ソライエグラン流山おおたかの森【契約者・住民スレ】

[入居予定さん]

第1期1次180戸が即日完売。
契約者スレを立ち上げました。よろしくお願いいたします。

[5378: 住民さん3]

悪い場所が空いたら、再抽選を求める人なんていないわけだし。

[5379: 住民さん4]

>>5377 契約者さん1さん
安全地帯とはどういうことでしょうか？
持ててない人が再度持てない可能性があるシステムなら不公平だとは思います。
しかし現在持ててない人は第一希望が外れても第一希望に当たった人がいなくなって空いた枠など、どこかには確実に入れるということにすれば、公平性は保たれると思ったのですが。
これって不公平ですかね？
持ってない人の応募者数によっては実現が難しいですかね…

[5380: 住民さん4]

さっそくNURO光申し込み済ませました。6月中には使えるみたいですね。めでたしめでたし

[5381: 住民さん1]

>>5337 住民さん4さん
まぁ確かにややこしくはあるけど、マンション名変えるのもめちゃくちゃ大変なことですし
そういった仕事の人たちも徐々に慣れていって、社内で共有されていくものだと勝手に思っています。
Uber Eatsも住みたての頃に比べたらだいぶスムーズに来てくれる人が増えた感じします。

[5382: 住民さん2]

>>5379 住民さん4さん
今まで保有できなかった人たちのため、空いた駐車場を提供するシステムになってるわけじゃん。それでいい場所が空いたから、他の人たちが出てくるのは無理だろ。

いい例えかわからないけど、順番待ちしてる列に割り込みするような感じになってる。目的のものが手に入った人は、もう列に並んでないはずなのに。

外れる可能性も込みで抽選に参加したら？　というのは、列に並ぶ権利が「駐車場を保有してないこと」だからじゃないの？　駐車場を保有している「安全地帯」のまま、その列に並ぶのは不公平だよね、ってことなら理解できる。

[5383: 住民さん2]

>>5382 住民さん2さん
あと、「もう持ってる人」が納得する場所を何度もチャレンジできる仕組みは、外れた人・引っ越してきた人たちがいい場所を取得しにくくなるという点で不公平かな。

[5384: 住民さん4]

>>5376 住民さん4さん
普通に考えるとずいぶん自分都合な考えだと思いますが…

[5385: 住民さん2]

>>5380 住民さん4さん
なんか申し込み条件でひかりTVも同時に入れって言われて萎えたわ

[5386: 住民さん5]

>>5376 住民さん4さん
自分勝手で身勝手極まりないな。

[5387: 住民さん4]

>>5382 住民さん2さん
確かに、抽選ではなくあくまで順番と考えればそうですね。
自分も初回抽選で希望の場所を取れなかったという意味では抽選に外れてた感覚でおりましたが、順番が既に一度来ていたと考えると納得出来ました。

[5388: マンション住民さん]

>>5383 住民さん2さん
>>5379 も悪くない意見だと思ったけど、何回も抽選してると良い場所がガチガチに埋まっちゃうよな。
これはもう駐車場持ってる人は割り切った方が長い目で見たら良さそうだね。

[5389: 住民さん6]

>>5385 住民さん2さん
工事費無料のキャンペーンで、初月に解約すれば費用負担なしじゃなかったでしたっけ？

[5390: 契約者さん7]

>>5376 住民さん4さん
こういうやつがマンションをだめにするだよな。

[5391: 住民さん3]

>>5390 契約者さん7さん

私も最初見た時はゾッとする考え方をする人もいるものだなと思いましたが納得されたとの事で良かったですね。

[5392: マンション住民さん]

今持っているところを差し出して、そこも含めて抽選。希望者多数の場合は今より条件の悪いところに移る、最悪なくなることもあり得る、というのを納得してくれるならそれでもいいかな。まあ、自分はどうでもいい。

[5393: 住民さん4]

>>5392 マンション住民さん
どうでもいいなら黙っとけば？

[5394: 住民さん1]

ルールで決まってるわけでもないからより良い場所を求めるのは当然の権利だよね。

[5395: 住民さん7]

>>5394 さん

>>5394 住民さん1さん
ルールで決まってる決め方に意見を言ってるから議論になってるのでは？

[5396: マンション住民さん]

>>5393 住民さん4さん
黙っとけばっていうだけなら黙っとけば？あんただけののスレじゃないよ。

[5397: 住民さん7]

