摩耶シティSTATION AXIS

[マンション掲示板さん]

公式URL：https://www.maya127.com/shinchiku/K1972001/

摩耶シティSTATION AXIS
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
　　　西日本旅客鉄道株式会社
　　　ＪＲ西日本不動産開発株式会社
施工会社：大鉄工業株式会社
管理会社：ＪＲ西日本住宅サービス株式会社

所在地：兵庫県神戸市　灘区灘北通４丁目102番（地番）
交通：東海道本線「摩耶」駅　徒歩1分
間取：２ＬＤＫ～4ＬＤＫ
面積：54.63㎡～104.96㎡

【物件情報を追加しました　2020.3.24　管理担当】

[2850: 匿名さん]

>>2849 名無しさん
大手ではさくら事務所やアネストといったところでしょうか。インターネット上から問い合わせ出来ます。
肩書き等としては一級建築士を保有するかがひとつのポイントではあるみたいですが、どこであろうと担当者によって良し悪しは変わると思うので、事前に担当者と入念に打ち合わせする事、あとはご自身でもしっかり勉強されて騙されないように気をつける必要はあると思います。

[2851: 名無しさん]

ご回答ありがとうございました！

[2852: 名無しさん]

今日現地を見てきました。工事はほぼ完了しており、いよいよ入居の実感が湧いてきました。しかし、皆様の仰る通り壁の凹凸は非常に気になりました。現地に行くまではこちらの掲示板を見ておらず、凹凸が気になったのでここで質問しようとしたところ、既に同じような意見があった次第です。
直せるレベルのものではなく、施工の品質の問題と感じました。修正できて塗装の上塗りでしょうが、平にするのは難しいのではと不安になります。
内覧会も控えていますがまだ現地に行かれていない方がいらっしゃれば事前に見ておかれた方が良いと思います。

[2853: 匿名さん]

>>2852 名無しさん

初心者マークついてないですよー

[2855: マンション掲示板さん]

>>2853 匿名さん
購入を検討している段階では見ていましたので…
契約後は見ていないという意味です。
細かいところを揚げ足とられるのですね…

[2856: 匿名さん]

今日近くを通りがかりました。

原因不明ですが、EV外壁部にあからさまな塗装の剥げがありました。

修正を試みているのか上部に装置が取り付いていました。

内覧会でどう説明があるのか分かりませんが、もし今後一年に何度も修繕が必要となると、困る所の話ではなくなってきますね…。

[2857: マンション掲示板さん]

>>2856 匿名さん
私も今日見ました。
上部の装置で修正するというよりも、上部の装置が原因で付いた傷のようにも見受けられました。
何れにせよ嬉しくない情報ですね。

[2858: 匿名さん]

>>2857 マンション掲示板さん
共有部分を含めての購入ですから、大鉄工業へ申出すれば修繕はしてもらえます。
大鉄工業は下請けに修繕を指示します。修繕には少し時間はかかるかもしれませんが。
いずれにしても新築早々気分の悪い話ですね。

[2859: マンション掲示板さん]

>>2858 匿名さん
普通の傷ではないので、施工のレベルそのものが心配になってしまいますね。大丈夫だとは信じたいですが。

オプションも含めると予算をかなりオーバーしてしまったので出来る限り良い状態で住み続けたいです。

[2860: 匿名さん]

本日マンション前を通りましたが、すでに内覧会が開始されていました。
すでに内覧会に参加された方はいらっしゃいますか？

[2861: 匿名さん]

マンションの西、駐輪場の北の角地は、今後どうなるのでしょう？　ご存知の方いらっしゃいますか？　雑草が伸び始めて見苦しい状態になっています。

[2862: 匿名さん]

内覧会参加された方、どうでしたか？
お部屋の感じなど、早く知りたいです！

[2863: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2864: 匿名さん]

>>2861 匿名さん

敷地外の場所でしょうか？JRの土地なので地域に貸し出されたりしているようですが定期的に草刈りはされてますよ。
それよりも駅の駐輪場の機械のカチカチ音がする方が気になりますね。

[2865: 匿名さん]

こちらのマンションお引越しいつからですか？

[2866: 評判気になるさん]

8月６日補修箇所確認日に行きましたら　東向きタイプ北側の白い壁のガタガタ部分塗りまし補修していました。

[2867: マンション検討中さん]

>>2866 評判気になるさん
大鉄さんからは左官から修正を加えたという説明受けましたけど、どうなんでしょう。
言われてみれば前よりましになった気もしますが、それでも下から見上げればガタガタの目立つ部分が複数箇所残っているように思います。
皆さんから見た印象はどんな感じでしょうか。

[2868: マンション検討中さん]

>>2865 匿名さん
最短で27日の午後開始で変更ないはずです。
近隣の方でしょうか、ご迷惑おかけしますがよろしくお願いします。

[2869: 匿名さん]

>>2867 マンション検討中さん

補修は一長一短です。
写真を拝見しましたが少々の凹凸だけのようですね。リペアすると劣化の促進や色ムラが後々問題になる可能性があります。施工まとめが大きな会社なので下手な事はしないと思いますが、理事会が設立されていたらよく協議の上方針を決められたと思います。ご参考までに

[2870: 名無しさん]

引越しました。新築でワクワクします。よろしくお願いします。