ソライエグラン流山おおたかの森【契約者・住民スレ】

[入居予定さん]

第1期1次180戸が即日完売。
契約者スレを立ち上げました。よろしくお願いいたします。

[501: 住民板ユーザーさん1]

>>500 契約済みさん
人感センサー電球はどうですか?素人でも簡単に取り付け可能かと思います。人感センサーくらいデフォルトで付けておいてよって感じですね。

[502: 契約済みさん]

>>501 住民板ユーザーさん1さん
ご助言ありがとうございます。場所によっては器具ごと替えないといけないところとか、フードみたいな物がかぶさっていてセンサー付き電球が機能しないところがあると聞いたものですから伺いました。ここは電球だけひょいって取り替えられれるタイプですよね？

リーズナブルな値段ですので、納得して契約しましたが、コスト崎減しているなあ、と思うところがあるのも事実ですね。

[503: 住民板ユーザーさん1]

自転車置き場が心配ですね。
昔の学校のような簡易的な屋根のみの自転車置き場。
電動自転車が壊れそうで。

[504: 住民板ユーザーさん8]

>>503 住民板ユーザーさん1さん
文句あるなら長谷工に言えば？
ここで嘆かれてもどうしようもない。

[505: 住民板ユーザーさん1]

>>504 住民板ユーザーさん8さん
なんでそんなに喧嘩吹っ掛けてくるの？

[506: 住民板ユーザーさん2]

>>503 住民板ユーザーさん1さん
気になるよね。
嵐の日の翌日は飛ばされていそう。

[507: 入居予定]

>>503 住民板ユーザーさん1さん

ファミリーマンションで戸数も多いから駐輪場も多く必要でコストカットは仕方ないですねー。
電動やクロスみたいな高い自転車はそもそも部屋に入れたほうが色んな面で安心ですよ。

[508: 住民板ユーザーさん]

>>507 入居予定さん
そりゃ９人乗りがアダになるのも当然だよね?！

[509: 住民板ユーザーさん5]

>>507 入居予定さん
ベビーカーもあるのに玄関に何台も入ります？
独り暮らしの時はやってましたが。

[510: 住民板ユーザーさん5]

ただでさえ住戸数に対し狭いエレベーターに、自転車のっけるのは正直やめて頂きたいとこです。高級クロスバイクならまだしも電動は駐輪場でいいんじゃないでしょうか。

[511: 住民板ユーザーさん1]

>>509 住民板ユーザーさん5さん

ベビーカーは玄関とシューズボックス間のスマートヤードに入れるとして、自転車も何とか置けるかもしれませんね。狭くはなると思いますが。クロスと違って電動は重たいから部屋に運ぶのは大変かもしれませんね。

[512: 住民板ユーザーさん2]

>>511 住民板ユーザーさん1さん

キックボードくらいしか置けないような

[513: 住民板ユーザーさん7]

>>507 入居予定さん

今世紀最大の台風が来ると言われた際に、9人乗りエレベーターを使って部屋に電動自転車運ぼうとしましたが無理でした。折りたたみ式の自転車なら部屋に入れればいいと思いますが。駐輪場しか無理ですね。

[514: 住民板ユーザー3さん]

つまり1階購入者の勝利確定ってことか？

[515: 住民板ユーザーさん1]

>>514 住民板ユーザー3さん
購入者に勝ち負けなんてない。
1階は災害時のリスクが高い

[516: 住民板ユーザーさん1]

>>513 住民板ユーザーさん7さん

我が家は入れられましたよ。9人乗りでも違いがあるのですね。参考になります。

[517: 住民板ユーザーさん]

>>516 住民板ユーザーさん1さん

住宅用としての９人乗りの規格寸法は法令で決まってるので、入るか入らないかはチャリ全長の差でしかないよ。仮に入るにしても占領して他人の乗車は無理だけどね！

[518: 住民板ユーザーさん1]

わざわざ購入後にまだ実物を見てもないエレベーターの懸念？検討板でも9人がーっていってる人達がいましたね。あっ。

[519: 契約済みさん]

オプション会いらした方、どんな感じでしたか？差し支えない範囲で教えてくださいませんか？

[520: 通りがかり]

>>514 住民板ユーザー3さん

>>2680
なにと戦ってるんですかw

[521: 住民板ユーザーさん8]

>>519 契約済みさん
自分で直接見てきて下さい。

[522: 契約済みさん]