提案者がよくないなって納得したんだから、終わりにすればいいのに。いろいろ書いてあるけど、提案内容より、提案そのものを許さない雰囲気のほうが問題だろ

[5398: 住民さん5]

NURO光について質問です。
B棟の方はすでにNURO光が導入されたとの事ですが、速度や安定性はいかがでしょうか？

[5399: 住民さん6]

>>5398 住民さん5さん
棟に関わらず導入するかしないかは個人の判断なんで導入した家庭に直接聞けよ。

[5400: 住民さん3]

>>5349 住民さん1さん
ドッグランは反対の人が多かったみたい。
匿名で住民以外も投票しているかもなのであくまで参考だけど…

[5401: 住民さん6]

>>5399 住民さん6さん
その家庭が分かればこんなとこで聞かない当たり前の事実が頭にかすりもしませんか。

[5402: 住民さん2]

洗面所の引き戸をDIYでソフトクローズ化に成功しましたよ。予算は後付けの既製品3000円とこの引き戸で使えるようにするためのステンレスプレート2枚と強力両面テープをホームセンターで別用意1000円の合計予算4000円。お手軽なのでおすすめです。

[5403: 住民さん1]

質問です。マークスのほうを購入したのですが、不動産取得税はいつ頃に引かれるのかわかる方いますか？またがばっとお金が持っていかれるので怯えています…笑

[5404: 住民さん6]

>>5401 住民さん6さん

ド正論すぎて好き

[5405: 住民さん7]

>>5403 住民さん1さん

それは購入した仲介業者に確認したら？購入したタイミングで金額とかも変わるし、そういうのも調べてくれるから高い仲介手数料払ってるはず

[5406: 匿名さん]

○○に聞けよマン、一周回ってなんかかわいい

[5407: 住民さん3]

>>5406 匿名さん
惚れたな？

[5408: 住民さん6]

緊急地震速報びびった。
昨日の震度3は全然揺れなかったけど、さっきの震度3は
揺れたな。

[5409: 住民さん2]

>>5408 住民さん6さん
体感震度４です＠14階

[5410: 住民さん6]

キッチンのカトラリー収納の仕切りが少なく整理に悩んでいたのですが、これ買ったら整理がうまくいったのでおすすめです。サイズもソライエグランのサイズにぴったりあいました。同じお悩みの方いれば参考にしてください。かなりスッキリ収納整理できますよ！
https://www.amazon.co.jp/dp/B0BVPZTRJZ/ref=cm_sw_r_as_gl_api_gl_i_9W1X...

[5411: 住民さん6]

AB棟は屋上に太陽光パネルついているけど、非常用電源はAB棟しか使えないのかな。もし停電してエレベーター使えなくなると困るよね。

[5412: 住民さん6]

>>5410 住民さん6さん

こういう情報共有めちゃくゃちゃ嬉しい！！
じゃあ私も…

リビングの収納棚の奥行きが30cmの方限定になりますが、仕分けにピッタリなのがニトリのこれ！
↓
https://www.nitori-net.jp/ec/product/8422234s/

ちゃんと扉閉まります～！
横に3個並べて10cmほど余る感じです。縦に重ねる場合は3個重なります！(棚の位置が初期位置の場合)

ニトリの同シリーズ(Nインボックス奥行き24.4cm)なら大体大丈夫だと思いますが、ボックス型(奥行き26.6cm)だと、扉閉める時に少しだけ当たるかな？(しっかり閉まりはする)って感じです！

これあると棚の中スッキリしてとても良いです！オススメです^^

[5413: 契約済みさん]

ドックラン設置について

設置してもよい
設置しないで欲しい

[5414: 住民さん4]

>>5410 住民さん6さん
この投稿見て買っちゃいました！
食洗機から出してすぐに整理もできますし、ガチャガチャとお目当てのスプーンを探す事もなくなりました。
すごくよかったです。元のプラスチックのやつどうしようか悩み中ですw

[5415: 住民さん8]

>>5414 住民さん4さん
うちはニトリのを買いました。
シンデレラフィットではないですがまぁまぁです。
備え付けのは引越し早々に不燃ごみに出しました。

[5416: 住民さん4]

>>5415 住民さん8さん

皆さんやはり替えてるんですね！

[5417: 住民さん7]

