ソライエグラン流山おおたかの森【契約者・住民スレ】

[入居予定さん]

第1期1次180戸が即日完売。
契約者スレを立ち上げました。よろしくお願いいたします。

[401: 住民板ユーザーさん1]

>>389 住民板ユーザーさん1さん

大変失礼ですが、組めます。
仮審査が通らないと契約できませんから。
年収の話は掲示板が荒れそうなのでこれ以上は避けた方が宜しいかと思います。

[402: 住民板ユーザーさん1]

柏の葉フェスやるみたいですね！
https://kashiwanoha-innovation.jp
オードリータン登壇するイベントが隣町ってすごいと思いました

[403: 住民板ユーザーさん1]

一年後また楽しみが増えましたね…
おおたかにフライングタイガーや無印色々入る予定。


https://www.toshin-dev.co.jp/news/?id=111&fbclid=IwAR3kL4D757-WeDf...

[404: 住民板ユーザーさん1]

>>403 住民板ユーザーさん1さん

情報ありがとうございます
開発されていく街はワクワクしますね
住んでからの満足度も高いでしょう

[405: 住民板ユーザーさん1]

Twitterみて流れてきた情報でソースは見つけられなかったのですが、11/5におおたかもウーバーイーツエリアになると言う話がありました。本当だったらもう言うこと無しに素晴らしい街になりそうです！

[406: 契約済みさん]

１０月１６日付で第２期第４次２０戸先着順受付開始になっていますね！まだ残っているのかな？最近の東神開発関連のニュースは結構なプラス要素ですよね。

[407: 住民板ユーザーさん1]

このマンションは絶対買いだと思います。
みなさん端数は切ってもらったりしましたか？交渉せず購入しましたが、もしかしたらできたのかなと思いまして。

[408: B棟購入者]

書類の整備でMRお邪魔してきました。
担当者さんの話では、残りはもうアリーナは低層階のみ、ブライトは残しておいたB7とB8の2列のみしか残ってないとのことでした！
まだ完成先なのにほんとすごいペースだなと改めて感じてます。

[409: 住民板ユーザーさん1]

>>408 B棟購入者さん

どんどん売れてますね！
むしろBは条件良くない2列以外は低層含めて全て売れているのがすごい！
Ａももう少しで完売！

[410: 住民板ユーザーさん1]

>>408 B棟購入者さん
アリーナの右から３列目だけ３階４階が残ってるのは何ででしょうね？

[411: 匿名]

さらに売れてるようです。
本日とりました。

[412: 匿名さん]

よく売れているし、入居までにお店いっぱい増えているし、言うことなしです！入居が楽しみですね。

[413: 住民板ユーザーさん1]

ディーン&デルーカのデザインやブランド力をちゃんと活かして欲しい。
マンション内のつなぐカフェはディーン&デルーカのカフェだったら良いのに

[414: 住民板ユーザーさん1]

>>407 住民板ユーザーさん1さん

少し値下げ交渉しましたが全くでした。
やはり人気マンションですから売主としても値下げする理由ないみたいですね。

[415: 住民板ユーザーさん1]

>>414 住民板ユーザーさん1さん
諦めがつきました。笑
たしかにこれだけ売れてるので下げる理由ないですよね。高いわけでもないですしね。

[416: 住民板ユーザーさん]

皆さん自転車の所有はどんな感じなんでしょうか？
世帯当たり2台まではOK、それ以上は空いていれば借りられるかもと聞きました。
うちは3人家族の車無し、自転車移動民なので、1台置けなかったら困るなーと。。。

[417: 住民板ユーザーさん]

工事の進捗を見てきました。
写真は本日15時半頃です。
A棟11階、B棟10階、C棟8階、DE棟4から5階（ちゃんと確認してなかったです）といった感じですね。

[418: 住民板ユーザーさん1]

>>416 住民板ユーザーさん

おそらく結構空くから3台も置けると思う、と担当の方は仰ってましたよ！
ファミリーが多いので各戸サイクルポートかレンタサイクルスペースとかがあればよかったですね。

[419: 住民板ユーザーさん1]

>>416 住民板ユーザーさん
子育て世帯が多いので子供乗せ付きのママチャリを置ける駐輪場は抽選もあり得ると聞きました。
置けなかったらどうしましょうね...

[420: 住民板ユーザーさん]

>>418 住民板ユーザーさん1さん

情報ありがとうございます！
ファミリーが多いでしょうから自転車の数も多くなるのかなと思っていましたが、車をお持ちのご家庭は自転車をお持ちでなかったりするのですかね。

カーシェアと同様に、レンタサイクルなどが敷地内にあれば、自転車も手放せたかもしれないですね。

[421: 住民板ユーザーさん]

>>419 住民板ユーザーさん1さん

確かに、子供乗せるのついてたり、電動アシスト付きだと上段には止められないですもんね。
うちも1台アシストチャリなので、この心配がありましたね。。。

[422: 匿名さん]

私は自転車ゼロです。徒歩と車とTXで完結させます。こういう人もいますよ。

[423: 住民板ユーザーさん1]

我が家は車持たないことにしたので子供乗せ電動自転車必須なのでなんとか置きたいです...

