摩耶シティSTATION AXIS

[マンション掲示板さん]

公式URL：https://www.maya127.com/shinchiku/K1972001/

摩耶シティSTATION AXIS
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
　　　西日本旅客鉄道株式会社
　　　ＪＲ西日本不動産開発株式会社
施工会社：大鉄工業株式会社
管理会社：ＪＲ西日本住宅サービス株式会社

所在地：兵庫県神戸市　灘区灘北通４丁目102番（地番）
交通：東海道本線「摩耶」駅　徒歩1分
間取：２ＬＤＫ～4ＬＤＫ
面積：54.63㎡～104.96㎡

【物件情報を追加しました　2020.3.24　管理担当】

[727: 名無しさん]

その人ではないですけど、何も調べずにカキコしたので。 なんかすみません。

[728: 匿名さん]

まぁこの物件で大阪のアクセス気にするのがおかしい。

[729: 匿名さん]

>>722
あと３ｍ北に寄せて８階建てにするという選択は取りえなかったのか？　ＪＲの判断が残念です。
この物件、各階からの眺望予想画像を見てみないと何とも言えませんが、直感では、８階９階未満はちょっとしんどいかなぁ？　それなりの価格格差で売り出すのでしょうが、建物全体の価値という観点で考えると、、、本当に残念です。

[730: マンション掲示板さん]

神戸の人って神戸に住みたい願望が強い
土地が狭いから戸建てなら垂水の北の方か西区になる。電車で便利なエリアはマンションが立ち尽くしてて、摩耶や鷹取を除くと中小規模のマンションが長田や東の海側の治安の良くない場所か、庶民が到底買えそうにない東灘とかにしか立たない。
ここを狙う人は西宮や尼崎は興味ない神戸の人だと思う。

[731: 匿名さん]

＞724
住吉のあそこは道を渡ると言っても、ほっそーいのどかなありまみちよ？歩いて何歩？笑
しかし、駅にはコープあり、リブあり、ライナーに乗れば阪神魚崎にも六アイにもすぐ。近所には外食するレストランも医院もよりどりみどりで区役所もすぐ。
エレベーターの降り口から自分専用で、プレミアム感はありあり。ここの団地感とは雲泥だったでしょ。
しかもあの辺の土地柄は、住人全員にコロナ給付金を配ってくれるようなとこでしょ。
どうして、ここを坪250でも安いと感じる財力がありながら、あっちは高いと思うのかなー？

[732: 匿名さん]

＞＞731
おっしゃっている住吉駅近くの物件は、いくらプレミアム感があるといっても、リビングの目の前を列車が走るというう点で、ここと変わりませんよ！
ここのほうが、住居地域で、静かに住めるんじゃないのかな？
持論ですが、マンションの価値は、立地と管理。プレミアム感など数百万かけて室内を改装すれば得られると思います。

[733: マンション掲示板さん]

住吉のジオはランニングコスト高いだろうけど戸数少ないから希少性はありますね

[734: 匿名さん]

>>731 匿名さん
住吉の物件って坪いくらなの？

[735: マンション掲示板さん]

300ぐらいだったかと
小規模マンションなのでスタイリッシュで外観デザインいいですよね
ここのデザインももうちょっと頑張って欲しかったな
大規模だと中山手のジオとかデザインカッコいいのに

[736: 匿名さん]

>>733 マンション掲示板さん
希少性があったらたったの数十戸くらいだったんだから、早々に売れたでしょ？(笑)
実際は駅前なのに売れ残ったというある意味その点で希少なのかもしれんけど。

[737: 匿名さん]

住吉も摩耶にマウントとられる時代になったか
これからは、摩耶の時代！

[738: 匿名さん]

>>733 マンション掲示板さん
売れ残ってるじゃん

[739: 匿名さん]

快速止まってあんなに便利な住吉1分の希少性ですら、すぐ横を電車走るっていうのがあんなに嫌われてたのに。
250なんて安い！1000万ぐらい誤差！小学校から私立！って豪語出来るお金持ちが。目の色変えて抽選してまでココを買うって？
団地タイプで住吉どころじゃなく、この距離で電車だよー？しかもあんだけバンバン目の前走ってるのに快速新快速は全部素通りしてただただうるさいだけで、普通しか乗せてもらえないのに。
じゃー住吉なんで買わなかったん？って不思議でしかないな。

[740: 匿名さん]

JR住吉の方が摩耶より遥かにええな.....
買えないからこっちに来てるけど.....

[741: 検討板ユーザーさん]

>>739 匿名さん
わたしは金持ちではありませんが、、、
ご指摘の住吉の物件は、小規模ですので、元々視野に入っていませんでした。
住宅ローンを抱えて居住するにせよ、不動産は一種の長期投資ですから、ランニングコストは重要な要素だと思います。

[742: 検討板ユーザーさん]

>>735 マンション掲示板さん
一応、ココ。光井純事務所デザインなんですけどね。好みの違いですかね。

[743: 名無しさん]

一種の長期投資であればこの物件はないでしょう。
摩耶は発展する可能性がゼロではありませんが、いかんせん価格が高いので今以上に上積みされる余地がなく、むしろ値下りするリスクすらあります。
シリーズの初期のコンフォートでしたら良かったかもしれませんね。

[744: 匿名さん]

>>739 匿名さん
客観的に見て目の色変えて必死なの君だけだと思う
普通に私もこのシリーズで所有しててもう一つ買おうとしてるから、そんなかつかつな人間でないし。
富裕層ってわけでもないけど。

[745: 検討板ユーザーさん]

>>743 名無しさん
価格が上がることを期待しているわけではありません。もちろん上がればうれしいですが。
居住して消費するわけだから、価格は下がって当然では？

[746: 通りがかりさん]

塚口バブルでぼろ儲けしましたが何か？