ソライエグラン流山おおたかの森【契約者・住民スレ】

[入居予定さん]

第1期1次180戸が即日完売。
契約者スレを立ち上げました。よろしくお願いいたします。

[3186: 住民さん1]

>>3185 名無しさん

警察に通報、相談しているという内容のビラをエレベータに貼るだけで効果あるんじゃないですかね？

実際、刑事事件として動くにはもっと頻繁に嫌がらせのように投げ捨てられている場合くらいなんですかね
事件になる前に何とかなってほしいものですが。

あと警察が管理会社に電話してくれることもあります。

[3187: 通りがかりさん]

>>3185 名無しさん

一応、タバコのポイ捨ては民事不介入には当たらないですよ。マンションの近隣住民が騒音で通報できるのと同じです。もちろん、人物を特定できないと処罰までもっていけないですが、通報回数が増え、常習性（悪質性）が認められると、何かしらのアクションに移る可能性はあります。

特に冬場ですかね、タバコは。

[3188: 住民さん1]

たしかに警察という文言をいれるのは良さそうな気がします。
次ポイ捨てが見つかったら即警察に相談しますくらい書いていいんじゃないでしょうか。
既に3つほどポイ捨てされてますし悪質ですよね

[3189: 住民さん2]

>>3185 名無しさん
放火未遂は民事じゃないよ

[3190: 匿名さん]

>>3189 住民さん2さん
さすがに放火は言いすぎでしょう。死刑や無期懲役もある重罪です。あなたは住民をそんな犯罪者扱いするつもりですか。速やかに撤回するべきです。

[3191: 入居済み]

>>3190 匿名さん
3189さんの放火未遂って表現、何が間違ってます？
タバコのポイ捨てが原因の火災は毎年複数件発生しています。
仮にその火災が原因で人が亡くなった場合には、未必の故意が成立して相応の罪を償う事になります。
タバコのポイ捨てって言葉は軽いかもしれないけど、人の命も奪いかねない立派な犯罪です。
同じ住民ならなおの事、庇うなんて有り得ないと思うんですが…

[3192: 住民さん2]

>>3190 匿名さん

何が言いたいかよくわからないが
同じマンションの住人だからこそ怖いんですが
注意されても意図的にポイ捨てやめない場合は放火未遂、失火未遂です。
撤回？しないですよ。
事実なので。

[3193: 住民さん1]

他人に迷惑をかける者を庇う意味が理解できない。
きちんと社会的な制裁を受けるべきかと思います。
逃げ得は許されるべきではないかと。

[3194: 通りがかりさん]

刑罰については司法にお任せだね。取り敢えず警察に通報すればいいよ。探偵と違ってお金がかかるわけじゃないし。

あと掲示板に管理規約違反で、どのような処罰があり得るのかも書いておけばいいんじゃないの？

[3195: 住民板ユーザーさん]

また極端なコメントの流れになってますが、ポイントはしっかり注意喚起して不適切行為をやめて頂くことですよね。故意か不注意(例えば開けて灰皿をベランダに置いて室内で喫煙してたが、灰皿に捨てていた吸い殻が本人の気付かないうちに風で飛ばされて階下に落ちたとか)かも分からない中で罰則云々を強調し過ぎるのもどうかと思います。同じマンションの住民ですので変な禍根を残さない形で穏便に解決する方がお互いのためかと。念のため、私は決してポイ捨て側を擁護してるわけではありません。

[3196: 住民さん2]

>>3195 住民板ユーザーさん

室内で喫煙してたら風で複数の吸い殻がベランダから外に飛んだ？
しかもそれを気づかない？

何を言ってるの？
あなたの意見こそ極端でしょう。
自身の意見には責任を持ってください
本当にそう思ってるんですか？
違うでしょう。
反対意見を出す為だけに自分自身も信じていないような事を言って何になるんです？

[3197: 住民さん1]

>>3195 住民板ユーザーさん
この人住人じゃないね。
室内の吸い殻が風でベランダ経由で外に飛び出て下に落ちる（複数）なんてベランダの幅と形状的に絶対無理。

ただの荒らし決定w

[3198: 住民さん1]

穏便に済ませたところでその他住民に何のメリットがあるのでしょうか？
そういう行為を行う方に住み続けていただきたいとは微塵も思いません。

[3199: 住民3さん]