[424: 住民板ユーザーさん1]

インテリアオプションの説明会？
予約するの忘れてたんですけど
もう間に合わないですかね？汗

[425: 住民板ユーザーさん1]

>>424 住民板ユーザーさん1さん

とりあえず電話しましょう！

[426: 契約済みさん]

残り戸数はあとどの程度あるんでしょうね。

[427: 住民板ユーザーさん1]

>>426 契約済みさん

気になります！
もし明日か明後日モデルルーム行かれる方で可能であれば薔薇の写真を載せていただけると幸いです！

[428: 住民板ユーザーさん1]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[429: 住民板ユーザーさん6]

なかなか提携ローン説明会に参加できず、自力で情報収集していますが皆さまローンをお願いする銀行はもう決めましたか？

>>428 住民板ユーザーさん1さん
このご時世簡単にMR入れるわけでは無いですし>>427さん含め気になっている方は多いと思います。毎週MR行った方が誰かしら写真を載せてくれているのもお互いに楽しみだからでしょう。
クレクレが気に入らなかったのかもしれませんがそれに突っかかるほどストレス抱えて余裕ないのでしょうか？
早く竜泉寺の湯ができるといいですね。広い風呂入ってリラックスしましょう。

[430: 匿名さん]

ここはよく売れているからデベさんの方でもバラの花の写真撮ってくれるのwelcomeなんでしょうね。いい宣伝になりそうです。契約済の方で楽しみにしている人多いだろうと私も思います、もちろん私もその一人です。

[431: B棟中層階契約済み]

なにか話すネタがあるってわけではないんですが、
入居まで1年切りましたし、日に日に楽しみが増していってます。

[432: 住民板ユーザーさん4]

>>431 B棟中層階契約済みさん

お気持ちわかります！！
楽しみですよね！！

今は外注のオプションはいくらかなーとか、家具はどこにしようかなーとかを考えながら日々過ごしてます。
オプション相談会も１１月以降ですし、皆さんは今の時期何をされてるんでしょうかね？

[433: 住民板ユーザーさん7]

>>432 住民板ユーザーさん4さん
私はA棟低層階契約者ですが、
今は保険見直しとローンの相談を、
ほけんの窓口とか銀行さんにしています。

[434: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターの質や広さが気になりますね。
薄暗いホラー映画みたいになってほしく無いですね。
ならないと思いますけど。

[435: 住民板ユーザーさん1]

>>434 住民板ユーザーさん1さん

B棟は間取り食い込みなので暗いかもわからないですよね。
A棟はガラスだったりしたらオシャレですが普通のでしょうね。

[436: 住民板ユーザーさん1]

>>435 住民板ユーザーさん1さん
エントランスの雰囲気やエレベーターは完成を見ないとわからないから心配です。
でもチープだと後発の販売に影響するでしょうから見栄え良く作って頂きたい。

[437: 住民板ユーザーさん2]

マンション前のビルの1Fの空きテナント入る予定があるんでしょうか。
目の前なので気になります。

[438: 住民板ユーザーさん8]

>>437 住民板ユーザーさん2さん
気になるなら現地に行ってビルのオーナーに直接聞けば？
少なくともAB棟を捌いてからだろ。
まだCDE棟の値段も決まってないだろうから、普通に考えたらかなり先だろ。
今焦っても意味がないからこまめに問い合わせするしかないやろね。
家賃が勿体ないなら
販売スケジュール聞けたところで2023年の入居は変わらないんだから

[439: 住民板ユーザーさん1]

インテリアを考えてます。
我が家は標準仕様です。
ヴィンテージ風(ダークブラウン×アイアンのテーブル、キャメルのレザーソファーなど)に憧れているのですが、標準仕様は床が明るめで白っぽいため合わないかなと悩んでます...
みなさんインテリアはどのようにされますか？？

[440: 住民板ユーザーさん1]

>>439 住民板ユーザーさん1さん

我が家は内覧会で確認してからですね。
ただ引越しですごくお金がかかるので今ある家具をある程度は使いまわそうかと考えてます。

[441: 住民板ユーザーさん4]

最近モデルルームに行かれた方、お花の掲示板の写真のアップお願いいたします。

[442: 住民板ユーザーさん]

今日行ってきました。
アリーナコート完売?！

[443: 住民板ユーザーさん1]

>>442 住民板ユーザーさん
ありがとうございます！
良い売れ行きですね。

[444: 住民板ユーザーさん1]

>>442 住民板ユーザーさん

アリーナ完売おめでとうございます！
B7の最上階がまだ残っているのには驚きです。

[445: 住民板ユーザーさん]

>>444 住民板ユーザーさん1さん
B棟は、価格重視の人が多いですからね！

[446: 通りがかりさん]

駅近なのにおかしいくらいめちゃ安いですね！
売れるのは頷けます。
床暖、食洗機、ディスポーザー等仕様は揃ってるんですよね？

[447: 匿名さん]

>>446 通りがかりさん
揃ってますよ。ここは住民板ですから、検討板の方にどうぞ。

[448: 住民板ユーザーさん]

最近現地に行けてないです。どなたか現地状況アップしていただければ幸いです！

[449: 住民板ユーザーさん1]

