ソライエグラン流山おおたかの森【契約者・住民スレ】

[入居予定さん]

第1期1次180戸が即日完売。
契約者スレを立ち上げました。よろしくお願いいたします。

[6301: 契約済みさん]

>>6299 住民2さん

>>5667
以前にも同じような話が出て、その時に規約上は問題ないと言ってる人もいたので可能なのかと思っていたのですが…

[6302: 住民さん3]

>>6300 住民さん7さん
機械式であれば空いているみたいですよ。
一応抽選ということなので、倍率の低いとこでとりあえず駐車場を確保するしかないのでは。

[6303: 住民さん2]

>>6302 住民さん3さん

機械式は防犯の観点からは最適ですよ。
柏で駐車場の車が多数盗難にあっています。

[6304: 住民さん7]

>>6303 住民さん2さん

機械式にランクルのるかな？

[6305: 住民さん7]

>>6304 住民さん7さん
車詳しくないのでわからないですね。
長谷工に聞いてみては如何でしょうか。

[6306: 住民4さん]

>>6304 住民さん7さん
駐車場に該当規格(最大寸法&重量)書いてますからご自身で確認を。

[6307: 住民さん7]

>>6301 契約済みさん

自走式4Fを契約しているものです。
管理組合に確認して問題無ければ是非お願いしたいのですが、いかがでしょうか。

[6308: 住民さん8]

>>6307 住民さん7さん

それ規約違反
秘密裏に個人売買が成立する可能性もあるし
マンション住民への公平性がない

[6309: マンション住民さん]

規約違反って書くなら管理規約の何ページの何条何項に反するかきちんと書いて欲しいな。

[6310: 住民さん3]

>>6308 住民さん8さん
管理組合通すって言ってるんだから秘密裏にはならないでしょ（笑）

[6311: 住民さん7]

その程度とは思うけどあまりに民度低い会話になってませんか？これ、将来不安だわ

[6312: 住民さん1]

>>6310 住民さん3さん

例えば俺が15万で駐車場の権利を秘密裏に買いたいと言ったら？
個人売買の可能性があるから、指名しての交換や譲渡は無しだよ。

[6313: 住民さん3]

>>6312 住民さん1さん
どういう意味？
管理組合に｢15万であの人の駐車場の権利を買いたい｣というの？
それが誰に対して秘密になるの？
管理組合もズブズブだったらありえるって話？
ちょっと意味が分からないです…
管理組合を通すっていう文章が目に入ってないのかな…？

[6314: 住民さん8]

>>6313 住民さん3さん
住民さん1さんではないですが、
個人間ではお金をやりとりするけれど、
管理組合にはそのお金のやりとりは秘密にできてしまうから、
個人でのやりとりはやめた方がいいということだと思います。
かならず管理組合での抽選が必要ということですね。

[6315: 住民さん8]

>>6314 住民さん8さん

私もそう思います。
駐車場は個人の資産ではないですよね。
管理組合を通しても個人同士でのやりとりはおかしいです。
場所を変えたいなら希望者集めて再抽選しかないでしょう。

[6316: 住民さん2]

>>6313 住民さん3さん

頭悪いな

[6317: 住民さん20]

みなさんの言い分は分かりましたが、具体的に管理規約の何ページのどの部分をもってNGなのかエビデンスをご提示ください

[6318: マンション住民さん]

管理規約集を見る限り明確に禁止する条項はないように思える。
禁止にせよ一定の条件下で許可するにせよ明文化されたルールがあった方が良さそう。

[6319: 住民さん8]

>>6317 住民さん20さん

管理人に聞けば良いだけ
こんな所でムキになって聞くなよ。
本当の住民かどうかのエビデンスが無いだろw

[6320: 住民さん8]

>>6319 住民さん8さん
俺は柏たなかの住民です。

[6321: 住民さん3]

>>6314 住民さん8さん

あ、そういうことですね。理解出来ました。ありがとうございます。

しかし個人間のやり取りが無しってなると、1階を手放して4階以上に移りたい、ってのは実現が難しそうですね…
手放したい人が抽選者の範囲を選ぶことになりますもんね。

[6322: 住民さん1]

低層階は駐車代高いけど、高層階になるほど事故のリスク（高い修理費）が高くなることを考えたら1階、2階がベストだと思うんだけなぁ…。

すれ違うのにど真ん中で止まって譲らないとか、無理やりすれ違おうとしたり、カーブミラーを確認しないでけっこうな速度で突っ込んでくる奴が多い気がするので、こういうすれ違いを避ける意味でも低層階がよかった…。（高層階にして後悔してる自分…。）

