ソライエグラン流山おおたかの森【契約者・住民スレ】

[入居予定さん]

第1期1次180戸が即日完売。
契約者スレを立ち上げました。よろしくお願いいたします。

[3201: 住民さん1]

>>3200 通りがかりさん

ベランダや共用施設での喫煙自体がダメです

[3202: 住民さん1]

>>3199 住民3さん

別人ですが？

[3203: ウチはポイ捨て関係エリアではなさそうさん]

投稿されてる方は特定の数名の方なんでしょうが、なんでポイ捨て対策どうしようって話でこういう荒れ方するんでしょ？他の方の意見も尊重した上で話し合わないと集合住宅で方向性がはまとまりませんよ

[3204: 住民さん1]

ベランダでの喫煙はもちろん禁止です。
そもそもベランダは専有部分ではなく共有部分になるとおもいます。
今時は換気扇の下での喫煙も嫌がられたり禁止されたりしていますよね。
喫煙者にとっては肩身が狭いかもしれませんが
以前の日本は、職場のデスクや、電車の中、飲食店等、
喫煙しない人が受動喫煙の被害を受けたり臭い思いをずっとしてきたわけですからね。

喫煙自体が悪いわけではないですが、周りに配慮のできない人が目立つのは事実。

時代の流れで紙巻きではなく電子タバコのように匂わないものも出てきているし
そもそも家の中で吸えない理由って自分の家が汚れる、臭くなる、家族が嫌がるとかいう理由だと思うんですよね。
それを他人に強いて、そもそも喫煙禁止のベランダでの喫煙、灰皿、吸殻の放置
許されるものではないと思いますけどね。

[3205: 住民さん8]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3206: 住民さん4]

ある程度特定できているんですよね？
A棟高層階ですか？
タバコの銘柄とかもわかりますか？

[3207: 住民さん1]

A棟6階以上です。
その後、被害がないか気になります。

ベランダ側の植栽にも落ちていたようなので日常的に行われてたのだと思いますが
さすがにその周辺は管理人さんがチェックしてるはずですし
張り紙増えてないとすればなくなったのかな？

こうした掲示板での議論をみた可能性もあるし
なくなったのなら事なきを得たわけですからよかったです。

まぁそうゆうマナーのないひとが上の階に住んでいると思うと不快、不安であることには変わりありませんが。

[3208: 匿名さん]

殺伐としすぎて怖いです。リアルではそんな様子をおくびにも出さずいい人ぶっているかと思うと、それも怖いです。まっとうな穏やかな方は早々と見限って退散しているのでしょう。私ももうここには来ません。自分が正義と思って他者を口汚く罵るような方が隣人ではありませんように。

[3209: 通りがかりさん]

黙って消えず戯言残すって傍からみれば荒らしと同類

[3210: 住民さん1]

A棟1階廊下にガム吐かれてますね。
普通に住居前ですが、どういう神経してるんでしょうか。
これだけ色々モラル欠如が疑われる事象が続くと、本当に見せしめの意味も込めて、警察相談等も本当に検討した方が良いのではと思ってしまいます。

[3211: 住民2さん]

>>3210 住民さん1さん
事故に繋がりかねないタバコポイ捨てと集合住宅内部のゴミ捨てモラルの話をゴッチャにして警察に相談って発想は短絡過ぎでは。まず私達管理組合員による対応が先です。

[3212: 住民さん1]

関連性がないのはわかってますが、何か1つでもそうなれば抑止力が働くのでは、という意図です。
アレな方々って、そこまで大事にならないと問題行為だと気づけないのでは？
今まで関わったことがないので想像ですが。

[3213: 通りがかりさん]

なんでもかんでも警察に相談すると、対応してもらえなくなるから、まず管理組合対応、それで収まらなかったら警察でいいとは思うよ

[3214: 住民さん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3216: 住民さん1]

[No.2315と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3217: 匿名さん]

いつもバルコニーの手摺に布団掛けて干されてるね。

[3218: 住民さん]

>>3217 匿名さん
どこ？

[3219: 匿名さん]

>>3218 住民さん
A棟中層とB棟高層それぞれ15時頃確認
B棟は数日前も同じ部屋

[3220: 匿名さん]

>>3219 匿名さん

うちのマンション、無法地帯。

[3221: 住民さん1]

スタディールームでパソコンしてる人多いけど、打鍵音うるさいのは勘弁。
エンターキーとか強く押す人どこにでもいるけど、静かな環境の時は目立つよね。
自戒の意を含めて、、お互い気をつけましょう！

[3222: 住民板ユーザー1]

>>3221 住民さん1さん
耳栓しながらすごい打鍵音立ててる人がいて呆れてしまいました。
自分は耳栓するほど気にするけど周りの迷惑は気にしないんですね。

[3223: 入居済み3さん]

>>3222 住民板ユーザー1さん
ワイヤレスイヤホンで繋いでる方では？耳栓って…。

[3224: 住民板ユーザー1]

>>3223 入居済み3さん
私も目を疑いましたが耳栓でしたよ。
自分の打鍵音が耳障りで耳栓しているんですかね。

[3225: 住民さん1]

