ソライエグラン流山おおたかの森【契約者・住民スレ】

[入居予定さん]

第1期1次180戸が即日完売。
契約者スレを立ち上げました。よろしくお願いいたします。

[4051: 住民さん]

管理会社や組合に文句書いてる方がいますが、匿名掲示板だから好き放題言っているだけで、自分が責任持って主導して…って行動をする方が居ないからこその現状ですのでその程度の問題なのだと思います。我が家はネット利用も限られているので特に困ってもおらず、幸い隣人の方々にも恵まれているので快適に住まわせてもらってます。

[4052: 住民さん1]

全員入居してないタイミングで、規約を変更するのが難しいんじゃないかな。割と大きな内容だから。そうなると、あと半年近くはネット環境は変わらなさそう。

テレワーク前提で購入した住民もいるだろうから、イライラするのはわかるけど。

[4053: 住民さん1]

理事会の許可もらって、対策委員会を立ち上げるか。ただ管理会社も管理組合も、異なる組織に問題解決を委任すると、コントロールが効かなくなるかもしれないから、割と悩むところかも。

[4055: 契約者さん4]

>>4048 契約者さん１さん
うっせーきえろあらししね

[4056: 住民さん1]

ネット遅くてキレるの早い

[4057: 住民さん2]

全世帯が入居すると、どうなるんだろう。いま問題ない世帯も、遅延現象が現れると困るな。

[4058: 住民さん5]

>>4055 契約者さん4さん
住民じゃないのに荒らすなよ。

[4059: 住民さん2]

>>4057 住民さん2さん

前の書き込みを参考にするとシーズンとマークスで元が違うから問題にならなそうだけど、ここまできたらもっと遅くなってうちは別に困ってませんとか言ってる人達にも影響出てくれた方が嬉しいですね。
そうすればより大きなマンション全体の問題にできる。

[4060: 住民さん8]

>>4059 住民さん2さん
嫌な人...

[4061: 住民さん4]

>>4059 住民さん2さん
向こうも向こうで問題になりそうですね。システム的に同じでしょうし。工事ができない棟もあるんですかね。

[4062: 住民さん4]

私は困ってなくて暮らしやすいです、みたいなコメントがあったけど、そっちのほうが嫌なヤツだよ。こっち困ってるんだが。

[4063: 管理担当]

[NO.4025から本レスの内、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、または、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当］

[4064: 入居済みさん]

やっぱり全員なにもできないくらい品質に支障が出ることが一番の解決への近道になりそうですね笑

[4065: 住民さん2]

困ってると言ってる人達の理事会やここにいる人に対する攻撃的な言動を見てると、ちょっと被害妄想も入ってるんじゃないと疑わしく見えますしね。実際、普通に使えてる人もいるわけだし。とりあえずは様子見でしょう。

[4066: 住民さん2]

もちろん、「つながらない」わけじゃないけど、通信品質がひどいんだよ。なんてんだろ、例えば静止画をみるだけの人なら「データのやり取りできるじゃん」と思うけど、動画だと「ぶつぶつ切れるな」となるんだ。

前者は普通に使えてる、後者は使えないという判断になるんだ。たとえだけど。

データのやり取りはできているは「イエス」、問題がないならば「ノー」になる。これがテレワークなどにも問題になってて困るんだわ。

わざわざ会社に行く、もしくは通信を別途整えなきゃいけないから。

[4067: マンション住民9さん]

ここでの暮らしに不満が無いとコメントされてる方にまでネット環境への不満を強要するって異常かと。そういうのも含めて実際のところは不満感じてるご家庭って一部なのかなと思ってます。そんな問題だったらこれだけ入居進んでてこれで収まっている訳なさそうですし。一部のヘビーユーザーさんの極端な声がこうした匿名掲示板では目立つのかな？

[4068: 住民さん6]