[6323: 住民さん1]

大型scの自走式駐車場で4～5階までくるくる回りながらあがるのがたまに行く頻度でも結構しんどかったので、家の駐車場は低層にしました。大正解でした！家に帰る度くるくる回らなきゃいけないと思うと気が滅入る…目まわりそう

[6324: 住民さん1]

コスパ重視で5F申し込んで空き無くて4Fを1年以上使って思ったのは。。自分的には3Fの自走式がベストだったと感じたかな。

[6325: 住民さん4]

>>6307 住民さん7さん

こちら交換をぜひお願いしたいです。
もちろん管理組合に相談した上ですが、
管理規約書見る限り、交換に関しての文面はないのめで、交渉次第では問題ないかと思っています。

[6326: 入居前さん]

>>6324 住民さん1さん
今になってもうちょっとこうすれば良かったなぁって希望が出てきますよね（笑）

[6327: 住民さん1]

>>6325 住民さん4さん
ぜひお願いします。
どうやって連絡取り合いましょうか？

[6328: 住民さん2]

パーティールームとキッズルーム、スタディラウンジの壁がスライド式なので音漏れがひどく、夜のスタディラウンジ、せっかく落ち着ける空間なのに、パーティールームの叫び声でめちゃくちゃうるさいです。壁変えてくれないかな…

[6329: 住民さん4]

>>6327 住民さん1さん
ありがとうございます。
こちらもぜひお願いしたいです。

ちょっと連絡方法考えますね。

[6330: 住民さん1]

A棟エントランスロビーのパーティションがダサ過ぎる

[6331: 住民さん6]

機械式駐車場の一階ですが、自走式で交換希望の方はいませんか？
大きい車に買い替えたいため効果希望です。

機械式の一階は操作すればすぐに出入り可能です。
盗難の心配も低く安全です。

[6332: 住民さん1]

>>6327 住民さん1さん
連絡方法の前に、先に管理組合に交換OKかどうか確認しますね。
引き続き、宜しくお願いします。

[6333: 契約者さん6]

>>6328 住民さん2さん
そうなんですね。
ホントマナーが悪い住民が多くて困ります。
スタディラウンジでweb会議してたり、エントランス付近でたむろしてる子供もいたり。
最近は早朝にエントランス付近にゴミが散乱してて意味不明です。

[6334: 契約者さん6]

マンション付近でタバコ吸いながらお酒らしきものを飲んでる若者集団がいますね。

[6335: 契約者さん6]

警察官が注意して解散したみたいですね。何度警察に通報すれば辞めてくれるのでしょうか。。。

[6336: 住民さん2]

>>6317 住民さん20さん
>>6319が一番ムキになってるようですねw
どうせ非住民の荒らしなのでお気になさらず。
万が一、住民だとしたらこんなに理解力の無い人だったら嫌ですよね。

[6337: 住民さん1]

私も駐車場の交換がここで出来たらいいなぁと思い、管理組合に確認したところ、やはり平等性が取れなくなる、あとは個々人の交換の管理まで出来ない、とのことで管理組合で募集している抽選のみと言われました…。まぁ確かに労力かかるなと思い納得はしましたが(><)

[6338: 住民さん1]

今日もA棟エントランスと反対側のベンチに3人組の学生らしき物がタバコを吸いながら溜まっていましたが、やっぱり近所のFラン学生とかでしょうかね。
注意しても3歩歩いたら忘れちゃうからどうしようもないのかもですが。

[6339: 契約者さん5]

>>6338 住民さん1さん
歩きタバコ多いですよね。
この前ベビーカー押しながら電子タバコ吸ってる夫婦がいてびっくり。
ここのマンションに入ってきてさらにびっくり。

住民じゃないことを祈ります。

[6340: 契約済みさん]

>>6339 契約者さん5さん
以前喫煙者でしたが、歩きタバコは綺麗な街であればあるほどしづらいです。
おおたかの森で歩きタバコ出来るって、もはやどこでも出来るタイプの人だと思うんで、注意しても無駄でしょうね…
良心という物がかけらもないと思います。

[6341: 内覧前さん]

電子タバコはゆるしてあげて

[6342: 住民さん1]

ソライエグランは流山市の路上喫煙防止重点区域の指定内に入っています。マンション周囲の道端でタバコを吸っている人がいたら違反者です。携帯灰皿を持っていても不可です。

[6343: 住民さん5]

昨日の夜からwifiが繋がらないのですが、うちだけでしょうか…

[6344: 中古マンション検討中さん]