シーズンスクエアに12月入居予定なんですが、既に住んでいらっしゃる方達の入居日は予定日よりも早かったですか？

[3226: 住民さん1]

>>3224 住民板ユーザー1さん

多分同じ方のことを言ってますよね。
真ん中の席に座っていた方ですよね？

お菓子食べてる人も見かけた事ありますし、もう少し周りのことを考えてくれると良いですよね。

[3227: 住民さん6]

総会の議事録、どこかに出ていますか？
作って公表すると言ってたはずですが、まだ公表されてないですよね。

[3228: 住民板ユーザー1]

>>3226 住民さん1さん
6人掛けの大きなテーブル席に座っていた方です。
大半の方はマナー良く使われているのですが、一部ノーマスクだったり騒がしかったりマナーの悪い方がいらっしゃいます。
これはどこでも仕方のないことなんでしょうけど。

[3229: 住民板ユーザー1]

>>3227 住民さん6さん
土曜日に理事会があったのでその場で確認されたのではないでしょうか。
素敵ネットに掲載されるとアナウンスされていましたね。

[3232: 住民板ユーザー1]

[No.3230～本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3233: 上の人が煩いのか、床が浅いのか]

椅子や机をずらした音や、走り回る音が23時台でも聞こえるひといる？

[3234: 住民さん3]

>>3233 上の人が煩いのか、床が浅いのかさん

聞こえます。
朝も夜も聞こえます。
休日は昼間も聞こえます。

[3235: 住民さん1]

上の階のテレビ？のベース音が爆音でうるさい...

[3236: 住民さん4]

>>3235 さん

>>3235 住民さん1さん
全く同じ悩みでうちも困ってます。
隣からテレビの重低音が響いてきます。リビングだけではなく玄関の方に重低音が響いてくるので悩んでます。

[3237: 購入経験者さん]

最近の新築マンションって防音性が低いんですかね？
今まで何回かマンションを住み替えていますが、以前の部屋はもっと防音性が高かった気がします。

[3238: 住民さん1]

ソライエスクエア前を歩いていたら、
駐車場入口が対向車で塞がれていて右折進入できない車が
後ろの車から長い間クラクション鳴らされていました。

クラクション鳴らした車の後に、都市軸道路から
左折しようとしてもできない車が数台いたから
鳴らしたのかもしれません。

クラクション鳴らすのは言語道断ですが、右折できないなら
状況に応じて迂回する…といった対応も必要では？って思っちゃいました。

コトエもできて都市軸道路周辺の道も混雑してきたので、
今後も同じようなことがあるかもしれませんね…。

ちなみに手前の時間貸しではなく、奥の駐車場に
走っていったのでうちの住民だと思います。

[3239: 住民さん1]

>>3238 住民さん1さん
クラクションで煽るのは違法
右折は合法なんですけど関係ないんでしょうね。
コトエやスパメッツァが出来た事で車が増え
重大事故が誘発されそうで心配です。

コトエの看板持たせた人を立たせるくらいなら、交通整理もしてほしいですね。

[3240: 住民さん1]

>>3238 住民さん1さん

私もたぶんその現場に遭遇しています。
あれだけ鳴らされても、何食わぬ顔していてびっくりしました。何をされても動じないあの鋼のメンタルは私も見習いたいところですｗ

ただ、合法だとしても左折できない車がいて困ってるのであれば、やっぱりあの場面は迂回しようというのが、普通の人の感覚なんだなーと、あの現場に出くわして私は思いました。
気がつくと鳴らされた方を白い目で見ちゃってましたもん。

前にもこの論争があった時には、右折は禁止されてないんだから、対向車がいなくなるまで待てばいいじゃん派でしたが、考えを改めようかと思い始めています。
道路の構造違うけど、近くのサフランも右折入庫は遠慮（禁止ではない＝通行の妨げにならない程度に右折して…と解釈しています）下さい、って立て看板出てますし。

[3241: 住民さん1]

>>3240 住民さん1さん
クラクションで煽られて事故起こしたら
鳴らした車は最近重罪化した煽り運転で逮捕でしょうね。
鳴らされた方が落ち着いた人で良かったと思うべき。

私だったら焦って入庫して対向車や通行人に衝突したかも。

[3242: 契約者さん]

>>3240 住民さん1さん
ゴールデンウィーク前頃から掲示板にも迂回してねって案内が貼られていたと思います。見て以降、素直なのでそのようにしてました。
皆さん貼り紙見ないのかな～

[3243: マンション住民さん]

億ション目前ですね

[3244: 住民さん1]

外から燃えたような灰の匂いがします。部屋まで匂い入ってて寝れないです。

[3245: 住民さん]

>>3243 マンション住民さん
あの価格は厳しそう

[3246: 住民さん7]

そういう案内が出てるってことは、近隣からの苦情があったってことですかね。
合法だからって何をしてもいいってわけではないことが証明されましたね。

参考になるの数も3238や3240よりも格段に少ないのが物語っていますね。
常識的な方が多くて安心しました。

[3247: 住民さん6]

シーズン購入者です。
ゲストルームにテレビは設置されているのでしょうか。

[3248: 住民]

>>3247 住民さん6さん
長谷工に直接聞いて下さい。

[3249: 住民さん]

