ソライエグラン流山おおたかの森【契約者・住民スレ】

[入居予定さん]

第1期1次180戸が即日完売。
契約者スレを立ち上げました。よろしくお願いいたします。

[3251: 住民さん1]

住宅ローンを選ぶ時期だと思いますがもう決まってますか？参考までに聞かせて頂けると嬉しいです。

[3252: 契約済みさん]

>>3236　>>3236 住民さん4さん

私も今のアパートでテレビにサウンドバーという物を使っているんですけど、そういうのがうるさいんですかね…？
設定で低音は一番低くして使っていて、現在住んでいるところでは苦情は来ていませんが。
サウンドバーとテレビ台それぞれの脚にインシュレーターを噛ませてます。
床には全く響いていないというのは実感してるつもりですが…

[3253: 住民さん5]

>>3250 匿名さん
ご親切にありがとうございます。
以前住んでいたマンションもゲストルームにテレビがなかったのですが、管理組合で協議して設置しました。ソライエグランのゲストルームにもテレビがあると喜ばれるかもしれません。

[3254: 住民さん5]

>>3251 住民さん1さん
提携のSBIの変動にしようかと思います。

[3255: 住民さん8]

>>3253 住民さん5さん
テレビありますよ！

[3256: 住民さん8]

>>3255 住民さん8さん

ゲストルームにあるのですか？
外部の人間がおかしな書き込みしてるってことでしょうか。

[3257: 住民さん]

>>3256 住民さん8さん
ゲストルームに大きなテレビあります。荒らしがテキトーに書き込みしてるんでしょうね。

[3258: 住民]

>>3256 住民さん8さん
テレビの有無を聞きたいなら長谷工に直接聞けば解決することだと思いますが。

[3259: 匿名さん]

>>3256 住民さん8さん

このスレッドは、魑魅魍魎が跋扈しています。
まともな質問はなさらない方が良いと思います。

[3260: 通りがかりさん]

>>3259 匿名さん
自己紹介はなさらない方が良いと思います。

[3261: 住民さん6]

>>3256 さん

>>3256 住民さん8さん
そんなに気になるならゲストルームに直接行って自分で見て来なよ。

[3262: 住民さん1]

都内からの引越し組です。
マンションのドアに表札付けている方が複数いてびっくりしています。
防犯の観点から23区内のマンションではあり得ないので。
この辺りでは普通なのでしょうか？

[3263: 住民9さん]

>>3262 住民さん1さん
戸建てから越して来られた方だと家と表札がセットで考えるのかもしれないですね。ただ、付けるつけないについては防犯上の観点というよりは、近隣住民の方との関係性の有無の方が大きいのではと思います。

[3264: 住民]

>>3262 住民さん1
人それぞれなんだからどうでもよくね？

[3265: 住民さん1]

>>3264 住民さん
聞いてるだけなんだから、いちいち噛み付かなくてもよくね？
カッコ悪いです

[3266: 住民板ユーザー1]

>>3262 住民さん1さん
不勉強で申し訳ないのですが、表札をつけると防犯上どのような問題があるのでしょうか。
その論理だと戸建でも表札をつけるべきではないということでしょうか。

[3267: 住民さん1]

>>3266 住民板ユーザー1さん

海外では表札無いのが普通ですね。
表札は日本独自のものです

最近は都内では外には付けていない戸建も多いですよ。
メリットとデメリットを比べて検討してはどうでしょう

[3268: 住民さん4]

>>3266 住民板ユーザー1さん

住居と名前がその場で判明するので、詐欺や訪問販売、名指しでの投函物の被害でしょうね。

[3269: 住民板ユーザー1]

>>3267 住民さん1さん
ご返信ありがとうごさいます。
都内とか23区内とか日本とか海外とか関係なくて、防犯上どのような問題があるのかお聞きしたかったのですが、いかがでしょうか。

[3270: 住民板ユーザー1]

>>3268 住民さん4さん
なるほど、戸建は常にそのリスクに曝されているわけですね。
戸建で表札を掲げていてもそのような被害にあったことがなく、リスクに感じでいませんでした。
治安が悪いところは怖いですね。
ありがとうございました。

[3271: 匿名さん]

郵便受けと玄関前と勘違いされている方がいるようですね

[3272: 住民さん1]

>>3262 住民さん1さん
都内だからなんなんですか。
都内はそんなのも自分で判断できないんですね。

[3273: 住民]

>>3266 住民板ユーザー1さん
少しは自分で想像したりして考えなよ。
不勉強なら勉強すればいい。

[3274: 名無しさん]

また住民じゃない人が面白半分に書き込み始めてらぁ

[3275: 住民]

>>3269 住民板ユーザー1さん
聞いてばかりで自分の意見は無いの？

[3276: 住民さん5]

