ソライエグラン流山おおたかの森【契約者・住民スレ】

[入居予定さん]

第1期1次180戸が即日完売。
契約者スレを立ち上げました。よろしくお願いいたします。

[4217: 住民さん4]

>>4206 住民さん2さん
自己紹介乙

[4218: 住民さん7]

ごじーさんがマウント取りにきてるのに誰も相手にしてない現実ww

[4219: 伝説の剣豪ＭＡＳＡＫＩ]

誰のことかと思ったら「５Ｇ」のことか。理解するのに時間かかった。

[4220: 住民さん6]

>>4209 住民さん5さん
文句ばかり垂れるならお前が理事やればいい。
お前が直接長谷工や回線業者と交渉しろよ。

[4221: 住民さん7]

このスレ見に来ると、スピードテストの広告ばかりになったのは私だけでしょうか

[4222: 住民さん1]

>>4220 住民さん6さん
もうそれしか言えないの？その頭でもっと考えたらいいかもね

[4223: 入居予定さん]

喧嘩してる人たちはほっとくとして、今後速度計測する人は
・時間帯
・ルータの品番
・計測した機器（例えばiPhone14とか）
・無線Wifiか、有線接続か
は書いてもらえると嬉しいです、逆にこれらが書いてないと何も参考にならないです

[4224: 住民さん3]

>>4223 入居予定さん
何も参考にならないとか、お願いをしている割には随分トゲのある言い方をしますね。
協力する気も失せます。
工事後に文句言う人はいなくなったので、概ね皆さんが満足する速度になったのだと思いますよ。

[4225: 住民さん7]

>>4223 入居予定さん
何様過ぎて草

[4226: 住民さん3]

いや、対策のために必要な情報だと思うよ。もし解決してないなら、再度お願いしないといけないし。

[4227: 住民さん2]

もうクレーマーにかまうのはいいでしょ。
少しは理事会へ感謝したら？
偉そうに文句垂れた連中。

[4228: 住民さん4]

>>4227 文句垂れ男さん

[4229: 住民さん1]

>>4223 入居予定さん
何様なんだよ。

[4230: ケツメドぺろぺろ星人]

ネット遅すぎるぞ。管理組合仕事しろよ。

[4231: 住民さん2]

シーズン入居が始まってネット速度が半減したらやばいな。

[4232: マンション住民さん]

明るい話題にしましょー（笑）

皆さんが思うソライエグランやおおたかの森の良い所ってどこですか？

[4233: 入居予定さん]

なんでこんな叩かれてるんですか…。
棘なんて全くないですよ、そう見えたならすみません。
とにかくそれらの情報は最低限ないと、なんの解決にも繋がらないということです。
せっかく良くしようと頑張ってくれてるのに全く意味がなかったらもったいないので。

本音をいえば、パケットキャプチャだの機器のシステムバージョンだの、もっと言うと間取りや家具家電の配置とかすっごく細かく提供しないと普通は取り合ってもらえません。
それくらい原因の特定や改善は難しいんですよこういうのって。

[4234: これから引越予定]

すみません、リビングの窓の高さが分かる方、教えていただくことは可能でしょうか？
200.5センチなのか、205.0センチだったか分からなくなってしまいまして…申し訳ありませんが、宜しくお願い致します。

[4235: 入居予定さん]

こういう問題解決は合理的に理屈でやらなければいけません、なぜなら相手は企業だからです。企業というのは合理的に利益や損を考えて動くものです。
企業としてはコストを割いてわざわざ改善工事なんてしたくないはずです。
専門家と我々素人では知識や経験の差が雲泥なので、いくらでも言い逃れや、それっぽい説明でごまかし、相手を丸め込んでコストを掛けずに終わらせるという手段が取れます。
そうならないためにも、こちらもきちんと理論武装して行く必要があるんです。

住民同士の話し合いで解決するマナーモラルの問題であれば、みんな協力的に頑張ったね～って仲良しで解決しますが回線についてはそうはいきませんから。
そういう意味で、私が最低限必要だと思う情報を書いてお願いした次第です。
理屈でお話していますので、冷たい棘のある書き方に見えているかもしれません。
だとしたら大変申し訳ないです。
ですが、皆さんと一緒に問題解決をしてより良い環境を作りたい気持ちは一緒です。