>>3247 住民さん6さん

うん、自分で聞こうね

[3250: 匿名さん]

>>3247 住民さん6さん
ないよ

[3251: 住民さん1]

住宅ローンを選ぶ時期だと思いますがもう決まってますか？参考までに聞かせて頂けると嬉しいです。

[3252: 契約済みさん]

>>3236　>>3236 住民さん4さん

私も今のアパートでテレビにサウンドバーという物を使っているんですけど、そういうのがうるさいんですかね…？
設定で低音は一番低くして使っていて、現在住んでいるところでは苦情は来ていませんが。
サウンドバーとテレビ台それぞれの脚にインシュレーターを噛ませてます。
床には全く響いていないというのは実感してるつもりですが…

[3253: 住民さん5]

>>3250 匿名さん
ご親切にありがとうございます。
以前住んでいたマンションもゲストルームにテレビがなかったのですが、管理組合で協議して設置しました。ソライエグランのゲストルームにもテレビがあると喜ばれるかもしれません。

[3254: 住民さん5]

>>3251 住民さん1さん
提携のSBIの変動にしようかと思います。

[3255: 住民さん8]

>>3253 住民さん5さん
テレビありますよ！

[3256: 住民さん8]

>>3255 住民さん8さん

ゲストルームにあるのですか？
外部の人間がおかしな書き込みしてるってことでしょうか。

[3257: 住民さん]

>>3256 住民さん8さん
ゲストルームに大きなテレビあります。荒らしがテキトーに書き込みしてるんでしょうね。

[3258: 住民]

>>3256 住民さん8さん
テレビの有無を聞きたいなら長谷工に直接聞けば解決することだと思いますが。

[3259: 匿名さん]

>>3256 住民さん8さん

このスレッドは、魑魅魍魎が跋扈しています。
まともな質問はなさらない方が良いと思います。

[3260: 通りがかりさん]

>>3259 匿名さん
自己紹介はなさらない方が良いと思います。

[3261: 住民さん6]

>>3256 さん

>>3256 住民さん8さん
そんなに気になるならゲストルームに直接行って自分で見て来なよ。

[3262: 住民さん1]

都内からの引越し組です。
マンションのドアに表札付けている方が複数いてびっくりしています。
防犯の観点から23区内のマンションではあり得ないので。
この辺りでは普通なのでしょうか？

[3263: 住民9さん]

>>3262 住民さん1さん
戸建てから越して来られた方だと家と表札がセットで考えるのかもしれないですね。ただ、付けるつけないについては防犯上の観点というよりは、近隣住民の方との関係性の有無の方が大きいのではと思います。

[3264: 住民]

>>3262 住民さん1
人それぞれなんだからどうでもよくね？

[3265: 住民さん1]

>>3264 住民さん
聞いてるだけなんだから、いちいち噛み付かなくてもよくね？
カッコ悪いです

[3266: 住民板ユーザー1]

>>3262 住民さん1さん
不勉強で申し訳ないのですが、表札をつけると防犯上どのような問題があるのでしょうか。
その論理だと戸建でも表札をつけるべきではないということでしょうか。

[3267: 住民さん1]

>>3266 住民板ユーザー1さん

海外では表札無いのが普通ですね。
表札は日本独自のものです

最近は都内では外には付けていない戸建も多いですよ。
メリットとデメリットを比べて検討してはどうでしょう

[3268: 住民さん4]

>>3266 住民板ユーザー1さん

住居と名前がその場で判明するので、詐欺や訪問販売、名指しでの投函物の被害でしょうね。

[3269: 住民板ユーザー1]

>>3267 住民さん1さん
ご返信ありがとうごさいます。
都内とか23区内とか日本とか海外とか関係なくて、防犯上どのような問題があるのかお聞きしたかったのですが、いかがでしょうか。

[3270: 住民板ユーザー1]

>>3268 住民さん4さん
なるほど、戸建は常にそのリスクに曝されているわけですね。
戸建で表札を掲げていてもそのような被害にあったことがなく、リスクに感じでいませんでした。
治安が悪いところは怖いですね。
ありがとうございました。

[3271: 匿名さん]

郵便受けと玄関前と勘違いされている方がいるようですね

[3272: 住民さん1]

>>3262 住民さん1さん
都内だからなんなんですか。
都内はそんなのも自分で判断できないんですね。

[3273: 住民]

>>3266 住民板ユーザー1さん
少しは自分で想像したりして考えなよ。
不勉強なら勉強すればいい。

[3274: 名無しさん]

また住民じゃない人が面白半分に書き込み始めてらぁ

[3275: 住民]

>>3269 住民板ユーザー1さん
聞いてばかりで自分の意見は無いの？

[3276: 住民さん5]

シーズン購入者です。固定資産税にびびっています。
70平米で年間おいくらくらいなのでしょうか。
シーズンはマークスよりも値上げされていたので固定資産税も値上げされているのでしょうか。住宅購入が初めてなのでよくわかりません。どなたかご教示願います。

[3277: 住民さん1]

うちは減免措置後の金額が10万円くらいでした。
月々の支払いは家賃＋管理修繕費で13万くらい。
フルローンです。

[3278: 住民さん2]