昨日午後の様子です。

[450: 通りがかりさん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[451: 住民板ユーザーさん1]

>>450 通りがかりさん
掲示板の意味無いでしょ。
カリカリマン

[452: 住民板ユーザーさん1]

>>451 住民板ユーザーさん1さん

住民でもない余裕がない可哀想な人ですから、スルーしてあげましょう。
削除されるでしょう。

[453: 住民板ユーザーさん]

>>449 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。大分進んでますね！
中々そちらに行く用事がないので、進捗わかると安心します！

[454: 契約者]

現在も流山おおたかの森駅周辺に住んでおり、よく散歩がてらグラン辺りも歩いています。
仕事をしているのでタイムラグは出てしまうと思いますが、外観で見たい場所や角度などあったら言ってください。
いずれ同じ場所で生活することになる者同士、仲良くしていきたいですね(^^)

[455: 住民板ユーザーさん1]

>>449 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！
B棟裏の駐輪場こんなにも近いのですねー。
我が家も遠いので普段中々観にいけず、こうして写真いただけるとワクワクします！

[457: 住民板ユーザーさん1]

[No.456と本レスは、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[458: 住民板ユーザーさん]

>>454 契約者さん

ご一緒に入居される方がいい方でほんと安心です！
A棟購入済みのものです！
通りがかりに、竜泉寺と竜泉寺あたりからのA棟正面とるチャンスございましたらどうぞ宜しくお願いいたします！

皆さんと仲良く過ごせることを楽しみにしております！

[459: 契約者]

>>458 住民板ユーザーさん

454です。正面ではないですし、最新ではないですが取り急ぎm(_ _)m
①10月18日、竜泉寺を背に、グランの丁度真ん中辺りから撮影（縦に撮影してしまったのもありますが、近いので全体は写せなさそうです）
②10月24日、竜泉寺の右側の道路（A15寄り）から撮影
③10月31日、竜泉寺の左側の道路（A1寄り）から撮影（遠巻き）
④③と同様の道路で近めから撮影

過去撮影したもので良い写真があったり、新たに撮影できたら、また共有させていただきます。撮影しますとは言ったものの、技術がなく申し訳ありません笑
少しずつ出来上がっていくのを見ていると、本当に楽しみになります(^^)

[460: 契約者]

>>459 契約者さん

ありがとうございます。
規模感ありますね。完成が待ち遠しいです。

[461: 契約者]

459の追加投稿です。
A棟真ん中あたりの正面で、横に撮影したものを見つけました。やはり全然写りきっていませんが。。（9月27日撮影）

[462: 住民板ユーザーさん1]

子供の同級生がどのくらいいるのか気になります。
我が家は近くに住んでおり4月から新設小学校に通いますが、9月から転校してくる子も多いのでしょうか？
ちなみに小学校低学年と幼稚園児がおります。

[463: 住民板ユーザーさん1]

>>462 住民板ユーザーさん1さん
すみません、9月からというか入居と共に転校してくる子も多いのでしょうか

[464: 住民板ユーザーさん1]

B35街区にスーパーが入ったら嬉しいですね。

[465: 住民板ユーザーさん7]

>>463 住民板ユーザーさん1さん
うちは、9月から転校予定です。
新学期から入りたいので、9月上旬から中旬はおおたかの森駅周辺のホテルに泊まろうかと考えています。

[466: 契約済みさん]

>>462 住民板ユーザーさん1さん
我が家は来春に県外からおおたかの森へ移り、息子が小学校（新設学校）に入学します。
いったん借り住まい、秋にグラン入居を考えています。
小学校までそこそこ距離あるので一緒に通えるお友達がどれだけいるかですねぇ。

[467: 契約済みさん]

>>464 住民板ユーザーさん1さん
ですねー。どんなお店が入るか楽しみです。
コロナで計画が白紙になるようなことがなければいいのですが・・・。

[468: 住民板ユーザーさん1]

>>467 契約済みさん

コロナはやはりどこも影響があるからその点は心配ですよね。
ただ人口増加と波になっている流山おおたかの森ですから企業としても出来る限り計画を流したくないでしょうから期待してましょう！

[469: 検討板ユーザーさん]

今日の工業新聞に柏の葉キャンパス駅の三井のオフィスの記事が掲載されていました。

[470: 通りがかりさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[471: 住民板ユーザーさん1]

毎回削除されてるのに粘着して暇なんですね。批判しかしないで本人は何も有益な情報を出してこないという矛盾。
嫌なら掲示板見なければいいのにね。
みなさんスルーですよ！スルー！

[472: 住民板ユーザーさん1]

>>466 契約済みさん
仮住まいはもう契約済みですか？
新設小学校の学区内、賃貸物件の空きほぼ0なので注意です...

