摩耶シティSTATION AXIS

[マンション掲示板さん]

公式URL：https://www.maya127.com/shinchiku/K1972001/

摩耶シティSTATION AXIS
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
　　　西日本旅客鉄道株式会社
　　　ＪＲ西日本不動産開発株式会社
施工会社：大鉄工業株式会社
管理会社：ＪＲ西日本住宅サービス株式会社

所在地：兵庫県神戸市　灘区灘北通４丁目102番（地番）
交通：東海道本線「摩耶」駅　徒歩1分
間取：２ＬＤＫ～4ＬＤＫ
面積：54.63㎡～104.96㎡

【物件情報を追加しました　2020.3.24　管理担当】

[647: 検討板ユーザーさん]

初めてマンション買う方が大半だと思うけど
灘から甲南山手の駅近立地で普通のサラリーマン家庭が買えるとこ絞ったら今は摩耶しかない

[648: 匿名さん]

>>644 検討板ユーザーさん
坪250で金持ちって金持ちのハードルどんだけ低いの
300超えたらようやく潤富裕層向けとはなるけど、250じゃ庶民向けマンションですよ

[649: マンション検討中さん]

この地域で250は庶民のレベル余裕で超えてるわ
例えばここの校区の小学校で6000万以上の家に住んでる子供は1割もおらんやろ
そりゃローン組めば共働きなら買えちゃうけどさ

[650: 匿名さん]

値段の予想してもそのうち発表されるんだから意味なくないですか？

[651: 匿名]

>>649 マンション検討中さん
駅近は私立通わせる家も買うからその理屈はおかしい

[652: 匿名さん]

1割もおらんどころかマジでおらんでしょ。
ていうか。
たったここ数年の動きも見えてない人がドヤってることはよく分かりましたw

[653: 検討板ユーザーさん]

>>651 匿名さん
坪250も余裕で買えるのに、そこまでするならもはや他の駅近に住んだ方が良くないか？

[654: 匿名]

>>652 匿名さん
坪200も250も誤差でしょ、君のような貧乏人には高く感じるだけで。所詮は安い買い物。

[655: 匿名さん]

みんな答えでてるやん。「今は」ってゆうてもうてるやん。今は不動産インフレ最高値やから、摩耶もこんな価格。待てる人は様子見してほうがええわな。売値より残債が上回ったら地獄やで。

[656: 匿名さん]

>>655 匿名さん
待ってる間の家賃考えたら実需ならいつ買っても大差ない。5年で10%相場下がってもその間の払った家賃を回収できない。
駅近マンションは底値が固いからなおさら待つより必要なら買った方がいい

[657: 匿名さん]

中古も新築もめっちゃ選べるようになるで。今はものがなさすぎて比較も出来ないし。駅チカ駅チカって、東京大阪の都心やあるまいし。

[658: 匿名さん]

>>651 匿名さん
小学校から私立はまじで皆無やろ。私立はちょいちょいおるやろうが、受からない場合もあるからな。そのリスクを負ってまでここで坪250ってのは教育に興味のない世帯なんやろね。

[659: 匿名さん]

結局平均220万くらいじゃない？
間取り見たけどステーションゲートを使い回してて扉と扉が当たるところが多くて残念設計だな。売り主の残念な欲が見え隠れだな

[660: マンション検討中さん]

現地に行ってみました。
マンションの目前に線路の繋ぎ目は無く、列車が通過してもガタンゴトンせず静かでした。

[661: マンション検討中さん]

高値高値言うてる人は売主側。もう分譲価格は決まっているでしょうから、価格をこんな掲示板で参考にするわけありません。
高値があたりまえという買主側への意識の刷り込みが目的です。
おそらく実際には今ここで議論されてる価格の少し低い額で取引されるはず。
そうすることで、意外と安いやん？と思わせて購買意欲を掻き立てるマーケティング戦略の一種です。

[662: 匿名さん]

>>658 匿名さん
見識浅いよね
外野は黙ってたほうがいい

[663: ご近所さん]

>>660
写真、ありがとうございます。
ホームの東端まで行きましたか？
行かれたとしたら、、、
８階と９階しか購入しようという気にならない？？　のでは？
下の階ではベランダで洗濯物を干す姿がホームや列車から丸見え。リビングのカーテンは閉めっぱなしなんて耐えられません。私には。

[664: マンション検討中さん]

250万超はさすがにないが、近いところだと思うな。え？って思うのが駅前開発

[665: 通りがかり]

>>657 匿名さん

都心の駅近に魅力あります？企業じゃあるまいし
マーケティングを理解していない証拠

[666: マンション検討中さん]

>>663 ご近所さん

下の階もベランダの手摺はガラス張りなのでしょうか？