>>3277 住民さん1さん
ご返答ありがとうございます。想像していたよりも安くて安心しました。広さは70平米くらいでしょうか？
購入時に長谷工から聞いていた固定資産税は30万くらい、5年間は減免されて15万くらいと聞いていました。

[3279: 住民]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[3280: 住民さん1]

>>3278 住民さん2さん
うちは75でした

[3281: 住民さん4]

>>3279 住民さん
荒らしは出ていけ。

[3282: 住民さん5]

>>3280 住民さん1さん
75平米なのですね。思っていたよりも安いですね。
やはり大規模マンションはメリット多いですね。

[3283: 住民さん]

今は不動産税の軽減措置（50%ぐらい）が適用されているので、少し安くなっていますが、何年後にぐーンと上がると思います。

[3284: 住民さん5]

タバコ吸ってる人がいるの？
見つけたらぶっこ○す。

[3285: 住民6さん]

>>3284 住民さん5さん
禁煙エリア以外での喫煙に対して文句言われる謂れなし。自宅で吸ってて排気された臭いに文句を言う人までいるみたいだが、集合住宅を選択してる時点で意味不明。隔離された一戸建て住まいを選ぶべき。

[3286: 住民さん8]

>>3284 住民さん5さん

○でも逮捕された事例があるようですから言葉には気をつけられた方がよいかと。

[3287: 住民さん1]

内装工事が徐々に始まりましたね。

しばらく静かだったレスが荒れ始めて来たのが残念です。新規入居が近づくにつれ、外部の野次馬が騒ぎ始めるのが残念です。
過去レスで「タバコ」や「ゴミ」を検索すれば野次馬のレベルの低さが良くわかりますので、スルーしてもらえればと思います。

普段は良いマンションです。
新規入居のみなさん、心から歓迎させていただきます。

[3288: 住民さん6]

>>3285 住民6さん
洗濯物がタバコ臭くなる。

[3289: 入居済みさん]

インターネット、相変わらず遅いですね。工事失敗したんでしょうか。

[3290: 住民さん6]

>>3285 住民6さん

マンションって室内でも禁煙なんじゃないんですか？
自分の部屋なら吸っていいんですか？

[3291: 住民板ユーザー1]

>>3289 入居済みさん
全然良くならないどころか、さらに遅くなった気がします。
今まで動画が見られないなんてことはありませんでした。

[3292: 住民板ユーザー1]

>>3290 住民さん6さん
専有部分であれば喫煙できますよ。
逆に言えばバルコニー含む専有部分外は禁煙です。

[3293: 住民さん5]

遅くなりましたね、早く説明が欲しいところです。

[3294: 住民さん1]

本当にネット遅いですね。このせいでQOLがとても下がります。

[3295: マンション住民さん]

>>3288 住民さん6さん
部屋で吸ってて窓閉めてても換気してれば煙や臭いは近隣に伝わるモノです。前の方も書いておられるように違反行為でもない限りは許容するしかないですよ。

[3296: 住民さん3]

最近Twitterで在宅ランチと称したオフ会自慢（マウント）が流行ってるようですが、
テレワークって感染機会の抑制が一つの目的でもあるんじゃなかったでしたっけ？

楽しかった～爆笑した～とか、店内でぺちゃくちゃおしゃべりしてる様子からして
周りに迷惑かけてることにも気づけてないようなのが痛々しい…。

ここの住民でなければいいのですが…。

[3297: 住民さん2]

>>3296 住民さん3さん
具体的に当マンションと何か関係がありますか？
疑問であればTwitterで聞けば良いだけでしょう。
ここのスレ趣旨と違いますよ。

[3298: 住民さん6]

>>3296住民さん3さん　
パーティールームで大人数でお酒飲んで馬鹿騒ぎしている住民たまに見かけるよね。

[3299: 匿名さん]

別に店舗もあいてるし、違法じゃないからいいんじゃないの。ここで言っても解決しないから、直接言いにいけば？

[3300: 住民1さん]

>>3298 住民さん6さん
まんぼうも解除された中でパーティルームでパーティして何が問題なのでしょうか？自粛警察でもあるまいし、いつまでも縮こまっていても仕方ないのでは。

[3301: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3302: 住民さん1]

>>3298 住民さん6さん

自室でバカ騒ぎされるよりずっとマシだと思います。

ほっとけ、ほっとけ

[3303: 住民]

>>3301 匿名さん
住民ではない荒らしは結構ですから。

[3304: 住民さん1]

工事当日、ネットが使えなくなると案内が来てましたが普通に使えてました。
やってないのかな？　
どちらにしろ説明は欲しいですね。

[3305: 匿名さん]

いま、そんなにネット、遅いですか？　あまり重い作業をしていないからなのか、あまり不便に感じていないのですが。

[3306: 住民さん]

みなさん、床のコーティングはインテリアオプションでつけましたか？？私にはかなり高額で(＞人＜;)
カーテンも、エアコンも本当高いですね。。
なかなか決められないです。
みなさん、色んな意見ください！！

[3307: 住民さん3]

>>3305 匿名さん

住民ではない荒らしが紛れています。おそらくその人のコメントでしょう。面倒ですけど削除申請すれば減っていくと思います。

[3308: 住民さん1]