[473: 契約済みさん]

>>472 住民板ユーザーさん1さん
４６６です。ご助言ありがとうございます。
賃貸物件情報は不動産に問い合わせたりして非常に少ないことは理解しています。
学区外になってしまうことも想定しています。（事情を説明の上、学区外でも新設校に通えることは市役所に確認済み）

[474: 住民板ユーザーさん1]

>>473 契約済みさん
それなら安心ですね。良いお部屋が見つかるといいですね！

[475: 住民板ユーザーさん]

A棟ですが、本日現地夜の状況です。
大分建って来てますね！
あまりしっかり写ってなくて申し訳ないですが

[476: 住民板ユーザーさん1]

本日撮影しました。
残りのうち6戸は抽選分なので、そんなに動きは無いだろうと思っていましたが、
先着順のB7の最上階がついに売れましたね！
前回あげていただいた画像と比べると、逆にキャンセルも出たみたいですね。

[477: 住民板ユーザーさん1]

>>476 住民板ユーザーさん1さん

写真ありがとうございます！
最上階売れましたね！
キャンセルはおそらく商談中とかの扱いもあったのでしょう。

[478: 住民板ユーザーさん1]

グラン子供達が行くであろう
おおぐろ小学校のホームページが
上がってきましたね！

学校の様子 - 流山市立おおぐろの森小学校
https://schit.net/nagareyama/oogurosyou/blog

[479: 住民板ユーザーさん1]

検討板からの転載ですが、こちら聞かれた方いますか？

併設のつなぐカフェってNTTがやってるつなぐカフェオリーブの可能性が高いですね。
地域によって差が激しく高齢者向けの店舗が多いですね。

ちなみに収益化出来ない場合は撤退、空き店舗になるんですかね。
まさかマンションの共益費から補填はしないでしょうが

[480: 住民板ユーザーさん1]

>>478 住民板ユーザーさん1さん
校章が可愛いですね！自然に囲まれた環境も木の校舎も楽しみです。

[481: 住民板ユーザーさん]

>>479 住民板ユーザーさん1さん
所有者は長谷工なはずなので、こちらで補填はないかと

[482: 住民板ユーザーさん1]

晴れていたので撮りました！

[483: 住民板ユーザーさん]

インテリアオプションのカタログ届きましたね！

[484: 住民板ユーザーさん1]

>>482 住民板ユーザーさん1さん

だいぶできてきましたね！
クオンと同じ高さになるのかな？

[485: 住民板ユーザーさん5]

>>484 住民板ユーザーさん1さん

クオンと同じ高さだけど
こっちは15階建て！
クオンは14階建て。
やったー

[486: 入居予定さん]

>>485 住民板ユーザーさん5さん

それだけウチのほうが天井が低いということですか？
これってあんまり喜べないんじゃネ？！

[487: 住民板ユーザーさん]

>>486 入居予定さん
直床と二重床等の違いかと

[488: 住民板ユーザーさん8]

>>486 入居予定さん
他に買いたい人たくさんいると思うので喜べないなら他行けば？

[489: 匿名さん]

>>487 住民板ユーザーさん

直床は配管の位置が決まってしまうため、将来的にリフォームを含む間取りの変更等に際して制限が生じる可能性があるものの、二重床と比較して安価に施工でき、その分、販売価格もリーズナブルになるとのことで、その辺りのバランスをどう考えるかということでしょうか。

[490: eマンションさん]

[有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]

[491: 隣の住人]

今朝の10:45
B棟です。しっかり日が当たってますよー。

[492: 住民板ユーザーさん1]

本日15:00のB棟の様子です(アーバンパークライン沿い大宮方面から)

[493: 住民板ユーザーさん1]

>>491 隣の住人さん

いつもありがとうございます！
今11階？までできてますね

[494: 住民板ユーザーさん1]

>>492 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！
やはり冬は日が低いため中層階くらいまでは影がかかりやすいですね。
思ったよりAとBの間が空いてますね！

[495: マンション検討中さん]

>>494 住民板ユーザーさん1さん
全ての棟の中でAだけ離れていますね。(価格も高いですね)
実質駅徒歩2分はA棟入り口ですね。
逆にBと駐車場は心配になるくらい近いです。

[496: 住民板ユーザーさん1]

本日午後4時のアリーナ棟の
日当たりです。
A 12の辺りだけが前の道路で一階から
日が当たってました…
もう一枚は南側の温泉の写真です。
参加まで…

[499: 通りがかりさん]

[No.497～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[500: 契約済みさん]

セコい話で恐縮ですが、玄関のライトって人感センサー付きに交換可能かどなたかご存知ですか？オプションで3万５千円払うのが惜しいので…。

[501: 住民板ユーザーさん1]

>>500 契約済みさん
人感センサー電球はどうですか?素人でも簡単に取り付け可能かと思います。人感センサーくらいデフォルトで付けておいてよって感じですね。

[502: 契約済みさん]

>>501 住民板ユーザーさん1さん
ご助言ありがとうございます。場所によっては器具ごと替えないといけないところとか、フードみたいな物がかぶさっていてセンサー付き電球が機能しないところがあると聞いたものですから伺いました。ここは電球だけひょいって取り替えられれるタイプですよね？

リーズナブルな値段ですので、納得して契約しましたが、コスト崎減しているなあ、と思うところがあるのも事実ですね。

[503: 住民板ユーザーさん1]

自転車置き場が心配ですね。
昔の学校のような簡易的な屋根のみの自転車置き場。
電動自転車が壊れそうで。

[504: 住民板ユーザーさん8]

