ソライエグラン流山おおたかの森【契約者・住民スレ】

[入居予定さん]

第1期1次180戸が即日完売。
契約者スレを立ち上げました。よろしくお願いいたします。

[451: 住民板ユーザーさん1]

>>450 通りがかりさん
掲示板の意味無いでしょ。
カリカリマン

[452: 住民板ユーザーさん1]

>>451 住民板ユーザーさん1さん

住民でもない余裕がない可哀想な人ですから、スルーしてあげましょう。
削除されるでしょう。

[453: 住民板ユーザーさん]

>>449 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。大分進んでますね！
中々そちらに行く用事がないので、進捗わかると安心します！

[454: 契約者]

現在も流山おおたかの森駅周辺に住んでおり、よく散歩がてらグラン辺りも歩いています。
仕事をしているのでタイムラグは出てしまうと思いますが、外観で見たい場所や角度などあったら言ってください。
いずれ同じ場所で生活することになる者同士、仲良くしていきたいですね(^^)

[455: 住民板ユーザーさん1]

>>449 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！
B棟裏の駐輪場こんなにも近いのですねー。
我が家も遠いので普段中々観にいけず、こうして写真いただけるとワクワクします！

[457: 住民板ユーザーさん1]

[No.456と本レスは、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[458: 住民板ユーザーさん]

>>454 契約者さん

ご一緒に入居される方がいい方でほんと安心です！
A棟購入済みのものです！
通りがかりに、竜泉寺と竜泉寺あたりからのA棟正面とるチャンスございましたらどうぞ宜しくお願いいたします！

皆さんと仲良く過ごせることを楽しみにしております！

[459: 契約者]

>>458 住民板ユーザーさん

454です。正面ではないですし、最新ではないですが取り急ぎm(_ _)m
①10月18日、竜泉寺を背に、グランの丁度真ん中辺りから撮影（縦に撮影してしまったのもありますが、近いので全体は写せなさそうです）
②10月24日、竜泉寺の右側の道路（A15寄り）から撮影
③10月31日、竜泉寺の左側の道路（A1寄り）から撮影（遠巻き）
④③と同様の道路で近めから撮影

過去撮影したもので良い写真があったり、新たに撮影できたら、また共有させていただきます。撮影しますとは言ったものの、技術がなく申し訳ありません笑
少しずつ出来上がっていくのを見ていると、本当に楽しみになります(^^)

[460: 契約者]

>>459 契約者さん

ありがとうございます。
規模感ありますね。完成が待ち遠しいです。

[461: 契約者]

459の追加投稿です。
A棟真ん中あたりの正面で、横に撮影したものを見つけました。やはり全然写りきっていませんが。。（9月27日撮影）

[462: 住民板ユーザーさん1]

子供の同級生がどのくらいいるのか気になります。
我が家は近くに住んでおり4月から新設小学校に通いますが、9月から転校してくる子も多いのでしょうか？
ちなみに小学校低学年と幼稚園児がおります。

[463: 住民板ユーザーさん1]

>>462 住民板ユーザーさん1さん
すみません、9月からというか入居と共に転校してくる子も多いのでしょうか

[464: 住民板ユーザーさん1]

B35街区にスーパーが入ったら嬉しいですね。

[465: 住民板ユーザーさん7]

>>463 住民板ユーザーさん1さん
うちは、9月から転校予定です。
新学期から入りたいので、9月上旬から中旬はおおたかの森駅周辺のホテルに泊まろうかと考えています。

[466: 契約済みさん]

>>462 住民板ユーザーさん1さん
我が家は来春に県外からおおたかの森へ移り、息子が小学校（新設学校）に入学します。
いったん借り住まい、秋にグラン入居を考えています。
小学校までそこそこ距離あるので一緒に通えるお友達がどれだけいるかですねぇ。

[467: 契約済みさん]

