ソライエグラン流山おおたかの森【契約者・住民スレ】

[入居予定さん]

第1期1次180戸が即日完売。
契約者スレを立ち上げました。よろしくお願いいたします。

[651: 住民板ユーザーさん1]

モデルルームの洗面台横の片側はホーローパネルでしたが、これはオプションか分かる方いらっしゃいますか？

[652: 住民板ユーザーさん7]

>>651 住民板ユーザーさん1さん

私もホーローパネル魅力でMRで聞きましたが、アイセルコのようで、AB棟はもう難しいかと。

[653: 住民板ユーザーさん1]

>>652 住民板ユーザーさん7さん
アイセルコなのですね。
ありがとうございます。
外注でできたりしないですかね...

[654: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[655: 住民板ユーザーさん]

>>653 住民板ユーザーさん1さん
パネルだけなら出来ると思いますよ！
ただ、どうせ頼むなら別のものとセットで頼んだ方がいいと思います！

[656: 住民板ユーザーさん1]

>>655 住民板ユーザーさん
エコカラットなどと一緒に頼んでみようかと思います(^^)

[657: 住民板ユーザーさん1]

>>656 住民板ユーザーさん1さん

ホーローいいですよね
我が家はアイセルコに間に合ったので注文しました
汚れ落ちも良いし、ここ三面鏡ではないから洗面台の収納少ないから、マグネットで棚付けられるのはいいなと思い注文しましたね

[658: 匿名さん]

アルセイコだったのですね、、！
今更ながら、洗面所にはハンドタオルかけがないのでしょうか、、？MRでよくよくみておらず、パンフレットをみるとそのようなものはなさそうですよね。。

[659: 匿名さん]

>>658 匿名さん
アルセイコではなくアイセルコでした。

[660: 住民板ユーザーさん1]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[661: 住民板ユーザーさん]

>>658 匿名さん
ホーローパネルのオプションがない場合は通常の壁紙になる、とのことでしたので、恐らくタオル掛けもついてないと思われます。

[662: 匿名さん]

>>661 住民板ユーザーさん
やはりそうなのですね。ありがとうございます！参考となりました！

[663: 匿名さん]

>>658 匿名さん
A1タイプのモデルルームの洗面所は、ホーローパネルなしてタオルかけあります。
自分が写っちゃってるので写真アップできないですけど…

[664: 匿名さん]

>>658 匿名さん
アイセルコの資料をみてみたらタオルかけは標準みたいです。
ホーローパネルの説明に「標準のタオルかけはありません」とあるので…

[665: 住民板ユーザーさん2]

>>664 匿名さん

確かに書いてありますね
うちもA1タイプのモデルルーム撮りましたが手すり付いてますね
ただA1はディーンアンドデルーカ特別仕様だから確実かはわからないですねー

[666: 住民板ユーザーさん1]

A4タイプのモデルルームはホーローパネルにマグネットでタオルかけを付けてますね。反対側にはタオル掛けないので、やはり通常はついていないのでしょう。

[667: 匿名さん]

>>666 住民板ユーザーさん1さん
通常(標準)には「標準のタオルかけ」がある、ホーローパネルにすると「標準のタオルかけ」はなくなる、と読むんだと思いますよ

[668: 住民板ユーザーさん7]

>>667 匿名さん
そうですよね！正直ホーローパネルくらいオプションで対応して欲しいなーと思ってましたが、
標準でつけるものを付けずにホーローパネルにするからこそのアイセルコだったんだと納得しました！

[669: 住民板ユーザーさん1]

>>667 匿名さん
なるほど、納得しました。
ということは外注でホーローパネルを取り付けるとしたら、わざわざ付いてるタオル掛けを取り外さないといけないんですよね...

[670: 匿名さん]

658 です。皆様貴重なご意見をありがとうございました。そして669様の通り、私もお話を伺って収納が1面しかない分ホーローパネルもいいなとも思いましたが外注となるとそうなりますよね。。

[671: 住民板ユーザーさん2]

>>669 住民板ユーザーさん1さん

外注ならタオル掛けの部分をくり抜くとかして設置してくれたりしないですかね？

[672: 住民板ユーザーさん1]

>>671 住民板ユーザーさん2さん
してくれるかもしれませんが、見た目と使い勝手が気になりますね...
ホーローパネルだけなら1万くらいだったので(工事費等諸費用は分かりませんが)、前向きに検討していたのですが、追加で費用も発生するかもしれないし、悩みますね...