駐車場の抽選、機械式を除く5枠に対して40くらいの応募があったらしいですね。
抽選外れた人はみんなどうするんだろう？
かなりの数、車が彷徨う事になりそうですが。

毎月1万くらい余計に払うから、車処分する予定の人がいたら権利を貸してくれないかな…

[3309: 住民さん4]

それにここの機械式はいくらなんでも安すぎる。適正価格に早々改定しないとヤバい

[3310: 匿名さん]

>>3309 住民さん4さん

人数がいるから、安価でも支えられるんじゃないの？

[3311: 住民さん1]

>>3305 匿名さん
時間帯によりますが、混雑時はかなり遅い印象です。

[3312: 住民さん4]

>>3309 住民さん4さん
そうですかね。機械式駐車場しかないのならもう少し料金上げた方がいいとおもいますけど、ここは自走式もありますから。5割くらい安くても維持できると思いますよ。自走式が賄ってくれます。

[3313: 入居者]

中年女性方はなぜ朝から廊下で話し込むのだろう。ソファも椅子もあるので移動した方が落ち着くのでは。

[3314: 匿名さん]

>>3313 入居者さん

そりゃ、そこで話が盛り上がったからでは。

[3315: マンション住民さん]

入口のラウンジ、もう少し居心地が良くなるようになんとかなりませんかね。人いるところほとんど見ませんね。殺風景すぎる気がします。コーヒー自販機も欲しいかな。

[3316: 住民]

>>3315 マンション住民さん
要望なら長谷工か管理組合に直接言ってください。
コーヒー自販機はスタディルームにあるからそこで買えばいいだけ。
置きたければ自分の部屋に置けば？

[3317: 住民さん2]

>>3315 マンション住民さん
ラウンジに開放感が無い
エントランスと同じ天井高にしてラウンジとエントランスを一体化した方が良かった。

入り口が狭くて暗い小部屋なんて使わないよ

[3318: マンション住民さん]

>>3316 住民さん
書いてて恥ずかしくないですか？

[3319: 入居予定さん]

ネット回線に関してなにか改善工事があったんですか？
入居にあたってそこだけが懸念点なので、気になっているんですが…。
一部ヘビーユーザーだけじゃなくて管理組合とかマンション全体が回線速度を問題視して改善しようとする動きが出ているのであれば嬉しい

[3320: 住民さん1]

>>3319 入居予定さん

問題視はされていて最優先事項ということで先日ネット工事がありました。

が、速度問題は解決されていないと思います。
これから他の回線もいれることも視野にいれて検討していくとのことでした。

[3321: 住民さん2]

>>3320 住民さん1さん

経過や予定も含めて情報を住民に共有しないのは何故なんだろう。

[3322: 住民さん8]

>>3321 住民さん2さん

もしかしてネット回線の施工不良とか？
購入前に聞いていた速度よりも遅いのなら長谷工に責任とってもらわないと困りますね。

[3323: 住民さん7]

ここ何日か2.4GHzの方の無線LAN？が使えないのですが、皆さんはいかがでしょうか？
ネットに関して全く無知なのですが管理人さんに聞けばわかることなのでしょうか？(T-T)
エアコンの遠隔操作が出来なくなってしまい困ってます。
分かる方いたら教えて下さい>_<

[3324: 住民9さん]

>>3323 住民さん7さん
同じマルチメディアコンセントのLAN接続口にLANケーブル直挿しでPCなりが普通に使えて速度出ていればルーターなりの問題でしょうし、どこか特定のLAN接続口に同じルーター繋ぐとダメならそこの接触不良なりかもしれません。まずそうやって問題部分なり事象を絞り込むことをオススメします。管理人さんに聞くとかの以前の問題です。ちなみに我が家は特に問題無しです。

[3325: 住民さん7]

>>3324 住民9さん

ご丁寧にありがとうございます！

[3326: 入居予定さん]

皆さんありがとうございます。
きちんと問題視はされていることに少し安堵しました。
時間はかかるかもしれませんが、改善されるといいですね。
ただ住民へ具体的に何をどうしたか全く共有はない感じですか？
今度別案件のついでに問合せますが、シーズン購入者にも聞けば教えてくれるかな…。

[3327: 住民さん8]

ネットが凄まじく遅い…

[3328: 住民さん3]

月500円でまともな品質保てる訳ない。個人で自由に引かせろって

[3329: 匿名さん]

回線を共有してるので、負荷が多いと速度が下がるのは当たり前。
物足りないなら、共有の幹線を増やすなり、他の社の回線も入れるなどの対策が必要。既存社との契約条件や、新規導入費用などを確認する必要あり。
個別に引くのも手ですが、世帯数を考えるときちんと管理しないと、ケーブルだらけになります。ひょっとしたら、穴も沢山あけないといけないかも。
メリデメ踏まえて、住民と管理組合で議論して決める話ですね。

[3330: 住民さん1]

この大規模マンションをカバーできるほどMDFにそんなに空きポートないでしょうね。
個人で引けるようにしたら早い者勝ちの取り合いになる。

[3331: 住民7]

やはり有線回線限界、、
5G基地局誘致に期待、、、笑

[3332: 通りがかりさん]