>>3197 住民さん1さん
3195は例え話として「灰皿をベランダに置いて」って書いてるよ。あんたこそなんでわざわざ別人装って2件立て続けに喧嘩腰なコメントしてるの？

[3200: 通りがかりさん]

管理規約が手元にないからわからないけど、タバコをベランダで吸っていいんだっけ。

[3201: 住民さん1]

>>3200 通りがかりさん

ベランダや共用施設での喫煙自体がダメです

[3202: 住民さん1]

>>3199 住民3さん

別人ですが？

[3203: ウチはポイ捨て関係エリアではなさそうさん]

投稿されてる方は特定の数名の方なんでしょうが、なんでポイ捨て対策どうしようって話でこういう荒れ方するんでしょ？他の方の意見も尊重した上で話し合わないと集合住宅で方向性がはまとまりませんよ

[3204: 住民さん1]

ベランダでの喫煙はもちろん禁止です。
そもそもベランダは専有部分ではなく共有部分になるとおもいます。
今時は換気扇の下での喫煙も嫌がられたり禁止されたりしていますよね。
喫煙者にとっては肩身が狭いかもしれませんが
以前の日本は、職場のデスクや、電車の中、飲食店等、
喫煙しない人が受動喫煙の被害を受けたり臭い思いをずっとしてきたわけですからね。

喫煙自体が悪いわけではないですが、周りに配慮のできない人が目立つのは事実。

時代の流れで紙巻きではなく電子タバコのように匂わないものも出てきているし
そもそも家の中で吸えない理由って自分の家が汚れる、臭くなる、家族が嫌がるとかいう理由だと思うんですよね。
それを他人に強いて、そもそも喫煙禁止のベランダでの喫煙、灰皿、吸殻の放置
許されるものではないと思いますけどね。

[3205: 住民さん8]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3206: 住民さん4]

ある程度特定できているんですよね？
A棟高層階ですか？
タバコの銘柄とかもわかりますか？

[3207: 住民さん1]

A棟6階以上です。
その後、被害がないか気になります。

ベランダ側の植栽にも落ちていたようなので日常的に行われてたのだと思いますが
さすがにその周辺は管理人さんがチェックしてるはずですし
張り紙増えてないとすればなくなったのかな？

こうした掲示板での議論をみた可能性もあるし
なくなったのなら事なきを得たわけですからよかったです。

まぁそうゆうマナーのないひとが上の階に住んでいると思うと不快、不安であることには変わりありませんが。

[3208: 匿名さん]

殺伐としすぎて怖いです。リアルではそんな様子をおくびにも出さずいい人ぶっているかと思うと、それも怖いです。まっとうな穏やかな方は早々と見限って退散しているのでしょう。私ももうここには来ません。自分が正義と思って他者を口汚く罵るような方が隣人ではありませんように。

[3209: 通りがかりさん]

黙って消えず戯言残すって傍からみれば荒らしと同類

[3210: 住民さん1]

A棟1階廊下にガム吐かれてますね。
普通に住居前ですが、どういう神経してるんでしょうか。
これだけ色々モラル欠如が疑われる事象が続くと、本当に見せしめの意味も込めて、警察相談等も本当に検討した方が良いのではと思ってしまいます。

[3211: 住民2さん]

>>3210 住民さん1さん
事故に繋がりかねないタバコポイ捨てと集合住宅内部のゴミ捨てモラルの話をゴッチャにして警察に相談って発想は短絡過ぎでは。まず私達管理組合員による対応が先です。

[3212: 住民さん1]

関連性がないのはわかってますが、何か1つでもそうなれば抑止力が働くのでは、という意図です。
アレな方々って、そこまで大事にならないと問題行為だと気づけないのでは？
今まで関わったことがないので想像ですが。

[3213: 通りがかりさん]

なんでもかんでも警察に相談すると、対応してもらえなくなるから、まず管理組合対応、それで収まらなかったら警察でいいとは思うよ

[3214: 住民さん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3216: 住民さん1]

[No.2315と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3217: 匿名さん]

いつもバルコニーの手摺に布団掛けて干されてるね。

[3218: 住民さん]

>>3217 匿名さん
どこ？

[3219: 匿名さん]

