ソライエグラン流山おおたかの森【契約者・住民スレ】

[入居予定さん]

第1期1次180戸が即日完売。
契約者スレを立ち上げました。よろしくお願いいたします。

[3401: 住民さん2]

>>3399 住民さん7さん
毎日自己紹介お疲れさまです。

[3402: 住民さん8]

>>3400 住民の人に質問したいさん

マンションだと騒音対策としてフローリングの裏に緩衝材入ってるのでそのせいではないですか？

もし気になるようでしたら見ていただいたらどうでしょう

[3403: 住民さん1]

シーズン入居予定の者です。
引き渡し会にて鍵を受け取った後はリフォーム業者による施工を開始しても可能かどうかご存じの方いらっしゃいますか？
引越し完了するまで施工は不可でしょうか？

[3404: 住民さん8]

>>3403 住民さん1さん
鍵もらったら自分の家なのでリフォームしていいはずですよ。

[3405: 住民さん3]

>>3404 住民さん8さん
ありがとうございます！！

[3407: 管理担当]

[NO.3406と本レスhは、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3408: シーズン]

シーズン購入者です。
マークスのエントランスとシーズンのエントランスって仕様ちがうんでしょうか。

[3409: 住民さん]

>>3408 シーズンさん
シーズンの方がこじんまりしてますね。

[3410: シーズン]

>>3409 住民さん
やっぱりエントランス違うんですね。ありがとうございます。

[3411: 入居予定さん]

マークスの方は天井抜いて2階分の高さがある大きいエントランスですが、シーズンの方は1階分の小さめエントランスですね。
なんというか、あくまで正面玄関はマークスの方ですよって感じでちょっとシーズン購入者としては残念な気持ちになりましたが…。
来客時は見栄を張ってマークスの方から入ることになりそうです笑

[3412: シーズン]

>>3411 入居予定さん
Twitter見た感じ、石調のタイルもマークスよりシンプルな感じですね。

[3413: 入居予定]

エントランスにトイレはありますか？

[3414: 住民さん5]

シーズン入居予定なのですが、マークススクエアの方々は引渡し手続き会(鍵の受け取り)は住人全員が同日に受け渡しされましたか？何日にも渡って手続き会が分散されるのでしょうか？

[3415: 住民さん1]

最近、夏休みに入ってから中庭や駐輪場でバスケットボールを使って遊んでいる子達を見かけます。
今日は８人くらいで２個のバスケットボールを使っていました。
「パスー！」と言いながらボールを投げていました。
いつから硬いボールが使用可能になったんでしょうか。

[3416: 住民さん4]

>>3415 住民さん1さん

その場で言えば？　ここはゴミ捨て場か？

[3417: 住民さん5]

>>3416 住民さん4さん
毎度の直接言えば野郎
ここを荒らしてるのはお前だよ
シーズン購入者にしてみれば参考になる
お前はいつもヤジるだけ いい加減消えろ

[3418: 住民さん7]

標語「ネットが遅くて、住民が切れるの早いマンション」

[3419: 住民さん7]

何の参考にするんだ…。何も参考にならないよ。

片方は文句ばかり、もう片方はヤジばかり、どっちもどっち。

[3420: 住民さん8]

>>3419 住民さん7さん
全然参考になるんだけど。
思考力ないんですね。ドンマイ

[3421: 住民さん7]

>>3420 住民さん8さん

具体的に、どう役に立つの？　これから購入する人ならば参考になるだろうけど、購入者が役立つイメージがないんだが。

[3422: 住民さん7]

>>3421 住民さん7さん
参考と役に立つをイコールにしてるところが既にアレ。
なんでも自分で考えない癖が滲み出てますね。

[3423: 住民さん7]

>>3422 住民さん7さん

じゃあ、どう参考になるの？　「参考になる」と表明して、そんなことを考える「思考力もない」と非難してるのに、内容が出でこないほうが詭弁でしょ。

そもそも名前を変えまくって、投稿してるの？　さっきからめちゃめちゃなんだが。

自分の意見に賛同してもらえないから文句言ってるだけなのか。

[3424: 住民さん6]

>>3423 住民さん7さん
やっぱり本物ですね。いろいろと

[3425: 住民さん1]

購入者の参考になったかわからないけど、不安にはなってそう。住民付き合いに関して。

ただ世帯数が多ければ、こういうもんだよ。

もう、いちいちマンションでみた風景を書き込まないでほしいわ。荒れるのはわかるし、解決にも至らないんだから。

[3426: 住民さん6]

>>3419 住民さん7さん

正直、ヤジの方が不快です。

[3427: 匿名さん]