>>521 住民板ユーザーさん8さん
誤解させてしまったようですみません。
既に予約を取ってあるからお伺いしているわけです。
このようなものに出たことがないので、注意点とか教えていただければ、と思いまして。

[523: 住民板ユーザーさん8]

>>522 契約済みさん
参考程度に展示品見て見積り取るだけですね。
市販の業者と比較するので絶対に即決はしませんね。
同じものでも価格が全然違うと思うので。

[524: 住民板ユーザーさん1]

>>522 契約済みさん

オプションで検討しているものがあれば予め他業者や市販のものを査定してからが良いです。当日割引があり、オプションいれるなら即決前提になるので下調べは必要です。

[525: 契約済みさん]

コメントありがとうございます。自分は気が弱いのでずっと担当の方がついたりすると手ぶらで返したら申し訳ないとか思っちゃいそうです。気をつけます。可能な範囲で下調べもしたいと思います。

[526: マンコミュファンさん]

即決しても後日キャンセル可能です

[527: 住民板ユーザーさん]

インテリアオプションは5月頃までキャンセル・変更可です。

[528: 住民板ユーザーさん1]

>>527 住民板ユーザーさん

なるほど！貴重な情報ありがとうございます！

[529: 住民板ユーザーさん1]

皆さんネット銀行以外なら住宅ローンどこの銀行にしましたか？

[530: 住民板ユーザーさん1]

>>529 住民板ユーザーさん1さん

りそな銀行を検討してます

[531: 入居予定さん]

>>522 契約済みさん

我が家は実際にインテリアオプション会に行って、当日限定割引のもの含めて色々注文しましたが、後日複数の業者に見積もり出してもらって、比較検討した結果、業者に頼むことにしたのでインテリアオプションでの注文は一部を除いてキャンセルしました。（もちろん料金発生せず）
確かに担当が付くと何も注文しないのは申し訳ないなってなりますよね。ただそこは業者の１つだと思って気にしない方が良いかと思います。キャンセルの電話で応対する人が同じ担当ってわけでもないですし、私の場合はすごいあっさり対応でしたよ笑

[532: 契約済みさん]

>>531 入居予定さん
やはり担当さんが付くんですね。貴重なアドバイス本当にありがとうございます！良く考えます。

[533: 住民板ユーザーさん99]

相談会は本当に「相談会」ですね。見積もりも取れますし、キャンセルに対する考え方もフェアだと感じました。参考になりますし、時間が許せば参加するのもアリだなと感じました。

[534: 住民板ユーザーさん7]

いつも皆さんの意見を聞いて参考にさせて頂いてます！！質問なんですが、オプション説明会で、バルコニータイルを検討されている方いらっしゃいますか？
金額も高いし、ベランダは共用部分になるのでやらないという方もいらっしゃるみたいですが、皆さんの意見を聞きたいと思います。
よろしくお願いします！

[535: 住民板ユーザーさん1]

>>534 住民板ユーザーさん7さん
ベランダにオプションは使うつもりはないですね。
うちはそこまで贅沢できませんね。
必要最低限しかやらないつもりです。

[536: マンション掲示板さん]

マンマニさんの西白井の動画が面白いですよ！半分くらいおおたかの森のこと語ってます。

[537: 住民板ユーザーさん1]

>>536 マンション掲示板さん
だから？

[538: 住民板ユーザーさん1]

ベランダバルコニーはタイルを自分で購入して構成しても良いかと思います。
私は自分でやるつもりです。
単純計算ですが、約12万程度の資材で6000×2000のバルコニーは埋められそうです。
オプションですと35万?40万という話でしたので。。

[539: 住民板ユーザーさん1]

>>536 マンション掲示板さん

ここまで売れると思ってなかったからこそ色々と調べて考察していますね。
予想より大きく読みが外れたのはむしろ良い事例になったのでしょう。

[540: 住民板ユーザーさん7]

皆さんご返事ありがとございます！！
バルコニーのタイルは今回は見送ることにしました。。
ゴムネットにタイルを置くだけみたいだったので見送り即決定しました。
又質問ですが、床のコーティングとかは皆さんやりましたか？

[541: 住民板ユーザーさん77]

今日のA･B棟とバラです。

[542: 住民板ユーザーさん1]