>>3218 住民さん
A棟中層とB棟高層それぞれ15時頃確認
B棟は数日前も同じ部屋

[3220: 匿名さん]

>>3219 匿名さん

うちのマンション、無法地帯。

[3221: 住民さん1]

スタディールームでパソコンしてる人多いけど、打鍵音うるさいのは勘弁。
エンターキーとか強く押す人どこにでもいるけど、静かな環境の時は目立つよね。
自戒の意を含めて、、お互い気をつけましょう！

[3222: 住民板ユーザー1]

>>3221 住民さん1さん
耳栓しながらすごい打鍵音立ててる人がいて呆れてしまいました。
自分は耳栓するほど気にするけど周りの迷惑は気にしないんですね。

[3223: 入居済み3さん]

>>3222 住民板ユーザー1さん
ワイヤレスイヤホンで繋いでる方では？耳栓って…。

[3224: 住民板ユーザー1]

>>3223 入居済み3さん
私も目を疑いましたが耳栓でしたよ。
自分の打鍵音が耳障りで耳栓しているんですかね。

[3225: 住民さん1]

シーズンスクエアに12月入居予定なんですが、既に住んでいらっしゃる方達の入居日は予定日よりも早かったですか？

[3226: 住民さん1]

>>3224 住民板ユーザー1さん

多分同じ方のことを言ってますよね。
真ん中の席に座っていた方ですよね？

お菓子食べてる人も見かけた事ありますし、もう少し周りのことを考えてくれると良いですよね。

[3227: 住民さん6]

総会の議事録、どこかに出ていますか？
作って公表すると言ってたはずですが、まだ公表されてないですよね。

[3228: 住民板ユーザー1]

>>3226 住民さん1さん
6人掛けの大きなテーブル席に座っていた方です。
大半の方はマナー良く使われているのですが、一部ノーマスクだったり騒がしかったりマナーの悪い方がいらっしゃいます。
これはどこでも仕方のないことなんでしょうけど。

[3229: 住民板ユーザー1]

>>3227 住民さん6さん
土曜日に理事会があったのでその場で確認されたのではないでしょうか。
素敵ネットに掲載されるとアナウンスされていましたね。

[3232: 住民板ユーザー1]

[No.3230～本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3233: 上の人が煩いのか、床が浅いのか]

椅子や机をずらした音や、走り回る音が23時台でも聞こえるひといる？

[3234: 住民さん3]

>>3233 上の人が煩いのか、床が浅いのかさん

聞こえます。
朝も夜も聞こえます。
休日は昼間も聞こえます。

[3235: 住民さん1]

上の階のテレビ？のベース音が爆音でうるさい...

[3236: 住民さん4]

>>3235 さん

>>3235 住民さん1さん
全く同じ悩みでうちも困ってます。
隣からテレビの重低音が響いてきます。リビングだけではなく玄関の方に重低音が響いてくるので悩んでます。

[3237: 購入経験者さん]

最近の新築マンションって防音性が低いんですかね？
今まで何回かマンションを住み替えていますが、以前の部屋はもっと防音性が高かった気がします。

[3238: 住民さん1]

ソライエスクエア前を歩いていたら、
駐車場入口が対向車で塞がれていて右折進入できない車が
後ろの車から長い間クラクション鳴らされていました。

クラクション鳴らした車の後に、都市軸道路から
左折しようとしてもできない車が数台いたから
鳴らしたのかもしれません。

クラクション鳴らすのは言語道断ですが、右折できないなら
状況に応じて迂回する…といった対応も必要では？って思っちゃいました。

コトエもできて都市軸道路周辺の道も混雑してきたので、
今後も同じようなことがあるかもしれませんね…。

ちなみに手前の時間貸しではなく、奥の駐車場に
走っていったのでうちの住民だと思います。

[3239: 住民さん1]

>>3238 住民さん1さん
クラクションで煽るのは違法
右折は合法なんですけど関係ないんでしょうね。
コトエやスパメッツァが出来た事で車が増え
重大事故が誘発されそうで心配です。

コトエの看板持たせた人を立たせるくらいなら、交通整理もしてほしいですね。

[3240: 住民さん1]