>>503 住民板ユーザーさん1さん
文句あるなら長谷工に言えば？
ここで嘆かれてもどうしようもない。

[505: 住民板ユーザーさん1]

>>504 住民板ユーザーさん8さん
なんでそんなに喧嘩吹っ掛けてくるの？

[506: 住民板ユーザーさん2]

>>503 住民板ユーザーさん1さん
気になるよね。
嵐の日の翌日は飛ばされていそう。

[507: 入居予定]

>>503 住民板ユーザーさん1さん

ファミリーマンションで戸数も多いから駐輪場も多く必要でコストカットは仕方ないですねー。
電動やクロスみたいな高い自転車はそもそも部屋に入れたほうが色んな面で安心ですよ。

[508: 住民板ユーザーさん]

>>507 入居予定さん
そりゃ９人乗りがアダになるのも当然だよね?！

[509: 住民板ユーザーさん5]

>>507 入居予定さん
ベビーカーもあるのに玄関に何台も入ります？
独り暮らしの時はやってましたが。

[510: 住民板ユーザーさん5]

ただでさえ住戸数に対し狭いエレベーターに、自転車のっけるのは正直やめて頂きたいとこです。高級クロスバイクならまだしも電動は駐輪場でいいんじゃないでしょうか。

[511: 住民板ユーザーさん1]

>>509 住民板ユーザーさん5さん

ベビーカーは玄関とシューズボックス間のスマートヤードに入れるとして、自転車も何とか置けるかもしれませんね。狭くはなると思いますが。クロスと違って電動は重たいから部屋に運ぶのは大変かもしれませんね。

[512: 住民板ユーザーさん2]

>>511 住民板ユーザーさん1さん

キックボードくらいしか置けないような

[513: 住民板ユーザーさん7]

>>507 入居予定さん

今世紀最大の台風が来ると言われた際に、9人乗りエレベーターを使って部屋に電動自転車運ぼうとしましたが無理でした。折りたたみ式の自転車なら部屋に入れればいいと思いますが。駐輪場しか無理ですね。

[514: 住民板ユーザー3さん]

つまり1階購入者の勝利確定ってことか？

[515: 住民板ユーザーさん1]

>>514 住民板ユーザー3さん
購入者に勝ち負けなんてない。
1階は災害時のリスクが高い

[516: 住民板ユーザーさん1]

>>513 住民板ユーザーさん7さん

我が家は入れられましたよ。9人乗りでも違いがあるのですね。参考になります。

[517: 住民板ユーザーさん]

>>516 住民板ユーザーさん1さん

住宅用としての９人乗りの規格寸法は法令で決まってるので、入るか入らないかはチャリ全長の差でしかないよ。仮に入るにしても占領して他人の乗車は無理だけどね！

[518: 住民板ユーザーさん1]

わざわざ購入後にまだ実物を見てもないエレベーターの懸念？検討板でも9人がーっていってる人達がいましたね。あっ。

[519: 契約済みさん]

オプション会いらした方、どんな感じでしたか？差し支えない範囲で教えてくださいませんか？

[520: 通りがかり]

>>514 住民板ユーザー3さん

>>2680
なにと戦ってるんですかw

[521: 住民板ユーザーさん8]

>>519 契約済みさん
自分で直接見てきて下さい。

[522: 契約済みさん]

>>521 住民板ユーザーさん8さん
誤解させてしまったようですみません。
既に予約を取ってあるからお伺いしているわけです。
このようなものに出たことがないので、注意点とか教えていただければ、と思いまして。

[523: 住民板ユーザーさん8]

>>522 契約済みさん
参考程度に展示品見て見積り取るだけですね。
市販の業者と比較するので絶対に即決はしませんね。
同じものでも価格が全然違うと思うので。

[524: 住民板ユーザーさん1]

>>522 契約済みさん

オプションで検討しているものがあれば予め他業者や市販のものを査定してからが良いです。当日割引があり、オプションいれるなら即決前提になるので下調べは必要です。

[525: 契約済みさん]

コメントありがとうございます。自分は気が弱いのでずっと担当の方がついたりすると手ぶらで返したら申し訳ないとか思っちゃいそうです。気をつけます。可能な範囲で下調べもしたいと思います。

[526: マンコミュファンさん]

即決しても後日キャンセル可能です

[527: 住民板ユーザーさん]

インテリアオプションは5月頃までキャンセル・変更可です。

[528: 住民板ユーザーさん1]

>>527 住民板ユーザーさん

なるほど！貴重な情報ありがとうございます！

[529: 住民板ユーザーさん1]

皆さんネット銀行以外なら住宅ローンどこの銀行にしましたか？

[530: 住民板ユーザーさん1]

>>529 住民板ユーザーさん1さん

りそな銀行を検討してます

[531: 入居予定さん]

>>522 契約済みさん

我が家は実際にインテリアオプション会に行って、当日限定割引のもの含めて色々注文しましたが、後日複数の業者に見積もり出してもらって、比較検討した結果、業者に頼むことにしたのでインテリアオプションでの注文は一部を除いてキャンセルしました。（もちろん料金発生せず）
確かに担当が付くと何も注文しないのは申し訳ないなってなりますよね。ただそこは業者の１つだと思って気にしない方が良いかと思います。キャンセルの電話で応対する人が同じ担当ってわけでもないですし、私の場合はすごいあっさり対応でしたよ笑