[4236: 入居予定さん]

>>4234
図面では2100mmですよね、測り方の誤差なのかわかりませんけどうちは2060mmくらいですよ

[4237: 住民さん4]

>>4228　荒らすな

[4238: これから引越予定]

>>4236 入居予定さん
ご親切にありがとうございます。
計り方の誤差としても2005mmはあり得ないので、2050mmが私が測った際の結果だと思います。
こんなに早く反応して貰えると思っておらず、本当にありがとうございます！

[4239: 住民さん3]

>>4235 入居予定さん
荒らしさん書き方変えても根本が上から目線だから分かりやすすぎるぞ
まるで住民が理屈を理解していないかのような事書いて何様なの？

[4240: 入居済みさん]

この動物園で見れる動物達。

・何様くん
・自分でやれくん
・お前はクレーマーくん

[4241: 住民さん7]

>>4235 入居予定さん
仮にすごく親切な方が情報提供してくれたとして、ある程度のサンプル数をこの掲示板で集められるとお思いですか？
こんな掲示板の書込を根拠に業者と話すのですか？
それこそあなたが仰るとおり相手にされませんよ。
理事会に提案して公式な調査をしなければ相手にされないと思いませんか？

真面目に返信してしまいましたが、これは新しい形の荒らしなのか。
無意識に高圧的な話し方をされる方なのか。
荒らしの方がまだマシですね。

[4242: 住民さん3]

>>4232 マンション住民さん
駅に近いので様々な商業施設に散歩感覚で行けるところですかね。
歩道が広いし駅周辺の交通量が少ないので子供を連れた散歩もランニングもしやすいです。

[4243: 契約者さん6]

>>4235 入居予定さん
で、君の不快な物言いと俺は合理的なんだとかいうプライドを披露してくれたところで情報は何も集まらないどころか反感だけかってるんだけど、そんな反感しか集めない物言いのどこが合理的だったの？
合理的な人は僕ちゃん合理的で正しいもん！って喚く人のことじゃないんだよね。ま、合理的じゃない人には分かんないか。

[4244: 名無しさん]

シーズン購入の者です。

回線の件、私も気になっているところですが、
今の値がいくら詳細でも
メンテナンス工事前の実力、実測値が無いと
判断はできないのでは無いでしょうか。

そもそも、今回は速度改善の工事だったのでしょうか。
なんの工事かは不明だけど、ついでに速度も改善されたら良いな、くらいではないですか？
それであれば、これまでに共有頂いた情報からは
体感程度でも改善あったのかな。
で、良い気がしています。

いずれにしても、入居が待ち遠しいです。

[4245: 住民さん6]

買うことができなかった連中が、買うことができなかった同士で、互いを住民と思い込んで攻撃し合っている。。。これはなんというか。

[4246: 住民さん1]

>>4240 入居済みさん
自分が言われたからってそんな顔真っ赤にして書かなくても。

[4247: 住民さん2]

この掲示板、実際の購入者少なそう
荒らしが楽しんで書き込んでるだろうし、
まんまと餌食になってるので、
結局のところ全体的に無能多い

[4248: マンション住民さん]

どこの住民板も入居後しばらく経ってるところは入居者さんの投稿ってほとんどない感じですからね。あちこちの検討板や住民板に同じようなことを書き殴って煽っているようなのもあるようですし、キチンと記名で管理会社や管理組合に打ち上げられるようなお話以外はそういうものと思ってスルーしてれば良いのかもです。

[4249: 住民さん4]

インフラ異常は自分だけなのか、マンション全体なのか知りたいだろうから、ここは使うんじゃないかな。割と内部情報もあったし。不平不満をすべて「荒らし」と判断するのは独裁的だよね。

[4250: まさるさん]

>>4249 住民さん4さん
独裁的なのはよくないですな。

[4251: 入居予定さん]

うーん、なんだか真面目に話をしたところで皆さん気が立ちすぎていて意味がなさそうだし、私もストレスを溜めるだけなのでやめますね。

[4252: 入居予定さん]