>>3238 住民さん1さん

私もたぶんその現場に遭遇しています。
あれだけ鳴らされても、何食わぬ顔していてびっくりしました。何をされても動じないあの鋼のメンタルは私も見習いたいところですｗ

ただ、合法だとしても左折できない車がいて困ってるのであれば、やっぱりあの場面は迂回しようというのが、普通の人の感覚なんだなーと、あの現場に出くわして私は思いました。
気がつくと鳴らされた方を白い目で見ちゃってましたもん。

前にもこの論争があった時には、右折は禁止されてないんだから、対向車がいなくなるまで待てばいいじゃん派でしたが、考えを改めようかと思い始めています。
道路の構造違うけど、近くのサフランも右折入庫は遠慮（禁止ではない＝通行の妨げにならない程度に右折して…と解釈しています）下さい、って立て看板出てますし。

[3241: 住民さん1]

>>3240 住民さん1さん
クラクションで煽られて事故起こしたら
鳴らした車は最近重罪化した煽り運転で逮捕でしょうね。
鳴らされた方が落ち着いた人で良かったと思うべき。

私だったら焦って入庫して対向車や通行人に衝突したかも。

[3242: 契約者さん]

>>3240 住民さん1さん
ゴールデンウィーク前頃から掲示板にも迂回してねって案内が貼られていたと思います。見て以降、素直なのでそのようにしてました。
皆さん貼り紙見ないのかな～

[3243: マンション住民さん]

億ション目前ですね

[3244: 住民さん1]

外から燃えたような灰の匂いがします。部屋まで匂い入ってて寝れないです。

[3245: 住民さん]

>>3243 マンション住民さん
あの価格は厳しそう

[3246: 住民さん7]

そういう案内が出てるってことは、近隣からの苦情があったってことですかね。
合法だからって何をしてもいいってわけではないことが証明されましたね。

参考になるの数も3238や3240よりも格段に少ないのが物語っていますね。
常識的な方が多くて安心しました。

[3247: 住民さん6]

シーズン購入者です。
ゲストルームにテレビは設置されているのでしょうか。

[3248: 住民]

>>3247 住民さん6さん
長谷工に直接聞いて下さい。

[3249: 住民さん]

>>3247 住民さん6さん

うん、自分で聞こうね

[3250: 匿名さん]

>>3247 住民さん6さん
ないよ

[3251: 住民さん1]

住宅ローンを選ぶ時期だと思いますがもう決まってますか？参考までに聞かせて頂けると嬉しいです。

[3252: 契約済みさん]

>>3236　>>3236 住民さん4さん

私も今のアパートでテレビにサウンドバーという物を使っているんですけど、そういうのがうるさいんですかね…？
設定で低音は一番低くして使っていて、現在住んでいるところでは苦情は来ていませんが。
サウンドバーとテレビ台それぞれの脚にインシュレーターを噛ませてます。
床には全く響いていないというのは実感してるつもりですが…

[3253: 住民さん5]

>>3250 匿名さん
ご親切にありがとうございます。
以前住んでいたマンションもゲストルームにテレビがなかったのですが、管理組合で協議して設置しました。ソライエグランのゲストルームにもテレビがあると喜ばれるかもしれません。

[3254: 住民さん5]

>>3251 住民さん1さん
提携のSBIの変動にしようかと思います。

[3255: 住民さん8]

>>3253 住民さん5さん
テレビありますよ！

[3256: 住民さん8]

>>3255 住民さん8さん

ゲストルームにあるのですか？
外部の人間がおかしな書き込みしてるってことでしょうか。

[3257: 住民さん]

>>3256 住民さん8さん
ゲストルームに大きなテレビあります。荒らしがテキトーに書き込みしてるんでしょうね。

[3258: 住民]

>>3256 住民さん8さん
テレビの有無を聞きたいなら長谷工に直接聞けば解決することだと思いますが。

[3259: 匿名さん]

>>3256 住民さん8さん

このスレッドは、魑魅魍魎が跋扈しています。
まともな質問はなさらない方が良いと思います。

[3260: 通りがかりさん]

>>3259 匿名さん
自己紹介はなさらない方が良いと思います。

[3261: 住民さん6]

>>3256 さん

>>3256 住民さん8さん
そんなに気になるならゲストルームに直接行って自分で見て来なよ。

[3262: 住民さん1]