>>5413 契約済みさん
犬飼ってるけど反対ですね。ドッグランはトラブルもありますから。公園のドッグランだったらその後会うことはないですけど、同じマンションだと何かあった時に気まずいので、もし設置されたとしても絶対行きません。
とくにここはお子さんが多いので移動にも気を遣っています。マンションにドッグラン？ゾッとしますね。

[5418: 契約者さん7]

>>5417 住民さん7さん
いや別にそういうのいいから
オバサンは黙ってな

[5419: 住民さん6]

ドッグランは狂犬病予防法の観点や事故が起きた時の責任者の所在、金額が発生した場合の動物取扱業の登録等現実的じゃないよ。
マンションの利用規約に載っていないしマンション住民全員の同意もまず無理

心配しなくても絶対に実現しないよ。無理だから。
だって誰も責任取りたくないだろ。

[5420: 住民さん8]

NUROの個別説明会のビラがまた入ってましたね。3度目くらい？でしょうか。
好評のためとありますが、好評であればこんなに開催されるのでしょうか…？思った以上に契約数取れてないのですかね。

[5421: 住民さん3]

>>5420 住民さん8さん
私も思いました。契約取れてないのかなと。
そんな私も契約してないんですが

[5422: マークススクエア住民]

UCOMが改善したのかヘビーユーザーがNUROに切り替えたのか、最近夜でもわりと快適な速度が出ていませんか？
ストレス感じなくなりました。

[5423: 匿名さん]

1ヶ月前の段階で既に200世帯以上NUROに申し込んでるって担当者が言ってたから、契約数取れてないって事は無いと思うんだけどなぁ。

[5424: 住民さん1]

1棟あたり10世帯以上の最低コスト料金はどの棟もクリアしてるっしょ。大丈夫

[5425: 住民さん1]

3月中旬に申請した住まい給付金の振込通知が未だに届かない(´・ω・｀)

[5426: 住民さん6]

むしろ、こんなに取れるのか、と驚いたんじゃないか。普通、マンションの契約回線で満足するもんだし。

[5427: 住民さん]

個別説明会枠が一杯で申込みできなかった人のための3回目の案内だと思います。

[5428: 住民さん]

ここの中古って、今の超バブル価格でもサクサク売れてますか？
南海トラフが発生すると日本の景気は落ち込んで今の超バブル価格は絶対大暴落すると思ってまして、その前に平米85万とかでサクッと売り抜けるのもありかなっと思ったりします。
でも、今それをやっちゃうと値下げ合戦みたいになって、今の価格で売り出している方にご迷惑おかけするかなとも。
超バブル価格でもサクサク売れてるならあえて下げることもしなくていいと思うものの、物件サイト見ると結構在庫があるので売れ行きがどんなもんか掴めないでおりまして。
不動産屋に聞くのがいいでしょうか？

[5429: 住民さん2]

>>5428 住民さん

不動産屋に聞いてください

[5430: 住民さん3]

>>5428 住民さん
これこそ売り煽りの業者感。住んでる人が売れ行き分かるわけないだろ。

[5431: 住民さん4]

>>5430 住民さん3さん
態度がいただけませんねー。
虚像が崩れて資産価値下がりますよ？

[5432: 住民さん4]

>>5430 住民さん3さん
もしあなたが本当の住民でいらっしゃるなら、せっかく超バブリーな価格帯になっているのにそのような言葉遣いの住民がいるということがきっかけで値崩れしかねませんよという注意喚起です。
自主的に投稿削除されることをオススメします。

[5433: 住民さん1]

>>5432 住民さん4さん
そんなに将来への不安を煽るようなキーワードを入れて書く必要がありますか？

[5434: 住民さん2]

>>5423 匿名さん
申し込むなら公式から行ったほうがいいですよね。
代理店は特典不足してるので。

[5435: 住民さん3]

>>5432 住民さん4さん

"業者"だと言われている書き込みが残るのが都合が悪いのだなと感じますね。
住んでる人が売れ行き分かるわけないってド正論なのに、揚げ足取りで言葉遣いがー、は笑えるわ。

[5436: 住民さん6]

バブル価格がさくさく売れてるとは思わないけど、悲観的な値段で投げ売りする必要性を感じない。そもそも住宅ローン控除が改悪されてて、マンション価格の下がる見込みがないのに、なんで慌てるのかわからない。まぁ下がっても、家賃だと思うよ。短期売買は手間賃かかるし。