>>4241 住民さん7さん
最後に真面目に返信をくださったので私も返信しますね。
まずそもそも大前提として、私は『ここでこの問題を解決するだけの情報を集めたいからお願いをしている』というわけではありません。
投稿をよく読んでいただければ分かる通り、『もしここで情報を投稿してもらえるのであれば、せっかく頑張ってくれているのに意味がないからもったいないですよ』という話です。
ですので、繰り返しになりますが「ちゃんと協力をしろ！」と言っているわけではありませんので、そこはご理解ください。
きっとスピードテストを載せてくれている人は協力しようと思って載せてくれているんですよね？であればきちんと意味を持たせるほうが良いと思っています。

それから最後の3行、捨て台詞みたいな煽りは本当にやめていただけませんでしょうか。
そういう煽りがどんどんこの荒れた流れを助長していってしまいます。

[4253: 住民さん7]

>>4252 入居予定さん
あれだけ指摘されて自分の言動を振り返れないって才能だよね。
自分の傲慢な物言いこそ荒れた流れを加速させたのに「よく読んでいただければ」とか他人のせいにするばかり。本当に酷い。

[4254: 住民さん5]

丁寧な言い方のようで長々と刺々しくて嫌な感じしか残らない。
家庭にいたら家出してる。

[4255: 住民さん2]

>>4253 住民さん7さん
どうせ購入できなかった荒らしだからスルー推奨。
わざとやってるとしか思えないしここ買えるレベルの住民ではありえないでしょ。
マジレスするだけ無駄だよ。

[4256: マンション住民さん]

袋叩きで草ｗ
出る杭を穴開くまで叩く民度ヤバすぎるな

[4257: 住民さん2]

いい加減ここはキッズたちが肩パンしあってじゃれる遊び場だって理解したら？
大人ぶってるとイライラするだけよ

[4258: 契約者さん6]

これだけ値上がりしてると、買えなかった人の悔しさもすごいだろうな。その結果、荒らされてしまうわけか。

[4259: シーズン購入者]

キッチンに「電源が必要なタッチレス水栓」を付けている方はいらっしゃいますか？


業者に、内覧会時に撮影していたキッチン下の写真を見せて確認したところ、「電源が無いと設置できない」と回答されました。
ディスポーザーがささっているコンセントにもう一つ差し込み口あるか知りたいです。
図面も見てみましたが、シンク下までは記載ありませんでした。
よろしくお願いします。

[4260: 住民さん4]

>>4259 シーズン購入者さん
知らねえよ。
長谷工に聞けよ。

[4261: 住民さん6]

>>4260 住民さん4さん
実際に住んでない、または購入していないから、分からないんですねw
分かるわけありませんよねー
あなたはこのキッチンじゃないんだから

住民や契約者じゃない荒らしの方は、暇つぶしに回答しないで下さい。

[4262: 住民さん2]

>>4260 住民さん4さん
買えなかったマンションの掲示板に貼りついて、くだらない書き込みして、悲しくないか？家族にそんなことやってるって言えないだろ？頑張って働いて、中古で買えるように努力したらいいじゃないか。応援してるぞ。

[4264: マンション住民さん]

ここまで煽りだけで回答なし。
住民は私だけか。

[4265: 住民さん8]

>>4264 マンション住民さん
何様過ぎて草

[4266: 契約者さん7]

そんなにほしいなら売ってあげようか？7000万で。

[4267: シーズン購入者]

タッチレス水栓投稿した者です。

業者にも確認し、
タップ配線でも出来そうですので、
それで進めてみます。

[4268: 住民さん3]

東京都の新地下鉄構想にTXとの接続も視野に入れているとの情報が出ましたね。東京駅や羽田空港まで一本で行けるようになると更に人気が出そうですね。

本当に5000万で買ったところが7000万でも売れそうな勢いかなと感じました。

[4269: 住民さん1]

>>4267 シーズン購入者さん
誰も聞いてないからお好きにどうぞ。

[4270: 住民さん2]