>>540 住民板ユーザーさん7さん
最初からやらないのに質問する意味がわからない。
自分で判断して下さい。

[543: 住民板ユーザーさん8]

>>540
フローリングはやろうと我が家でも検討してます。

[544: 住民板ユーザーさん1]

HPに出ていましたが完売でしょうか？
A棟・B棟の皆様よろしくお願いします

[545: 住民板ユーザーさん5]

フローリングはどうしようか迷ってます。
決めた人はどのくらいいますかー？

[546: 住民板ユーザーさん2]

>>545 住民板ユーザーさん5さん

我が家もフローリングはやろうと思ってます。
今日説明会に行ったのですが、お値段は中々でした。。。
先に自分で業者を探して見積をお願いしてたのですが、やっぱりそっちの方が安かったですね。
ただ、仕上がりとか考えるとどっちがいいのかなと悩んではいます。。。

[547: 匿名さん]

>>545 住民板ユーザーさん5さん
シートフローリングだと思っていたのですが、突き板フローリングらしくそのままだと水拭き出来ないという話なので高いけどやるかぁ…って感じです。仕様表みても「フローリング」としか記載ないんですけどもうちょっと細かい仕様ってどこに書いてあるのでしょう。

[549: 住民板ユーザーさん1]

>>541 住民板ユーザーさん77さん

写真ありがとうございます
B8の13階はキャンセルですかね
完売と銘打つのは最終期やキャンセル住戸の契約が全て済んでからですかね

[553: 住民板ユーザーさん77]

>>549 住民板ユーザーさん1さん
一週間前頃の時点でB8の10F､12F､13Fが残ってましたので、キャンセルなのかは少し不明ですね…
因みに9F以下が最終期の抽選対象です。

[554: 住民板ユーザーさん7]

皆さんご返事ありがとうございます！
フローリングで水拭きできないのはだいぶイタイですよね...みなさんの意見を参考にさせてもらいたいと思います！！
ちなみにやらないという方いらっしゃいますかー？
金額が意外と膨らんでしまってオプション入れるかだいぶ悩み中ですT^T

[555: 住民板ユーザーさん1]

>>553 住民板ユーザーさん77さん
そうでしたか。過去には花がついていた部分なので商談中とかでも花を付けているのかも？
抽選の6戸も契約が済めば来週くらいには完売と広告うちそうですね。

[556: 住民板ユーザーさん1]

面格子ルーバー付いていないのは嫌なので自力で付けようと考えています。
同じ考えの方いますか？
マンション自体のオプションで無いですよね？

[557: 住民板ユーザーさん1]

>>554 住民板ユーザーさん7さん
人にばっか聞いてないで自分で決めればいいじゃん。
他がやるやらない関係なく最終的に決めるのは自分なんだから。
ちなみに値段次第でやる方向だけど。

[558: 住民板ユーザーさん1]

>>557 住民板ユーザーさん1さん

君に言われなくても皆自分で決めてるんです。
参考に意見を求めてるだけ。
そんな事わかるでしょう。

[560: 住民板ユーザーさん2]

>>557 住民板ユーザーさん1さん
荒らさないでくださいお願いします

[561: 住民板ユーザーさん]

>>556 住民板ユーザーさん1さん
共用部分だから確認が必要かと

[564: 住民板ユーザーさん2]

[No.548～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[565: 住民板ユーザーさん1]

昨日モデルルームに伺いました。
B8の7、9、10、13階は、まだ花が付いていませんでした。
あと4戸！

[566: 住民板ユーザーさん]

>>565 住民板ユーザーさん1さん

10階も空いたんですねー！

[567: 住民板ユーザーさん1]

>>566 住民板ユーザーさん

花が付いたり取れたり、結構変わりますよね。

[568: 住民板ユーザーさん1]

>>547 匿名さん

アイセルコの冊子に書いてありましたよ～。なぜそこにって感じですよね笑

[569: 匿名さん]

>>568 住民板ユーザーさん1さん
547です。よく見つけましたね！ありがとうございます！

[570: 初心者さん]

おおたかの森はいいですね。
隣駅の流山セントラルパークにはバーベキュー施設や屋外コンサート場が計画されていて、おおぐろの森小学校近くには運動公園の計画もありますね。
あとは企業誘致等がうまく行けば市の財政も潤い、市全体の価値が上がり、このマンション等の資産価値も上がりるといいですね。

[571: 住民板ユーザーさん1]

