ソライエグラン流山おおたかの森【契約者・住民スレ】

[入居予定さん]

第1期1次180戸が即日完売。
契約者スレを立ち上げました。よろしくお願いいたします。

[6295: 住民さん3]

まさにMin-doレベルの問題だわ笑

[6296: 住民さん6]

駐車場について
現在自走式1Fの区画を保有しておりますが、
車の使用頻度が少なく、固定費もったいないので3Fより上、屋上以外の区画をお持ちの方と交換できないかなと考えているのですが、需要ありますか？

抽選はなかなか当たらずですが、
抽選結果を見ると、区画移動希望の方が新規の倍以上いらっしゃったのでどうにかその中で解決できないかと考えております。

使用頻度は少ないですが、車を手放すことと機械式は考えておりません。
場所違いかもしれませんが、こちらに質問させていただきました。

[6297: マンション住民さん]

>>6296 住民さん6さん
管理人さんにお伝え頂くべき話しですよ。結局は請求含めた登録情報管理につながるのでここでやり取りしても仕方ないです。

[6298: 契約済みさん]

>>6296 住民さん6さん
こういう需要ありそうだから良いと思うけどなぁ。
希望者同士で交換するのは可能。でも今より場所は悪いけど安いとこに移動したい人と、高くても良い場所に移動したい人とのマッチングシステムはないからね。
アンケート用紙などで出来そうではあるけど、人の手でマッチングさせるのめっちゃ手間だろうしなぁ…

[6299: 住民2さん]

>>6298 契約済みさん
それを個人間で許可したら駐車場利用権の公正さが担保出来なくなるから許されないと思いますよ。移りたければ解約して他の申込者と同条件で抽選。それしか無いです。

[6300: 住民さん7]

車を持ってなかったので駐車場はノータッチでしたが、購入を検討し始めました。

最近のやり取りを拝見していると、今は全ての区画が埋まっている、ということなんですかね？（管理人さんに聞けばいい話ですが…。）

[6301: 契約済みさん]

>>6299 住民2さん

>>5667
以前にも同じような話が出て、その時に規約上は問題ないと言ってる人もいたので可能なのかと思っていたのですが…

[6302: 住民さん3]

>>6300 住民さん7さん
機械式であれば空いているみたいですよ。
一応抽選ということなので、倍率の低いとこでとりあえず駐車場を確保するしかないのでは。

[6303: 住民さん2]

>>6302 住民さん3さん

機械式は防犯の観点からは最適ですよ。
柏で駐車場の車が多数盗難にあっています。

[6304: 住民さん7]

>>6303 住民さん2さん

機械式にランクルのるかな？

[6305: 住民さん7]

>>6304 住民さん7さん
車詳しくないのでわからないですね。
長谷工に聞いてみては如何でしょうか。

[6306: 住民4さん]

>>6304 住民さん7さん
駐車場に該当規格(最大寸法&重量)書いてますからご自身で確認を。

[6307: 住民さん7]

>>6301 契約済みさん

自走式4Fを契約しているものです。
管理組合に確認して問題無ければ是非お願いしたいのですが、いかがでしょうか。

[6308: 住民さん8]

>>6307 住民さん7さん

それ規約違反
秘密裏に個人売買が成立する可能性もあるし
マンション住民への公平性がない

[6309: マンション住民さん]

規約違反って書くなら管理規約の何ページの何条何項に反するかきちんと書いて欲しいな。

[6310: 住民さん3]

>>6308 住民さん8さん
管理組合通すって言ってるんだから秘密裏にはならないでしょ（笑）

[6311: 住民さん7]

その程度とは思うけどあまりに民度低い会話になってませんか？これ、将来不安だわ

[6312: 住民さん1]

>>6310 住民さん3さん

例えば俺が15万で駐車場の権利を秘密裏に買いたいと言ったら？
個人売買の可能性があるから、指名しての交換や譲渡は無しだよ。

[6313: 住民さん3]

>>6312 住民さん1さん
どういう意味？
管理組合に｢15万であの人の駐車場の権利を買いたい｣というの？
それが誰に対して秘密になるの？
管理組合もズブズブだったらありえるって話？
ちょっと意味が分からないです…
管理組合を通すっていう文章が目に入ってないのかな…？

[6314: 住民さん8]

>>6313 住民さん3さん
住民さん1さんではないですが、
個人間ではお金をやりとりするけれど、
管理組合にはそのお金のやりとりは秘密にできてしまうから、
個人でのやりとりはやめた方がいいということだと思います。
かならず管理組合での抽選が必要ということですね。

[6315: 住民さん8]

>>6314 住民さん8さん

私もそう思います。
駐車場は個人の資産ではないですよね。
管理組合を通しても個人同士でのやりとりはおかしいです。
場所を変えたいなら希望者集めて再抽選しかないでしょう。

[6316: 住民さん2]

>>6313 住民さん3さん

頭悪いな

[6317: 住民さん20]

みなさんの言い分は分かりましたが、具体的に管理規約の何ページのどの部分をもってNGなのかエビデンスをご提示ください

[6318: マンション住民さん]

管理規約集を見る限り明確に禁止する条項はないように思える。
禁止にせよ一定の条件下で許可するにせよ明文化されたルールがあった方が良さそう。

[6319: 住民さん8]

>>6317 住民さん20さん

管理人に聞けば良いだけ
こんな所でムキになって聞くなよ。
本当の住民かどうかのエビデンスが無いだろw

[6320: 住民さん8]

