ソライエグラン流山おおたかの森【契約者・住民スレ】

[入居予定さん]

第1期1次180戸が即日完売。
契約者スレを立ち上げました。よろしくお願いいたします。

[5201: 住民さん5]

>>5199 住民さん1さん
嫌味だな。
金持ち自慢ご苦労さん

[5202: 住民さん8]

>>5201 住民さん5さん

それだけ良いマンションって事ですよ、ポジティブに捉えましょう。代官山や恵比寿、広尾でなくおおたかの森の方が魅力的という事なんですから。

[5203: 住民さん3]

いまの震度3だったんですか？高層階ですが、全然揺れなくてびっくり。分譲マンションすごいですね。

[5204: 住民さん6]

>>5203 住民さん3さん
震度3は揺れないよ…

[5205: 住民さん3]

>>5204 住民さん6さん
都内の鉄骨アパートに住んでいた時は今の3倍くらいの揺れでしたよ。地盤が良いと言われている地域でしたが。

[5206: 住民さん2]

>>5205 住民さん3さん
それは、ちょっと危なかったね。引っ越せてよかったと思う。

[5207: 住民さん4]

確かに言われてみればこのマンション住んでから地震を感じたことないですね。
低層階ですが。

[5208: 住民さん4]

このマンションは植栽がいつもきれいで管理会社がきちんと掃除や手入れしてくれているのがわかり、ちょっと感動してます。前に住んでいた小規模マンションは定年後のじいじが朝の数時間働いているだけだったので、日中のいつの時間も管理スタッフの方が働いているのが新鮮です。大規模マンションだと普通なのか？？高圧洗浄機で屋外イスもきれいにしてくれてました。このまま綺麗なのが続くように住人側も気をつけたいです。

前の議題に上がっていた、植栽に名札つける提案もぜひやってほしいなーと思うほどです。あれは立ち消えしたのかな。。

[5209: 住民さん8]

>>5199 さん
お前の自慢話は誰も聞いてないから。

[5210: 住民さん3]

>>5206 住民さん2さん
そう思います。築2年の物件だったんですけど、やはり賃貸物件はそれなりなんですね。

[5211: 住民さん7]

>>5205 住民さん3さん
耐震もすばらしいですね。揺れないマンションという事は、かなり地震に強いマンションということですね。
マンション自体が高スペックというのも嬉しいですね。
植栽も素晴らしいし、鼻が高いです。

[5212: 契約者さん8]

>>5211 住民さん7さん
そうとも限らないですよ。
免震は揺れて波長をずらすことで建物自体が倒壊することを防ぎます。木造住宅も同じですね、揺れはしますが柔らかいので倒壊しづらい。

一般的には、免震>制震>耐震です。

制震や耐震だと揺れは抑えられますが、許容範囲を超えるとポキっと行きます。
とはいえ新耐震基準のマンションがボキッといくのは手抜き工事以外だと考えづらいので豆知識です。

[5213: 住民さん4]

自走式の立体駐車場の走行幅が
結構狭いと思うのは気のせいですか？
小さい車乗ってますがそれでも
すれ違いの時怖いです

[5214: 住民さん3]

>>5213 住民さん4さん
そのうち慣れますよ
ここより狭い自走式立駐なんていくらでもあります

[5215: 住民さん2]

各個別玄関扉へのラクセスキー導入検討、うまく取りまとまって欲しいですね

[5216: 住民さん2]

>>5214 住民さん3さん

ありがとうございます。
これ以上狭いのがあるのに驚きです。

[5217: 住民さん1]

>>5212 契約者さん8さん

細かく言うと、免震は床下に免震層を設けて、地面と建物を絶縁して、地震の揺れを直接建物に伝えない構造です。
木造の在来軸組工法は、基礎と土台を金物で接合しているので免震ではなく耐震になります。
地震で一番倒壊しやすいのは木造住宅です。木造なので強い力が加わるとポキッと折れてしまいます。筋交いが少なかったり、屋根材が重いとさらに倒壊しやすくなります。
やわらかくしなるのは鉄骨造ですね。高層階はかなり揺れますが倒壊しづらいです。制震ダンパーをつけると揺れを軽減させることができます。

