ソライエグラン流山おおたかの森【契約者・住民スレ】

[入居予定さん]

第1期1次180戸が即日完売。
契約者スレを立ち上げました。よろしくお願いいたします。

[351: 住民板ユーザーさん5]

>>347 匿名さん

同感です。345は契約者では無いと思います。

[352: 住民板ユーザーさん1]

>>348 住民板ユーザーさん1さん

置き方に選択肢は無いから、違いはないかと。
ただ、室内機と天井の離隔を必要なだけ確保せずに
設置したり、テープの巻き方が逆だったり、
そういう細かいところは、施工者によって違いが
出るところかと。
オプションと量販店、どちらでも有り得ることかも
しれませんけど。
個人的な感覚ですが、量販店の工事業者よりは、
オプションで施工する業者の方が質は良さそうですが、
こればかりは当たり外れありますからね。
量販店でつける場合は、鍵受取後になるので、
ご自身で施工監督できるメリットがありますね。

[353: 住民板ユーザーさん4]

今日モデルルーム行かれる方いますか？販売状況はどうですか？

[354: 住民板ユーザーさん1]

オプションはエアコンの話題しか出てませんが、他に検討されている方いますか？

[355: 住民板ユーザーさん9]

>>354 住民板ユーザーさん1さん
玄関ミラーはつけようかなー、と。値段は少し張りますが、入居してから工事より良いかなと

[356: 住民板ユーザーさん1]

>>355 住民板ユーザーさん9さん

確かに玄関ミラーいいですよね
モデルルームのタイルと合わせた感じも良かったと思ってます
個人的には収納増やすために洋室上戸棚をつけようか考えています

[357: 住民板ユーザーさん2]

>>355 住民板ユーザーさん9さん

そうですよね、うちも玄関ミラーくらいならオプション会でお願いしようかなとおもいました。でも棚とかはやっぱり高いので外部業者かな。。。

皆さんは窓のフィルム買いますか？？
Ａ棟は南西で西日が厳しそうなので、少しでも劣化防止に紫外線を抑えるフィルム貼ったほうが良いのかなと迷っています。

[358: 入居予定さん]

リビングと主寝室だけでもちょっとベターなオーダーカーテンと照明頼もうかと思っているんですが間抜けですか？残りはアイリスオーヤマとかニトリで安く済まそうかと…
私はフィルムは考えていなかったです。あったほうがいいですか？効果とかがよくわからないので、あまり考えていませんでした。

[359: 住民板ユーザーさん1]

カーテンはケユカで買うと内覧会の時に採寸してくれて実際にサンプルを掛けてくれるらしいのでケユカにお願いしようと思っています
あとはニトリでも見積もりを取って比較ですかね

[360: 住民板ユーザーさん5]

私も玄関ミラーと、あとランドリーつり戸棚を付けたいと思ってます。後付けの業者と値段も大差なさそうだし、インテリア相談会に参加特典で割引あるからそっちの方がいいなと思ってます。

[361: 住民板ユーザーさん9]

共感頂ける方が多くて良かったです！
私もランドリー釣棚は検討しています。洋室釣棚は、必要なら後で施工かなぁ、と。

[362: 住民予定]

>>361 住民板ユーザーさん9さん
我が家も洋室戸棚は、いいかも！って思ったのですが、必要時に後からつけようかと思いました。

[363: 住民板ユーザーさん1]

我が家はランドリー吊り戸棚はアイセルコで入れたので、オプションで洋室吊り戸棚を入れるか悩んでます。後付できるので、外部業者も手ですよね。
窓のフィルムは効果が気になるところですよねー

[364: 契約済みさん]

第１期契約者なのですが、皆さん既に住宅ローンの本審査に進まれてますでしょうか？
提携外の他行も検討してみようと考えているのですが、借入希望日を2021年の何月頃に設定すれば良いのかと思いまして、、

[365: 住民板ユーザーさん1]

>>364 契約済みさん

提携ローンで済ませようと思っており、いくつか目星はつけている程度ですね
3月末までに本審査通過してないとでしたよね。
そして部屋の引き渡しは9月30日だからその辺？

[366: 住民板ユーザーさん3]

>>364 契約済みさん
うちは来年3月頃少なくとも提携先の3行に本審査申込む予定です。非提携先でも手数料がかかり、差額が3万円程度なので手続きが少しでも楽な方が良いと思いまして。借入開始は引渡しと同時期ですね。

[367: 住民板ユーザーさん]

検討板で盛り上がってますけど、皆さん年収高いんですかね！

[368: 住民板ユーザーさん1]

>>367 住民板ユーザーさん

上品な話題ではありませんが、どれくらいの層の方が多いのか正直気になるところですよね。
うちは1馬力で900くらいです。

[369: 住民板ユーザーさん8]

>>367 住民板ユーザーさん
世帯1300くらい

[370: 住民板ユーザーさん]

>>368 住民板ユーザーさん1さん
おっしゃる通り、上品ではないですけど、実際に気になる部分ですね！
こちらは、30歳、１馬力1000万くらい
皆様のご年齢層はどれくらいが多いのかきになります

[371: 住民板ユーザーさん]

>>369 住民板ユーザーさん8さん
そのくらいあると、余裕がありますね！

[372: 契約済みさん]

我が家は、1年前にソライエ流山おおたかの森の方を購入した友人からの勧めでオプションでは頼まずに外注します。紹介してもらった千葉のAQURASという施工会社に直接依頼するつもりです。エコカラット・フロアコーティングなどをまとめて頼んで、セットでかなり安くしてもらいました。

[373: 住民板ユーザーさん1]

年収400万です
それでもこちらは安くて良かったです

[374: 住民板ユーザーさん1]

