ソライエグラン流山おおたかの森【契約者・住民スレ】

[入居予定さん]

第1期1次180戸が即日完売。
契約者スレを立ち上げました。よろしくお願いいたします。

[838: 住民板ユーザーさん6]

シーズン契約者です。
オプション検討中なのですが、マークス契約者の方で、オプションを外注した方にお伺いしたいです。オススメの業者や、アイセルコにはないオプションでオススメがあったら教えていただけないでしょうか？
ちなみに、カップボード、玄関ミラー＆エコカラットは一先ず付けたいなと思っています。

[839: 住民板ユーザーさん1]

>>836 匿名さん

おめでとうございます！

[840: 住民板ユーザーさん1]

>>838 住民板ユーザーさん6さん

外注業者は特定の会社名を出すと荒れる可能性もあるので避けますが流山市外のお店でも流山にきてくれるところは多いです！
フロアコーティングや洗濯機上の吊り戸棚は入れといて良いのではないでしょうか？
ちなみに、お聞きしたいのですが、シーズンの方はアイセルコの期限どうなってます？ほぼ完成しているように見えたのでアイセルコ大丈夫なのかなーと思ってました。

[841: 匿名さん]

>>840 住民板ユーザーさん1さん
シーズン中層です！自分の階は6月が締切です！

[842: 住民板ユーザーさん7]

>>840 住民板ユーザーさん1さん


841さんと同じく私も6月が締め切りです。

[843: 住民板ユーザーさん1]

どうぞ?

[844: 住民板ユーザーさん6]

>>840 住民板ユーザーさん1さん
アドバイスありがとうございます。市外も含めて業者調べてみようかと思います。手間はかかりますが、マージンがない分外注の方がいくらかは安くお願いできそうなので。なんとか予算内で最大限満足できるようにしたいですね！
ちなみに私も6月です(笑)

[845: 住民板ユーザーさん1]

夜なのですごくわかりにくいのですが、A棟エントランス付近の囲いが低くなって、よく見えるようになっていました！
明るい時間帯にまた見に行きたいです。

シーズンスクエアの抽選もあったりして、掲示板がまた盛り上がってきましたね(^^)

[846: 住民板ユーザーさん1]

>>844 住民板ユーザーさん6さん
私はフロアコーティングと窓ガラスフィルムを頼むつもりなのですが、業者によって水回り防カビ防汚とか玄関タイルコーティングをサービスでつけてくれたりいろいろ特色がありますよ。しかもオプションの価格よりかなり安いです。オプションは安心感がありますけどね。

[847: 住民板ユーザーさん1]

若干ですがエントランス見えてきましたね！

[848: 住民板ユーザーさん1]

シーズン購入者です。
各所のコンセント増設はインテリアオプションにあるのでしょうか？
アイセルコだと見当たらなかったため、質問となります。

[849: 住民板ユーザーさん]

>>848 住民板ユーザーさん1さん
インテリアオプションコロナの影響で参加できてないのでわからないのですが、、、
コンセント増設ってどこを考えてますか？？
あまりその発想無かったので
参考までに伺いたかったです。

[851: 住民板ユーザーさん1]

シーズンの方が当選おめでとうございます！
>>850みたいなのがちょくちょく突っかかってきますがただの荒らしなので無視&削除依頼に徹してください。

>>848さん　たしかアイセルコで玄関の足元だけだったような。曖昧な記憶で申し訳ないですが、LDや洋室にコンセント増設はなかったのは確かです。あればうちも増設したかったです。

[852: 匿名さん]

>>848 住民板ユーザーさん1さん

コンセント増設は玄関の足元以外アイセルコでもインテリアもありません。入居後外部で電気工事になりますので大掛かりになりますよ。

[853: 住民板ユーザーさん1]

コンセント増設は私も聞きましたが出来ないとのことでした。。。

電動自転車の充電だったりに増設したいと思ってましたが。

[854: 匿名さん]

>>853 住民板ユーザーさん1さん
写真はA1タイプのモデルルームですが、分電盤横のコンセントが一口あいているので、ここにバッテリー充電器おこうと思っています。A1以外分電盤の位置が違うならごめんなさい。

[855: 匿名さん]

>>854 匿名さん
自己レスです。
分電盤じゃなくてルーターですかね。すみません。

[856: 匿名さん]

>>853 住民板ユーザーさん1さん
電動自転車の充電でしたらアイセルコにあるシューズボックスの下に付けられるコンセントおすすめですよ！シューズボックスの下に隠れるので！是非ご参考までに！

[857: 住民板ユーザーさん1]

