ソライエグラン流山おおたかの森【契約者・住民スレ】

[入居予定さん]

第1期1次180戸が即日完売。
契約者スレを立ち上げました。よろしくお願いいたします。

[384: 契約済みさん]

今日インテリアオプション案内に行ってきました。
ガラスフィルムでへーと思ったのは日射軽減ですかね。
パンフレットの内容ともかぶりますが、一応メリット書いておきます。
・飛散防止
　→大型台風がきたときに養生テープ貼る手間を省きたい人向けですかね。
・UVカット
　→日焼けによる床や家具などの色褪せが心配な方向けですかね。
・日射軽減
　→フィルム有りと無しとでは窓際で５度くらい違うようです。
　　体感コーナーで確認したら確かに全然違いました。
　　感じる度合いは個人差あると思いますし、あくまで窓際って話ですからご参考まで。
　　A棟は西陽がだいぶ入ると思うのであってもいいかもですね?。
　　我が家はB棟なので要らないと思っちゃいました。
これで１６万です。

[385: 契約済みさん]

>>376 住民板ユーザーさん2さん

AQURASで依頼するとインテリアオプションよりも安いですかね？我が家も検討しようかと考えておりまして。

[386: 住民板ユーザーさん1]

>>383 住民板ユーザーさん2さん
勝手な推測ですが、まだお若くて、これから収入の伸びが見込めるとかではないですかね。
でないとさすがに…

[387: 住民板ユーザーさん1]

>>383 住民板ユーザーさん2さん

金利が安いので頭金はいれず、フルローンです。

[388: 住民板ユーザーさん1]

>>386 住民板ユーザーさん1さん

現在29で入居の時は30です。

[389: 住民板ユーザーさん1]

>>388 住民板ユーザーさん1さん

ちょっと失礼な質問になってしまうかもしれませんが、年収400万で4000万のローンて組めるのですか？

[390: 契約済みさん]

３８５です。
実際にAQURASさんに見積もり依頼出してみました。
金額は依頼内容にも寄りますし細かくなるのでここには載せませんが、我が家のケースではインテリアオプションのほぼ半額でした。
念の為、ある程度評判ありそうな同業他社２、３件に見積もりしてもらって判断しようかなと思います。
ただ、AQURASさんは対応早かったです。依頼の翌日には金額出してもらえましたから。
実績もありますので良さそうな感じしますね。

[391: 住民板ユーザーさん1]

本日現在、A棟はあと８戸！

[392: 住民板ユーザーさん8]

>>391 住民板ユーザーさん1さん

A棟の方が人気で、やはりB7と8が苦戦してますが、選択肢が無くなってくれば動きますかね？
竣工前完売いけそうなほどの大健闘ですね

[393: 住民板ユーザーさん2]

>>391 住民板ユーザーさん1さん

B棟B7の3階、今まで売れ残っていましたが次期販売に変更になったのですね。B7の価格が他の所より低め設定なのはなぜでしょう？

[394: マンション掲示板さん]

あと27戸。11月中に完売でしょう。

[395: 匿名さん]

>>393 住民板ユーザーさん2さん
エレベーターの食い込みがあるので少し変則的な間取りになっているからかと思います。窓のないいわゆる行灯部屋ができてしまっています。収納が多め、エレベーターが近い、あともちろん少しお手頃な価格、というメリットもあります。

[396: 匿名]

>>391
本日の最新はこちらかと。
Bの4LDK、一瞬でまた売れたのでしょうか。

[397: マンション掲示板さん]

>>396 匿名さん
あと25戸

[398: 住民板ユーザーさん1]

>>396 匿名さん
391です。わたしの方は15時くらいです。396さんがそれ以降なら売れたという事でしょうね！その前ならキャンセルかな？？

[399: 匿名]

>>391さん
共有ありがとうございます。
15時以降に撮影しましたので、夕方までの間で売れたのでしょうね。改めてスピード感に驚きです。

[400: 匿名さん]

今まで見てきたマンションはこんなにも売れてるところはなかったので、改めてここを選んで良かったなと実感しております。

[401: 住民板ユーザーさん1]

>>389 住民板ユーザーさん1さん

大変失礼ですが、組めます。
仮審査が通らないと契約できませんから。
年収の話は掲示板が荒れそうなのでこれ以上は避けた方が宜しいかと思います。

[402: 住民板ユーザーさん1]

柏の葉フェスやるみたいですね！
https://kashiwanoha-innovation.jp
オードリータン登壇するイベントが隣町ってすごいと思いました

[403: 住民板ユーザーさん1]

一年後また楽しみが増えましたね…
おおたかにフライングタイガーや無印色々入る予定。


https://www.toshin-dev.co.jp/news/?id=111&fbclid=IwAR3kL4D757-WeDf...

[404: 住民板ユーザーさん1]

>>403 住民板ユーザーさん1さん

情報ありがとうございます
開発されていく街はワクワクしますね
住んでからの満足度も高いでしょう

[405: 住民板ユーザーさん1]

Twitterみて流れてきた情報でソースは見つけられなかったのですが、11/5におおたかもウーバーイーツエリアになると言う話がありました。本当だったらもう言うこと無しに素晴らしい街になりそうです！

[406: 契約済みさん]

１０月１６日付で第２期第４次２０戸先着順受付開始になっていますね！まだ残っているのかな？最近の東神開発関連のニュースは結構なプラス要素ですよね。

[407: 住民板ユーザーさん1]

このマンションは絶対買いだと思います。
みなさん端数は切ってもらったりしましたか？交渉せず購入しましたが、もしかしたらできたのかなと思いまして。

[408: B棟購入者]