[673: 住民板ユーザーさん2]

>>672 住民板ユーザーさん1さん

ホーローパネル自体は案外安いのですねー
エコカラットとか他もセットで外注すれば機材搬入費用とか多少は値引きしてくれるかな？こればっかりは見積もり取ってみないとわからないですね…

[674: 住民板ユーザーさん1]

本日午前11時くらいの写真です。　
しっかり日当たり良いですね！
7階までシートは外されてました。

[675: 匿名さん?]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[676: 匿名さん]

>>675 匿名さん?さん
そんなこと聞くなんて野暮ですよ。聞かれても本当の年収なんて書かないし。
それに人に聞くなら自分の年収書かないとね。

[677: 匿名さん]

>>675 匿名さん?さん

年収ネタはだいたい荒れるので、やめておいた方が無難かと。

[678: 匿名さん]

>>675 匿名さん？
失礼な方だな。
君は契約者ではなくただの荒らしだろ？

[679: 住民板ユーザーさん7]

住宅ローン控除、契約日が対象外なのですが、やはり延長の恩恵は受けれないのでしょうか。

[680: 匿名さん]

>>679 住民板ユーザーさん7さん
税務署に聞けよ。

[681: 住民予定]

フロアコーティング検討中です。
インテリアオプション会に出たのですが、床材の名前をすっかり失念してしまいました。床材の名前を覚えてらっしゃる方いませんか？?

質問だけだと荒れそうなので、、我が家フロアコーティングはあまりツヤが出ないものを検討していますが、ツヤがあるのも天井ライトをシャンデリアにしたら素敵なのでやや迷っています?近々、ソーシャルディスタンス気をつけつつ、シャンデリアも探しにいってみようと思っています。

[682: 住民板ユーザーさん7]

>>681 住民予定さん
東武の担当に聞けばいいじゃん。

[683: 匿名さん]

>>681 住民予定さん
ノルディックスムースの場合
・メーカー：永大産業
・品番：ＤＸＰ－Ｎ６２１

[684: 住民板ユーザーさん2]

>>681 住民予定さん

確かにツヤありだと光が反射して明るく綺麗な気がしますね。
シャンデリアかー。うちはそんなオシャレにはできなそう（笑）

[685: 住民板ユーザーさん]

カップボードをすごく悩んでます。

皆さん食器棚は、オーダーですか？
普通に既製品を買われますか？

[686: 住民板ユーザーさん7]

>>685 住民板ユーザーさん
既製品だとサイズが微妙なんでオーダーにしようと思ってますが何か？
オプション会の食器棚は値段が高すぎるので、外部の業者に見積りしてもらったとこですね。

[687: 住民板ユーザー]

>>682
そうですよね。大変失礼しました！
>>683
本来なら東武に確認すべきところですね、、、
ノルディック選んだので助かりました。
ご丁寧にありがとうございます(*^_^*)
>>684
光反射するのも素敵そうですよね！
シャンデリア5万円台でできそうなので、1?2箇所だけシャンデリアにする予定です！

[688: 住民板ユーザーさん]

>>686 住民板ユーザーさん7さん
ご返信ありがとうございます！
下地とかって外部業者は、どういう形で対応とられるかってきいてますか？

[689: 住民板ユーザーさん1]

できたらトイレに手洗いを付けたいのですが、難しいですよね...？

[690: 匿名さん]

>>689 住民板ユーザーさん1さん
トイレのメーカーに直接聞いて内覧で見て貰えばいいじゃん。
常識的に考えても同じ立場の契約者に聞いてわかると思うか？

[691: 匿名さん]

>>690 匿名さん
聞く先トイレメーカーなの？TOTOとかパナソニックが内覧でみてくれるの？
常識的に考えて工務店かと思ってました。

[692: 通りすがり]

>>681 住民予定さん
コーティングの艶ですが、実際に私も悩みコーティング屋に相談しました。艶感が高いと施工後は凄く綺麗ですが、生活動線の部分だけ徐々に艶が減ってくる可能性があります。年数が経つと、艶が有る所と無い所（光が反射する所としない所）の差が気になるかもしれないです。逆に艶感が低いと、施工直後の見た目の変化はあまり無いですが、年数が経っても艶感は安定していると思います。艶有りタイプだとウレタンやUV、艶無しだとガラス。また、艶感を選べるセラミックもありました。好みにもよりますが、最近はセラミックの艶感が低いタイプが人気だそうです。
私も非常に悩みましたので、参考までに投稿してみました。