>>3330 住民さん1さん

メーカー絞って、みんなで避難先を決めるしかないのか。人によって値引き率違うし、荒れそう。

[3333: 住民さん3]

>>3331 住民7さん
5Gのアンテナだったみたいですよ。ソフトバンクかワイモバイルの。もしかしたら同じ系列だから共有のアンテナかもしれないです。

[3334: 通りがかりさん]

5Gって電波の直進性が高いから、ちょっとアンテナができたくらいじゃ使えないよ

[3335: 住民7]

>>3334 通りがかりさん
各キャリア、sub6　ミリ波の直進性を理解した上でハンドオーバーちゃんとできるように設計してるんで心配いらないですよ。
そのぶん基地局構築には時間かかるようですが

[3336: 住民板ユーザー1]

>>3308 住民さん1さん
月極駐車場を借りるか処分するしかないですね。
私は最近月極駐車場を契約しましたが、問い合わせが多いようで早めに動いた方が良いと思います。
都市軸道路を挟んで向かい側のフォレストパーキングは空き無し、隣の駐車場は募集停止になりました。

[3337: 住民さん5]

年末にシーズン組の転居が始まると一戸複数台持ち需要で駅周辺の月極駐車場は完全に枯渇して値上がりするんだろうね。それでも全然安いほうだと思うけど確かに早めに抑えておいたほうがいいかもしれませんね。

[3338: 住民さん4]

>>3335 住民7さん
すみません。詳しくないので教えていただきたいのですが、周辺にソフトバンクやワイモバイルの5Gのアンテナが立つと、ソライエグランのWi-Fi速度は速くなるのでしょうか。それとも、そのキャリアのスマホを持っている人だけ、スマホが繋がりやすくなるのでしょうか。

[3339: 住民7]

>>3338 住民さん4さん
後者ですね。共用施設のWi-Fi頼らずにキャリアの電波で大概のことストレスなくできてしまう世界観です！

[3340: 住民7]

>>3339 住民7さん
共用施設、というか各住戸設備相乗りのインターネット環境、ですね。

[3341: 住民さん5]

>>3339 住民7さん
ご親切にありがとうございます。
理解できました。

[3342: 住民さん1]

コビープリスクールの案内きましたね。月いくらなのかわかりませんが、給食ありの学童がマンション内にあるなんて最高すぎますね。
ソライエグラン入居者の加点はあるのかな。

[3343: 住民さん]

>>3342 住民さん1さん
学童…保育園のことですかね？
入居者は20点加点です。

[3344: 住民さん1]

>>3343 住民さん

失礼しました。コビーアフタースクールの間違いでました。学童保育のほうです。保育園は20点加算なのでほぼ確実に入れますよね。学童も同じような加点があると嬉しいですね。

[3345: 住民]

ここのインターネットって下り1ギガでしたっけ？

[3346: 住民さん1]

>>3345 住民さん

ベストエフォート型でだよ。

[3347: 住民さん8]

>>3345 住民さん

それも十何世帯がその1Gを奪い合う感じ。

[3348: 住民2さん]

>>3347 住民さん8さん
どこでもたいていそういう運用なのでシステム自体は問題では無いと思う。ただ、けっこう頻繁してる速度遅延は運用業者さん側は把握されてると思うので何とか改善してほしいですね。

[3349: 入居予定さん]

単純に、思ってたよりも皆インターネット回線使うじゃん…想定外！
ってことですよね？
そういうのって元を太くする以外に改善方法ってあるもんですか？

[3350: 住民さん6]

>>3349 入居予定さん
業者直接聞いてください。

[3351: 入居予定さん]

>>3350
まだ入居していないもので、そういった業者の直接の連絡先もわからないし管理組合とかにも連絡できないんですよね。
今どういう対策が取られているのかは既に入居されている方にしか教えられていないだろうし、なにやら小難しそうな話をしている方もいるので詳しい方がいらっしゃるのかな？と思いまして。
業者か管理かから何か現状について具体的な説明があるなら、マークス側の状況を受けてシーズン側では事前に何か対策取ったりしてるんですか？と聞いてみようかなと思ってここで質問をしてみている次第です。

[3352: 住民さん6]

>>3351 入居予定さん
まだ入居しないならシーズンの管理組合もできてないから代行の長谷工の管理会社に聞けばいいじゃん。

[3353: 匿名さん]

元を太くする以外の解決策というと、マンションで契約してる回線と、別の回線を契約するしかないんじゃないの？　二重払いになるけど、背に腹は代えられないかな。

[3354: 住民7]

>>3353 匿名さん
回線増速についてはコストが倍増、とかになりますね。

今の回線費用が安すぎると思うので、倍でも払って十分なサービスが受けられるようにしたいですね
個別回線敷設許容、については反対派です。各住戸個別の工事は将来的なメンテナンスがぐちゃぐちゃになる予感がします。

[3355: 匿名さん]

>>3354 住民7さん

別回線を引かずに、今の回線を太くするのってかなりお金が必要じゃないですか（あまりかからないのでしょうか？）　管理組合の総会も通す必要がありますし。だったら、別回線でもいいかな、と思うんですけど、メンテナンス部分ってそんなに問題になるんですか？