>>570 初心者さん

人口流入が千葉県内1で子供も多いですから街としての成熟と財産は伸び代がありますね。
先の話だとは思いますがTXが東京駅まで延伸したらより価値が上がると思います。

[572: 住民板ユーザーさん]

オーダー家具やエコカラット等、どこに頼むか、いつ依頼かけるものなのか迷っています。
皆様もう動かれてますか？

[573: 住民板ユーザーさん1]

>>572 住民板ユーザーさん
うちは年明けのインテリア相談会に行きます。予算的に外部の業者に頼むことになるかなと思いますが。
外部の業者も年明けに見に行く予定でいます。

[574: 住民板ユーザーさん]

>>573 住民板ユーザーさん1さん
ご返信ありがとうございます！
うちは、外部一択の予定ですが、まだ見積もり等も取れていない状況です。まだ先なので、業者さんとかも対応してくれるものなのか、ただ何もしてないと気づいたら引渡しが近づいてくるのでそろそろ動こうかなと思っております。
有益な情報交換を皆様と出来ればと思っております。

[575: 住民板ユーザーさん4]

>>573 住民板ユーザーさん1さん
インテリア相談会がこれからでしたら、気になるオプションはすべて積算してもらい、最後に貰う資料に平米数などの施工範囲を明記してもらうと良いです。
他社に相見積取る際に手間がかかりません。
コスト重視なら中間マージンのない施工業者が安いです。
また実物サンプルの依頼が可能ですので、マテリアルボードを自作すれば空間のイメージが湧きやいです。
もちろん予算があればコーディネーターさんに依頼するのが一番良いと思いますが、、、

[576: 住民板ユーザーさん]

>>575 住民板ユーザーさん4さん
ありがとうございます。非常に参考になるご意見でした。そういうやり方があったんですね！
インテリア相談会行くつもりなかったですが、行ってみようと思います。

[577: 契約済みさん]

　以前オプション会について相談した者です。行ってきました。
　会場に行きますと、部屋番号を訊かれて担当の方を紹介していただきます。テーブルがたくさんある部屋に案内されます。そこで、５月ごろまで変更キャンセルが可能であることの説明を受けます（キャンセル料は無料です）。たくさんの種類のオプションがありますので、どういったものに興味があるか話します（ぜひ聞きたいもの、時間があれば聞きたいもの、等）。すると担当の方が、それぞれのオプションの担当の方を順に連れてきて下さり、テーブルで、あるいは商品を見ながら説明を受け、気に入れば注文する、というシステムです。時間は３時間くらいありますが、真面目に検討していると全然足りません。他の方もおっしゃっているとおり、キャンセル無料なので、迷ったものはとりあえず注文しておく、と言うことでもよろしいかと思います。
　基本全て割高のようですが、取付けの手配などの手間が省けること、トラブルが起きたとき東武百貨店が間に入ってくれることがメリットかと思います。調子に乗って注文しているとあっという間にすごい金額になります笑

[578: 住民板ユーザーさん1]

うちは外部業者数社に見積もりをとりました。見積もりなら無料ですし比較対象にもなって良いですよ。あと案外色んなリフォームができるのだなーと思いました。外部でも調子に乗って色々検討すると金額はすごいことになりますねw

[579: 住民板ユーザーさん1]

住宅ローン減税、来年度変わる可能性があるみたいですね。
今までローン残高の１％か40万円のどちらか少ない順を控除額としてたのに、今度はローン残高の１％か年間利息支払額のどちらか少ない順に変わるみたい。
変動金利0.4％との差額を所得税還付とか住民税控除する予定でしたが、それができなくなりそう。。。このタイミングでなんでって感じです。

[581: 住民板ユーザーさん]

>>580 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
サンクチュアリ以外は見積もりとられましたか！？

[582: 住民板ユーザーさん1]

>>581 住民板ユーザーさん
数社、見積もりをとりましたよ。

[583: 住民板ユーザーさん]

ついに、マークススクエア完売しましたね！
https://n-794.jp/

[584: 住民板ユーザーさん1]

>>583 住民板ユーザーさん

数日前に検討板の方で、完売したバラの写真を投稿した者です（公式HPの完売発表より前でした）。
購入したマンションの完売は嬉しいですね！2工区も好調だと良いです^ ^

[585: 住民板ユーザーさん1]