[693: 住民板ユーザーさん2]

>>689 住民板ユーザーさん1さん

それうちも検討しています
今度外注業者についでに聞いてみようと思っています
手洗いカウンターつけるとトイレもタンクレスにしたいのでお金かかりますねー

[694: 匿名さん]

>>693 住民板ユーザーさん2さん
うちは、壁掛けトイレ(フロートトイレ)がすごく気になっててトイレ床をタイル張りにする工事と一緒に外注しようか迷っています。でも最初のトイレ一度も使わないのももったいないしと迷っているところです。

[696: 住民板ユーザーさん2]

[No.695と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため削除しました。管理担当]

[697: 住民板ユーザーさん1]

>>693 住民板ユーザーさん2さん
やはり手洗い付けるとなるとトイレも変更になりますよね。
694さんと同じく一度も使わずに付け替えるのがもったいなく感じてしまいます...

[698: 匿名さん]

トイレの変更については、マンションの場合制約があるケースもありますので、ご注意下さい。
特にフロートトイレとなると排水の問題があります。
タンクレスも、稀だとは思いますが、給水圧によっては不可となるケースがあるようです。

[699: 住民板ユーザーさん7]

みなさん住宅ローンどこの銀行（ネット銀行以外）に決めましたか？

[700: 住民板ユーザーさん]

>>699 住民板ユーザーさん7さん

りそなかauじぶん銀行で悩んでます

[701: 住民板ユーザーさん]

>>699 住民板ユーザーさん7さん
私はアルヒにしようかと思っています。

[702: 住民板ユーザーさん1]

>>699 住民板ユーザーさん7さん
三井住友信託とauじぶん銀行で迷ってます。
がん団信50%でもいいと思えればauじぶんかなり魅力的ですよね。

[703: 購入者]

>>699 住民板ユーザーさん7さん

auじぶんか千葉銀行で迷ってます。

[704: 住民板ユーザーさん]

>>699 住民板ユーザーさん7さん
ネット銀行を避ける理由は何でしょうか？
参考に教えて頂きたいです。

[705: 匿名さん]

常識的に考えてとかいう言い方はやめてもらいたいですね。

[706: 住民板ユーザーさん7]

>>704 住民板ユーザーさん
ネット銀行は店舗は持たないから金利は安いんだろうけど契約後のサポートが薄そうなんで対象外にしました。
ある程度年収がないと審査が厳しいイメージですね。

[707: 住民板ユーザーさん1]

>>706 住民板ユーザーさん7さん
すみません、住宅ローンを組むのが初めてなのでご教示いただきたいのですが、契約後のサポートとはどのようなものでしょうか。
繰り上げ返済や借り換え、団信くらいしか思い浮かばないので、サポートは必要ないと思っているのですが。

[708: 住民板ユーザーさん]

>>707 住民板ユーザーさん1さん
既存住宅ローン何本か借りましたが、住宅ローンのサポートなんて別に無いですよ。
逆に団信とかは、ネットの方が手厚いんじゃないですかね

[709: マンション検討中さん]

>>707 住民板ユーザーさん1さん
万が一返せなくなった時の返済猶予とか賃貸に回す時でもローンの一括返済を求めないとかですかねリアル銀行のほうが

[710: 匿名さん]

フラット３５ならどこでも同じですかね？

[711: 住民板ユーザーさん]

>>710 匿名さん
手数料が違います

[712: 住民板ユーザーさん]

>>710 匿名さん
自己資金により金利優遇あるパターン有ります！

[713: 住民板ユーザーさん1]

>>708 住民板ユーザーさん
ありがとうございます。
団信は手厚いですし金利は低いですし、ネットを選ばない理由がわからずもやもやしていました。

[714: 住民板ユーザーさん1]

>>709 マンション検討中さん
なるほど、一時的な転勤などで賃貸に出す可能性はありますね。
参考になります。ありがとうございます。

[715: 住民板ユーザーさん]

>>709 マンション検討中さん

求めないけど、金利はあげられるよ

[716: 住民板ユーザーさん1]

本日のA棟です。
昨日から、7階より上もシートが外れて来ました。15階までのお目見えも近そうですね！
モデルルームの前も通りましたが、盛況のようでした(^^)

[717: 住民板ユーザーさん1]