シーズン購入者です。固定資産税にびびっています。
70平米で年間おいくらくらいなのでしょうか。
シーズンはマークスよりも値上げされていたので固定資産税も値上げされているのでしょうか。住宅購入が初めてなのでよくわかりません。どなたかご教示願います。

[3277: 住民さん1]

うちは減免措置後の金額が10万円くらいでした。
月々の支払いは家賃＋管理修繕費で13万くらい。
フルローンです。

[3278: 住民さん2]

>>3277 住民さん1さん
ご返答ありがとうございます。想像していたよりも安くて安心しました。広さは70平米くらいでしょうか？
購入時に長谷工から聞いていた固定資産税は30万くらい、5年間は減免されて15万くらいと聞いていました。

[3279: 住民]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[3280: 住民さん1]

>>3278 住民さん2さん
うちは75でした

[3281: 住民さん4]

>>3279 住民さん
荒らしは出ていけ。

[3282: 住民さん5]

>>3280 住民さん1さん
75平米なのですね。思っていたよりも安いですね。
やはり大規模マンションはメリット多いですね。

[3283: 住民さん]

今は不動産税の軽減措置（50%ぐらい）が適用されているので、少し安くなっていますが、何年後にぐーンと上がると思います。

[3284: 住民さん5]

タバコ吸ってる人がいるの？
見つけたらぶっこ○す。

[3285: 住民6さん]

>>3284 住民さん5さん
禁煙エリア以外での喫煙に対して文句言われる謂れなし。自宅で吸ってて排気された臭いに文句を言う人までいるみたいだが、集合住宅を選択してる時点で意味不明。隔離された一戸建て住まいを選ぶべき。

[3286: 住民さん8]

>>3284 住民さん5さん

○でも逮捕された事例があるようですから言葉には気をつけられた方がよいかと。

[3287: 住民さん1]

内装工事が徐々に始まりましたね。

しばらく静かだったレスが荒れ始めて来たのが残念です。新規入居が近づくにつれ、外部の野次馬が騒ぎ始めるのが残念です。
過去レスで「タバコ」や「ゴミ」を検索すれば野次馬のレベルの低さが良くわかりますので、スルーしてもらえればと思います。

普段は良いマンションです。
新規入居のみなさん、心から歓迎させていただきます。

[3288: 住民さん6]

>>3285 住民6さん
洗濯物がタバコ臭くなる。

[3289: 入居済みさん]

インターネット、相変わらず遅いですね。工事失敗したんでしょうか。

[3290: 住民さん6]

>>3285 住民6さん

マンションって室内でも禁煙なんじゃないんですか？
自分の部屋なら吸っていいんですか？

[3291: 住民板ユーザー1]

>>3289 入居済みさん
全然良くならないどころか、さらに遅くなった気がします。
今まで動画が見られないなんてことはありませんでした。

[3292: 住民板ユーザー1]

>>3290 住民さん6さん
専有部分であれば喫煙できますよ。
逆に言えばバルコニー含む専有部分外は禁煙です。

[3293: 住民さん5]

遅くなりましたね、早く説明が欲しいところです。

[3294: 住民さん1]

本当にネット遅いですね。このせいでQOLがとても下がります。

[3295: マンション住民さん]

>>3288 住民さん6さん
部屋で吸ってて窓閉めてても換気してれば煙や臭いは近隣に伝わるモノです。前の方も書いておられるように違反行為でもない限りは許容するしかないですよ。

[3296: 住民さん3]

最近Twitterで在宅ランチと称したオフ会自慢（マウント）が流行ってるようですが、
テレワークって感染機会の抑制が一つの目的でもあるんじゃなかったでしたっけ？

楽しかった～爆笑した～とか、店内でぺちゃくちゃおしゃべりしてる様子からして
周りに迷惑かけてることにも気づけてないようなのが痛々しい…。

ここの住民でなければいいのですが…。

[3297: 住民さん2]

>>3296 住民さん3さん
具体的に当マンションと何か関係がありますか？
疑問であればTwitterで聞けば良いだけでしょう。
ここのスレ趣旨と違いますよ。

[3298: 住民さん6]

>>3296住民さん3さん　
パーティールームで大人数でお酒飲んで馬鹿騒ぎしている住民たまに見かけるよね。

[3299: 匿名さん]

別に店舗もあいてるし、違法じゃないからいいんじゃないの。ここで言っても解決しないから、直接言いにいけば？

[3300: 住民1さん]

>>3298 住民さん6さん
まんぼうも解除された中でパーティルームでパーティして何が問題なのでしょうか？自粛警察でもあるまいし、いつまでも縮こまっていても仕方ないのでは。

[3301: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3302: 住民さん1]

>>3298 住民さん6さん

自室でバカ騒ぎされるよりずっとマシだと思います。

ほっとけ、ほっとけ

[3303: 住民]