>>4067 マンション住民9さん
※このコメントを読んでの個人的感想。
不満を強要って抽象過ぎて意味不明だしそれを異常と決めるけること自体が真の異常ではないか。
回線不具合は確認され現在も事態が収まって無いことを根拠に11/15に最初の改善工事が実行される。
大規模マンションではこのような人が一定数存在することへの対応課題が常に付きまとうものだとしみじみ思った。

[4069: 住民さん1]

うちもネット環境良いとは言い難いです。アリーナです。

4KテレビでAmazon Prime VideoやYouTube見ていると土日の20時から23時頃や平日の19時頃、高確率で映像停止または低解像度化または接続中断で繋げなくなる…という現象に出くわします。
結構なストレスです。

うちはテレビでネット番組をみるだけで、同時にネットゲームとか、同時にPCで動画通信や大容量データ送受信等したりしません。そこまでヘビーユーザーではないつもりですが世間的にはこれもヘビーユーザーでしょうか。

今テレビのネット接続利用してない人も、今後テレビ買い替え等で利用し始めたらもっと頻繁に停止するようになっていくだろうと戦々恐々としています。

上が～とか下が～とかスピード等についていろいろ突っ込まれてもそのあたりの理解が浅く回答出来ないのと、この掲示板に記載しても解決しないだろうと考えていたこともあり今まで掲示板には書き込みしたことありませんでしたが、一部のヘビーユーザーの声がでかいだけで問題がない、と思われるのは違うかな、と思いましたので書き込みます。

[4070: 住民さん1]

☆ネット環境問題現状まとめ参考レス
>>4066
>>4069

☆ネット環境参考レス
>>4047

☆ネット問題施策状況
・R4 11/15 通信速度遅延の解消、低減を目的とした改善工事の実施

[4071: 住民さん1]

工事っていうのも具体的に何をどうする工事をするんだろうか。ソフトウェア的な設定の話なのかガッツリ物理工事なのか。

工事する必要があるってことはそれに値する具体的な問題があるはずだし、何がどう悪いから今の品質になっちゃっているのかちゃんと明らかにしてほしいですね…。

専門的な話にはなると思いますが、そっち系の仕事をしている人も多数いるでしょうし情報をオープンにするに越したことはないですよね。

[4072: 住民さん2]

他の業者と契約できるようにしたほうが手っ取り早い気がする…

[4073: 住民さん1]

>>4056 住民さん1さん
今の状況にぴったりやな

[4074: 住民さん6]

逆にインターネットの話題が主で後は荒らしか軽い愚痴くらいしかないからインターネットの問題が解決したらかなり平和になりそう。
ということで早く解決した方がいい。

[4075: 入居予定]

マークスはコロナ前に販売されたけど、シーズンはコロナ禍に販売されていて、テレワークで広い部屋が欲しいから買った家庭もいる。シーズンのほうが回線が圧迫されると想定される。

[4076: 住民さん2]

長谷工に文句言ってもしょうがないなら販売元に言うしかない。シーズン購入者は入居前ならキャンセルできる状態なのだから、契約時の担当者もまだ話を聞いてくれるはず。
担当者に連絡して、ネット回線改善の要望を上げればデベロッパーも動くかも。

[4077: 住民さん1]

どうしても解決したい人は、ここに一生懸命どうでも良い話書き込んでる暇あったら動いたら？
理事会がどうのとか、長谷工がどうのとか、
他人を指差しごちゃごちゃ言ってる時点で、
何も変えられない生産性低い人の最たる例だね。

[4078: 住民さん5]

ウチは元々購入検討の段階から無線5gを個人契約する前提でした。集合住宅で回線の質を求めること自体が無謀というか無能。たかだか500円程度だし使わなくてもいいや、と言う考えです。

[4079: 契約者さん1]

いったんは様子見ですね。無償でできることはやって。お金かけてまでではなさそうだし、そのために理事会に手間取らせても、もう十分やってくれたかなと思います。

[4080: 住民さん5]

>>4077 住民さん1さん
自己紹介乙

[4081: 住民さん1]