[532: 契約済みさん]

>>531 入居予定さん
やはり担当さんが付くんですね。貴重なアドバイス本当にありがとうございます！良く考えます。

[533: 住民板ユーザーさん99]

相談会は本当に「相談会」ですね。見積もりも取れますし、キャンセルに対する考え方もフェアだと感じました。参考になりますし、時間が許せば参加するのもアリだなと感じました。

[534: 住民板ユーザーさん7]

いつも皆さんの意見を聞いて参考にさせて頂いてます！！質問なんですが、オプション説明会で、バルコニータイルを検討されている方いらっしゃいますか？
金額も高いし、ベランダは共用部分になるのでやらないという方もいらっしゃるみたいですが、皆さんの意見を聞きたいと思います。
よろしくお願いします！

[535: 住民板ユーザーさん1]

>>534 住民板ユーザーさん7さん
ベランダにオプションは使うつもりはないですね。
うちはそこまで贅沢できませんね。
必要最低限しかやらないつもりです。

[536: マンション掲示板さん]

マンマニさんの西白井の動画が面白いですよ！半分くらいおおたかの森のこと語ってます。

[537: 住民板ユーザーさん1]

>>536 マンション掲示板さん
だから？

[538: 住民板ユーザーさん1]

ベランダバルコニーはタイルを自分で購入して構成しても良いかと思います。
私は自分でやるつもりです。
単純計算ですが、約12万程度の資材で6000×2000のバルコニーは埋められそうです。
オプションですと35万?40万という話でしたので。。

[539: 住民板ユーザーさん1]

>>536 マンション掲示板さん

ここまで売れると思ってなかったからこそ色々と調べて考察していますね。
予想より大きく読みが外れたのはむしろ良い事例になったのでしょう。

[540: 住民板ユーザーさん7]

皆さんご返事ありがとございます！！
バルコニーのタイルは今回は見送ることにしました。。
ゴムネットにタイルを置くだけみたいだったので見送り即決定しました。
又質問ですが、床のコーティングとかは皆さんやりましたか？

[541: 住民板ユーザーさん77]

今日のA･B棟とバラです。

[542: 住民板ユーザーさん1]

>>540 住民板ユーザーさん7さん
最初からやらないのに質問する意味がわからない。
自分で判断して下さい。

[543: 住民板ユーザーさん8]

>>540
フローリングはやろうと我が家でも検討してます。

[544: 住民板ユーザーさん1]

HPに出ていましたが完売でしょうか？
A棟・B棟の皆様よろしくお願いします

[545: 住民板ユーザーさん5]

フローリングはどうしようか迷ってます。
決めた人はどのくらいいますかー？

[546: 住民板ユーザーさん2]

>>545 住民板ユーザーさん5さん

我が家もフローリングはやろうと思ってます。
今日説明会に行ったのですが、お値段は中々でした。。。
先に自分で業者を探して見積をお願いしてたのですが、やっぱりそっちの方が安かったですね。
ただ、仕上がりとか考えるとどっちがいいのかなと悩んではいます。。。

[547: 匿名さん]

>>545 住民板ユーザーさん5さん
シートフローリングだと思っていたのですが、突き板フローリングらしくそのままだと水拭き出来ないという話なので高いけどやるかぁ…って感じです。仕様表みても「フローリング」としか記載ないんですけどもうちょっと細かい仕様ってどこに書いてあるのでしょう。

[549: 住民板ユーザーさん1]

>>541 住民板ユーザーさん77さん

写真ありがとうございます
B8の13階はキャンセルですかね
完売と銘打つのは最終期やキャンセル住戸の契約が全て済んでからですかね

[553: 住民板ユーザーさん77]

>>549 住民板ユーザーさん1さん
一週間前頃の時点でB8の10F､12F､13Fが残ってましたので、キャンセルなのかは少し不明ですね…
因みに9F以下が最終期の抽選対象です。

[554: 住民板ユーザーさん7]

皆さんご返事ありがとうございます！
フローリングで水拭きできないのはだいぶイタイですよね...みなさんの意見を参考にさせてもらいたいと思います！！
ちなみにやらないという方いらっしゃいますかー？
金額が意外と膨らんでしまってオプション入れるかだいぶ悩み中ですT^T

[555: 住民板ユーザーさん1]

>>553 住民板ユーザーさん77さん
そうでしたか。過去には花がついていた部分なので商談中とかでも花を付けているのかも？
抽選の6戸も契約が済めば来週くらいには完売と広告うちそうですね。

[556: 住民板ユーザーさん1]

面格子ルーバー付いていないのは嫌なので自力で付けようと考えています。
同じ考えの方いますか？
マンション自体のオプションで無いですよね？

[557: 住民板ユーザーさん1]

>>554 住民板ユーザーさん7さん
人にばっか聞いてないで自分で決めればいいじゃん。
他がやるやらない関係なく最終的に決めるのは自分なんだから。
ちなみに値段次第でやる方向だけど。