コンセント追加って、一般的にオススメ上位に入るオプションなのに対応できないって、何だかなぁって感じですよね。

[858: 住民板ユーザーさん1]

>>857 住民板ユーザーさん1さん

そうですね。アイセルコもう少し充実して欲しかったですよね。
まあその辺分かった上で契約してるので文句はないです！

[859: 住民板ユーザーさん1]

[No.850と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[860: 住民板ユーザーさん6]

>>846 住民板ユーザーさん1さん
余裕あれば複数社見積もり取ってもらい、比較できたらと思います。ちなみにですが、外注だと、引き渡し後のリフォームになりますか？参考までに、どのくらいの時期から見積もりとってもらったか教えていただけないでしょうか？

[861: 住民板ユーザーさん1]

>>860 住民板ユーザーさん6さん
マークスクエア契約者だけど既に見積り取ってるよ。内覧時に部屋見てもらって引き渡し後に施工だね。

[862: 住民板ユーザーさん1]

>>860 住民板ユーザーさん6さん
引き渡し後の施工ですね。オプションは元から考えていなかったのですが、オプションでも引き渡し後の施工だと聞いた記憶があります。間違っていたらすみません。
マークススクエア入居ですが見積もり取ったのはつい最近です。まだ入居直後の日程で予約可能でした。私は4社で比較しています。

[863: 住民板ユーザーさん]

外注見積もりそろそろ動かなきゃと思いながらまだ動けてないです。。。

[864: 住民板ユーザーさん6]

>>861 住民板ユーザーさん1さん
>>862 住民板ユーザーさん1さん
回答有り難うございます。シーズンは内覧もまだまだなので、流石に焦り過ぎですかね。当選した嬉しさで少し気分が昂ぶってしまっていましたが、ゆっくり考えます！

[865: 購入はしないおおたかの民]

貼っておきます、どうぞ。
散歩がてらのおおたか民より

[866: 住民板ユーザーさん1]

過去の書き込み見るとうちのマンションかなり嫌われてるみたいなので不快に思う方もいらっしゃるかと思いますが、エレベーター待ちの間に適当に撮影したので貼っておきますね

[867: マンション検討中さん]

>>861
内覧会の時に外部施工業者等呼べるのでしょうか？
売り主サイドが立ち会ったりもするのでNGなのかと思っていました。

[868: 住民板ユーザーさん]

>>867 マンション検討中さん

呼べると思います！

[869: 入居予定さん]

昨日の抽選にてD棟の入居が決まりました！宜しくお願い致します。
早くアイセルコ説明会等行きたいです。

[870: 入居予定さん]

フローリングって３タイプからしか選べないのでしょうか？
MR行ったときに３タイプからしか選べませんと言われたんですが有料オプションで別のフローリングにしたいです。

[871: 住民板ユーザーさん1]

>>870 入居予定さん
ＭＲの担当営業が言ってるなら間違いないと思うけど。
入居者予定者は営業マンではございませんのでＭＲの担当営業に直接再確認すれば？

[872: 住民板ユーザーさん6]

>>870 入居予定さん
手元に資料ないので正確には答えられませんが、アイセルコに有料の挽き板フローリングが載っていましたよ。

[873: 住民板ユーザーさん1]

アイセルコの挽き板フローリングにしましたよ。

おそらく3種類しか選べないのは、ドア素材とかではなかったですか？

[874: 住民板ユーザーさん1]

>>870 入居予定さん

カラーは仰る通り3タイプですね。
他の方も仰る通り、ぜひアイセルコの資料をご覧になるのが良いと思います。

[875: 匿名さん]

>>869 入居予定さん

自分もD棟です！よろしくお願い致します！
自分はアイセルコ説明会は2月に行ってしまったので、早速来週辺りから外注のショールームなど見に行って、アイセルコでお願いするのか外注でお願いするのか決めようと思ってます。アイセルコでしか出来ない項目についてはピックアップして粗方決まりました！お互い良い部屋が作れるといいですね！

[876: 住民板ユーザーさん1]

先日に引き続き、グラン一周して来ました。
本日の撮影時刻は16時過ぎです！
A棟エントランス前からも撮影しました(^^)

①温泉側から撮影
②左がB棟、右がA棟
③右からB棟、自走式、C棟I
④右からB棟、自走式、C棟II
⑤C棟
⑥DE棟
⑦AB棟を繋ぐ回廊
⑧手前がB棟、奥がA棟裏側
⑨A棟エントランス周りI
⑩A棟エントランス周りII

[877: 住民板ユーザーさん1]