>>464 住民板ユーザーさん1さん
ですねー。どんなお店が入るか楽しみです。
コロナで計画が白紙になるようなことがなければいいのですが・・・。

[468: 住民板ユーザーさん1]

>>467 契約済みさん

コロナはやはりどこも影響があるからその点は心配ですよね。
ただ人口増加と波になっている流山おおたかの森ですから企業としても出来る限り計画を流したくないでしょうから期待してましょう！

[469: 検討板ユーザーさん]

今日の工業新聞に柏の葉キャンパス駅の三井のオフィスの記事が掲載されていました。

[470: 通りがかりさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[471: 住民板ユーザーさん1]

毎回削除されてるのに粘着して暇なんですね。批判しかしないで本人は何も有益な情報を出してこないという矛盾。
嫌なら掲示板見なければいいのにね。
みなさんスルーですよ！スルー！

[472: 住民板ユーザーさん1]

>>466 契約済みさん
仮住まいはもう契約済みですか？
新設小学校の学区内、賃貸物件の空きほぼ0なので注意です...

[473: 契約済みさん]

>>472 住民板ユーザーさん1さん
４６６です。ご助言ありがとうございます。
賃貸物件情報は不動産に問い合わせたりして非常に少ないことは理解しています。
学区外になってしまうことも想定しています。（事情を説明の上、学区外でも新設校に通えることは市役所に確認済み）

[474: 住民板ユーザーさん1]

>>473 契約済みさん
それなら安心ですね。良いお部屋が見つかるといいですね！

[475: 住民板ユーザーさん]

A棟ですが、本日現地夜の状況です。
大分建って来てますね！
あまりしっかり写ってなくて申し訳ないですが

[476: 住民板ユーザーさん1]

本日撮影しました。
残りのうち6戸は抽選分なので、そんなに動きは無いだろうと思っていましたが、
先着順のB7の最上階がついに売れましたね！
前回あげていただいた画像と比べると、逆にキャンセルも出たみたいですね。

[477: 住民板ユーザーさん1]

>>476 住民板ユーザーさん1さん

写真ありがとうございます！
最上階売れましたね！
キャンセルはおそらく商談中とかの扱いもあったのでしょう。

[478: 住民板ユーザーさん1]

グラン子供達が行くであろう
おおぐろ小学校のホームページが
上がってきましたね！

学校の様子 - 流山市立おおぐろの森小学校
https://schit.net/nagareyama/oogurosyou/blog

[479: 住民板ユーザーさん1]

検討板からの転載ですが、こちら聞かれた方いますか？

併設のつなぐカフェってNTTがやってるつなぐカフェオリーブの可能性が高いですね。
地域によって差が激しく高齢者向けの店舗が多いですね。

ちなみに収益化出来ない場合は撤退、空き店舗になるんですかね。
まさかマンションの共益費から補填はしないでしょうが

[480: 住民板ユーザーさん1]

>>478 住民板ユーザーさん1さん
校章が可愛いですね！自然に囲まれた環境も木の校舎も楽しみです。

[481: 住民板ユーザーさん]

>>479 住民板ユーザーさん1さん
所有者は長谷工なはずなので、こちらで補填はないかと

[482: 住民板ユーザーさん1]

晴れていたので撮りました！

[483: 住民板ユーザーさん]

インテリアオプションのカタログ届きましたね！

[484: 住民板ユーザーさん1]

>>482 住民板ユーザーさん1さん

だいぶできてきましたね！
クオンと同じ高さになるのかな？

[485: 住民板ユーザーさん5]

>>484 住民板ユーザーさん1さん

クオンと同じ高さだけど
こっちは15階建て！
クオンは14階建て。
やったー

[486: 入居予定さん]

>>485 住民板ユーザーさん5さん

それだけウチのほうが天井が低いということですか？
これってあんまり喜べないんじゃネ？！

[487: 住民板ユーザーさん]

>>486 入居予定さん
直床と二重床等の違いかと

[488: 住民板ユーザーさん8]