[558: 住民板ユーザーさん1]

>>557 住民板ユーザーさん1さん

君に言われなくても皆自分で決めてるんです。
参考に意見を求めてるだけ。
そんな事わかるでしょう。

[560: 住民板ユーザーさん2]

>>557 住民板ユーザーさん1さん
荒らさないでくださいお願いします

[561: 住民板ユーザーさん]

>>556 住民板ユーザーさん1さん
共用部分だから確認が必要かと

[564: 住民板ユーザーさん2]

[No.548～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[565: 住民板ユーザーさん1]

昨日モデルルームに伺いました。
B8の7、9、10、13階は、まだ花が付いていませんでした。
あと4戸！

[566: 住民板ユーザーさん]

>>565 住民板ユーザーさん1さん

10階も空いたんですねー！

[567: 住民板ユーザーさん1]

>>566 住民板ユーザーさん

花が付いたり取れたり、結構変わりますよね。

[568: 住民板ユーザーさん1]

>>547 匿名さん

アイセルコの冊子に書いてありましたよ～。なぜそこにって感じですよね笑

[569: 匿名さん]

>>568 住民板ユーザーさん1さん
547です。よく見つけましたね！ありがとうございます！

[570: 初心者さん]

おおたかの森はいいですね。
隣駅の流山セントラルパークにはバーベキュー施設や屋外コンサート場が計画されていて、おおぐろの森小学校近くには運動公園の計画もありますね。
あとは企業誘致等がうまく行けば市の財政も潤い、市全体の価値が上がり、このマンション等の資産価値も上がりるといいですね。

[571: 住民板ユーザーさん1]

>>570 初心者さん

人口流入が千葉県内1で子供も多いですから街としての成熟と財産は伸び代がありますね。
先の話だとは思いますがTXが東京駅まで延伸したらより価値が上がると思います。

[572: 住民板ユーザーさん]

オーダー家具やエコカラット等、どこに頼むか、いつ依頼かけるものなのか迷っています。
皆様もう動かれてますか？

[573: 住民板ユーザーさん1]

>>572 住民板ユーザーさん
うちは年明けのインテリア相談会に行きます。予算的に外部の業者に頼むことになるかなと思いますが。
外部の業者も年明けに見に行く予定でいます。

[574: 住民板ユーザーさん]

>>573 住民板ユーザーさん1さん
ご返信ありがとうございます！
うちは、外部一択の予定ですが、まだ見積もり等も取れていない状況です。まだ先なので、業者さんとかも対応してくれるものなのか、ただ何もしてないと気づいたら引渡しが近づいてくるのでそろそろ動こうかなと思っております。
有益な情報交換を皆様と出来ればと思っております。

[575: 住民板ユーザーさん4]

>>573 住民板ユーザーさん1さん
インテリア相談会がこれからでしたら、気になるオプションはすべて積算してもらい、最後に貰う資料に平米数などの施工範囲を明記してもらうと良いです。
他社に相見積取る際に手間がかかりません。
コスト重視なら中間マージンのない施工業者が安いです。
また実物サンプルの依頼が可能ですので、マテリアルボードを自作すれば空間のイメージが湧きやいです。
もちろん予算があればコーディネーターさんに依頼するのが一番良いと思いますが、、、

[576: 住民板ユーザーさん]

>>575 住民板ユーザーさん4さん
ありがとうございます。非常に参考になるご意見でした。そういうやり方があったんですね！
インテリア相談会行くつもりなかったですが、行ってみようと思います。

[577: 契約済みさん]

　以前オプション会について相談した者です。行ってきました。
　会場に行きますと、部屋番号を訊かれて担当の方を紹介していただきます。テーブルがたくさんある部屋に案内されます。そこで、５月ごろまで変更キャンセルが可能であることの説明を受けます（キャンセル料は無料です）。たくさんの種類のオプションがありますので、どういったものに興味があるか話します（ぜひ聞きたいもの、時間があれば聞きたいもの、等）。すると担当の方が、それぞれのオプションの担当の方を順に連れてきて下さり、テーブルで、あるいは商品を見ながら説明を受け、気に入れば注文する、というシステムです。時間は３時間くらいありますが、真面目に検討していると全然足りません。他の方もおっしゃっているとおり、キャンセル無料なので、迷ったものはとりあえず注文しておく、と言うことでもよろしいかと思います。
　基本全て割高のようですが、取付けの手配などの手間が省けること、トラブルが起きたとき東武百貨店が間に入ってくれることがメリットかと思います。調子に乗って注文しているとあっという間にすごい金額になります笑

[578: 住民板ユーザーさん1]

うちは外部業者数社に見積もりをとりました。見積もりなら無料ですし比較対象にもなって良いですよ。あと案外色んなリフォームができるのだなーと思いました。外部でも調子に乗って色々検討すると金額はすごいことになりますねw

[579: 住民板ユーザーさん1]

住宅ローン減税、来年度変わる可能性があるみたいですね。
今までローン残高の１％か40万円のどちらか少ない順を控除額としてたのに、今度はローン残高の１％か年間利息支払額のどちらか少ない順に変わるみたい。
変動金利0.4％との差額を所得税還付とか住民税控除する予定でしたが、それができなくなりそう。。。このタイミングでなんでって感じです。