>>4268 住民さん3さん
まだ決定じゃないし、40年に開業だから、あまりに気が早いのでは…

[4271: シーズン購入組]

とうとう引越し最短組はあと半月ほどですね！
楽しみ～～！！
引越し準備をしていて「早いうちから○○しておけばよかった！」みたいなのなにかあります？？

あと、コトエやscは休日絶対混んでるとは思いますが、平日はどれくらい混みますか？

家具買ったり配置決めたり、楽しいことたくさんだけどやることもたくさんで常にわくわくしてます！笑

[4272: マンション住民さん]

>>4271 シーズン購入組さん
楽しみですね！

平日は仕事なのでそんなに行く機会はないですが、平日も休日も館内の混み具合はそこまで大きくは変わらないと思いますよ！
ただ雨が降ったりした日の休日は駐車場などはエグいほど混んでいます（笑）
館内の混み具合と言うよりは日によってですが、『車の混み具合』が凄く変わります。
でもグランに住めば歩いて行けるのでそこはとても楽ですね！！！

[4273: 住民さん5]

>>4267 シーズン購入者さん
タッチレス水栓、いいですね！
最終的に工事完了できたかどうか、教えていただけますと助かります。

[4274: シーズン入居予定]

既に入居済みの方でゲームをプレイされる方がいたらご教示いただけると幸いです。

ゲーム機を接続した際のNATタイプは2（もしくはB）でしょうか？
マンションのネットワーク構成がオンラインゲームのプレイ可否に影響しないか気になっております。

[4275: 住民さん2]

>>4271 シーズン購入組さん
scもコトエも平日は空いてますよ！
土日は混んでるのでなるべく平日に行くようにしてます。

[4276: シーズン購入者]

>>4273 住民さん5さん

もうしばらく先になりますが、タッチレス水栓の設置工事について結果を共有しますね！

設置をご検討される際に1件でも事例があると、
業者にも説明しやすくなると思いますので。

[4277: シーズン]

翌年の固定資産税の案内がデベから来たのですが、こんなに高いんですか？聞いていたよりも高くてびっくりしています。資産価値が上がったということなんでしょうけど。

[4278: 住民さん3]

>>4277 シーズンさん
不満なら地方に引っ越せば？
文句あるなら直接流山市に言えよ。

[4279: 住民さん1]

税金はまだまだ上がるかもね。東京都で暮らしてる人も高かったからな。

[4280: 契約者さん4]

>>4277 シーズンさん
みなさん固定資産税いくらですか？18万で請求きてるんですけど。68.5平米でこんなにしますかね。当初デベには10万くらいと言われていたのですが。驚愕です。

[4281: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[4282: 入居済みさん]

>>4271さん
入居者の皆様、入居をお待ちしております。歓迎です。

ご注意いただくとよいかも、という点ですが、
・意外と換気扇の能力が高いのか結構汚れるので、フィルターを早めにつければよかった（風呂、洗面、トイレ）
・休日、マンション隣接の都市軸道路流山方面ゆきのマンション寄り車線がコトエ・SCの駐車場に入る自動車で混むので注意が必要です。場合によっては、コトエの交差点を通り過ぎて、次の交差点からの方から迂回する方が早く入れる場合があります。
・コトエもSCも平日は混みません。休日はそれなりです。
・敷地外道路への出口（立体駐車場から）が、植栽のせいで見えにくいのと、時間によっては車が溜まるので、少し出にくいです。
・ゴミ捨てのルールが都内と違うので戸惑いました。特に汚れたプラスチックもこちらではプラスチックゴミとして取り扱いで、驚きました。入居してすぐは、「ごみ捨てルールを守ってください。」という掲示がでていました。ごみの再分別で管理の方が大変だったようです。（今は問題が解消されています。）ゴミ捨てには流山市指定のゴミ袋が必要なので、燃えるゴミ、プラゴミのゴミ袋を購入しておくことをおすすめします。（燃えないゴミは不要）

長文失礼しました。

[4283: 住民さん8]

>>4280 契約者さん4さん
73m2で減免前で17万弱、減免後で10万強ですね。
減免前後の違いではないでしょうか。
固定資産税は評価額で決まるので物件価格は関係ありません。