RC造のパンケーキクラッシュが発生するのは震度7レベルですね。建て替えが必要になってくるのは震度6強以上。活断層の上に建っている旧耐震のマンションは危ないかもしれません。流山エリアは活断層がないですし、仮に南海トラフや関東大震災、茨城県南部の地震が発生したとしても最大で震度6弱でしょう。首都圏では比較的安全なエリアといえます。

[5218: 住民さん4]

>>5217 住民さん1さん
そうなんですね、都心部は代官山などが廃れ始めていると聞きますし、安全な土地や洗練された街並みを求めて、おおたかの森や柏の葉に移り住んでいくような気がします。これ以上、駅が混むのは困るなあと思いつつも、人気が出る街に住んでいる事が誇らしいですよね。

[5219: 住民さん5]

>>5218 住民さん4さん
それはない

[5220: 住民さん3]

>>5146 住民さん6さん
私も金曜日の午後、小柄な男性が結んでいないダンボールとゴミ袋をDの方面からＢのごみ捨て場に捨てに来ているのを見ました。同じ方を何度か見ています。
今まで無かったゴミの捨て方への注意喚起もあり、ルールが守れない大人に嫌悪感を感じます。

[5221: 住民さん6]

>>5220 住民さん3さん
嫌悪感を感じるならお前がその場で注意すればいいじゃん。

[5222: 住民さん2]

>>5221 住民さん6

そんな意味のない馬鹿みたいな提案コメントは
嫌悪感を感じるのでやめてくもらえますか。

[5223: 住民さん1]

>>5222 住民さん2さん
嫌悪感を感じることに嫌悪感を感じるのでやめてもらえますか。

[5224: 住民さん1]

>>5223 住民さん1さん
嫌悪感を感じる事に嫌悪感を感じるという点に私は嫌悪感を覚えました。

[5225: 契約者さん4]

ツイフェミかよ

[5226: 住民さん5]

>>5222 住民さん2さん
じゃあお前ならどうするんだ？
批判するだけで何も提案ないのか？

[5227: 住民さん7]

>>5226 住民さん5さん
私としては、呼びかけ運動を徹底する事だと考えてます。やはり、ルールが徹底されていない背景には、ルールが認識されていないというのをビジネス本で読んだ事があります。まずは、全体集会や朝の声掛け運動などを通して、周知して、いかに問題であることかを認識してもらいましょう。この住民の方はみなさん高い教養、リテラシーをお持ちなので、これで解決すると思います。

[5228: 住民さん1]

インターネット酷すぎます、早くnuro導入していただけますか。nuro導入についての案内はいつ頃になりそうですか？もう限界です

[5229: 住民さん8]

>>5227 住民さん7さん
ルールを守るなら、最初から破りはしないんだよな…

[5230: 住民さん7]

世の中には「誰にどんな実害を与えたか」っていうのを判断基準にしてる人がいますね。つまり、実害がなければいいじゃんっていう。

そういう人にルールを盾にマナー遵守を強いても聞く耳持たないと思います。ゴミ捨て場の問題には常にそういう人の問題が絡みますね。

そういう人にイライラするだけ損だと私は思います。

[5231: 住民さん2]

>>5230 住民さん7さん

ルールを知らないだけの人もいそうです。
春休みに引っ越しの人もいるかもしれないし、もう少ししてからゴミ捨ての場所については周知してもらえるといいですよね。

[5232: 住民さん8]

>>5228 住民さん1さん
まだ言ってるの？
誰にも相手にされずアホらしー

[5233: 住民さん3]

>>5228 住民さん1さん
最近だいぶ良くなった気がしますねー
音楽のストリーミング再生がとぎれなくはなりました

ゲームはしないのでその程度の感想ですけど

[5234: 住民さん8]

>>5228 住民さん1さん
nuroは手続きや工事が済めば導入できるみたいですよ。
その前に住民投票で可決されないと契約できないんで、25日の総会に参加するか議決権行使書を提出してくださいね。
月2000円くらいですね。

[5235: 住民さん1]

リモートワークでのネットワークの通信状況はどうですか？
私は億単位の商談にネットワークトラブルが生じたら辛いので、全て出社しています。

[5236: 契約者さん2]