都内からの引越し組です。
マンションのドアに表札付けている方が複数いてびっくりしています。
防犯の観点から23区内のマンションではあり得ないので。
この辺りでは普通なのでしょうか？

[3263: 住民9さん]

>>3262 住民さん1さん
戸建てから越して来られた方だと家と表札がセットで考えるのかもしれないですね。ただ、付けるつけないについては防犯上の観点というよりは、近隣住民の方との関係性の有無の方が大きいのではと思います。

[3264: 住民]

>>3262 住民さん1
人それぞれなんだからどうでもよくね？

[3265: 住民さん1]

>>3264 住民さん
聞いてるだけなんだから、いちいち噛み付かなくてもよくね？
カッコ悪いです

[3266: 住民板ユーザー1]

>>3262 住民さん1さん
不勉強で申し訳ないのですが、表札をつけると防犯上どのような問題があるのでしょうか。
その論理だと戸建でも表札をつけるべきではないということでしょうか。

[3267: 住民さん1]

>>3266 住民板ユーザー1さん

海外では表札無いのが普通ですね。
表札は日本独自のものです

最近は都内では外には付けていない戸建も多いですよ。
メリットとデメリットを比べて検討してはどうでしょう

[3268: 住民さん4]

>>3266 住民板ユーザー1さん

住居と名前がその場で判明するので、詐欺や訪問販売、名指しでの投函物の被害でしょうね。

[3269: 住民板ユーザー1]

>>3267 住民さん1さん
ご返信ありがとうごさいます。
都内とか23区内とか日本とか海外とか関係なくて、防犯上どのような問題があるのかお聞きしたかったのですが、いかがでしょうか。

[3270: 住民板ユーザー1]

>>3268 住民さん4さん
なるほど、戸建は常にそのリスクに曝されているわけですね。
戸建で表札を掲げていてもそのような被害にあったことがなく、リスクに感じでいませんでした。
治安が悪いところは怖いですね。
ありがとうございました。

[3271: 匿名さん]

郵便受けと玄関前と勘違いされている方がいるようですね

[3272: 住民さん1]

>>3262 住民さん1さん
都内だからなんなんですか。
都内はそんなのも自分で判断できないんですね。

[3273: 住民]

>>3266 住民板ユーザー1さん
少しは自分で想像したりして考えなよ。
不勉強なら勉強すればいい。

[3274: 名無しさん]

また住民じゃない人が面白半分に書き込み始めてらぁ

[3275: 住民]

>>3269 住民板ユーザー1さん
聞いてばかりで自分の意見は無いの？

[3276: 住民さん5]

シーズン購入者です。固定資産税にびびっています。
70平米で年間おいくらくらいなのでしょうか。
シーズンはマークスよりも値上げされていたので固定資産税も値上げされているのでしょうか。住宅購入が初めてなのでよくわかりません。どなたかご教示願います。

[3277: 住民さん1]

うちは減免措置後の金額が10万円くらいでした。
月々の支払いは家賃＋管理修繕費で13万くらい。
フルローンです。

[3278: 住民さん2]

>>3277 住民さん1さん
ご返答ありがとうございます。想像していたよりも安くて安心しました。広さは70平米くらいでしょうか？
購入時に長谷工から聞いていた固定資産税は30万くらい、5年間は減免されて15万くらいと聞いていました。

[3279: 住民]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[3280: 住民さん1]

>>3278 住民さん2さん
うちは75でした

[3281: 住民さん4]

>>3279 住民さん
荒らしは出ていけ。

[3282: 住民さん5]

>>3280 住民さん1さん
75平米なのですね。思っていたよりも安いですね。
やはり大規模マンションはメリット多いですね。

[3283: 住民さん]

今は不動産税の軽減措置（50%ぐらい）が適用されているので、少し安くなっていますが、何年後にぐーンと上がると思います。

[3284: 住民さん5]

タバコ吸ってる人がいるの？
見つけたらぶっこ○す。

[3285: 住民6さん]

>>3284 住民さん5さん
禁煙エリア以外での喫煙に対して文句言われる謂れなし。自宅で吸ってて排気された臭いに文句を言う人までいるみたいだが、集合住宅を選択してる時点で意味不明。隔離された一戸建て住まいを選ぶべき。