>>4078 住民さん5さん
それは言い過ぎ。屈してるあなたが1番無能。金持ち喧嘩せずならロムってましょう。

[4082: 契約者さん１]

>>4081 住民さん1さん
いきなり他人を無能呼ばわりは不快なのでやめてくれませんか。
あなたみたいなクレーマーが騒いでるだけだったらなおさら対応の必要はなさそうですね。管理費使われるのも反対します。

[4083: 契約者さん１]

理事会の方々おつかれさまです。こんなクレーマーの相手などする必要ないので余計なお金使わないようにお願いします。

[4084: 住民さん1]

いや、お前の無線5Gの話を聞いて、周りが納得すると思うのか？

[4085: 契約者さん3]

>>4076 住民さん2さん

入居前でキャンセル？
デベがボロ儲けできるんで大歓迎では？

[4086: 住民さん6]

>>4085 契約者さん3さん
デベが違約金を払うんだぞ。契約内容の齟齬で。

[4087: 住民さん6]

騒ぎまくると、住人全員の資産価値が下がるから、何も得ないけど。

一方で使えないインフラをおいとかれてもね。

[4088: 住民さん2]

デベに何度かキャンセルしたいと話したけど、モデルルームも取り壊したし、再販するとまた経費かかるから嫌みたいなこと言ってたよ。儲かるっちゃ儲かるけど、とにかくデベは面倒なことしたくないみたい。

[4089: 住民さん1]

流山おおたかの森動物園はこちらですか？

ギャーギャー騒いでるだけのやつも、脳死でうちは困ってないので投資しなくていいです！とか様子見ですねとか言ってるやつも頭働かせてないって意味で全員同じレベル。

[4090: 住民さん8]

>>4082 契約者さん１さん
自分から無謀や無能を言い出して何言ってるの？だから言われてるんだよ

[4091: 住民さん5]

>>4088 住民さん2さん

賢い人は未入居で売るんじゃね？
ねっとバチクソ遅いなんて売り文句は言わないんで。

[4092: 住民さん2]

イライラしすぎ。さすがにこんな攻撃的な人のために動く人はいないわ。本当に購入者？
理事会メンバーも同じ住民であんたらの下僕じゃないんだけど。
キャンセルでも売却でも勝手にやって出ていったら。

[4093: 住民さん7]

正直、ネットよりも、これからの大規模修繕などの話し合いが面倒そう。

[4094: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[4095: 住民さん2]

まだ未入居が多い段階で荒れすぎ。他の掲示板なんて、入居したらだいぶ落ち着くのに。

[4096: 住民さん6]

早速デベの担当者に連絡してみました。要望は多い方がいいと思うので、シーズン購入したかたは担当者に連絡してみてください。

[4097: 住民さん7]

>>4094 住民さん7さん
出て行ってくれませんか？邪魔なので。あなたに用はない。

[4098: 住民さん4]

ネット遅いとか、キレるの早いとか、動物園とか。未開の地かよ。

[4099: 住民さん3]

どなたがイラついているのでしょうか？
誰もイラってないと思うけど、そんな方いますか？
スルースキルゼロなの人はキレるの早いって言われるわけでしょ？

[4100: 住民さん8]

ローン通らなかった貧乏人が荒らしている板はここですか？

[4101: 住民さん4]

柏の葉公園行ってきたんですけど、気持ちのいい場所でした。

[4102: 入居済みさん]

B棟の中層階一部屋が７１８０万円で販売されてますね。高すぎ、と思ってしまいますが。。。

[4103: 住民さん2]

>>4100 住民さん8さん

と言うことは審査通ってネットが遅いしキレるのが早い住民という事ですか？

[4104: 住民さん2]

クエスチョンマーク３連発で苛ついてるネットクレーマーさん出現しちゃってるね。
もうネットの話はおしまいでよくないか。クレーマーが騒いでるだけじゃん。

[4105: 住民さん1]

>>4102 入居済みさん
B棟じゃなくてA棟ですね。
売れるんですかねぇ…

[4106: 住民さん6]