参考になるの数ほど参考にならないのが通説です。方法論は言いませんが正直いくらでも増やせますので。
つまり下手に数が多いのは自己承認欲求が人一倍強いっていうアレなだけです。

[3428: 住民さん8]

言葉の使い方的に昨日のレスの人っぽい。意地でも言い返したいみたいですね。文句がなければ野次もないのに、なぜそれに気づかないんでしょうか。静かな掲示板に戻って欲しいです。

[3429: 住民さん2]

>>3428 住民さん8さん
つ鏡

[3430: 通りがかりさん]

>>3427 匿名さん
誰に言ってるの。怖い。

[3431: 住民さん6]

トトロ見ようぜ！

[3432: シーズン]

12月入居予定の者ですが…。
「12月に入居するから○○について教えて欲しい！」みたいな書き込みが大体スルーされているのが悲しいです。反応あったとしても「管理会社に聞け」等…。ここ最近の書き込みを遡ると
・ベランダ標準仕様について
・ゲストルームのテレビの有無
・フロアコーティングについて
などがスルーor自分で聞けっていわれていますね。住民の方々からしたら面倒な質問かもしれませんが、この掲示板を開いているということは少しはお時間あるかと思います。それなのにわかる質問に答えない＝冷たい住人、なのかなと思ってしまいました。

[3434: 住民さん7]

>>3432 シーズンさん
住人です。私はわかる質問には答えてますけど、わからない質問も正直あります。

[3442: 住民さん4]

ここって契約者と住民の掲示板なのにタバコのポイ捨て犯探しに必死だったりで新規さんには冷たかったかもね
管理会社に聞くより匿名でここでわかる人に聞く方がハードル低いよね、一住民として反省

[3444: 管理担当]

[No.3433～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・差別表現を含む投稿
・削除されたレスへの返信

[3445: 住民のうちのひとり]

>>3414 住民さん5さん

回答がおそくなってしまいすみません。
手続会は分散されていました。日程や時間を部屋番号順に割り振られて、都合がつかない場合に変更依頼をしたような曖昧な記憶が残っています。

[3446: 住民さん7]

>>3376 住民さん8さん

日中Teamsを利用してウェブ会議をしています。画面共有なども問題なくできているレベルです。

[3447: 住民さん8]

>>3432 シーズンさん

この掲示板を見ている住人で、知っている人ならお伝えするはずです。当方は、掲示板を覗くことはできるけれど、入居前の資料を探す時間まではないのでわかる範囲でお答えしています。確実に言えるのは「管理会社に聞け」などの書き込みは住人ではない方々によるものです。
12月入居に向けて引越しのご準備頑張ってください！

[3448: シーズン入居予定保活]

コビープリスクール通わせてる方いらっしゃいますか？来年4月1歳児クラスに申し込もうと思ってます。
入居者への加点があるようなので、第一希望にしようと思ってますが、どんな雰囲気なのか気になっています。

[3449: 住民さん2]

>>3448 シーズン入居予定保活さん
４月から通わせてます！
雰囲気は良いと思います。先生たちも優しいしイベントも多いので子供は楽しそうです。
持ち物も少なくて楽ですよ。

[3450: シーズン入居予定保活]

>>3449 住民さん2さん

>>3449 住民さん2さん
教えてくださりありがとうございます！
雰囲気よしとのこと、安心します～！
思ったより駅周辺の保育園競争がありそうなので…加点に縋る思いです。。

[3451: 住民さん8]

>>3446 住民さん7さん

ありがとうございます。
こういった情報非常に助かります。

[3452: 住民さん1]

8300万の4LDKがスーモから消えていますね。
売れたんでしょうか。

[3453: 住民さん3]

>>3445 住民のうちのひとりさん

ありがとうございます！引越しや施工業社との日程を迷っていたので助かります。

[3454: 入居予定さん]

今後どんどんネトフリやアマプラ、TVerなどに代表されるネット配信サービスやハードウェアも進化してきて、4K、UHD、ドルビービジョン…など新しい技術を盛り込んだ重いデータを通信する人は加速度的に増えてくると思います。
今でこそ対応できるテレビやモニタは高額ですが、あっという間に誰でも買える金額まで下がってきますからね。

そうなったら、インターネットなんて全然やらないから困らない！と思っていた人たちもすぐに回線速度に困ることになるし、今快適にテレワークをしている人も状況変わってきたりするんじゃないかと思います…。
テレワークに使うカメラ映像やマイク音声も、たった数年前と比べても高画質で高音質のものがほんとに安く手に入るようになりました。

しかしそうなってから重い腰を上げたところで、これだけの規模のマンションですし業者も初めての試みだと言っていますから改善されるまでかなりの時間がかかるだろうと思います。
なので、今あんまり関係ないなと思ってる方にもできれば関心を持ってもらえると嬉しいなぁという気持ちです…。