ルーターの再起動をおすすめします

[6345: 住民さん1]

数ヶ月前まで片手ぐらいはあったグランの中古物件がいま1件だけ。よく売れるもんだねえ

[6346: 住民さん1]

駐車場空き区画の抽選方法に不満があります。
理事会で今後アンケートも実施するようですが、新規で契約したい人はどうしても少数派になるのでなかなか意見が通らないと思います。
同じような思いをされてる方はいらっしゃいますでしょうか。

[6347: 住民さん5]

>>6346 住民さん1さん
理事会の議事録はご覧になってますか？

[6348: 住民さん2]

未だに左折入庫、右折出庫して迷惑かけても平気な人が目立ちます。なぜ涼しい顔して他人に迷惑かけられるのか。

[6349: 住民さん8]

>>6348 住民さん2さん

左折入庫はいいよね？右折入庫がだめで。

[6350: 中古マンション検討中さん]

１階で玄関先にこどものストライダーやら、キックボードやら置いている家庭ってどんな神経してるんですかね？自分達だけはOKと思ってるんでしょうか？
みんなルールを守って家の中に入れているのに。管理人さんに注意してもらえないものでしょうか。

[6351: 住民でない人さん]

>>6350 中古マンション検討中さん
残念ですが、1階だけじゃないですよ。
ルール破る人はどこにでもいます。これくらいはいいやって言う考えがだんだん肥大していくんですかねー。

[6352: 住民さん2]

>>6351 住民でない人さん
まさに割れ窓理論ですね
今度、管理人さんにいってみます！
ルール違反ですというシールを貼って周りたい。というか住民がやると色々おかしなことになりそうだから管理人さんに貼ってもらいたい

[6353: 住民7]

>>6350 中古マンション検討中さん

雨の日に濡れないようにクオンの敷地内通っている大人たちもいて引きました。

[6354: 住民さん6]

>>6353 住民7さん

クオンの敷地というのはどこなんでしょうか？
屋根のある通り抜けできるような場所はないと思うのですが。

[6355: 住民7]

>>6354 さん

クオンの保育園あたりですね。
明らかにクオン敷地内って分かりますが、
ソライエグランから朝一緒に出てきた大人たちがそこを通るのを見てこちらが恥ずかしくなります。

[6356: 住民さん5]

>>6355 住民7さん
雨避けでそこ通るのはよくないですね…

一方で、幼稚園の送迎バス待ちの保護者子どもたちが歩道に広がっていて、駅に行くには車道に出るか、クオンの保育園前を横切るかしないときもあるので、歩道は空けて欲しいなと。

グランに限らず、近隣の一部の方のモラルが気になります。

[6357: 住民さん２]

>>6355 住民7さん
クオンの敷地内がどこなのか分からない…保育園の脇の階段上がって駅に直結してるとこですか？

[6358: 住民さん６]

>>6346 住民さん1さん
少数派がなかなか意見通らないのはしょうがないように思います。
少数派が通るならアンケート取る意味が無いので。

[6359: 住民さん2]

何かどこかの部屋から男性のすごい怒鳴り声が聞こえてきた…
何喋ってるかはっきり分かるレベル…
親権がどうとか怒鳴ってたので子供が心配…

[6360: 住民さん6]

>>6357 住民さん２さん
私も場所がよくわからないです。

階段やエレベーターは駅直結にする代わりに誰でも使っていいということだったと思うので。

保育園の入り口に対して左にある植栽の裏と2台分の駐車スペースのことなのでしょうか？

[6361: 住民7]

>>6360 住民さん6さん

デッキやエレベーターなどの事情は
私もクオンを検討した際にモデルルームで
聞いたので知っています。

最近グランの一部住民のモラルの低さを感じることが多々あり、
今回まさかマンション外でも。。と感じた次第です。

売却に影響が無ければいいですが、もう諦めて生活します。

[6362: マンション住民さん]

誰でも使っていいエレベーターってどこのエレベーターのことですか？

[6363: 住民さん2]

>>6362 マンション住民さん
クオンの2階の入り口前にあるエレベーターですよ。
駅直結の通路を使うために用意されたエレベーターです。

[6364: マンション住民さん]

>>6363 住民さん2さん
ありがとうございます。3年近く住んでいて気づいていませんでした。

[6365: 住民]

>>6361 住民7さん
本当にモラルの低さにはあきれますね。一階で電動キックボードやストライダーなどを玄関前に出している人たちは本当に常識がないと思います。自分と自分の子供だけがよければいいんでしょうね。