>>4105 住民さん1さん
ネット工事ができない棟じゃないからいいんじゃないかな。

[4107: 住民さん8]

>>4104 住民さん2さん
一時期おさまってたけど、何も進展しなかったから大荒れだわ。根本が解決しないと話題として終わらなそう。

[4108: 住民さん3]

B棟が一番安かった理由にネット配線スペース問題も含まれているからというのか？

[4109: 住民さん7]

>>4108 住民さん3さん
さすがに、そんなことはないんじゃないかな。重要事項説明で話があれば、ここまで荒れないだろうし。

[4110: 住民さん4]

500円のサービスにごちゃごちゃクレームつけてるwww無能とか脳死とか笑
500円だぞ？牛丼程度の金額でサクサク4K観れると思ってることが怖い。
それわかってて買ってるんじゃないの？
わかってなかったらただの世間知らず。
物理的にも、組合的にも変えられる確率低いのも然り。
知らなかったはただの世間知らず。

[4111: 住民さん1]

>>4110 住民さん4さん
おっさん構文過ぎて恥ずかしいからやめてほしい。
煽って構ってもらう2chのような時代はもう終わったんだよ。
SNSの接し方を学んだ方がいい。

[4112: 住民さん4]

初歩的なことですみません。
年末～年始に引越しすることになるのですが、本年度は会社の年末調整のみでＯＫなのでしょうか？
確定申告は来年度（2024年２月？）なのでしょうか
初めての住居取得で何もわからず、ご教示頂けますと幸いです

[4113: 住民さん2]

>>4078 住民さん5さん

無謀というか無能笑　

[4114: 契約者さん3]

>>4112 住民さん4さん
年明け確定申告、来年は年末調整です。

[4115: 住民さん4]

>>4114 契約者さん3さん

ご教示ありがとうございます
登記事項証明書や年末残高等証明書が確定申告のタイミングに揃うのか不安で、もしかしたら一年先か？と思ったりしたのですが、やはり年明けなのですね

[4116: 住民さん2]

>>4112 住民さん4さん
最寄りの税務署に聞けよ。

[4117: 住民さん3]

>>4112 住民さん4さん

○○しろよっていう荒らしではないけど…
さすがにこの質問はここじゃなくてよくない？
年末引越し 確定申告
って検索すれば山のように出てくるよ

[4118: 住民さん1]

>>4112 住民さん4さん
ちょっと自分で調べればわかることをわざわざここに書くのはただ構ってほしいだけの荒らしでしょ。

[4119: マンション住民さん]

>>4117 住民さん3さん
年末引越、確定申告、という同じ状況下に置かれた人がここの掲示板ならたくさんいるわけで、
答えを知っている人がいたら教えて欲しいって言うのは全然ありだと思います。

検索してもわかりにくい世界ではありますし、分かってる人に聞きたいっていう気持ちも分かります。

[4120: 住民さん1]

ネット遅くて無能が多い

[4121: 住民さん2]

今日もキレっキレのキレ方ですね！
さすが！言われるだけの事はあるw

[4122: 住民さん1]

ネットの話は一旦落ち着いたようですね。また状況が変われば対応も必要でしょうが、とりあえず対応いただけて良かったです。

[4123: 住民さん8]

>>4122 住民さん1さん

何も落ち着いてないだろ…
状況は悪い意味で変わってない、何終わりにしようとしてんのよ

[4124: 住民さん1]

たった1ページの議事録あげるのにいつまでかけてんねん

[4125: 住民さん2]

ネット遅くて議事録遅い
キレるのだけは新快速やな

[4126: 住民さん3]

議事録やっと9月分あがったね
てか9月10日開催で議事録作成10月25日？
さすがにやばくない？？
しかも内容だけだとA4一枚に収まる少なさ
本当に2時間話した内容これだけなん？
やる気無さすぎて腹立つな

[4127: 住民さん2]

>>4126 住民さん3さん
出せないんじゃないの、内容

[4128: 住民さん4]