[3455: 住民さん1]

ここって子供がいない世帯は少ないんでしょうか。

[3456: 住民さん6]

>>3455 住民さん1さん
子持ち世帯はかなり多いと思いますけど、夫婦だけという方もそれなりいるのかなと思います。うちの上下右左は夫婦で住まわれてます。

[3457: 住民さん7]

>>3454 入居予定さん

めちゃくちゃ共感です…

[3458: 住民さん1]

>>3456 住民さん6さん
そうなのですね。情報ありがとうございます。

[3459: 住民さん7]

>>3454 入居予定さん

他のサービスを別に利用できるようにすればいいんじゃない？

[3460: 住民さん8]

>>3455 住民さん1さん
お子さんのいない若いご夫婦や50～60代のご夫婦も結構見掛けます。
私感ですが、一番多いのは未就学児～小学校低学年のお子さんがいるご家庭ですね。

[3461: 住民さん4]

>>3450 シーズン入居予定保活さん
ごはんもおやつも、毎日美味しそうです。いろどりも綺麗ですよ！私も食べに行きたいくらいです。

加点で無事入園できますように

[3462: 住民]

21時半をすぎても中庭かな？子供の声がします。。かなり大きな笑い声、叫び声。せめて家で遊ばせてほしい。迷惑です。

[3463: 住民さん1]

ちょっと見ない間に結構荒れてて草生えた。住み始めて、現実でも問題も出てきたし、人が多い大規模な住宅は問題を抱えるよね。

[3464: シーズン購入組]

本日内覧会の案内が届きました。まだまだ先かと思ってましたがいよいよですね、楽しみです。

[3465: 住民さん5]

カーテンは早めに買ったほうがいいよ。

[3466: シーズン購入組]

カーテン…ピッタリサイズを取り付けて貰えるならそれでいいやーってインテリアオプション会で買っちゃったけど、やっぱ割高だったかなー。エアコンって引越し前に取り付け工事とかしてもいいんだよね？

[3467: 住民さん3]

>>3466 シーズン購入組さん
エアコンですが、鍵引き渡し後なら自分の家ですのでお好きなタイミングで取り付け工事できます。

[3468: シーズン購入組]

ありがとう！
制限あるのは引越し日だけかぁ
どうにか年内に引越ししたいところだけど、希望日20日も選ばなきゃいけないとか絶対1月も何日か選ばなきゃだし競争率高いよなぁ

[3469: 住民さん6]

>>3452 住民さん1さん
これ私も気になってました。

掲載がされなくなった物件ってそのままの値段で売れたのか、値下げされて売れたのか、何かしらの事情で取り下げになったのか。（つまり売れなかった）　どこかに聞けば分かるもんなんでしょうかね。

[3470: 住民さん1]

>>3469 住民さん6さん
他の掲示板でも話題になってましたが、8300万では売れず7800万からオークション形式で売りに出されたらしいです。その後どうなったかは知りませんが。

[3471: 入居予定さん]

今のところ、売れているのは8階3LDKの5880万と5階3LDK5180万だけだと思いますね。
他は全て流れたか取り下げになっています

[3472: 住民さん6]

>>3471 入居予定さん
オークションだっつーの

[3473: 住民さん2]

>>3472 住民さん6さん
売れてないっていいたいんじゃないの？　オークションも買い手がいなければ成立しないし。

[3474: 住民さん4]

>>3471 入居予定さん
十分すごいね

[3475: 入居予定さん]

>>3742
3473さんの仰る通りです。
1円から始まったならともかく、7800万で札が入らないのは特に不思議な事ではないですよ。

>>374
諸々費用を引いても1000万近くは利益になりましたかね、5階や8階でも買い手が付くのはすごいことですね…。

[3476: 住民さん2]

以前6300万くらいで売れてる3LDKの部屋もあったよね

[3477: 名無しさん]

あの8300万円のやつ
[入札期日]：2022年9月18日10時
[入札会場]：クレストホテル柏
最低価格7800万円～
ってなってた。
ここでも入札されなきゃいいのにって思う
なんのために買ったんだよ買えなかった人もいるんだぞ

[3478: 住民さん1]

>>3462 住民さん
自分も見受けました。女の子６人くらいで奇声をあげながら走り回り、母親３人は話に夢中で放置してました。
仕事帰りに見かけましたがA棟の廊下を走り回っていて「小さなお子さんがいる家庭であれば21:00回っているのに気の毒だなー」と思いました。
こんなことも張り紙しないとわかんない親がいるなんて驚きました。

[3479: 名無しさん]