[581: 住民板ユーザーさん]

>>580 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
サンクチュアリ以外は見積もりとられましたか！？

[582: 住民板ユーザーさん1]

>>581 住民板ユーザーさん
数社、見積もりをとりましたよ。

[583: 住民板ユーザーさん]

ついに、マークススクエア完売しましたね！
https://n-794.jp/

[584: 住民板ユーザーさん1]

>>583 住民板ユーザーさん

数日前に検討板の方で、完売したバラの写真を投稿した者です（公式HPの完売発表より前でした）。
購入したマンションの完売は嬉しいですね！2工区も好調だと良いです^ ^

[585: 住民板ユーザーさん1]

>>581 住民板ユーザーさん
何社か見積り取りましたが何か？

[586: 住民板ユーザーさん]

>>585 住民板ユーザーさん1さん

>>585 住民板ユーザーさん1さん

同一の方でしょうか？質問したままで申し訳ございません。サンクチュアリが一番よかったですか！？
質問ばかりで申し訳ございません。

[587: 住民板ユーザーさん1]

>>586 住民板ユーザーさん
最終的に決めるのは貴方なんだから人に聞いてばかりいないで自分で決断しなよ。
自分は既に決めてますが。
クレクレばかりで見苦しいわ。

[588: 住民板ユーザーさん5]

冷たいですね。
586さんじゃないですけど、参考に聞いてるだけだと思いますが。

[589: 住民板ユーザー6さん]

エコカラットは近くで見ると結構安っぽいというか端の処理とかが雑だったりするので、石のタイルもおすすめですよ。調湿機能(効果は不明)が目的ではなく、見た目重視だったらですが...

[590: 住民板ユーザーさん1]

>>587 住民板ユーザーさん1
見苦しいなら見なければ良いのでは！？
ブラウザ閉じて掲示板から消えてどうぞ。
そして住民でないことを切に祈ります。

[591: 住民板ユーザーさん1]

>>590 住民板ユーザーさん1さん
スレ警備ご苦労さん。
色んな意見があるから消えろは言い過ぎだろ。

[592: 住民板ユーザーさん]

>>587 住民板ユーザーさん1さん

そうですか。参考までに聞いただけです。
見苦しくて申し訳ないです。
あなたに聞いたのが間違いでした。

[593: 住民板ユーザーさん]

>>590 住民板ユーザーさん1さん
あなたが住民でないことを切に願います

[594: 住民板ユーザーさん4]

エコカラットはじめインテリアオプション販売を生業とする業者さんは星の数ほどいます。
検索ですぐ出てきますので、ご自身で相見積やサンプルをとって比較評価する方が間違いないです。例えば床ガラスコーティングひとつとっても各社、艶感や仕上がり具合は全く異なります。
安くて施工の良い業者さんがいれば、私も教えて欲しいです。しかしこの掲示板では施工前の方が多く、時期的にも集中するので時間をかけて探した依頼先を名指しで教える方は少ないでしょう。
参考までに業者さん探しに使ったサイト貼りますが、私自身検討中ですのでどこが良いかはお答え致しかねますので悪しからず…
https://ecocarat.club/company-2/

[595: 住民みん]

私ではないですが、何度か質問するだけであんなキツイ言われ方をしちゃうんですね。
ピリピリ系の方が両隣や上下の部屋でないことを祈ります。。

それは置いといて、我が家はエコカラットをオプションで頼まないことにしました。すごく気になりましたが(^_^;)入居後実際に生活をしてみて、「あーここにエコカラットつけたいな」と思ったタイミングで施工してもらおうかなと思います?

[596: 住民板ユーザーさん6]

>>591 住民板ユーザーさん1さん >>593 住民板ユーザーさん
今日も荒らしおつかれさまです。

[597: 住民板ユーザー7さん]

穏やかだったのに、最近荒れてきましたねー。住民板で荒れるのは嫌ですね。掲示板だから気軽に質問しやすい環境を作りたいです。
私もこれから色々見積もり取りに行こうと思います。見積もりとりましたら参考意見お伝えしたいと思います。

[598: 住民板ユーザーさん1]

暗いので申し訳ないのですが、、
8階くらいまで外から見えるようになっていました！

[599: 契約済みさん]

　実際の契約者じゃなくてもいくらでも書き込めますものね。この時期にとっても良く売れましたから、首尾よく買えてホクホクしている連中をちょっと煽ってやれ、と思う人も出てくるのでしょう。言い方がキツい人はだいたいあらしさんだと思っていいと思います。契約者の人たちは住民板の雰囲気を壊したくないから言葉を選びます。キツい言葉の書き込みは無視するのが一番です。
　契約者の皆様、穏やかに行きましょう。よろしくお願いします。

　夜の写真もいいですね。来年の今頃にはいっぱい明かりがついていますね、楽しみです！

[600: 住民板ユーザーさん1]

>>597 住民板ユーザー7さん

住民板=本当の住民では無いですから。
説明会で見た感じは皆さん若くて常識的なファミリーばかりでしたよ。