書類の整備でMRお邪魔してきました。
担当者さんの話では、残りはもうアリーナは低層階のみ、ブライトは残しておいたB7とB8の2列のみしか残ってないとのことでした！
まだ完成先なのにほんとすごいペースだなと改めて感じてます。

[409: 住民板ユーザーさん1]

>>408 B棟購入者さん

どんどん売れてますね！
むしろBは条件良くない2列以外は低層含めて全て売れているのがすごい！
Ａももう少しで完売！

[410: 住民板ユーザーさん1]

>>408 B棟購入者さん
アリーナの右から３列目だけ３階４階が残ってるのは何ででしょうね？

[411: 匿名]

さらに売れてるようです。
本日とりました。

[412: 匿名さん]

よく売れているし、入居までにお店いっぱい増えているし、言うことなしです！入居が楽しみですね。

[413: 住民板ユーザーさん1]

ディーン&デルーカのデザインやブランド力をちゃんと活かして欲しい。
マンション内のつなぐカフェはディーン&デルーカのカフェだったら良いのに

[414: 住民板ユーザーさん1]

>>407 住民板ユーザーさん1さん

少し値下げ交渉しましたが全くでした。
やはり人気マンションですから売主としても値下げする理由ないみたいですね。

[415: 住民板ユーザーさん1]

>>414 住民板ユーザーさん1さん
諦めがつきました。笑
たしかにこれだけ売れてるので下げる理由ないですよね。高いわけでもないですしね。

[416: 住民板ユーザーさん]

皆さん自転車の所有はどんな感じなんでしょうか？
世帯当たり2台まではOK、それ以上は空いていれば借りられるかもと聞きました。
うちは3人家族の車無し、自転車移動民なので、1台置けなかったら困るなーと。。。

[417: 住民板ユーザーさん]

工事の進捗を見てきました。
写真は本日15時半頃です。
A棟11階、B棟10階、C棟8階、DE棟4から5階（ちゃんと確認してなかったです）といった感じですね。

[418: 住民板ユーザーさん1]

>>416 住民板ユーザーさん

おそらく結構空くから3台も置けると思う、と担当の方は仰ってましたよ！
ファミリーが多いので各戸サイクルポートかレンタサイクルスペースとかがあればよかったですね。

[419: 住民板ユーザーさん1]

>>416 住民板ユーザーさん
子育て世帯が多いので子供乗せ付きのママチャリを置ける駐輪場は抽選もあり得ると聞きました。
置けなかったらどうしましょうね...

[420: 住民板ユーザーさん]

>>418 住民板ユーザーさん1さん

情報ありがとうございます！
ファミリーが多いでしょうから自転車の数も多くなるのかなと思っていましたが、車をお持ちのご家庭は自転車をお持ちでなかったりするのですかね。

カーシェアと同様に、レンタサイクルなどが敷地内にあれば、自転車も手放せたかもしれないですね。

[421: 住民板ユーザーさん]

>>419 住民板ユーザーさん1さん

確かに、子供乗せるのついてたり、電動アシスト付きだと上段には止められないですもんね。
うちも1台アシストチャリなので、この心配がありましたね。。。

[422: 匿名さん]

私は自転車ゼロです。徒歩と車とTXで完結させます。こういう人もいますよ。

[423: 住民板ユーザーさん1]

我が家は車持たないことにしたので子供乗せ電動自転車必須なのでなんとか置きたいです...

[424: 住民板ユーザーさん1]

インテリアオプションの説明会？
予約するの忘れてたんですけど
もう間に合わないですかね？汗

[425: 住民板ユーザーさん1]

>>424 住民板ユーザーさん1さん

とりあえず電話しましょう！

[426: 契約済みさん]

残り戸数はあとどの程度あるんでしょうね。

[427: 住民板ユーザーさん1]

>>426 契約済みさん

気になります！
もし明日か明後日モデルルーム行かれる方で可能であれば薔薇の写真を載せていただけると幸いです！

[428: 住民板ユーザーさん1]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[429: 住民板ユーザーさん6]

なかなか提携ローン説明会に参加できず、自力で情報収集していますが皆さまローンをお願いする銀行はもう決めましたか？

>>428 住民板ユーザーさん1さん
このご時世簡単にMR入れるわけでは無いですし>>427さん含め気になっている方は多いと思います。毎週MR行った方が誰かしら写真を載せてくれているのもお互いに楽しみだからでしょう。
クレクレが気に入らなかったのかもしれませんがそれに突っかかるほどストレス抱えて余裕ないのでしょうか？
早く竜泉寺の湯ができるといいですね。広い風呂入ってリラックスしましょう。

[430: 匿名さん]

ここはよく売れているからデベさんの方でもバラの花の写真撮ってくれるのwelcomeなんでしょうね。いい宣伝になりそうです。契約済の方で楽しみにしている人多いだろうと私も思います、もちろん私もその一人です。

[431: B棟中層階契約済み]

なにか話すネタがあるってわけではないんですが、
入居まで1年切りましたし、日に日に楽しみが増していってます。

[432: 住民板ユーザーさん4]

>>431 B棟中層階契約済みさん

お気持ちわかります！！
楽しみですよね！！

今は外注のオプションはいくらかなーとか、家具はどこにしようかなーとかを考えながら日々過ごしてます。
オプション相談会も１１月以降ですし、皆さんは今の時期何をされてるんでしょうかね？

[433: 住民板ユーザーさん7]

>>432 住民板ユーザーさん4さん
私はA棟低層階契約者ですが、
今は保険見直しとローンの相談を、
ほけんの窓口とか銀行さんにしています。