[4284: 入居前さん]

>>4282 入居済みさん
駅周りの渋滞はなかなかすごいですよね。。。
住民としては商業施設がたくさんあって便利な反面、車使う人からするとすこし厄介にも思えます（笑）
コトエやSCは平日は混まないんですね！
平日は仕事終わりの17時以降に行くのですが休日とそんなに密度は変わらないと感じていました。

[4285: 住民さん1]

廊下に配置されるエアコンの室外機のホースに化粧カバーは取り付けましたか？これから引っ越される方はつける予定ですか？
取り付ける家庭と付けない家庭があると思うんですが統一性が無いと変かなと思いまして、皆さんが化粧カバーつけてるのであればうちもつけようと思っています。

[4286: 契約者さん8]

>>4285 住民さん1さん
化粧カバーを付けている方が多数です
入居済みです

[4287: 住民さん4]

>>4285 住民さん1さん
化粧カバーつけるようにと長谷工から言われてると思いますが。化粧カバーじゃないご家庭は見たことないです。

[4288: 住民さん10]

>>4286 契約者さん8さん
エアコンの室外の化粧カバーは何色にしましたか？
共用廊下側(玄関側)は茶色ですか？
バルコニー側はグレーの外壁のお部屋の方は化粧カバーはグレー、ブラウンの外壁のお部屋は茶色でしょうか？

[4289: 住民さん4]

>>4288 住民さん10さん
廊下側のカバーは白が多いですね。たまに茶色も見かけますが。
バルコニー側もうちは白です。

[4290: 住民さん2]

>>4285 住民さん1さん
自分で決められないのかよ。

[4291: 住民さん7]

>>4290 住民さん2さん
器ちっさw

[4292: 契約者さん4]

>>4283 住民さん8さん
ありがとうございます。参考になります。
やはり減免後で10万くらいですよね。確認します。

[4293: 住民さん1]

>>4290 住民さん2さん

別に指示してくれと言っているわけでなく、
ご自身で決める為に参考までに確認されてるかと。

その為にこの掲示板を利用しても全然問題ないと思いますが。

[4294: 住民さん10]

>>4289 住民さん4さん
ご回答ありがとうございます！
廊下側のタイル？が茶色っぽかったので、茶色がいいのかなーと思いましたが白の方が多いんですね！
バルコニー側は白でも、それ程目立たなそうですね。

内覧会の時にA・B棟の方のカバーの色を参考に見れば良かったのですが失念しておりました。

転居日にエアコン取付を頼んでおり、前もってカバーの色を決めなければならなかったので質問させていただきました。

[4295: 住民さん4]

>>4294 住民さん10さん
廊下側の壁は茶色というより薄いグレー・グレージュって感じなので、白で違和感ないですよ。
バルコニー側の壁も薄めのグレーなので、白で大丈夫かと思います。

[4296: 住民さん1]

うちはアイボリー

[4297: 住民さん4]

>>4296 住民さん1さん

うちも同じくアイボリーです

[4298: 住民さん10]

>>4295 住民さん4さん
>>4296 住民さん1さん
>>4297 住民さん4さん
確かに、少し離れた所から撮った画像があったと思って見てみたら、グレーっぽいですね。
室外カバーは白やアイボリーの方が多そうですね！

茶色いタイルのイメージがなぜかあったので、仮でカバーはブラウンと業社に伝えていましたが、再検討しようと思います。
皆様、教えていただき、ありがとうございました！

[4299: 住民さん3]

>>4288 住民さん10さん
色ぐらい自分で決めなよ。

[4300: 住民さん8]

>>4299 住民さん3さん

みなさん、周囲に違和感がないように気を使っておられるんやから、あんたガタガタ言うたらあかんで、知らんけど。

[4301: 住民さん5]

こんばんは。初めて投稿します。アリーナに入居しています。
もともとネット速度が良くないとは感じていたのですが、昨日の夜からより繋がりにくくなっています。（もともと平日日中以外は遅い）先日工事をしたばかりと思いますが、悪化してるので困っています。
皆さんルーターなど新しく買い直しているのでしょうか？マンション全体の解決は見込めなそうなので、こちらで対策できることがあれば試してみたいです。
当方は無線で主にiPhoneとファイヤースティックをテレビに繋いでいますが動画が途中でとまります。長文失礼しました。