[5437: 住民7]

ヘビーユーザーの方がNURO使って、普通のユーザーは今までの料金で今までの回線を使い続ける。普通のユーザーは既存回線が空いた分いいパフォーマンスが出るようになった気がします。Win-Winすね。

[5438: 住民さん8]

>>5428 住民さん
311のとき、中古マンションが値上がりしたんですよ。ご存じないですか？
木造の戸建てや賃貸アパートが倒壊して住まいを失った人が鉄筋コンクリート造の中古マンションを買ったんです。液状化エリアはマンション価格が下がりますが、おおたかの森は液状化対象外エリアなので下がらないと思いますよ。今売り抜けたほうがいいのは浦安エリアですね。景気が落ち込むと予想されているようですが、大きな震災後は復興需要で建築ラッシュになります。そうなると資材も人材も被災地に集中するので、一時期にマンション価格が下がったとしてもその後は上がっていくと思います。需要と供給というやつです。売りたいならどうぞ。賃貸に住んでいる間にマンション価格がもっと上がってしまったなんてことにならないといいですね。

[5439: 住民さん8]

>>5438 住民さん8さん
まぁ湾岸は都内も含めてマンションの足場を固めてるから大丈夫だと思うよ。自分たちを上げるために、他人を貶す必要はないかな。

[5440: 住民さん5]

エレベーターに貼ってある来客用駐車場（有料）って敷地内にあるコインパーキングと何が違うのでしょうか？

予約ができたり住民が優先的に使えるとかそんな感じですか？
業者さんを呼ぶ時にどっちを案内すべきか迷っております。

[5441: 住民さん7]

>>5439 住民さん8さん
実家が新浦安だったけど液状化で最悪だったよ。親にはマンション買うなら湾岸だけはやめとけって散々言われた。

[5442: 住民さん2]

>>5441 住民さん7さん
マンションで？　かなり地盤改良するはずだけど。

[5443: 住民さん7]

>>5440 住民さん5さん

素敵ネットから予約できるよー
ゲストルームとかと同じ
確か30分50円？とかじゃなかったかな

[5444: 住民さん3]

>>5443 住民さん7さん
こちらの投稿を見て予約する事ができました！
大変助かりました。30分50円でした！

[5445: 住民さん7]

>>5442 住民さん2さん
マンションで。どことは言えないけど、傾いてるよ。
地面から砂が噴き出して大変だった。

[5446: 住民さん6]

>>5440 住民さん5さん
わからないことは自分で取説読むか長谷工Cに直接聞けよ。

[5447: 住民さん7]

>>5446 住民さん6さん
え？なんで？いいじゃん別に。その手間を省きたいんだから。関係ないと思ったらスルーすればいいだけじゃん。ダメな理由がわからないんで教えてください。

[5448: 住民さん3]

>>5447 住民さん7さん
直接マンをご存知ないの？

[5449: 住民さん4]

>>5448 住民さん3さん
あ。すみません。知ってるんですけどスルー耐性がなくなってしまい。こういう事で無駄に絡むだけ無駄ですよね。失礼しました。

[5450: 契約者さん6]

>>5445 住民さん7さん
マジかー。やばいね。焦るわ、そりゃ。

[5451: 住民]

ここの中古を買ってもいいかなと思っている人がこのやり取りを見ると、こんな住民いるんだーっと買いたくなくなる気がするんだけど。
だからこんなに在庫がタブついているのかもと思いつつ。

[5452: 住民さん2]

>>5451 住民さん
純粋に高いだけでしょ。元の値段から高くなりすぎて、そりゃ検討するよ。

[5453: 住民さん3]

>>5451 住民さん
お気持ちは分かります。が、人生で一番高い買い物なのに匿名の掲示板の住民とも分からない投稿を判断材料にしてしまう人は買うのはやめておいた方がいいのではとも思ってしまいます。そういう人は色々やっかいな気もします。変な意味ではなく。でも気持ちは分かります。穏やかにいきたいものですよね。

[5454: 住民]

ポイントは【マンションの格】かな？
新築時は格と価格はバランスしてるんだろうけど、今みたいに街の力とかメディアの煽りで需要が高まり、外力でもって価格が吊り上がると、需給としてはバランスしても、価格がマンションの格を上回り、格と価格のバランスが崩れ、いま買おうか迷ってる人が民度や設備に違和感を抱き始めることがあり得る。
こんな高いマンションにこんな住人がいるの？とかこんな高いマンションなのに設備はこの程度なのね、みたいにね。