>>838 住民板ユーザーさん6さん
カップボード、ミラー、エコカラット外注しました(^^)
私も知り合いの紹介なんですがサンクチュアリという所でお願いしました。
土木のお兄さんが直接窓口でお客対応してるようなんですが、現場の方なので色々お話聞けて良かったです。あととにかく安いです！

[878: 住民板ユーザーさん]

>>877 住民板ユーザーさん1さん
ちょうど同じような注文考えてます！
カップボード悩んでます！
参考にしてみます！

[879: 住民板ユーザーさん1]

自作自演のステマじゃなきゃ良いけど‥‥

[880: 住民板ユーザーさん1]

>>877 住民板ユーザーさん1さん
他に何社見積もり取りました？
同じ工事なのに安くなるのは何かしら理由があるはずで、安すぎるのも怖いですよね。

[881: 住民板ユーザーさん1]

>>880 住民板ユーザーさん1さん
「エコカラットにしたいけど、どこに頼めば？？」と言う掲示板の投稿から引用します。

「サンクチュアリはやめた方が良いです。
まさに安かろう悪かろうで、お願いしたことを後悔しました。前払いなのでキャンセルできずだし…
技術もだけど、マンションすぐ前に段ボールを不法投棄し、管理会社からの警告文も無視。マンション施工会社からの撤去するよう何度も連絡しても無視…。ゴミをマンション前に捨てて行くって、技術うんぬん以前の問題かと…」

利用する場合は、ごみ処理は適切にお願いしたいものです。

[882: 住民板ユーザーさん1]

>>880 住民板ユーザーさん1さん
エコカラットは森のしずく、カップボードはナッシュという所でも見積もりもらいました。
サンクチュアリは去年新築マンションを買った友人がめちゃくちゃ調べて決めた&仕上がりも特に問題無かったと聞いてそのまま信じて決めてしまいました！
が、あまり良くない話もあるんですね、、。
結果我が家はエコカラットはサンクチュアリでフロアコーティングは森のしずくにお願いしました！
めちゃくちゃ調べたって訳じゃないので参考にならなかったらすいません！

[883: 住民板ユーザーさん1]

うちもエコカラットは何社か見積もり取りましたがサンクチュアリさんが一番安かったです。
でもメールしても返事がないことが度々で不安になります...
>>881さんの投稿を見てさらに不安になりました...

[884: 住民板ユーザーさん]

>>883 住民板ユーザーさん1さん
ちなみに他はどこ頼まれました？

[885: 住民板ユーザーさん1]

>>883 住民板ユーザーさん1さん
エコカラットは材料費はどの会社もほぼ変わらないでしょうから、人件費を抑えて安いってことでしょう。
安い分リスクがあるのは仕方ないので、そこを割り切れるかですね。

[886: 匿名さん]

>>883 住民板ユーザーさん1さん

自分もサンクチュアリ検討していたんですが、ちょっと不安ですね。もしサンクチュアリでお願いされた方がいましたら色々と情報教えて頂けると助かります。

[887: 住民板ユーザーさん1]

>>884 住民板ユーザーさん
森のしずくさん、アクラスさんに見積もり取りました。
アクラスさんも安かったです。
森のしずくさんは高めですがしっかりしてる印象です。

[888: 匿名さん]

>>887 住民板ユーザーさん1さん

ウチももりのしずくさん気になってます！

[889: 匿名さん]

すみません、教えて下さい！
外注で見積を取る際って、施工して頂きたい場所だけ伝えて取得されていますか？現場確認無しでもいけるものなのでしょうか？
施工自体は、引渡し後?入居までの間って感じですか？

[890: 住民板ユーザーさん]

>>887 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！参考にさせていただきます。


ライフタイムサポート見積もりとられた方いらっしゃいますかー？

[891: 匿名さん]

シーズン契約者です。マークスの先輩方で駐車場申し込んだ方教えてください！自分は明日契約会に行き、駐車場の優先抽選会があるのですが、第一期で駐車場申し込み落選してしまった方などはいるのでしょうか？ブロック希望を第10希望まで書くのですが、数が多いブロックを優先して書くべきか、1台とかしかない角ブロックも含めて希望を出すか悩んでます。因みに自分は自走式の5F～2Fまでの希望です。値段が安いので5Fが第一希望ですが。アドバイス頂けるとありがたいです！

[892: 住民板ユーザーさん1]

>>891 匿名さん

マークスの時は1期契約者は駐車場自体は確実に取れることになっていたので駐車場落選というのはいないはずです。シーズンでは駐車場確定とかって言われましたか？
ただどこに停められるかは抽選なのでわからないですね。抽選で引いた番号が若い方から希望のところに停められるのでとりあえず1台しかないところとかを書いても良いかと思います。自分の番のときにそれが空いてればとれますからね。ちなみにうちもそうしました（笑）