>>4125 住民さん2さん

関西人なのに全然うまくも面白くもないですね

[4129: 住民さん2]

>>4126 住民さん3さん
ぴーぴーうるさいねえ。そんなにやる気あるなら役員やったら？
ま、ここで喚いてガス抜きしてればいいよ。役員すらやる気ないなら遅い回線で我慢しな。

[4130: 住民さん7]

>>4126 住民さん3さん
文句垂れるならお前が理事やればいい。

[4131: 入居者]

>>4045 住民さん7さん

先日書いた者です。今回の管理組合の定例でも結局結論は「新しい回線（NURO）を引くことは公平性に欠けるし工事の為の費用がかかるので難しい」という何の進歩もない答えでした。

このままだと1年後も2年後もゴミみたいな回線を使い続けることになりそうだったので
「今の500円前提でずっと利用したいという人数がどんだけいたのか記録取ったんですか？私が話したいことは利用できるか？→難しいといったガキの使いみたいな話をしてるわけではなく家で仕事されてる方々も含めて多数（であろう）が不便を感じてることなんだからどうやったらそれが解決するかを話してる。例えば今の金額からネット利用金額が上がったとしても別回線を引きたいって住民のうちのどんだけの比率いたのか統計取るべき、アンケートの実施については来月の管理会議で決議とかじゃなくてすぐ出来ることなんだから理事長にそれ話してすぐやってください」

と伝え返事待ちです。

何でもかんでも先延ばしにしようとするのでその道は遮りました。
要望書からアンケート方式に変更になりそうですが住民の皆様に届くと思いますのでご協力願えれば幸いです。

今日UCOMが回線メンテするって言ってましたがまったく期待できないと思いますしね、前回が前回だっただけに。。。

[4132: 住民さん7]

「その道は遮りました」とか気持ち悪いなあ。同じ住民相手によく偉そうな物言いできる。そんなにやりたきゃ役員やればいいじゃん。ど素人の思いつき、例え話で事が進むならそんな楽なことないわな。
言うだけで手を動かさない人は楽でいいですねぇ。自分でアンケートでも署名でも集めてみたら？
そんな無駄なことに管理費使わないでくれよ笑

[4133: マンション住民さん]

>>4132 住民さん7さん
動かなくても言われるし、動いても言われるんだなぁ（笑）

[4134: 住民さん2]

>>4132 住民さん7さん
無能は黙ってて

[4135: 住民さん1]

>>4132 さん

理事長代行に依頼したり、有償にしている組合もあるようですね。確かにネットの件の対応が遅いのはわかりますが、ボランティアで引き受けて下さっている役員の方達に感謝の気持ちも必要かと。
今後５棟になりトラブルも増えそうですから、代行を雇うのも手かな..
共働きで忙しい中は家に突撃すると脅されたくない

[4136: 住民さん3]

>>4131 入居者さん
Nuroって専用網でしたっけ。もしかして他の回線なら問題ないのだろうか。

そもそも公平性に欠けるってなんだろう。じゃあ、子育て関係の施設やサービスも恩恵に預かれない人がいたら、公平平等じゃないから文句いえるのか？意味不明。

[4137: 住民さん2]

>>4133 マンション住民さん
文句垂れるのと手を動かすことの違いがわからないようでは交渉など無理でしょうね。理事会もそんなクレーマーいちいち相手してられません。やりたければご自身が役員になられたらいいんじゃないでしょうかね。ま、ネット以外にも色々となることはあるんですよ。クレーマーは知らないでしょうが。

[4138: 入居済みさん]

別にNuroにこだわる必要は全くないと思うのでとりあえず自由に戸建てタイプの回線を引かせてほしいですね。

公平性の議論に関しては意味不明すぎて、正直検討するのがめんどくさくて放棄しているだけなんじゃないかと疑ってしまいます。

戸建て回線を引ける人が引いて既存回線から人が退けば既存回線使っている人にも恩恵がある、簡単な話だと思いますけどね。

[4139: マンション住民さん]