[5455: 住民さん6]

>>5451 住民さん
掲示板見て検討からはずすくらいの気持ち
なら良いんじゃないでしょうか
もったいないと思いますが

物件掲載が多いのは
おおたか人気でこのマンションも人気が高まり
高値で取引された実績があるからだと思います。
当初売る気なかった人もこの値段なら売りたいーって人が
売りに出してるのだとと思います。

[5456: 住民さん1]

体感震度４強＠14階

やはり高層階は揺れますねえ

[5457: 住民さん5]

>>5438 住民さん8さん
え？
その文脈の意味するところは？
まさか中部地方や近畿地方の方が犠牲になってもこの団地の価格が値上がりすればと期待してませんよね？

[5458: 住民さん5]

補足しますと、実家が中部地方なもんで、もしそうならかなり引くわーと思いましての投稿です。

[5459: 住民さん1]

>>5456 住民さん1さん
高層階にはこういう危険もありますね。
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6464554

[5460: 住民さん4]

>>5456 住民さん1さん
10階は体感震度4でしたよ。もっと揺れを感じるのかと思っていましたが、大したことなかったです。
やはりこのマンションは作りが良いと思います。
地盤も関係しているのかもしれませんね。

マークスの方は防災訓練をされたのでしょうか？
大きな地震が来た時の対応を知りたいです。
断水した場合はトイレは使えないですよね？ディスポーザーもだめ？ゴミ出しもだめ？
800世帯もいるので、パニックにならないように事前に周知していただけると助かります。

[5461: 住民]

>>5460 住民さん4さん
してねえよ。
そんなに詳しく知りたいなら長谷工に聞けよ。

[5462: 住民さん1]

直接マン直ぐに湧くなー

[5463: 住民さん8]

>>5462 住民さん1さん
常に掲示板見てレスできそうな投稿探して見つけたら少し嬉しくなってる様子を想像するともはや可愛らしいですね

[5464: 住民さん3]

>>5460 住民さん4さん
1階にいる管理人に聞けよ。

[5465: 住民さん6]

>>5464 CKさん(Chokusetu Kikeyo)
荒らすな

[5466: 住民さん1]

隣の部屋から、深夜から朝方まで聞こえる話し声。
大学生なのか？
ファミリーマンションで子供も寝てるんだから、本当にやめて頂きたい。

[5467: 住民さん3]

隣の部屋の話し声って聞こえるんですか？
お互い窓開けてない限り聞こえないのでは。
それとも窓閉めても聞こえるほどどんちゃん騒ぎしてるのか。

[5468: 住民さん1]

我が家は閉め切っていたのですが、どうやらベランダで話していたか、窓を開けて話していたかという感じでした。
深夜中ずっと話し声は聞こえたので、本当に参ってしまいました。
続くようなら管理会社や警察に連絡をするようにします。

[5469: 住民さん2]

>>5468 住民さん1さん
大変でしたね。

でも、うちは自分ちのベランダからですら、窓越しに話しかけても(叫んでも)屋内では全く聞こえません。よほどの大騒ぎだったんですねえ

[5470: 住民さん]

>>5469 住民さん2さん
お耳大丈夫ですか？笑

[5471: 住民さん2]

>>5470 住民さん
直接言わないから…

[5472: 住民さん1]

うちも窓を締め切っていれば外の音はほぼ聞こえません

[5473: 住民さん6]

>>5472 住民さん1さん
いやー、聞こえはする。

[5474: 住民さん8]

たしかに窓しめてても聞こえますね。
電車の音とか、歩道を歩く人が大声をあげてたり、赤ちゃんの鳴き声とかは聞こえてきます。音は下から上に抜けるのをヒシヒシと感じます。隣近所の部屋の声は聞こえません。

[5475: 住民さん7]

うちは14階だからか路上の音も近くの救急車のサイレンくらいしか届かず、雨の音もほとんど気付かなかったな

両隣も留守がちなのか、本当に静かで感動している

[5476: マンション住民さん]

窓を閉めてても、換気口を開けてると聞こえるかもしれないですね。

[5477: 住民さん5]

>>5466 住民さん1さん

もしかしてレオパレスにお住まいじゃないですか？