[4302: 住民さん5]

>>4301 住民さん5さん
うちは先日の工事でかなり改善されて、下りは遅くて50M、普通は100-150Mくらいですよ。
全く不満はないです。
ルーターを買い替えたり位置を工夫したり中継機を使ってみてはいかがでしょうか。

[4303: 住民さん2]

ルーターの置き場所を変えてみてから、買い替えてみればいいんじゃないかな。もう正直直らないと思う。

[4304: 住民さん3]

>>4301 住民さん5さん
困ってるなら回線業者に直接電話しろよ。
ここで愚痴られても何の解決もしない。

[4305: 住民さん4]

>>4304 住民さん3さん
貴方の迷惑投稿行為に直接文句言いたいので連絡先教えてください

[4306: 住民さん4]

>>4302 住民さん5さん
4301です。状況教えてくださり助かります。色々と試してみたいと思います。
4303さんもありがとうございました。

[4307: シーズン]

12月入居予定です。
併設されているコビープリスクールおおたかのもりについてですが、このマンションに居住しているけれどダメだった、という方いらっしゃいますか？20点加点ということで大丈夫だろう、と思っていたのですが心配になってきました…。
あと、コビープリスクールに通わせている方いらっしゃったら、どのような園なのか、ソライエグランの住人の割合や、メリットデメリット教えて頂きたいです。

[4308: 住民さん5]

>>4307 シーズンさん
お子さんが何歳児クラスかによって入れるか変わってくるかなと思います。空きがない年齢や、募集定員数が少なめの年齢があります。マークスの人たちは保育園開園と同時の入園か、翌年4月入園だったので非常に入りやすく、定員数に満たなかったくらいです。

メリットは近い。これにつきます。子供も友達が同じマンションに沢山いると嬉しいですし。デメリットはとくにないです。先生たちも優しいし一生懸命ですし、良いと思いますよ。

[4309: 住民さん5]

>>4305 住民さん4さん
これは面白い。直接いうべきだな。

[4310: 入居前さん]

犬飼ってる方ってどれくらいの割合なんですかね？
以前、かなり少数派って言ってる人いた気がしますが。

[4311: 住民さん1]

DINKSや子育てが済んだご夫婦が結構ワンコを散歩させてる姿を見かけます。

[4312: 住民さん2]

>>4310 入居前さん
住宅全体であれば少数派だけど、全くいないわけじゃないよ。柏の葉に犬用の施設が多いから、住んでから見に行くといいよ。

[4313: 契約者さん4]

ネット回線を別に契約しているご家庭ありますか？
電波が入るか心配なのですが、ソフトバンクの置くだけWiFiは使えるのでしょうか。

[4314: 入居予定]

質問です。
皆さんはリビングのエアコンは何台設置していますか？
リビングと隣り合わせにウォールドアの洋室があるタイプの部屋ですが、リビングに1台だけ大きいのを入れるか洋室とリビングにそれぞれ6畳モデルなどの小さいモデルを2つ導入するか悩んでいます。
キッチンも入れるとL字の間取りになるので洋室にエアコンがなかなか効かないかなと気になっています。

[4315: 住民さん8]

>>4314 入居予定さん
大きいのひとつで大丈夫だよ。それに大型のほうが空気清浄機能や、WiFi機能などがつく高機能タイプが多いから、そっちのほうが満足度高いかな。個人的に。

もちろん安いの2つ入れるのもいいと思うよ。初期費用高いし。

[4316: 住民さん1]

>>4314 入居予定さん

大きいのをリビングに設置して使ってます。
ウォールドアを閉めることは、ほぼなく
家焼肉する時だけで、匂いうつりを気にして閉めてます。
不自由なく、満足してます。
子供が大きくなって、リビング横の洋室を個室として使用しなくてはならなくなったときに小さいエアコンをつけるかもしれないです。