>>486 入居予定さん
他に買いたい人たくさんいると思うので喜べないなら他行けば？

[489: 匿名さん]

>>487 住民板ユーザーさん

直床は配管の位置が決まってしまうため、将来的にリフォームを含む間取りの変更等に際して制限が生じる可能性があるものの、二重床と比較して安価に施工でき、その分、販売価格もリーズナブルになるとのことで、その辺りのバランスをどう考えるかということでしょうか。

[490: eマンションさん]

[有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]

[491: 隣の住人]

今朝の10:45
B棟です。しっかり日が当たってますよー。

[492: 住民板ユーザーさん1]

本日15:00のB棟の様子です(アーバンパークライン沿い大宮方面から)

[493: 住民板ユーザーさん1]

>>491 隣の住人さん

いつもありがとうございます！
今11階？までできてますね

[494: 住民板ユーザーさん1]

>>492 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！
やはり冬は日が低いため中層階くらいまでは影がかかりやすいですね。
思ったよりAとBの間が空いてますね！

[495: マンション検討中さん]

>>494 住民板ユーザーさん1さん
全ての棟の中でAだけ離れていますね。(価格も高いですね)
実質駅徒歩2分はA棟入り口ですね。
逆にBと駐車場は心配になるくらい近いです。

[496: 住民板ユーザーさん1]

本日午後4時のアリーナ棟の
日当たりです。
A 12の辺りだけが前の道路で一階から
日が当たってました…
もう一枚は南側の温泉の写真です。
参加まで…

[499: 通りがかりさん]

[No.497～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[500: 契約済みさん]

セコい話で恐縮ですが、玄関のライトって人感センサー付きに交換可能かどなたかご存知ですか？オプションで3万５千円払うのが惜しいので…。

[501: 住民板ユーザーさん1]

>>500 契約済みさん
人感センサー電球はどうですか?素人でも簡単に取り付け可能かと思います。人感センサーくらいデフォルトで付けておいてよって感じですね。

[502: 契約済みさん]

>>501 住民板ユーザーさん1さん
ご助言ありがとうございます。場所によっては器具ごと替えないといけないところとか、フードみたいな物がかぶさっていてセンサー付き電球が機能しないところがあると聞いたものですから伺いました。ここは電球だけひょいって取り替えられれるタイプですよね？

リーズナブルな値段ですので、納得して契約しましたが、コスト崎減しているなあ、と思うところがあるのも事実ですね。

[503: 住民板ユーザーさん1]

自転車置き場が心配ですね。
昔の学校のような簡易的な屋根のみの自転車置き場。
電動自転車が壊れそうで。

[504: 住民板ユーザーさん8]

>>503 住民板ユーザーさん1さん
文句あるなら長谷工に言えば？
ここで嘆かれてもどうしようもない。

[505: 住民板ユーザーさん1]

>>504 住民板ユーザーさん8さん
なんでそんなに喧嘩吹っ掛けてくるの？

[506: 住民板ユーザーさん2]

>>503 住民板ユーザーさん1さん
気になるよね。
嵐の日の翌日は飛ばされていそう。

[507: 入居予定]

>>503 住民板ユーザーさん1さん

ファミリーマンションで戸数も多いから駐輪場も多く必要でコストカットは仕方ないですねー。
電動やクロスみたいな高い自転車はそもそも部屋に入れたほうが色んな面で安心ですよ。

[508: 住民板ユーザーさん]

>>507 入居予定さん
そりゃ９人乗りがアダになるのも当然だよね?！

[509: 住民板ユーザーさん5]

>>507 入居予定さん
ベビーカーもあるのに玄関に何台も入ります？
独り暮らしの時はやってましたが。

[510: 住民板ユーザーさん5]

ただでさえ住戸数に対し狭いエレベーターに、自転車のっけるのは正直やめて頂きたいとこです。高級クロスバイクならまだしも電動は駐輪場でいいんじゃないでしょうか。

[511: 住民板ユーザーさん1]