>>3301 匿名さん
住民ではない荒らしは結構ですから。

[3304: 住民さん1]

工事当日、ネットが使えなくなると案内が来てましたが普通に使えてました。
やってないのかな？　
どちらにしろ説明は欲しいですね。

[3305: 匿名さん]

いま、そんなにネット、遅いですか？　あまり重い作業をしていないからなのか、あまり不便に感じていないのですが。

[3306: 住民さん]

みなさん、床のコーティングはインテリアオプションでつけましたか？？私にはかなり高額で(＞人＜;)
カーテンも、エアコンも本当高いですね。。
なかなか決められないです。
みなさん、色んな意見ください！！

[3307: 住民さん3]

>>3305 匿名さん

住民ではない荒らしが紛れています。おそらくその人のコメントでしょう。面倒ですけど削除申請すれば減っていくと思います。

[3308: 住民さん1]

駐車場の抽選、機械式を除く5枠に対して40くらいの応募があったらしいですね。
抽選外れた人はみんなどうするんだろう？
かなりの数、車が彷徨う事になりそうですが。

毎月1万くらい余計に払うから、車処分する予定の人がいたら権利を貸してくれないかな…

[3309: 住民さん4]

それにここの機械式はいくらなんでも安すぎる。適正価格に早々改定しないとヤバい

[3310: 匿名さん]

>>3309 住民さん4さん

人数がいるから、安価でも支えられるんじゃないの？

[3311: 住民さん1]

>>3305 匿名さん
時間帯によりますが、混雑時はかなり遅い印象です。

[3312: 住民さん4]

>>3309 住民さん4さん
そうですかね。機械式駐車場しかないのならもう少し料金上げた方がいいとおもいますけど、ここは自走式もありますから。5割くらい安くても維持できると思いますよ。自走式が賄ってくれます。

[3313: 入居者]

中年女性方はなぜ朝から廊下で話し込むのだろう。ソファも椅子もあるので移動した方が落ち着くのでは。

[3314: 匿名さん]

>>3313 入居者さん

そりゃ、そこで話が盛り上がったからでは。

[3315: マンション住民さん]

入口のラウンジ、もう少し居心地が良くなるようになんとかなりませんかね。人いるところほとんど見ませんね。殺風景すぎる気がします。コーヒー自販機も欲しいかな。

[3316: 住民]

>>3315 マンション住民さん
要望なら長谷工か管理組合に直接言ってください。
コーヒー自販機はスタディルームにあるからそこで買えばいいだけ。
置きたければ自分の部屋に置けば？

[3317: 住民さん2]

>>3315 マンション住民さん
ラウンジに開放感が無い
エントランスと同じ天井高にしてラウンジとエントランスを一体化した方が良かった。

入り口が狭くて暗い小部屋なんて使わないよ

[3318: マンション住民さん]

>>3316 住民さん
書いてて恥ずかしくないですか？

[3319: 入居予定さん]

ネット回線に関してなにか改善工事があったんですか？
入居にあたってそこだけが懸念点なので、気になっているんですが…。
一部ヘビーユーザーだけじゃなくて管理組合とかマンション全体が回線速度を問題視して改善しようとする動きが出ているのであれば嬉しい

[3320: 住民さん1]

>>3319 入居予定さん

問題視はされていて最優先事項ということで先日ネット工事がありました。

が、速度問題は解決されていないと思います。
これから他の回線もいれることも視野にいれて検討していくとのことでした。

[3321: 住民さん2]

>>3320 住民さん1さん

経過や予定も含めて情報を住民に共有しないのは何故なんだろう。

[3322: 住民さん8]

>>3321 住民さん2さん

もしかしてネット回線の施工不良とか？
購入前に聞いていた速度よりも遅いのなら長谷工に責任とってもらわないと困りますね。

[3323: 住民さん7]

ここ何日か2.4GHzの方の無線LAN？が使えないのですが、皆さんはいかがでしょうか？
ネットに関して全く無知なのですが管理人さんに聞けばわかることなのでしょうか？(T-T)
エアコンの遠隔操作が出来なくなってしまい困ってます。
分かる方いたら教えて下さい>_<

[3324: 住民9さん]

>>3323 住民さん7さん
同じマルチメディアコンセントのLAN接続口にLANケーブル直挿しでPCなりが普通に使えて速度出ていればルーターなりの問題でしょうし、どこか特定のLAN接続口に同じルーター繋ぐとダメならそこの接触不良なりかもしれません。まずそうやって問題部分なり事象を絞り込むことをオススメします。管理人さんに聞くとかの以前の問題です。ちなみに我が家は特に問題無しです。

[3325: 住民さん7]

>>3324 住民9さん

ご丁寧にありがとうございます！

[3326: 入居予定さん]