本日新設小学校の説明会がありましたね。
これによると通学路はクオン前の踏切を渡って行くことになりそうです。

[718: 住民板ユーザーさん1]

みなさん住宅ローンですが、既存で取引してる都市銀行の金利が高い場合、取引のない金利の安い銀行を新規口座作ってでも対応しますか？

[719: 住民板ユーザーさん1]

>>718 住民板ユーザーさん1さん
金利が安い方が望みなら、当然そうします。自分にとって最も良い条件の銀行で借りるのが普通でしょう。それが金利なのか手数料なのか保障なのかは人それぞれですが。

[720: 住民板ユーザーさん1]

そろそろCDE棟の購入者の方もいらっしゃりますかね

[721: 住民板ユーザーさん]

>>720 住民板ユーザーさん1さん

さすがにまだですよ！

[722: 住民板ユーザーさん1]

>>721 住民板ユーザーさん
失礼しました
MRはオープンしていても販売は未だって段階なんですかね？
早くもっと賑やかになって頂きたいですね

[723: 住民板ユーザーさん1]

エントランスと13階までのシートが外されました。
エントランスは上部しか見えませんが、ブラック？ダークブラウン？が重厚感あって良い感じです。

[724: 住民板ユーザーさん]

>>722 住民板ユーザーさん1さん

検討版みると、要望書の提出は受け付けてそうですですけどね！

[725: 住民板ユーザーさん1]

>>723 住民板ユーザーさん1さん

私も昨日写真を撮ってみたのですが、夜だったのでうまく写せませんでした(^_^;)
また明るい時に行けたら撮影したいと思います。

[726: 匿名さん]

前のように薔薇の花の写真がアップされてお祭りみたいになると嬉しいですね！一緒に購入された人がたくさんいらして心強かったです。

[727: 住民板ユーザーさん1]

>>725 住民板ユーザーさん1さん

早速撮影してきました。
結局うまく写せてないのですが、>>723 さんも仰っている重厚感？は多少伝わるかなと思います。

[728: 住民板ユーザーさん]

>>727 住民板ユーザーさん1さん

入居が楽しみです！！
私はA棟なので非常に有りがたいですが、機会があれば他の棟の写真あげたいと思います！

[729: 住民板ユーザーさん1]

>>728 住民板ユーザーさん

おおたかの森在住ですが、北口（グランのエリア）住まいでないため、普段の動線上で写せるのがA棟だけでしたが、本日時間があったので他の棟も撮影してきました(^^)

他の棟はまだオープンになっていない部分が多いですが、眺望や日当たり、駐車場や他の棟との距離感を見るには、多少の参考になるかなと思います。

CDE棟ご検討の方が沢山見ていらっしゃると思うので、検討板の方にもコメントしておきたいと思います。

①温浴施設側からABC棟
②左がB棟、右がA棟
③左からC棟、自走式駐車場、B棟
④左がC棟、右が自走式駐車場
⑤左から自走式駐車場、B棟、A棟
⑥左からC、自走式、B、A
⑦B棟
⑧左からC、自走式、B、A（⑥と若干別アングル）
⑨クオン側からB棟
⑩クオン側からDE棟（ソライエ流山おおたかの森を背にするかたちで撮影）

◇12時頃撮影しました。
撮影した時間が良かったこともありますが、どこも日当たりは良い印象でした。

[730: 住民板ユーザーさん2]

>>729 住民板ユーザーさん1さん

写真ありがとうございます！他の方も含め、載せていただける写真を楽しみにしています！
B棟入居予定ですが、思っていたほどABが狭いわけでは無いと思いました！
現在遠方に住んでいるため今後も写真楽しみにしてます！

[731: 住民板ユーザーさん]

>>729 住民板ユーザーさん1さん

写真アップありがとうございます！
中々行く機会が無いので、助かります！

こんな形で入居者の方が暖かい人ばかりなのを願っております！

[732: 住民板ユーザーさん1]

向かいの温泉施設ですが工事があまり進んでいないような気がしますね

[733: 住民板ユーザーさん1]

>>732 住民板ユーザーさん1さん

そうですね。
オープン時期を書いたものや完成時の見本の看板？ポスターみたいなものも途中からなくなりましたし、土地利用計画板の工事完了予定の日付が消えてからも、結構経ちます。（こまめにチェックしてます笑）
コロナの影響ですかね。

[734: 住民板ユーザー]