>>509 住民板ユーザーさん5さん

ベビーカーは玄関とシューズボックス間のスマートヤードに入れるとして、自転車も何とか置けるかもしれませんね。狭くはなると思いますが。クロスと違って電動は重たいから部屋に運ぶのは大変かもしれませんね。

[512: 住民板ユーザーさん2]

>>511 住民板ユーザーさん1さん

キックボードくらいしか置けないような

[513: 住民板ユーザーさん7]

>>507 入居予定さん

今世紀最大の台風が来ると言われた際に、9人乗りエレベーターを使って部屋に電動自転車運ぼうとしましたが無理でした。折りたたみ式の自転車なら部屋に入れればいいと思いますが。駐輪場しか無理ですね。

[514: 住民板ユーザー3さん]

つまり1階購入者の勝利確定ってことか？

[515: 住民板ユーザーさん1]

>>514 住民板ユーザー3さん
購入者に勝ち負けなんてない。
1階は災害時のリスクが高い

[516: 住民板ユーザーさん1]

>>513 住民板ユーザーさん7さん

我が家は入れられましたよ。9人乗りでも違いがあるのですね。参考になります。

[517: 住民板ユーザーさん]

>>516 住民板ユーザーさん1さん

住宅用としての９人乗りの規格寸法は法令で決まってるので、入るか入らないかはチャリ全長の差でしかないよ。仮に入るにしても占領して他人の乗車は無理だけどね！

[518: 住民板ユーザーさん1]

わざわざ購入後にまだ実物を見てもないエレベーターの懸念？検討板でも9人がーっていってる人達がいましたね。あっ。

[519: 契約済みさん]

オプション会いらした方、どんな感じでしたか？差し支えない範囲で教えてくださいませんか？

[520: 通りがかり]

>>514 住民板ユーザー3さん

>>2680
なにと戦ってるんですかw

[521: 住民板ユーザーさん8]

>>519 契約済みさん
自分で直接見てきて下さい。

[522: 契約済みさん]

>>521 住民板ユーザーさん8さん
誤解させてしまったようですみません。
既に予約を取ってあるからお伺いしているわけです。
このようなものに出たことがないので、注意点とか教えていただければ、と思いまして。

[523: 住民板ユーザーさん8]

>>522 契約済みさん
参考程度に展示品見て見積り取るだけですね。
市販の業者と比較するので絶対に即決はしませんね。
同じものでも価格が全然違うと思うので。

[524: 住民板ユーザーさん1]

>>522 契約済みさん

オプションで検討しているものがあれば予め他業者や市販のものを査定してからが良いです。当日割引があり、オプションいれるなら即決前提になるので下調べは必要です。

[525: 契約済みさん]

コメントありがとうございます。自分は気が弱いのでずっと担当の方がついたりすると手ぶらで返したら申し訳ないとか思っちゃいそうです。気をつけます。可能な範囲で下調べもしたいと思います。

[526: マンコミュファンさん]

即決しても後日キャンセル可能です

[527: 住民板ユーザーさん]

インテリアオプションは5月頃までキャンセル・変更可です。

[528: 住民板ユーザーさん1]

>>527 住民板ユーザーさん

なるほど！貴重な情報ありがとうございます！

[529: 住民板ユーザーさん1]

皆さんネット銀行以外なら住宅ローンどこの銀行にしましたか？

[530: 住民板ユーザーさん1]

>>529 住民板ユーザーさん1さん

りそな銀行を検討してます

[531: 入居予定さん]

>>522 契約済みさん

我が家は実際にインテリアオプション会に行って、当日限定割引のもの含めて色々注文しましたが、後日複数の業者に見積もり出してもらって、比較検討した結果、業者に頼むことにしたのでインテリアオプションでの注文は一部を除いてキャンセルしました。（もちろん料金発生せず）
確かに担当が付くと何も注文しないのは申し訳ないなってなりますよね。ただそこは業者の１つだと思って気にしない方が良いかと思います。キャンセルの電話で応対する人が同じ担当ってわけでもないですし、私の場合はすごいあっさり対応でしたよ笑