>>581 住民板ユーザーさん
何社か見積り取りましたが何か？

[586: 住民板ユーザーさん]

>>585 住民板ユーザーさん1さん

>>585 住民板ユーザーさん1さん

同一の方でしょうか？質問したままで申し訳ございません。サンクチュアリが一番よかったですか！？
質問ばかりで申し訳ございません。

[587: 住民板ユーザーさん1]

>>586 住民板ユーザーさん
最終的に決めるのは貴方なんだから人に聞いてばかりいないで自分で決断しなよ。
自分は既に決めてますが。
クレクレばかりで見苦しいわ。

[588: 住民板ユーザーさん5]

冷たいですね。
586さんじゃないですけど、参考に聞いてるだけだと思いますが。

[589: 住民板ユーザー6さん]

エコカラットは近くで見ると結構安っぽいというか端の処理とかが雑だったりするので、石のタイルもおすすめですよ。調湿機能(効果は不明)が目的ではなく、見た目重視だったらですが...

[590: 住民板ユーザーさん1]

>>587 住民板ユーザーさん1
見苦しいなら見なければ良いのでは！？
ブラウザ閉じて掲示板から消えてどうぞ。
そして住民でないことを切に祈ります。

[591: 住民板ユーザーさん1]

>>590 住民板ユーザーさん1さん
スレ警備ご苦労さん。
色んな意見があるから消えろは言い過ぎだろ。

[592: 住民板ユーザーさん]

>>587 住民板ユーザーさん1さん

そうですか。参考までに聞いただけです。
見苦しくて申し訳ないです。
あなたに聞いたのが間違いでした。

[593: 住民板ユーザーさん]

>>590 住民板ユーザーさん1さん
あなたが住民でないことを切に願います

[594: 住民板ユーザーさん4]

エコカラットはじめインテリアオプション販売を生業とする業者さんは星の数ほどいます。
検索ですぐ出てきますので、ご自身で相見積やサンプルをとって比較評価する方が間違いないです。例えば床ガラスコーティングひとつとっても各社、艶感や仕上がり具合は全く異なります。
安くて施工の良い業者さんがいれば、私も教えて欲しいです。しかしこの掲示板では施工前の方が多く、時期的にも集中するので時間をかけて探した依頼先を名指しで教える方は少ないでしょう。
参考までに業者さん探しに使ったサイト貼りますが、私自身検討中ですのでどこが良いかはお答え致しかねますので悪しからず…
https://ecocarat.club/company-2/

[595: 住民みん]

私ではないですが、何度か質問するだけであんなキツイ言われ方をしちゃうんですね。
ピリピリ系の方が両隣や上下の部屋でないことを祈ります。。

それは置いといて、我が家はエコカラットをオプションで頼まないことにしました。すごく気になりましたが(^_^;)入居後実際に生活をしてみて、「あーここにエコカラットつけたいな」と思ったタイミングで施工してもらおうかなと思います?

[596: 住民板ユーザーさん6]

>>591 住民板ユーザーさん1さん >>593 住民板ユーザーさん
今日も荒らしおつかれさまです。

[597: 住民板ユーザー7さん]

穏やかだったのに、最近荒れてきましたねー。住民板で荒れるのは嫌ですね。掲示板だから気軽に質問しやすい環境を作りたいです。
私もこれから色々見積もり取りに行こうと思います。見積もりとりましたら参考意見お伝えしたいと思います。

[598: 住民板ユーザーさん1]

暗いので申し訳ないのですが、、
8階くらいまで外から見えるようになっていました！

[599: 契約済みさん]

　実際の契約者じゃなくてもいくらでも書き込めますものね。この時期にとっても良く売れましたから、首尾よく買えてホクホクしている連中をちょっと煽ってやれ、と思う人も出てくるのでしょう。言い方がキツい人はだいたいあらしさんだと思っていいと思います。契約者の人たちは住民板の雰囲気を壊したくないから言葉を選びます。キツい言葉の書き込みは無視するのが一番です。
　契約者の皆様、穏やかに行きましょう。よろしくお願いします。

　夜の写真もいいですね。来年の今頃にはいっぱい明かりがついていますね、楽しみです！

[600: 住民板ユーザーさん1]

>>597 住民板ユーザー7さん

住民板=本当の住民では無いですから。
説明会で見た感じは皆さん若くて常識的なファミリーばかりでしたよ。