2月朝7時、A棟側の線路超えて向かいのセブンイレブン(薬局)横からパシャリです。

[735: 住民板ユーザーさん1]

アリーナ前に2階の高さくらいの木が5?6本植えられていました(^^)

[736: 隣の住民]

地震、凄かったですね。揺れが収まった後、グランの工事現場を確認しましたが、少なくとも目に見える範囲（A棟の共用廊下側とB棟の駅側側面）で、足場が崩れるといった、大きな変化（被害）はなかったように見えます。竣工まで何事もなく、と願います。

[737: 住民板ユーザーさん]

>>736 隣の住民さん

すごく心配でした。ありがとうございます。
隣の住民さんはおおたかの森お住まいかと思いますが、結構揺れましたか？

[738: マンション検討中さん]

建設現場を確認してくれた方のマンションは免震なので参考にならないかと。それよりソライエ1の方の報告が知りたい

[739: 住民板ユーザーさん1]

>>738 マンション検討中さん
折角確認してくれたのに上から目線でいちゃもんつけんなよ。
いちゃもんつけるならお前が現地に行って直接確認してこいよ。

[740: 隣の住民]

>>737 住民板ユーザーさん

度々すみません。736です。
免震でも普通に揺れました。ユラユラと横にゆっくり揺れる中に、軽く衝き上げるような縦の振動が混ざっているような感じでした。もちろん、この揺れ方が耐震や制震とどう違うのかは、すべての揺れ方を同時に体験できない以上、なんとも言えないというのが正直なところです。
先程、明るい陽の光のもとで、再度、グランの建築現場（A棟の共用廊下側とB棟の駅側側面、A棟とB棟の間の広場）を確認してみました。
本日は日曜日なので工事は行われていませんでしたが、一箇所、地上に置いてある資材の一部（木の板のようなもの）がかしいでいるように見えたことを除いて（元からそのように置いてあったのかもしれません）、建物の側面に組まれている足場や2台のクレーン車、地上に仮置してある鉄板系の資材を含め、何事もなかったかのように整然としていました。
あれだけの揺れにもかかわらず、日本の建築現場、本当に凄いですね。

[741: 隣の住民]

737, 740です。私の文だけだと分かりにくいように思いましたので、クオンの南東側の非常階段からグランの建築現場を撮影したものを投稿しておきます。
A棟の共用廊下側、A棟とB棟の間の広場、B棟の側面の順です。

[742: 契約済みさん]

>>741 隣の住民さん
ありがとうございます！１５階まで出来てきているんですね。自分では行っても撮れない写真ですのでとてもありがたいです。

[743: 住民板ユーザーさん1]

>>741 隣の住民さん
ありがとうございます。
この角度からの写真は初めて見ました。A棟とB棟をつなぐ廊下出来ているのですね。

[744: 隣の住民]

>>742 契約済みさん

建築のド素人ですが、日々、エレベーター待ちの際に眺めている限りでは、大変順調に工事が進行しているように見受けられます。
毎日見ていると自然と愛着が湧いてきて、私も隣の1住民として、全ての足場が取り払われて、グランがその全貌を顕わす日を心待ちにしております。

[745: 隣の住民]

>>743 住民板ユーザーさん1さん

うろ覚えではありますが、すでに１か月程前には、A棟とB棟を繋ぐ回廊が姿を現していたように記憶しております。
エレベーター待ちの際に眺めている印象では、グランは各戸の扉周りの質感がとても素晴らしく、ガーデンがどのような感じに仕上がるのかも楽しみです。

[746: 住民板ユーザーさん]

ローン本申込来月ですねー。
皆さん決まりましたかー？

[747: 住民板ユーザーさん1]

うちはSBIにしようと思ってます。
ネット銀行で、手数料、金利がやはり安いのが魅力に感じました。
低金利のうちに住宅ローン控除の恩恵を最大限受けて、13年たったら一気に一括返済したいと考えています。

[748: 住民板ユーザーさん1]

>>747 住民板ユーザーさん1さん
金持ち自慢かよ。

[749: 住民板ユーザーさん1]

>>746 住民板ユーザーさん
auしぶん銀行で35年変動です。
よほど金利が上がらなければ繰上返済せずに投資信託に回そうと思っています。

[750: 住民板ユーザーさん1]

>>749 住民板ユーザーさん1さん
全く同じです。
auじぶんの変動35年で繰上げ返済はしません。