。

[1073: 匿名さん]

これだけ大規模マンションなのに、ディスポーザーをつけないって何故？どうして？コストカットひどすぎない？
ていうかターゲットの皆さん、ディスポーザーも知らない人たち？ナメられすぎでしょうよ。

[1074: マンション検討中さん]

共働き家庭が多いだろうから平日昼間の騒音は家にいない分何とかなるかな
深夜の貨物列車音は寝室に避難すれば許容範囲か

5000万以上出すからにはやっぱり欲を言えば子育て環境や周辺施設ももうちょっと欲しいところだけど、今後の発展に期待するしかないですね