>>5235 住民さん1さん
数100億単位の案件をいくつか管理してるけどリモートで問題になったことはないですよ。

[5237: マンション住民さん]

総会が２５日にありますが、書類の提出率がかなり低いそうです（１８日時点でポストに案内が入ってました）。皆様、未提出の方がいらっしゃいましたら、提出をお願いします。（私は管理組合理事ではありません）
議案が可決されないと、nuro光導入も遅れることになりますので、それは避けたいです。

[5238: 住民さん4]

>>5237 マンション住民さん
余りにも不足しているのであれば、再提出依頼の紙を広告に紛れて捨ててるかも、未提出の部屋番号をポスト辺に張り出したら見て気づくかな。

[5239: 住民さん1]

>>5149 住民さん7さん

コビープリスクールの入園式の件、男性はスーツ、女性はフォーマル系が大多数でした。先生たちもフォーマルドレスです。
保護者も保育園児と同じ小さな椅子に着席するので、女性はスカート丈が長めの方が安心です。

[5240: 管理担当]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[5241: 住民さん2]

みんなネット遅いって騒ぐくせに明日の総会への出欠通知、20%しか提出してないみたいね。うちはちゃんと出したよ。ここで文句言うよりちゃんと総会に出席してNURO光の説明聞いて、意見あるならそこで言えばいいのにね。文句言うだけの人って結局動かない人多い。

[5242: 住民さん8]

>>5241 住民さん2さん
騒いでるのはごく一部の人達だけって事では？
ここで騒いでる数人の意見を基に“みんな”の総意みたいに表現するのは、余りに浅はかだと感じます。
まぁ出欠通知を無視するのは、皆で資産を守っていく意識の低さを証明してる様で、住民として残念ではありますが。

[5243: 契約者さん3]

nuro光、反対です。

[5244: 住民さん5]

>>5241 住民さん2さん
住民じゃない人が騒いでるということが明らかになりましたね。やっぱり荒らしだったんだ。
うちは500円のWi-Fiで問題なく使えています。

[5245: 住民さん7]

>>5244 住民さん5さん
出席しなかったのですね。

[5246: マンション住民さん]

総会無事終了しました。nuro光導入可決です。近隣マンションでも導入事例はあるようでした。
第一期理事会役員の皆様、立ち上げで大変だったかと思いますが、大変お疲れさまでした。ご対応誠にありがとうございました。
第二期理事会役員の皆様、１年間なにとぞよろしくお願い申し上げます。応援申し上げます。
管理会社もお疲れさまでした。引き続きよろしくお願いします。

[5247: マンコミュファンさん]

>>5244 住民さん5さん

昨日総会に出席しましたが、インターネットの件で本当に皆さん多数の質問や意見を出されており、予定されていた時間を1時間もオーバーする程でした。
この掲示板でインターネットの問題を話題に出すと荒らし認定する方がいらっしゃるようですが、昨日の総会の様子から考えると、現実問題として多数の方がインターネットの問題に苦しんでおり、荒らしでも何でも無い事がよく分かりました。

[5248: 住民さん6]

参加された皆さんお疲れ様でした。

我が家でもネット環境への不満があり、なぜこのスレでは部外者の陰謀などとまで言われ、「臭いものに蓋」され続けるのか疑問でした。皆さん良かったですね。改善に期待しましょう。

[5249: 匿名さん]

>>5248 住民さん6さん
匿名掲示板なんて外部の方も自由に書き込み出来ますのでその前提で捉えておけば良いレベルだと思いますよ。

[5250: 住民さん3]

>>5235 住民さん1さん
今の所問題なくリモートワークできています。
4Ｋ動画も問題なく止まることなく見れます。

[5251: 住民さん2]

>>5247マンコミファンさん
総会で光回線の技術的な質問してる奴何人かいたけどnuro導入する業者の説明会とかで直接聞けよって思ったよ。
長谷工に聞いても意味ないし総会の時間が予定より無駄に長くなった原因だよ。

[5252: 契約者さん5]

たしかに。みんなの時間を奪って自分の知識欲満たしてるんだなー。と思った。
専門用語並べても興味ないしw

[5253: 住民さん1]