確かに気になる話題なんですが、
匿名とはいえ一年後のご近所さんですしねぇ。

[375: 契約済みさん]

匿名板だからこそできる話題でもありますね。入居してからお隣さんに「年収いくらですか？ローンどのくらいありますか？」とは聞けませんね。

[376: 住民板ユーザーさん2]

>>372 契約済みさん

我が家もAQURASでお願いしようか考えてました！
オプションは高くて、、、汗
どこのマンションもオプションはこのくらいの値段なんですかね？

[377: 名無しさん]

みなさん、どちらでそういった業者さんを見つけられるのでしょうか？無知でして、、

またカップボードはどちらのをみなさんお願いされますか？

[379: 住民板ユーザーさん]

ソライエグラン流山おおたかの森と検索するとジールワークスという業者が出てくるのですが、問い合わせてる方いらっしゃいますか？
オーダー家具等オプション等やられてる業者さんのようです。

[380: 住民板ユーザーさん1]

ガラスフィルムつける方いらっしゃいますか？
ネットで評判調べているのですが賛否あって悩んでいます

[381: 契約済みさん]

バラの写真、どなたかが新しくしてくださってますね！
びびりながら1期１次で購入した者としてはとても嬉しいです！
A棟残り13戸、B棟残り2０戸くらいですか、あと少しですね。

ガラスフィルムについて情報あれば私もお伺いしたいです。見た目でわからないものに結構なお値段！みたいに思ってしまいます。
フロアコーティング は外部業者でのトラブルとかネットで時々見かけるので、少し割高にになってもオプション会で頼もうかな、と思っています。当日申し込むと１０％引きですね。それでも高いんでしょうけど。

[382: 住民板ユーザーさん1]

先週見に行ってきました^ - ^
アリーナコートです。
ご参考までに♪

[383: 住民板ユーザーさん2]

>>373 住民板ユーザーさん1さん

頭金が多いとかでしょうか？安い住戸でも4000万近いので迷ってます。

[384: 契約済みさん]

今日インテリアオプション案内に行ってきました。
ガラスフィルムでへーと思ったのは日射軽減ですかね。
パンフレットの内容ともかぶりますが、一応メリット書いておきます。
・飛散防止
　→大型台風がきたときに養生テープ貼る手間を省きたい人向けですかね。
・UVカット
　→日焼けによる床や家具などの色褪せが心配な方向けですかね。
・日射軽減
　→フィルム有りと無しとでは窓際で５度くらい違うようです。
　　体感コーナーで確認したら確かに全然違いました。
　　感じる度合いは個人差あると思いますし、あくまで窓際って話ですからご参考まで。
　　A棟は西陽がだいぶ入ると思うのであってもいいかもですね?。
　　我が家はB棟なので要らないと思っちゃいました。
これで１６万です。

[385: 契約済みさん]

>>376 住民板ユーザーさん2さん

AQURASで依頼するとインテリアオプションよりも安いですかね？我が家も検討しようかと考えておりまして。

[386: 住民板ユーザーさん1]

>>383 住民板ユーザーさん2さん
勝手な推測ですが、まだお若くて、これから収入の伸びが見込めるとかではないですかね。
でないとさすがに…

[387: 住民板ユーザーさん1]

>>383 住民板ユーザーさん2さん

金利が安いので頭金はいれず、フルローンです。

[388: 住民板ユーザーさん1]

>>386 住民板ユーザーさん1さん

現在29で入居の時は30です。

[389: 住民板ユーザーさん1]

>>388 住民板ユーザーさん1さん

ちょっと失礼な質問になってしまうかもしれませんが、年収400万で4000万のローンて組めるのですか？

[390: 契約済みさん]

３８５です。
実際にAQURASさんに見積もり依頼出してみました。
金額は依頼内容にも寄りますし細かくなるのでここには載せませんが、我が家のケースではインテリアオプションのほぼ半額でした。
念の為、ある程度評判ありそうな同業他社２、３件に見積もりしてもらって判断しようかなと思います。
ただ、AQURASさんは対応早かったです。依頼の翌日には金額出してもらえましたから。
実績もありますので良さそうな感じしますね。

[391: 住民板ユーザーさん1]

本日現在、A棟はあと８戸！

[392: 住民板ユーザーさん8]

>>391 住民板ユーザーさん1さん

A棟の方が人気で、やはりB7と8が苦戦してますが、選択肢が無くなってくれば動きますかね？
竣工前完売いけそうなほどの大健闘ですね

[393: 住民板ユーザーさん2]

>>391 住民板ユーザーさん1さん

B棟B7の3階、今まで売れ残っていましたが次期販売に変更になったのですね。B7の価格が他の所より低め設定なのはなぜでしょう？

[394: マンション掲示板さん]

あと27戸。11月中に完売でしょう。

[395: 匿名さん]

>>393 住民板ユーザーさん2さん
エレベーターの食い込みがあるので少し変則的な間取りになっているからかと思います。窓のないいわゆる行灯部屋ができてしまっています。収納が多め、エレベーターが近い、あともちろん少しお手頃な価格、というメリットもあります。

[396: 匿名]

>>391
本日の最新はこちらかと。
Bの4LDK、一瞬でまた売れたのでしょうか。

[397: マンション掲示板さん]

>>396 匿名さん
あと25戸

[398: 住民板ユーザーさん1]

>>396 匿名さん
391です。わたしの方は15時くらいです。396さんがそれ以降なら売れたという事でしょうね！その前ならキャンセルかな？？

[399: 匿名]

>>391さん
共有ありがとうございます。
15時以降に撮影しましたので、夕方までの間で売れたのでしょうね。改めてスピード感に驚きです。

[400: 匿名さん]

今まで見てきたマンションはこんなにも売れてるところはなかったので、改めてここを選んで良かったなと実感しております。