摩耶シティSTATION AXIS

[マンション掲示板さん]

公式URL：https://www.maya127.com/shinchiku/K1972001/

摩耶シティSTATION AXIS
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
　　　西日本旅客鉄道株式会社
　　　ＪＲ西日本不動産開発株式会社
施工会社：大鉄工業株式会社
管理会社：ＪＲ西日本住宅サービス株式会社

所在地：兵庫県神戸市　灘区灘北通４丁目102番（地番）
交通：東海道本線「摩耶」駅　徒歩1分
間取：２ＬＤＫ～4ＬＤＫ
面積：54.63㎡～104.96㎡

【物件情報を追加しました　2020.3.24　管理担当】

[241: マンション検討中さん]

＞＞239
芦屋駅南の再開発が行われたとしても我々庶民（失礼。わたくしのような庶民）が購入できるような価格帯のマンションではないですね。建築されるのは。。。数億円だと新聞に出ていました。買える人たちが羨ましいです。

[242: マンション検討中さん]

急に伸びましたね。

この掲示板の書込み主を分析してみました。
概ね以下の比率になるのではないでしょうか。

業者（売主）2割　ポジキャンで購買意欲を掻き立てる
業者（競合）3割　ネガキャンで購買意欲を減退
検討者　3割　不安と期待の中、情報収集
摩耶シティ既購入者　2割　重要な情報提供者

本来検討者や既購入者による有意義な意見交換の場になるのが理想なのですが、業者が邪魔ですね。

[243: 口コミ知りたいさん]

ステーションゲート
2018年4月末：マンションギャラリー案内開始（モデルルーム公開開始は後日）
6月下旬：1期申込み受付開始
7月頭：1期抽選
9月末：HPに完売のお知らせ
2019年8月末：一か月早まって引き渡し

[244: 匿名さん]

>>242 マンション検討中さん
売主側に業者なんていないでしょ、竣工前にこれだけ売れるマンションシリーズなんてないんでそんなことする必要性が全くない。
競合も業者じゃなくて単に買えない人でしょ。

[245: 匿名さん]

>>237 匿名さん
抽選は確実ですね、スーパーもできるし
そもそも現時点で同価格帯の競合物件が皆無なので
JR神戸線阪神間で探してる人はほしいでしょ
私も第一期で購入予定ですが、他に比較対象がなさ過ぎる

[246: 名無しさん]

>>244 匿名さん

業者いるじゃないですか？ レインズ見れば分かるとか言ってるし。
まー売れるとは思います。 10年後に中古で売却する時に泣きを見そうですけど売らずにずっと住むなら良いのでは。

[247: 匿名さん]

>>246 名無しさん
高齢化で駅近需要が年々上がってるのに10年後に泣き見るって先読めてなさ過ぎて笑える

[248: 匿名]

>>246 名無しさん
うんうん、買えないのが悔しいのはわかったから10年後安くなるのを待ってなさい
10年後安くなるといいね！

[249: 購入希望]

部屋タイプを選んだり、希望した時に抽選の高い部屋だった場合、他の抽選のない部屋や、抽選確率の低い部屋を提案して（教えて）くださることは三井さんあるのでしょうか？

[250: 通りがかりさん]

抽選前に教えてもらいましたよ。
なのでギリギリに行って競争率低そうなとこを選びました。

[251: 購入経験者さん]

＞＞249
当然、売主は申込状況（抽選倍率）を教えてくれますよ！　そうしたほうが早く全戸完売しますからね。

[252: 購入希望]

250番様、251番様、お返事ありがとうございます!
案内や参考に教えてくださるんですね!!少し安心いたしました!
早めに行きたいと思っていましたが、様子がわかる後半？に行ってもいいのかな？など色々考えてしまいます＾＾：
本当にありがとうございます!

[253: マンコミュファンさん]

>>239 マンション検討中さん
そこそこ便利でコンパクトな駅前生活を望まれる方にはピッタリなエリア（マンション）ですよ。しかも灘区で信頼の三井&JR。
周辺に雑多な店舗も無く、夜は静かに過ごせます。そういった需要を受け、売出し直後に次々に購入され完売していく。今回もそう変わらないかと。
一部で投資目的で購入される方もいるでしょうが、大半がこんな現状です。

[254: 匿名さん]

>>253 マンコミュファンさん
これまでのシリーズは阪神間の駅近では割安でしたからね
ここの値段はどの程度になるか次第ですね

[255: マンション検討中さん]

価格はコンフォート以上は確実ですね。
ステーションゲート未満なら買い、ステーションゲート以上なら躊躇します。

[256: 匿名さん]

>>255 マンション検討中さん
ステーションゲートは即完売してるからデベがそれより安くする理由はないな
もしステーションゲートより安かったら即完売するでしょう

[257: マンション掲示板さん]

買う人はリビングすぐが線路であることをよく考えたほうが良いも思います。
新築祝でお邪魔して轟音の電車が通り過ぎたらお世辞も言い辛いですね。モデルルームも設備だけじゃなくリビングの向うに貨物列車を重ねて見るべきだと思います。
そういった点で線路南側のマンションとは価値か違うと私は思います。

[258: 検討板ユーザーさん]

>>257 マンション掲示板さん

価値は違うのは分かってる。
だからココはやめた方が良いとはならない。
駅近プレミアが価格にどの程度までされるかですね。

[259: 検討板ユーザーさん]

[有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]

[260: 名無しさん]

ここを買って所有欲を満たされればいいですけどね。 購入してすぐは浮かれてるでしょうけど一年後に「あれ、、、？」とならなければいいですが。