ここで批判せず直接言えばいいのに。チキンなんか

[5254: 住民さん1]

>>5253 住民さん1さん
あ、御本人でしたか。空気は読もうね。
nuroになるのは決まってるのに無駄な時間を取らされる側の気持ちにもなってほしいよ。

[5255: 住民さん6]

>>5252 契約者さん5さん

こういう事を言う人がいるから、意欲的にマンションを良くしていこうと思って発言している人が「もういいや」ってなって、誰も意見も言わなくなっていくんだろうな。

あなたが興味有るかどうかなんて関係ありますか？中には同じことを質問したい人もいたかも。

ここで陰口を言う人よりも、NURO光について知識を増やす人の方がこのマンションのためになりそうです。参加した主人に総会の話を聞いたところ、とくに難しい専門用語を使っている人はいないと言っていましたよ。自分が分からないからと言って専門用語と決めつけるのもどうかと思います。

[5256: 契約者さん3]

>>5255 住民さん6さん
意欲的にマンションを良くしたいんじゃなくて、担当者にマウント取りたかっただけだですよ。
主人に聞いたって、参加もしてないくせに余計なこと言わないほうがいいですよ。

みっともないので。。。

[5257: 契約者さん3]

>>5255
質問中の周りの雰囲気

[5258: 住民さん4]

>>5256 契約者さん3さん
こういうこと言う人に限って現場では何も言わないんだろうな
なんか全てを下に見て『こんなの無駄、あんなの無駄』って
ひろゆきみたいなこと言ってそう

[5259: 住民さん1]

いろんな人がいて、どうあるべきかって考え方によっても変わるんだから質問する事を否定するべきではないよ。

空気読めたと思ったんだったらその人が注意すれば良かっただけ。

[5260: 住民さん8]

>>5254 住民さん6さん
たしかに。
今後nuroを導入する業者の説明会あると思うけど技術的な質問はその時にすればいいだろっていうような質問結構ありましたよ。
私は光の知識ありますよっ的なマウント取りの質問は時間の無駄で空気読めよって思いましたよ。
無駄な時間取らされる身になって欲しいよ。
くだらない無駄な質問に付き合わされた長谷工さん長時間お疲れ様でしたって感じです。

[5261: 住民7]

まぁ技術的な質問が無駄とかはもういいとして
NURO、屋外から2Gベストエフォート1本入線、
1本の回線を各希望者住戸で分け合う
ということみたいっすね。
今のUCOMとそんなに大きく構成変わらない。プロバイダ変わるくらいっすね

費用対効果見極めて導入しなきゃなーって思いました。

[5262: 住民さん3]

>>5260 住民さん8さん
賛成するか反対するか棄権するか考えるのに質問が必要な人もいらしたと思います。
時間の無駄という方こそ出席しないで委任状を提出すればいいのでは？

[5263: 住民7]

>>5261 住民7さん

宅内光で、かつ利用者母数が減るのでNUROは若干早くなるとは思いますが劇的に、というのは運ですね
おおたかのNUROの基地局設備がUCOM以上に悪かったときにはスピード遅くなる。とかはありえるので
リスクを織り込んで吟味かと

そしてそんな設備を引いて他のプロバイダの選択肢をほぼ無くすことにおいては慎重に質問がなされても良かった場と思って聞いてました。強く希望する住民さんのレポに期待します

[5264: 住民さん]

>>5261 住民7さん
自分もコスパが悪い可能性もあるなと考えています。
契約者がどれくらいいるかでも大きく変わりそうですよね。
最初の契約者が少なくても、速くなったよ！という報告を受けて契約者がぐんと増えたらどんどん速度遅くなってきて…みたいなこともあるかもしれませんね。

[5265: 住民さん1]

また4K動画止まってる！いい加減に通信サービス変更してくれません？毎日毎日ストレスしかたまらないです。nuroの導入まだですか？

[5266: 住民さん3]

>>5265 住民さん1さん

総会出てないんですね

[5267: 住民さん8]

>>5265 住民さん1さん
住民じゃないのバレバレで笑える。

[5268: 住民さん8]