[893: 匿名さん]

>>892 住民板ユーザーさん1さん
ご返信ありがとうございます！担当からは希望の場所は抽選になりますが、確保に関してはほぼ大丈夫だと思います！って感じのニュアンスでした。案内書には第一期購入者で駐車場を希望される方は区画選定の優先抽選会を実施致しますので、、、って感じで確保は確定されてるニュアンスなのかなと自分は解釈してます！
そしたら自分も角区画含めて出してみようと思います！

[894: 住民板ユーザーさん1]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[895: 住民板ユーザーさん1]

>>889 匿名さん
教えない。
自分で考えて下さい。

[896: 匿名さん]

>>889 匿名さん

基本現場確認してからです。
外注は引き渡し後施工です。

[897: 隣の住人]

久しぶりに投稿させていただきます。
1枚目都市軸道路竜泉寺の湯からABCの三棟。奥に小さく柏の葉のタワーが見えます。
2枚目東武線アンダーパスから立体駐車場とC棟
3枚目C棟側からBA
4枚目C棟
5枚目DE棟11時
6枚目クオンとの間からA棟植木入りましたね。
7枚目DE棟14時
8枚目AB棟を繋ぐ通路
14時にはDE棟日陰になりますが我が家も同じ向きですが洗濯物も乾きますし暗いと感じたことは無いです。

[898: 隣の住人]

すみません。6枚目ミスです。
6、7、8はこちらです。

[899: 住民板ユーザーさん]

>>897 隣の住人さん
ありがとうございます！毎回投稿楽しみにしてます！
A棟陽当たり抜群ですね！

[900: マンション掲示板さん]

DE棟も昼過ぎまでほぼ影なしで日当たってますね！

[901: マンション掲示板さん]

14時の一番暑い時に直射日光は入らないけど明るいDEは暑すぎるのが苦手な人からしたらちょうど良いかも

[902: 住民板ユーザーさん]

>>898 隣の住人さん

ありがとうございます！８枚目は何時頃でしょうか？

[903: 住民板ユーザーさん2]

>>902 住民板ユーザーさん
14:14です。

[904: 住民板ユーザーさん1]

>>897 隣の住人さん
いつもありがとうございます！DE棟の情報大変参考になります。

[905: 住民板ユーザーさん]

>>903 住民板ユーザーさん2さん

ありがとうございます！参考になります！

[906: 住民板ユーザーさん]

近々でようやく外注見積もりとろうと思います。
皆さんはなにを見積もりとりましたか？？
私は、カップボード、玄関ミラー、エコカラットアクセントクロス、玄関センサー辺りを考えています。

[907: 住民板ユーザーさん1]

>>906 住民板ユーザーさん
カップボード、玄関ミラー、エコカラット、玄関センサー、フロアーコーティングですね。

[908: マンション検討中さん]

>>906
>>907
会社ってどこで見積もり取得する予定 or しましたでしょうか？

[909: 住民板ユーザーさん1]

>>906 住民板ユーザーさん
私はフロアコーティングと窓ガラスフィルムですね。A棟で西日が強く床がすぐに劣化しそうなので。
見積もり取ったのは4社で、森のしずく、color、アクラス、グッドライフです。

[910: 匿名さん]

>>906 住民板ユーザーさん
シーズン契約者です。玄関センサーってのは玄関ねセンサースイッチですか？外注だとアイセルコよりどれぐらい安いですか？教えて頂けたら助かります。

[911: 住民板ユーザーさん]

>>908 マンション検討中さん
まだ選定中です！決まりましたら情報共有出来ればと思っております。

[912: 住民板ユーザーさん1]

部屋の広さにもよるのかもしれませんがこういう駅近のマンションって固定資産税は大体いくらくらい掛かるものなのでしょうか？

[913: 住民板ユーザーさん6]

>>912 住民板ユーザーさん1さん
見積書の右下に記載されていると思いますが、30万円くらいだと思います。なお、最初の5年間は、半額の15万円ほどだと認識しています。

[914: 住民板ユーザーさん1]

グランが販売直後に初日に行って
A棟と決め第1期で購入したものです。
契約してから来週でちょうど一年経ちますね。
今日融資申込み手続き会のお知らせが来ましたね。
あと半年…楽しみです！

[915: 住民板ユーザーさん]

>>913 住民板ユーザーさん6さん
>>912 住民板ユーザーさん1さん

都内70平米に住んでいますが、軽減ありで10万円程度、軽減終わって、18万位かな
二十万は、こえないと思います。
ただ、30万円考えておけば、絶対越えること無いです。