>>6319 住民さん8さん
俺は柏たなかの住民です。

[6321: 住民さん3]

>>6314 住民さん8さん

あ、そういうことですね。理解出来ました。ありがとうございます。

しかし個人間のやり取りが無しってなると、1階を手放して4階以上に移りたい、ってのは実現が難しそうですね…
手放したい人が抽選者の範囲を選ぶことになりますもんね。

[6322: 住民さん1]

低層階は駐車代高いけど、高層階になるほど事故のリスク（高い修理費）が高くなることを考えたら1階、2階がベストだと思うんだけなぁ…。

すれ違うのにど真ん中で止まって譲らないとか、無理やりすれ違おうとしたり、カーブミラーを確認しないでけっこうな速度で突っ込んでくる奴が多い気がするので、こういうすれ違いを避ける意味でも低層階がよかった…。（高層階にして後悔してる自分…。）

[6323: 住民さん1]

大型scの自走式駐車場で4～5階までくるくる回りながらあがるのがたまに行く頻度でも結構しんどかったので、家の駐車場は低層にしました。大正解でした！家に帰る度くるくる回らなきゃいけないと思うと気が滅入る…目まわりそう

[6324: 住民さん1]

コスパ重視で5F申し込んで空き無くて4Fを1年以上使って思ったのは。。自分的には3Fの自走式がベストだったと感じたかな。

[6325: 住民さん4]

>>6307 住民さん7さん

こちら交換をぜひお願いしたいです。
もちろん管理組合に相談した上ですが、
管理規約書見る限り、交換に関しての文面はないのめで、交渉次第では問題ないかと思っています。

[6326: 入居前さん]

>>6324 住民さん1さん
今になってもうちょっとこうすれば良かったなぁって希望が出てきますよね（笑）

[6327: 住民さん1]

>>6325 住民さん4さん
ぜひお願いします。
どうやって連絡取り合いましょうか？

[6328: 住民さん2]

パーティールームとキッズルーム、スタディラウンジの壁がスライド式なので音漏れがひどく、夜のスタディラウンジ、せっかく落ち着ける空間なのに、パーティールームの叫び声でめちゃくちゃうるさいです。壁変えてくれないかな…

[6329: 住民さん4]

>>6327 住民さん1さん
ありがとうございます。
こちらもぜひお願いしたいです。

ちょっと連絡方法考えますね。

[6330: 住民さん1]

A棟エントランスロビーのパーティションがダサ過ぎる

[6331: 住民さん6]

機械式駐車場の一階ですが、自走式で交換希望の方はいませんか？
大きい車に買い替えたいため効果希望です。

機械式の一階は操作すればすぐに出入り可能です。
盗難の心配も低く安全です。

[6332: 住民さん1]

>>6327 住民さん1さん
連絡方法の前に、先に管理組合に交換OKかどうか確認しますね。
引き続き、宜しくお願いします。

[6333: 契約者さん6]

>>6328 住民さん2さん
そうなんですね。
ホントマナーが悪い住民が多くて困ります。
スタディラウンジでweb会議してたり、エントランス付近でたむろしてる子供もいたり。
最近は早朝にエントランス付近にゴミが散乱してて意味不明です。

[6334: 契約者さん6]

マンション付近でタバコ吸いながらお酒らしきものを飲んでる若者集団がいますね。

[6335: 契約者さん6]

警察官が注意して解散したみたいですね。何度警察に通報すれば辞めてくれるのでしょうか。。。

[6336: 住民さん2]

>>6317 住民さん20さん
>>6319が一番ムキになってるようですねw
どうせ非住民の荒らしなのでお気になさらず。
万が一、住民だとしたらこんなに理解力の無い人だったら嫌ですよね。

[6337: 住民さん1]

私も駐車場の交換がここで出来たらいいなぁと思い、管理組合に確認したところ、やはり平等性が取れなくなる、あとは個々人の交換の管理まで出来ない、とのことで管理組合で募集している抽選のみと言われました…。まぁ確かに労力かかるなと思い納得はしましたが(><)

[6338: 住民さん1]

今日もA棟エントランスと反対側のベンチに3人組の学生らしき物がタバコを吸いながら溜まっていましたが、やっぱり近所のFラン学生とかでしょうかね。
注意しても3歩歩いたら忘れちゃうからどうしようもないのかもですが。

[6339: 契約者さん5]

>>6338 住民さん1さん
歩きタバコ多いですよね。
この前ベビーカー押しながら電子タバコ吸ってる夫婦がいてびっくり。
ここのマンションに入ってきてさらにびっくり。

住民じゃないことを祈ります。

[6340: 契約済みさん]

>>6339 契約者さん5さん
以前喫煙者でしたが、歩きタバコは綺麗な街であればあるほどしづらいです。
おおたかの森で歩きタバコ出来るって、もはやどこでも出来るタイプの人だと思うんで、注意しても無駄でしょうね…
良心という物がかけらもないと思います。

[6341: 内覧前さん]

電子タバコはゆるしてあげて

[6342: 住民さん1]

ソライエグランは流山市の路上喫煙防止重点区域の指定内に入っています。マンション周囲の道端でタバコを吸っている人がいたら違反者です。携帯灰皿を持っていても不可です。

[6343: 住民さん5]

昨日の夜からwifiが繋がらないのですが、うちだけでしょうか…

[6344: 中古マンション検討中さん]

ルーターの再起動をおすすめします