>>5256 契約者さん3さん

参加したかったですが、一世帯から1人の参加でしたよね。ご存知ありませんでしたか？なので、主人がたくさん資料に書き留めたメモをみながら総会の内容説明してくれました。どこがみっともないのでしょうか。それにマウントって、それはあなたの感じ方ですよね。

時間の無駄ー、くだらない質問ー、とか言ってる人って会社の会議とかも発言しないで「早く終われー」とか思ってるのかな。内容によっては長引くことなんて当たり前なのに。

[5269: 住民さん1]

ニューロの説明会が都合悪く参加できなかったので、気になってたことを業者に直接聞いてみました。ご参考までに。
利用者が多くなると遅くなるっという考えはニューロの場合、少し違うみたいでした。
ニューロで引き込んだ光ファイバーは最大16名でしか分岐しないらしく、それ以上の申し込みがある場合は都度ファイバーを追加していくみたいです。速度の保証はないけど、利用者が増えて遅くなるってのを起きにくくしているそうな。
ちなみに近隣の似た名前のマンションでは、60名が利用しているため４本のファイバーを入れてるらしいです。

[5270: 契約者さん7]

>>5268 住民さん8さん
みっともな(笑)

[5271: 住民さん3]

>>5270 契約者さん7さん
あなたも変わらないよ

[5272: 住民さん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[5273: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[5274: 住民さん3]

>>5251 住民さん2さん
今更ながら、無駄質問はいらなかったな。
次の総会では弁えてもらいたいね。

[5275: 住民さん1]

>>5260 住民さん8さん
まさにそんな感じ。

>くだらない無駄な質問に付き合わされた長谷工さん長時間お疲れ様でしたって感じです。

[5276: 住民さん1]

>>5274 住民さん3さん
同意。
ただ自分の知識を披露して自慢したいだけのマウンティングしてた奴は次回の総会から業者に直接問い合せして下さいね。
まじ時間の無駄だから勘弁してほしいね。

[5277: 住民さん1]

昨日のウェルカムイベント良かったです。
多くの住民の皆さまが参加していたようで交流も出来ました。この規模の開催は大規模マンションの強みだと思います。
これからは事業主からコミュニティクラブでの運営になるので、お手伝いにも参加したいと思います。

[5278: 住民さん5]

いつもの直接言えよマンが自演しながら荒らしてて草

[5279: マンコミュファンさん]

直接言えよマン、アリーナコート販売の時から粘着しててスレの名物と化してますよね(笑

[5280: 住民さん8]

>>5277 住民さん1さん
中庭の駄菓子屋と無料ドリンクコーナー良かったですね！子どもが喜んでました！

[5281: 住民さん3]

>>5279 マンコミュファンさん
住民でないただのマンコミュファンには関係ない

[5282: マンコミュファンさん]

>>5281 住民さん3さん

ご本人さん、お話出来て光栄です(^^)

[5283: 住民さん1]

>>5282 マンコミュファンさん
良きに計らえ

[5284: 住民さん1]

>>5269 住民さん1さん

へー！かなり有益な情報ですね！
自分も以前契約してたことがあるのですが『このアパートでは利用者はあなたしかいません』と言われてたのでそこらへんの仕組みがよく分かってなかったんですよね。
参考までにですが柏市で速度300mbps出てました。
同じくらい期待できるといいですが…

[5285: 住民さん1]

夜遅い時間(22時過ぎくらい)になると部屋の中が急にタバコのような煙り臭いように感じる方いらっしゃいませんか？
誰かがベランダでタバコ吸ってるのかなーとか思ったりしたんですけど、換気口を臭ってみても特段ニオイは感じられない気がするのですが…

[5286: 住民さん8]

子供が多いから仕方ないけど子供のイベントだけじゃなくてペットとかの飼い主交流イベントもあったら嬉しいな～。
でも共有部では抱っこかクレートだから無理か、、。
無理な話だけど中庭でわんこを歩かせてあげたい( ´ ▽ ` )

[5287: 住民さん]

>>5286 住民さん8さん
お気持ち分かります（笑）
素敵な中庭なのに歩かせられないのもどかしいですよね（笑）

でも共用部をいつも歩かせてるビーグルの飼い主さんみたいな人もいるので…
まずはそういったルールの徹底からですね。。。

[5288: 住民さん3]