[916: 住民板ユーザーさん1]

>>913 住民板ユーザーさん6さん
>>915 住民板ユーザーさん

ありがとうございます。見積書確認してみます。30万円位を想定しておけば良さそうですね。

[917: 住民板ユーザーさん1]

斡旋手数料の節約が可能でしょうか。
代わりに自分で何かやらないといけない手続きがありますか。
何方ご存知でしたら、
ぜひご共有いただきたいです。

[918: 住民板ユーザーさん]

>>917 住民板ユーザーさん1さん

自分で融資先見つける形になりますので、融資特約による解約が出来なくなります。
あとは、お金の流れとかも新築は特殊なので、色々打ち合わせが必要かと。
斡旋手数料は、掛かりませんが、提携使わなくても融資を利用する場合は、何かしらの費用が掛かったかと思います。詳細はMRに確認された方がよろしいかと思います。

[919: 住民板ユーザーさん]

色々オプションの話聞いちゃうと悩みますねー
テレビ壁掛けにする方いらっしゃいますかー？？

[920: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[921: 住民板ユーザーさん]

エコカラット、食器棚、窓フィルム、フロアコーティング、壁掛けフック、納戸収納造作悩むなー。

[922: 匿名さん]

マークス1期で駐車場抽選に参加された方にお聞きしたいのですが、1次、2次、3次と別々に抽選なんですかね？それとも1次～3次でまとめて抽選なんですかね？ちょっと気になったので分かる方居たら教えてください。

[923: 住民板ユーザーさん8]

>>922 匿名さん
一次は先着順で決まったので二次以降の話になりますね

[924: 匿名さん]

>>923 住民板ユーザーさん8さん

あ、マークスは1次は契約会で区画抽選やらなかったのですか？

[925: 匿名さん]

>>923 住民板ユーザーさん8さん

言葉足らずですみません。先日1次の契約会で抽選区画の抽選を行ったのですが、その順番を元に1次の方から埋めて行くのか、1次から3次の全体で順位を決めて行くのか気になりました。

[926: 住民板ユーザーさん7]

>>925
落ち着けよ。
そそっかしいな。
MRに直接問い合わせすれば済むことだろ。

[927: 匿名さん]

検討板に成約済み一覧が出てますね！シーズンも好調そうで何よりです！

[928: 内覧前さん]

＞＞８９０住民版ユーザーさん
他に比べると高いですよ。
値引き交渉をしても、安い業者と同じにしないで下さい感満載の上から目線なので、私は却下しました。

[929: 住民板ユーザーさん]

>>928 内覧前さん

ご返信ありがとうございます！
やはり高いんですかー。話聞いてると高そうだなーと思いまして。。。
どこがいいか悩ましいですね。。。

[930: 住民板ユーザーさん]

カップボード、エコカラット、フロアコーティング、窓フィルムこのあたり、外注された方いらっしゃいますかー？

[931: 住民板ユーザーさん7]

>>930 住民板ユーザーさん
過去に同じような書き込みたくさんあるのにちゃんと見てから書いてよ。
同じような質問は勘弁してくれよ。

[932: 匿名さん]

>>930 住民板ユーザーさん

毎度同じ文言で業者な気がする。

[933: 住民板ユーザーさん]

>>931 住民板ユーザーさん7さん
質問の意図を記入せず、失礼しました。
外注一社にお願いしてますが、色々な項目を聞くのにかなり時間が掛かっており、他の業者への相見積もりまで出来ていない状況でして、ネットで調べていても、全て対応の業者さんがあまりいなかったので、前の書き込みに業者名の具体的提示がなかったものですから質問させていただいた次第です。
色々な項目をまとめて一つに頼むべきか、業者を分けるべきか。
ちなみに前のスレで出ていましたが、サンクチュアリさん、ライフタイムさん、グッドライフさん、、森のしずくさん、アクラスさん以外おすすめの業者さんありますかね？？
ちなみにリマンションさんに頼まれた方いらっしゃいますかー？

[934: 匿名さん]

>>933 住民板ユーザーさん
見積頼みました。床コーティングを除き外注するものは全てそこにお願いする予定です。

[935: 住民板ユーザーさん]

>>934 匿名さん
ありがとうございます！
リマンションさんでも、エコカラット、窓フィルムとか取り扱いありましたでしょうか？？

[936: 匿名さん]

>>935 住民板ユーザーさん
窓フィルムはやらないので問い合わせておらず、わかりません。

[937: 住民板ユーザーさん1]

>>935 住民板ユーザーさん
自分で業者のホームページ見るか問い合わせすれば済むことだろ。
構ってちゃんかよ。