[532: 契約済みさん]

>>531 入居予定さん
やはり担当さんが付くんですね。貴重なアドバイス本当にありがとうございます！良く考えます。

[533: 住民板ユーザーさん99]

相談会は本当に「相談会」ですね。見積もりも取れますし、キャンセルに対する考え方もフェアだと感じました。参考になりますし、時間が許せば参加するのもアリだなと感じました。

[534: 住民板ユーザーさん7]

いつも皆さんの意見を聞いて参考にさせて頂いてます！！質問なんですが、オプション説明会で、バルコニータイルを検討されている方いらっしゃいますか？
金額も高いし、ベランダは共用部分になるのでやらないという方もいらっしゃるみたいですが、皆さんの意見を聞きたいと思います。
よろしくお願いします！

[535: 住民板ユーザーさん1]

>>534 住民板ユーザーさん7さん
ベランダにオプションは使うつもりはないですね。
うちはそこまで贅沢できませんね。
必要最低限しかやらないつもりです。

[536: マンション掲示板さん]

マンマニさんの西白井の動画が面白いですよ！半分くらいおおたかの森のこと語ってます。

[537: 住民板ユーザーさん1]

>>536 マンション掲示板さん
だから？

[538: 住民板ユーザーさん1]

ベランダバルコニーはタイルを自分で購入して構成しても良いかと思います。
私は自分でやるつもりです。
単純計算ですが、約12万程度の資材で6000×2000のバルコニーは埋められそうです。
オプションですと35万?40万という話でしたので。。

[539: 住民板ユーザーさん1]

>>536 マンション掲示板さん

ここまで売れると思ってなかったからこそ色々と調べて考察していますね。
予想より大きく読みが外れたのはむしろ良い事例になったのでしょう。

[540: 住民板ユーザーさん7]

皆さんご返事ありがとございます！！
バルコニーのタイルは今回は見送ることにしました。。
ゴムネットにタイルを置くだけみたいだったので見送り即決定しました。
又質問ですが、床のコーティングとかは皆さんやりましたか？

[541: 住民板ユーザーさん77]

今日のA･B棟とバラです。

[542: 住民板ユーザーさん1]

>>540 住民板ユーザーさん7さん
最初からやらないのに質問する意味がわからない。
自分で判断して下さい。

[543: 住民板ユーザーさん8]

>>540
フローリングはやろうと我が家でも検討してます。

[544: 住民板ユーザーさん1]

HPに出ていましたが完売でしょうか？
A棟・B棟の皆様よろしくお願いします

[545: 住民板ユーザーさん5]

フローリングはどうしようか迷ってます。
決めた人はどのくらいいますかー？

[546: 住民板ユーザーさん2]

>>545 住民板ユーザーさん5さん

我が家もフローリングはやろうと思ってます。
今日説明会に行ったのですが、お値段は中々でした。。。
先に自分で業者を探して見積をお願いしてたのですが、やっぱりそっちの方が安かったですね。
ただ、仕上がりとか考えるとどっちがいいのかなと悩んではいます。。。

[547: 匿名さん]

>>545 住民板ユーザーさん5さん
シートフローリングだと思っていたのですが、突き板フローリングらしくそのままだと水拭き出来ないという話なので高いけどやるかぁ…って感じです。仕様表みても「フローリング」としか記載ないんですけどもうちょっと細かい仕様ってどこに書いてあるのでしょう。

[549: 住民板ユーザーさん1]

>>541 住民板ユーザーさん77さん

写真ありがとうございます
B8の13階はキャンセルですかね
完売と銘打つのは最終期やキャンセル住戸の契約が全て済んでからですかね