皆さんありがとうございます。
きちんと問題視はされていることに少し安堵しました。
時間はかかるかもしれませんが、改善されるといいですね。
ただ住民へ具体的に何をどうしたか全く共有はない感じですか？
今度別案件のついでに問合せますが、シーズン購入者にも聞けば教えてくれるかな…。

[3327: 住民さん8]

ネットが凄まじく遅い…

[3328: 住民さん3]

月500円でまともな品質保てる訳ない。個人で自由に引かせろって

[3329: 匿名さん]

回線を共有してるので、負荷が多いと速度が下がるのは当たり前。
物足りないなら、共有の幹線を増やすなり、他の社の回線も入れるなどの対策が必要。既存社との契約条件や、新規導入費用などを確認する必要あり。
個別に引くのも手ですが、世帯数を考えるときちんと管理しないと、ケーブルだらけになります。ひょっとしたら、穴も沢山あけないといけないかも。
メリデメ踏まえて、住民と管理組合で議論して決める話ですね。

[3330: 住民さん1]

この大規模マンションをカバーできるほどMDFにそんなに空きポートないでしょうね。
個人で引けるようにしたら早い者勝ちの取り合いになる。

[3331: 住民7]

やはり有線回線限界、、
5G基地局誘致に期待、、、笑

[3332: 通りがかりさん]

>>3330 住民さん1さん

メーカー絞って、みんなで避難先を決めるしかないのか。人によって値引き率違うし、荒れそう。

[3333: 住民さん3]

>>3331 住民7さん
5Gのアンテナだったみたいですよ。ソフトバンクかワイモバイルの。もしかしたら同じ系列だから共有のアンテナかもしれないです。

[3334: 通りがかりさん]

5Gって電波の直進性が高いから、ちょっとアンテナができたくらいじゃ使えないよ

[3335: 住民7]

>>3334 通りがかりさん
各キャリア、sub6　ミリ波の直進性を理解した上でハンドオーバーちゃんとできるように設計してるんで心配いらないですよ。
そのぶん基地局構築には時間かかるようですが

[3336: 住民板ユーザー1]

>>3308 住民さん1さん
月極駐車場を借りるか処分するしかないですね。
私は最近月極駐車場を契約しましたが、問い合わせが多いようで早めに動いた方が良いと思います。
都市軸道路を挟んで向かい側のフォレストパーキングは空き無し、隣の駐車場は募集停止になりました。

[3337: 住民さん5]

年末にシーズン組の転居が始まると一戸複数台持ち需要で駅周辺の月極駐車場は完全に枯渇して値上がりするんだろうね。それでも全然安いほうだと思うけど確かに早めに抑えておいたほうがいいかもしれませんね。

[3338: 住民さん4]

>>3335 住民7さん
すみません。詳しくないので教えていただきたいのですが、周辺にソフトバンクやワイモバイルの5Gのアンテナが立つと、ソライエグランのWi-Fi速度は速くなるのでしょうか。それとも、そのキャリアのスマホを持っている人だけ、スマホが繋がりやすくなるのでしょうか。

[3339: 住民7]

>>3338 住民さん4さん
後者ですね。共用施設のWi-Fi頼らずにキャリアの電波で大概のことストレスなくできてしまう世界観です！

[3340: 住民7]

>>3339 住民7さん
共用施設、というか各住戸設備相乗りのインターネット環境、ですね。

[3341: 住民さん5]

>>3339 住民7さん
ご親切にありがとうございます。
理解できました。

[3342: 住民さん1]

コビープリスクールの案内きましたね。月いくらなのかわかりませんが、給食ありの学童がマンション内にあるなんて最高すぎますね。
ソライエグラン入居者の加点はあるのかな。

[3343: 住民さん]

>>3342 住民さん1さん
学童…保育園のことですかね？
入居者は20点加点です。

[3344: 住民さん1]

>>3343 住民さん

失礼しました。コビーアフタースクールの間違いでました。学童保育のほうです。保育園は20点加算なのでほぼ確実に入れますよね。学童も同じような加点があると嬉しいですね。

[3345: 住民]

ここのインターネットって下り1ギガでしたっけ？

[3346: 住民さん1]

>>3345 住民さん

ベストエフォート型でだよ。

[3347: 住民さん8]

>>3345 住民さん

それも十何世帯がその1Gを奪い合う感じ。

[3348: 住民2さん]

>>3347 住民さん8さん
どこでもたいていそういう運用なのでシステム自体は問題では無いと思う。ただ、けっこう頻繁してる速度遅延は運用業者さん側は把握されてると思うので何とか改善してほしいですね。

[3349: 入居予定さん]

単純に、思ってたよりも皆インターネット回線使うじゃん…想定外！
ってことですよね？
そういうのって元を太くする以外に改善方法ってあるもんですか？

[3350: 住民さん6]

>>3349 入居予定さん
業者直接聞いてください。