これから、各々の家庭の子どもが大きくなっていくのかと思うと憂鬱だわ。非常識な人は困るけど、常識がある家庭でも突発的な子どもの行動を抑えられないからね

[3480: 住民さん2]

>>3477 名無しさん

真実は闇の中ですね

[3481: 住民さん2]

うちは小さい子がいて21時前後は寝かしつけていますが、外からの奇声など聞こえたことがありません。
マンションの防音がしっかりしているおかげでしょうか。
マンション内を走り回らないように、言い聞かせて育てていきたいと思います。

[3482: マンション住民さん]

夜はもちろん昼間も廊下を走り回るのは、
第三者へ危害加えてしまう可能性もありますし
子供自身も危険ですので、ぜひ親御様には日頃からご注意促していただきたいですね。
元気に遊ぶ子供たちを抑制するつもりはないのですが、事故が起きてからでは遅いので。。。

[3483: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[3484: 契約者さん6]

>>3476 住民さん2さん
5500万くらいの部屋もあったと思います。

[3485: 入居予定さん]

その6300万と5500万って何か売れたエビデンス出てました？
まぁそんな必死に追及したところで特に何かあるわけじゃないですが…笑

[3486: 住民さん8]

>>3485 入居予定さん

プライドの問題なんだよ、きっと。意味不明だけど。

[3487: マンション住民さん]

>>3466 シーズン購入組さん
　カーテンはピンキリですし、オプションだと引き渡し時点では設置されているので、とても楽でした。レールが外に出ているタイプではないので、つけにくいなと思っていたこともあります。また、室内の日焼けが気になりましたし、入居まで時間があったので、その点助かりました。
　家人がオプションよりさらに高いカーテンを買ってきて北側に設置したということもありました。それも驚きましたが。つまらぬ経験談を失礼しました。

[3488: 12月入居予定]

パーティルームやゲストルームの予約ってどのようにするのでしょうか？また、予約はしやすいですか？大体使用希望の何日前(何ヶ月？)から予約すれば確実でしょうか…？

[3489: 住民さん4]

>>3485 入居予定さん

逆に売れなかったエビデンスってあるんですかね。
5880と5180が売れたというエビデンスもないので、正直信憑性に欠けますよね。笑

[3490: 入居予定さん]

>>3489
レインズの成約一覧に載っていますからね、それは間違いなく成約しているかと思いますよ。
一般の方は見れませんので気になるなら町の不動産屋さんにでも行って聞いたら教えてくれるんじゃないでしょうか。

[3491: 住民さん3]

>>3488 12月入居予定さん
住民専用のサイトがあって、そこでネット予約です。使用する月の前月の申し込み期間中に申し込みし、申込が重なれば抽選です。申込期間以降は空いてれば当日でも予約できます。

[3492: マンション住民さん]

住民専用のサイトってみなさん使ってらっしゃいますか？便利だったり重要な情報が来たりするんでしょうか？
ゲストルームを使う予定などがなく、申し込んですらいません(^^;;

[3493: 住民さん7]

>>3492 マンション住民さん
施設利用予約が主ですので、利用しないなら特に見なくて大丈夫だと思います。郵便受けポスト横の掲示板に貼られてるお知らせと同じものがサイトでも見れるくらいです。

[3494: 住民板ユーザー1]

>>3492 マンション住民さん
理事会の議事録見るとどんな問題が起きているのか分かるので見ていますが、皆さん理事会というかマンション管理に興味ないんですかね。

[3495: 12月入居予定]

>>3488 住民さん3さん

ご丁寧にありがとうございます！なるほど、住民専用サイトがあるのですね…！予約は早い者勝ちかな？と思ってましたが…。
抽選となると申し込みから当選確定まで結構時間がかかるかんじですか？遠方から親戚が来る時に使いたいのですか、使えるかどうか早めに知りたいけど無理そうですね(・・;

[3496: 住民さん3]

>>3495 12月入居予定さん
結果が分かるのが申込期間(毎月1～3日)の翌日なので、予定立てやすいと思いますよ！

[3497: 住民さん8]

>>3494 住民板ユーザー1さん
書き込み拝見し改めて議事録を見てみました。貴重な休日に各種問題を取り上げてくださって頭が上がりません。

[3498: 住民さん1]

インターネット遅い…組合として対応してくれてるの議事録拝見して知ってますがもっと頑張ってほしい。

[3499: 住民さん5]

>>3498 住民さん1さん
こんなに酷かったのか。

[3500: シーズン]

>>3498 住民さん1さん

どんな感じなのかわからないのですが、例えばネトフリやアマプラなどで映画を見る場合、途中で止まってしまったりするのでしょうか。