公平性にかけるだなんだといって既存の問題に何も対処しない、変化しない、こういう光景を見ていると日本企業のそれと近いものを感じる

[4140: 入居済みさん]

理事会での議論はこんな感じになると思いますよ。
少人数で、公平性を無視した議論は難しいと思います。
この流れに不満があるなら、臨時総会の開催を提案し、
総会で対応案の決議をとれば良いのではないでしょうか。
総会で案を作るのは難しいと思うので、
以前出ていましたが、有志で案を作ってメリデメ整理して、
金額を見積もって、臨時総会で説明して決議とれば良いかと思います。
有志を募る際に、公式なものとして認めてもらう必要があれば、
有志での検討会について、総会で了承を得て、参加者も募れば良いと思います。

[4141: 住民さん7]

>>4138 入居済みさん
例えばA棟住人の管理費にプラスしてネット費用を出すなら反対無いかも

[4142: 住民さん1]

>>4131 入居者さん
文句ばかり垂れるならお前が理事やれよ。

[4143: 入居済みさん]

>>4140 入居済みさん
これは良い案ですね。

[4144: 住民さん8]

>>4139 マンション住民さん
評論家気取りで何もしないあなた、日本のサラリーマン体質そのものですな。

[4145: 住民さん2]

>>4137 住民さん2さん
この人は理事会ではないんでしょ?
外から言うしかない立場なんだったら、この行動がこの人にとって出来ることだったんじゃないですかね？
意見言われてクレーマーとか言ってるんじゃ利理事会の存在意義はなくなりますけどね。
文面だけ見るとこの人は確かに口調が強い気はしますが。

なんでもかんでも『やらないくせに口出すなとか、お前がやれば良い』とかは議論にならないですよ。

[4146: 住民さん1]

>>4138 入居済みさん
自由に戸建て回線引くのは分譲マンションでは原則不可能ですよ。
基本的にはMDFを通して各部屋に分配するので、極端な話全員が別の回線引こうと思うとMDFから全て個別にケーブルを引くので各部屋までのケーブルを通す穴が足りません。
そのため、希望する全住民に戸建てタイプの回線を引けないので公平性に欠けるというのは変な話ではありません。
後から申し込んだ人が「もうケーブルの穴埋まってるからあなたは個別線を引けない」って言われたら大問題になります。
低層階なら窓から引ける場合がありますが、今度は景観を理由に結局引けないのがオチです。

[4147: 住民さん2]

追加の回線をひくのって、工事費用いるの？　できないって言われてる棟は無視するけど、設備室に機器を設置し、個別の住宅まで引っ張れば済むと思ってた。当然、設備室が共有部になるから理事会の承認がいるだろうけどさ。それともマンション的に工事費がかかる何かがあるんだろうか。

そもそも費用がかからないのに、「公平性」だけで拒否してるなら、遅くて困ってる人たちは「なんで？」とはなるんじゃないの。「公平性」という気持ちの問題ではなく、規約の何をもって拒絶するのか明示してもらって、それに不服なら臨時総会開いて、理事会の決定を修正してもらえばいいんじゃないの。

通信を提供してる会社がゴネてるだけの可能性もあるし。

[4148: 住民さん8]

>>4146 住民さん1さん
うわ、ならネットの問題って、永続的に続くのか。その意味の「公平性」なら、マンションとして資産価値に影響しそう。

なら、その旨を理事会が報告したほうがいいんじゃないの。変に言葉を濁すと、自分たちが矢面に立つじゃん。

[4149: 住民さん5]

分譲マンションでも別回線をひいてる住宅あるから、問題ないだろうと思ってたけど、「大規模マンション」だからそうもいかないのか。

[4150: 住民さん2]

>>4147 住民さん2さん
規約の何をもって？？
共用部に一切関係ない形で工事やってくれるところがあるなら勝手に引けばいいでしょ。規約上そもそも許可がいる話になんで規約の話持ってくるの？
これだからクレーマーは。