[6366: 住民さん4]

平日休みで夕方自転車で買い物行こうとしたら、駐輪場で鬼ごっこしてる小学校高学年と思われる男子はひどいな。鬼ごっこしてるから自転車が邪魔だったらしく、自転車邪魔言われましたわ。近くにいる小さい子にもぶつかりそうになってもお構いなし。どんな教育してんの。

[6367: マンション住民さん]

廊下が共用部だと認識していない人が多すぎな気がします。
玄関前に傘置いてあるを見ても非常識だな…と思ってしまいます。

[6368: 住民さん8]

>>6365 住民さん
D,E棟の一階はすごいですね、5戸くらいキックボードやらストライダーやら出てますね。隣近所が出してるからいいだろ的な感覚なのか。

[6369: マンション住民さん]

駐車場空き区画のアンケート締め切り延長の案内きましたね。すでに希望の区画を持っている人の多くはあまり興味ないから流しているのかもです。自分もそうでした。回答者が少ないと予想外の結果が出る可能性もありますね。

アンケートの設問の中の選択肢で現在希望の区画を持っている人が著しく不利になるようなものがあるので、いい場所を持っている人もきちんとアンケートチェックした方がいいです。締め切りは10月2日です。

[6370: 住民]

>>6369 マンション住民さん

アンケート見て驚きました。本当びっくりする選択肢ありますよ。今駐車場ない方はアンケート回答してるでしょうけども、持ってる人も答えないと不利になります。確認してください。

[6371: 住民さん2]

こちらは店舗棟のスクールでしょうか。
どなたかご存じの方いますか。
https://school.noccoso.com/

[6372: マンション住民]

蚊が多くないですか…？何か対策されてますか？虫除けスプレーするしかないのかな…

[6373: 住民さん2]

>>6370 住民さん

情報ありがとうございます。すぐ確認し、回答しました。本当に恐ろしい選択肢があって驚きました。

[6374: 住民さん1]

北口のどこかから沖縄三線みたいな騒音が響いて五月蝿いわ

[6375: 住民さん2]

>>6374 住民さん1さん
多分近所のお寿司屋さん前で弾いてました。
私はむしろ癒されてたんですが確かになぜ今？という感じは否めず。

[6376: 住民さん1]

何で平日って駐車場13時からしか借りられないんだろう…

[6377: 住民でない人さん]

>>6376 住民さん1さん
ゴミ収集車が来るから

[6378: マンション住民さん]

みなさんWi-Fiルーターってどうされてますか？
我が家はNUROを契約しているのですが、モデムルーターを下駄箱内にしまわれてしまったので、リビングだと電波が3本中2本しか立たないんですよね…

なのでリビングに別のWi-Fiルーターを置いているのですが、これもこれで寝室まで電波が届かなかったりするんです。
Wi-Fiルーターってそんなに弱いもんじゃなくない！？って思って困惑しているのですが、実際のところ皆さんの家庭ではどんな感じですか？
我が家のルーターがハズレなだけなのかなって思ったりもしてるのできいてみました。

[6379: 住民さん4]

>>6377 住民でない人さん

なるほど！！！！！！ありがとう！！！

[6380: 住民さん4]

>>6378 マンション住民さん

なんならNURO、寝室にいても急に繋がらなくなります。絶対ハズレ個体なので近々電話する予定です。

WiFiって障害物にとても弱いんですよ。だからリビングの扉が閉まってるだけでも全然電波届かなくなります。うちもNUROと元々持ってたルーターと備え付けのAtermの3個使いしてます。リビングは元々使ってたヤツ、寝室等はNURO。NUROが繋がらなくなった時はAterm…って感じです。てか寝室いるとモバイルデータ全くダメでストレスすごい笑

[6387: 管理担当]

[NO.6381～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[6388: マンション住民さん]

>>6380 住民さん4さん
前住んでた家ではNUROが爆速も爆速で超快適だったのですが、なんかグランはNUROに変えても凄く何科が変わったって感じがしないんですよね…
ていうかWi-Fiルーター一つで全ての部屋に電波が届かないこと自体が初の経験で（笑）

自分から質問しておいて解決策を提案するのも変ですが、TP-LinkのWi-FiルーターはメッシュWi-Fiという機能があるので、いちいちWi-Fiを手動で切り替えなくても自動で強い電波のルーターや中継器に接続を切り替えてくれるのでおすすめですよ！
NUROのルーターはWi-Fiはオフにしてしまっています（笑）
↑マンションごときで中継器まで使う必要あるのかよ…と思って今回の質問をしてみたんです。