[3356: 住民さん6]

>>3355 匿名さん
回線業者に聞けばいいじゃん。

[3357: 住民7]

>>3355 匿名さん

業者変えても結局NTT網経由なので大差はなく、月額料金を2倍以上払って増速が基本です。
今のプランも無茶苦茶チープなものではないです。在宅勤務者が多く想定トラヒックを上回ってるだけかと。

ただ、ピンポイントでNUROだけは設計が秀逸でプロバイダ含めて実測早いので、NURO1Gは早いと思います。

既存業者がマンション内NW構築してたり、最低契約年数の縛りとかあると思うので結論はNURO切り替えも難しく既存の契約回線の増速、月額の倍増を良しとするか、の議論かと

[3358: 住民さん1]

大規模マンションほど業者は儲け根性丸出し。私たちが不利益を被らないようにしなくては。先ず794世帯の分母に対してどんな通信量トラフィックを想定しての実際の回線設備なのかを丸裸に開示させて現状把握することが大切だと思われます。その次に競合業者に相見積りをいくつも取らせて改善策を見出しましょう。既得権益が絡むんで面倒事だけど

[3359: 住民7]

>>3358 住民さん1さん
現状のトラフィックレポート抽出と回線プラン相見積、絶対大事ですね。

[3360: 住民さん1]

皆さんも内見時にインターネット業者と会話する場があったと思いますけど、この規模の戸数を工事し、どのくらい落ちるのか聞きました。結果はこの規模は経験がないのでどのくらい悪くなるのか不明といわれましたわ、、

[3361: 匿名さん]

>>3360 住民さん1さん

笑えない。もう少し分散できる設計にならなかったのか。大規模が、まさか悪い方向につながるとは。

[3362: 住民さん3]

昨日から今日辺りさらにWiFi遅くなった気がしてます…。
WiFi切って4Gの方がまだ速度早いです。
どうにかなりませんかね…。

[3363: 住民さん1]

>>3362 住民さん3さん
回線業者に電話すればいい。
ここで文句ばかり言っても何の意味もない。

[3364: 匿名さん]

別にみんなで情報共有する掲示板なんだからいいじゃん。実際、まだ遅いし。誰か解決図ったのか知りたいんじゃないの？　私は、別に仕事で使わないから、料金が高くなるより、今のままでいいけど。

[3365: 住民さん3]

気に触ったのでしたらすみません…。
工事した割には変わってないしむしろ以前より速度落ちてる時もある気がして。
長谷工への問い合わせが多ければまた改善されたりしますかね。

[3366: 入居予定さん]

直接業者に聞けBOTさんが毎度沸きますけど、そういうことばっかり言ってたらこの掲示板の意味ないですよね笑
ここは住民同士で情報交換したり雑談したりするところなんですからわかんないことはわかんないですね～で良いのに、オレ達に聞くな業者に聞け！っていちいちピリピリしなくても…。

[3367: 匿名さん]

賃貸じゃないので、長谷工が改善するのではなく、　管理組合でどうするか決める話かと。
つまり住民が決める話かと。
施工不良なら話は別ですが。

[3368: 入居予定さん]

ちなみにですが、ルータの規格などに詳しくてスペックバッチリの高級機を使っている方はいらっしゃいますか？
それでもやっぱり根本的な回線の問題で遅いですか？

[3369: 住民さん7]

>>3368 入居予定さん
うち、一般宅用ではいいやつつかってますよ。入居時のやつのも設置して2台体制。
設置前はストレス大きかったですが、今は極端に使いづらい印象はないです。スピードテストすると30Mbpsくらい。混線してるときは10Mbpsくらいになってるかも。

2.4GHzのWiFi掴んでると干渉とかありえるので、隣の家と機種変える、5Ghz帯使う。

その上で実測30Mbpsって遅いと思うので増速したいなーって感じっす。300Mbps~500Mbpsほしいです。個人的に。

[3370: 入居予定さん]

>>3369
2台体制というと、今流行りのメッシュWifiとして利用してる感じでしょうか？
となると確かに結構いいやつそうですね…。
ストリーム数いくつとか…スピードテストしてる機器はWifi6対応ですよねきっと。
それで実測30だと確かにしょんぼりしちゃいますね～ありがとうございます；；

[3371: 住民さん7]

>>3370 入居予定さん
メッシュWi-Fiではないです！
マンション購入時に設置してあるもの+バファローの比較的いいやつです。
wifi6です！

[3372: 入居済みさん]

>>3368 入居予定さん
通信環境確認であればWifiで測定したら周波数帯や利用機器の相性などで左右されてしまって分からないので、LANケーブル直挿しで測定しないと実態見えないですよ。

[3373: 住民さん1]

これだけ複数人が回線悪い意見が多いので、自前のネットワーク機器原因は薄いと考えます。なので、これから高級機器買って大幅改善を期待するならやめたほうがいいです。

[3374: 住民さん1]

個人での対策でも苦しいながらも
多少の改善は期待できるかも知れません。
添付はつい先程ですが、入居時配布のルーター5GとWiFi6未対応の2年前くらいのスマホの組み合わせです。
色々要因はあると思いますが、私の部屋だと使う端末と測定サイトと周波数帯によって測定結果のスピードが全然違いました。