>>5286 住民さん8さん
ルール上、無理でしょうね。
マンションは管理が資産価値に影響を与えるので、住民がルールを守らないと価格が下がってしまいます。
ワンちゃん可愛いんですけどね。犬を怖がる人もいますから。小さいお子さんが犬に噛まれてトラブルになることもあります。仮にそうなってしまったら保健所行きです。
家族のように大切にしているワンちゃんのために、トラブルに巻き込まれないように守ってあげてください。

[5289: 住民さん3]

ゲストルームさ、ベッドメイキングまでやってくれないかなー、値段上がってもいいからさ。あとアメニティ…リンスインシャンプーなんて誰も使わんよ…室料無料なんだから諦めろって話かもしれんけど、人泊める時に自分でベッドメイキング(結構大変)、追加でアメニティ準備するのしんどいわ。

[5290: 入居済みさん]

>>5288 住民さん3さん
ルール改定は必要になりますが、グランは大型犬がいないので柵で囲むなどしてとても小さいドッグランみたいな状態にするとか方法はありそうな気もしますが、
ペットを飼っていない世帯がほとんどと考えると反対意見の方が多そうです…（笑）
なにより糞尿問題の解決が難しいですね。マナーパンツ履かせるとか？

[5291: 住民さん2]

>>5290 入居済みさん
管理費上がるよね

[5292: 住民さん8]

>>5290 入居済みさん
マンションの敷地内にドックランって？
ここの規約だと敷地外に出るまで抱き抱えないといけないのに。臭くなる上マンションの価値下げるだけだから絶対反対だな。
そのような発想が出てくること自体有り得ないわ。

[5293: 契約者さん6]

>>5290 入居済みさん
否決になるでしょうね。小さな子供が多いので、犬がいたら動物園のように子供達が群がってしまうと思いますよ。

[5294: 入居済みさん]

>>5292 住民さん8さん
あ、イベントをやりたいとおっしゃっていた方がいたので1日限定とか一時的なものならやろうと思えばそういうことも出来るんじゃないかなぁと思ったんです。
まぁ反対意見の方が多いのは当然理解出来ますよ。

[5295: マンション住民さん]

Wi-Fiの速度もさることながら、おおたかの森駅周辺は軽チアの電波もだいぶ弱いですね。
ドコモとUQは日常使い出来ないレベルで弱い…

[5296: マンション住民さん]

>>5295 マンション住民さん
すいません。
軽チアじゃなく携帯です。

[5297: 住民さん8]

>>5294 入居済みさん
反対意見というか、規定違反なのでそもそも許可おりません。1日限定だとしてもできません。頭大丈夫ですか？
柏の葉のドッグランに行けばいいと思います。もしかして住民ではないですね？ニューロの導入が決まってネタがなくなったからペットネタで荒らそうとしています？
迷惑なんで出ていってください。

[5298: 住民さん6]

>>5289 住民さん3さん
まだ使ったことがないのですが、ベッドメイキングはやってもらったほうがいいですね。
シャンプーは大してコストかからないので変えてもらえそうですね。管理費上げなくてもできると思いますけど。余ってますよね。

[5299: 住民さん1]

>>5297 住民さん8さん
規約を改定する前提と書かれていますよ？批難するなら最低限理解された方がよろしいかと。
あなたの書き方自体荒らしと変わりません。

[5300: 住民さん5]

>>5298 住民さん6さん

ベッドメイキング、ガチで最初からやらなきゃいけなくて枕カバー、マットカバー(デカイ1枚布をマット下にしまい込むタイプ)、掛け布団カバー(4箇所紐止め)これを×2は、結構時間かかるんですよ…。リネンセットで715円出してるんだしやってくれてもいいのでは…と思ってしまいます。

アメニティセットも価格に見合ってないですよね…エッセンシャルレベルでいいのでシャンプーとコンディショナーのセットのやつ入れて欲しいなぁ。

こういう意見を言う時はどのようにして理事会に伝えればいいんでしょう？素敵ネットから何か送れたりするのかな？