[3375: 住民さん1]

とりあえずマンション全体で早くどうにかしてほしいですねー

[3376: 住民さん8]

シーズン購入者です。テレワークなので必ず日中Wi-Fi必要になってきます。ウェブ会議できないくらいにWi-Fi遅いのでしょうか。

[3377: 住民さん8]

>>3367 匿名さん

施工不良のようですよ。長谷工が工事するっていってたみたいなんで。過去のコメント遡ってみてください。

[3378: マンション住民さん]

強引な右折入庫で後続車の進路妨害を誘発するケースが散見されます。
常習性が認められる場合、車種とナンバーを報告した上で管理組合の議題に上げることになります。

[3379: マンション住民さん]

本日目撃したのは*色の****で、****ナンバー、地名は***です。
地域交通の妨げにならないように注意しましょう。

[3380: 住民さん]

ブライト棟のエレベーターに大量の白い粉が。
ゴミ捨て場の前にも同じ様な粉が落ちてたので、多分ゴミ袋から溢れたんだろうけど、なんで片付けないかな？
モラルが欠けてる人達のせいで、なんだか凄く残念な環境になってる。

[3381: 住民]

最近来客用Pでなく、その周辺に停めている車が多く感じます。
ごく短時間なのかもしれませんが、あまりに目立つ場合は右折入庫と同様に、ナンバー等を報告することにします。

[3382: 入居予定さん]

管理組合の議題に挙がるのは致し方ないことですが、ここで個人が特定できそうな情報を出すのはやめましょうね…！
相手が可哀想とかではなく、情報を書き込んだ人が訴えられたりしたら面倒ですから…

[3383: 住民]

>>3378 マンション住民さん
右折入庫は交通法に違反してませんので、議題に上げていただいたところでなんの意味もないと思いますよ。「マナー」と「ルール」を混同しないほうが良いと思います。

[3384: 住民さん1]

>>3383 住民さん
分かってないのは貴方ですね。頑張ってください

[3385: 住民]

>>3384 住民さん1さん
まぁまぁ、きっと正義感の強い方なんですね。
無意味なことをしないようアドバイスのつもりでしたが、お気になさらず、頑張って議論してください。

[3386: マンション検討中さん]

>>3385 住民さん
この手の方に論理的な話しをしても通じませんので口出さない方がいいですよ。

[3387: 入居予定さん]

右折入庫がダメかどうかではなく、"強引な"というところが問題だという話では？
ルールとして定められてなくとも、マナーやモラルが著しく損なわれていれば問題として挙がってもおかしくないと思いますよ。
そうやって新しいルールができたりしていくんですから。

まぁ実際見てないので真偽はわかりませんが…皆さんそんなお互い攻撃的にならずに。
同じマンションの住人同士仲良くしていきましょう

[3388: 住民さん]

>>3387 入居予定さん
シーズンの方ですよね。既に右折入庫禁止のルールは出来てます。エレベータに警告書面も貼ってありましたよ。

[3389: マンション住民さん]

あくまでお願いレベルで右折入庫禁止にはなっていませんよ。切符を切られたりすることはないです。人の迷惑になり得るし自分自身もイライラするから自分はやりませんけどね。

[3390: 住民さん1]

正義感が強くても、頭弱いと困るね

[3391: 通りがかりさん]

自分が見えてない典型的な粘着中傷書込み

[3392: 住民かもしれない人さん]

住民以外の書き込みが散見されますね。
こちらの掲示板は誰でも書き込めてしまいますので、
煽りコメントは部外者だと思ってスルーしましょう。

[3393: 住民]

議題に上げても意味がないという方は総会の内容ご存知ない？
市からも指導が来ており、改善ない場合は右折できないよう道路にポールを立てるという話ありましたよね。
モラルの低い人が複数いるので、早くそうしてほしいと思っています。

[3394: マンション住民さん]

実際右折で入ると面倒なことが多いし、お願いもされてるから自分は左折入庫してますけど、右折入庫の人がいても、ああ面倒なことしてるなあ、と思う程度です。こんな程度のことで興奮して不特定多数の人が読むスレッドに書き込みを繰り返すようじゃ日常生活でも衝突しまくっているのでは？総会なり市役所なりに自分で交渉しては?

[3395: 住民さん-1]

>>3394 マンション住民さん
興奮して書き込みを繰り返しているのは貴方では？

[3396: 住民さん2]

>>3393 住民さん

そうなんですね！
逆に普通に入庫してる身としては、さっさとポール立てればいいのにと思っちゃいますよね！

[3397: 住民さん1]

何も知らない人が掲示板をみたら、ネットが遅くて、住民が切れるの早いマンションだと思われそう

[3398: 住民さん]

>>3397 住民さん1さん

たしかに????

[3399: 住民さん7]

>>3397 住民さん1さん

その通りですね、それに気付かず興奮して
コメントしてる人は本当頭悪いなーって思ってました。

[3400: 住民の人に質問したいさん]

ところどころ床が柔らかいというか、若干沈み込むような感触があるのですが、直床だとこんなものなのでしょうか。