ソライエグラン流山おおたかの森【契約者・住民スレ】

[入居予定さん]

第1期1次180戸が即日完売。
契約者スレを立ち上げました。よろしくお願いいたします。

[3101: 住民さん1]

電気代高くなりましたね。。。

１月請求(11月締め分)　10297
２月請求(12月締め分)　11450
３月請求(1月締め分)　15948
４月請求(2月締め分)　18721

使い方変えてないのにめっちゃ高くなってます。新電力だからこんなに高くなってるの？？

[3102: 契約者さん1]

>>3101 住民さん1さん
家族構成がまるきり違うと思いますのでなんとも言えないのですが..
我が家のここ3ヶ月くらいのNext powerの明細を見ると「燃料費調整額」という項目が支配的です。

[3103: 住民さん5]

「燃料費調整額」はロシア・ウクライナ危機のおかげでが上がってるんでしょうね。季節によっても変動します。そもそも10年契約っていうのも古いビジネスのやり方ですよね。いずれ新電力もスマホキャリアみたいに政府からメスがはいりそう。

[3105: 住民さん1]

シーズンスクエアはいつ入居しますか。

[3106: 住民さん1]

KENTのたばこのタバコのポイ捨てまた同じことがあったみたいですね。エレベーターにまた貼ってました。
火事になる可能性があるのにやめないとか、本当に危ないのに。
その人がこの掲示版見て改めてもらえるよう願います。

[3107: 住民さん1]

あと今日燃えるゴミの分別がされてないプラごみの袋がゴミ庫にありました。
ゴミといっしょに郵便の封筒で号室が分かるようになってましたので、心当たりのある方は早めに回収したほうが良いと思います。高層階の方でした。

[3108: 契約者]

>>3107 住民さん1さん
A棟ですか？また11階以上ですか？
分別しているつもりですが、旅行中で確認出来ないので心配になりまして。

[3109: 住民さん1]

タバコポイ捨ての件、何か法的な手段等に出ることはできないですかね？
あまりにも非常識で看過しがたいです。
対処できるのならば、組合費使っていただいて結構です。
徹底的に闘いたいです。

[3110: 住民さん3]

ポイ捨てはだいたい中国人ですよ。
そのうちベランダからゴミを放り投げるようになるかもしれませんね。管理組合で罰則を作るといいかもしれません。

[3111: 契約者さん5]

>>3108 契約者さん
何袋かあり、すべて同じ方かは分かりませんが１つはA棟14階でしたよ。

[3112: 入居済みさん]

悪意がある人なら名前や部屋番号はわからないようにして出すでしょうし、素であまり考えないで出しちゃったんでしょうね。すると次にものを捨てに来るまで気づかない可能性が高い。晒しものにするのもどうでしょうか。個別に通知をしてあげる方法はないでしょうか。

名前丸出しで入口に陳列してあるのはちょっと引きました。

[3113: 匿名さん]

>>3112 入居済みさん
ここ何日か捨てに行ってないので該当のゴミ見てないですが、名前まで出てるんですね。まるで見せしめのようですね。

[3114: 住民さん1]

>>3113 匿名さん

名前までは出てないですよ。部屋番号が見えるくらいです。イオンなんとかって封筒だったかな。
３袋あって残りの2袋が同じか分からないですね。
問題の1袋は郵便物が外側に入っていて、見えてしまうという感じです。

たしかに個別通知はありだと思います。管理組合にお願いして、文書だけでも入れてもらうとかがよいかもしれません。

[3115: 住民さん1]

これからev車の充電器は増やせる設計なんでしょうかね。
現時点だと2台分？
圧倒的に足りない気もします。
これからev車も検討に入るので少し心配。

[3116: 住民さん4]

>>3109 住民さん1さん
ベランダでの喫煙自体が禁止なので、調査会社使って線路側のベランダを見張ってればすぐにわかると思いますよ。

煙草ポイ捨てするような人は喫煙1日も我慢出来ない人でしょうから。

[3117: マンション住民7さん]

>>3116 住民さん4さん
煽る意図は無いですし、他に良い方法の提案ができるわけでもないのですが、タバコポイ捨て住居の特定の為に住居の観察行為をする事は法的に認められないと思います。罪の重さとプライバシーの侵害を秤に掛けられて訴えられたら多分負けますよ。

[3118: 住民さん4]

>>3117 マンション住民7さん

まず誰からも訴えられないと思います。
調査会社は探偵業法ありますので

こういう話題が出ると何故か詳しくも無い人がしたり顔で脅しに来るのか不思議でなりません。
あなたの言っている事のソースは何ですか？

[3119: 住民さん1]

調査会社に依頼するのであれば、法的には何の問題もありませんね。

ただお互いにもう少し穏やかにいきませんか？

現実的な解決策は総会で提議して何らかの解決策を取ることですね。

調査会社に頼むのもいいでしょうし、他にもあると思います。

そもそも管理会社が入っていて管理費払っていますから、張り紙で注意など生ぬるいことしてないで調査してくれと正直思ってしまいますよね。

それと、上のコメントのポイ捨ては中国人だよって決めつけは正直好きじゃないです。
日本人でもポイ捨てする人やマナー悪い人もいるわけですから。

[3120: 住民1さん]

特定の相手に対しての行動観察などであればもちろん探偵業法でも認められていますが、今回のような不特定多数の住戸を外部から覗く(住戸内を覗きかねない)行為は個別令状も持たない民間なら明確に違法ですね。それが合法という事であれば、極論すればあなたの住戸を外部から24時間撮影する事も認められる事になりますよ。そもそもそんなの住民の合意が得られなければ依頼出来ませんし、被害し主張されている住民の方以外は絶対認めないですよ。「観察するのはXXからXXの範囲まで」と言ったとしても、調査会社の担当がカメラの先をスッと横に動かしたらどうなるか、カメラのズームをあげたら…、あなたが思春期の娘さんの親でも認めますかね？

[3121: 住民さん2]

>>3120 住民1さん
だからソースは？

[3122: 住民8さん]

>>3120 住民1さん
同感。ウチももしそんな調査するならプライバシーの侵害で訴えるよ。管理組合の許可いるから理事がそんなリスクとるわけないが。

[3123: 住民さん2]

>>3122 住民8さん

本当に訴える？
じゃあ煙草が原因で失火したら反対した人の過失含めて
逆に訴えるわ

[3124: 住民さん2]

>>3122 住民8さん
探偵業法を理解してない人がいてびっくりです。
何故探偵がプライバシーの極みである不倫の調査が出来ると思います？
秘匿義務があるからです。
調査会社には相応の権限があります。
（放火未遂）であれば調査会社どころではなく警察でも張り込むとは思いますが。

[3125: 住民8さん]

>>3123 住民さん2さん
プライバシー侵害反対と失火責任を同列に語ってて草...

[3126: 住民さん1]

>>3125 住民8さん
草とか中学生？
春休みだもんね
勉強しようね

[3127: 住民さん1]

>>3125 住民8さん

個人のプライバシーって全てにおいて優先はされないよ？
失火や放火は犯罪

[3128: 入居済みさん]

このような誰でもアクセス出来る匿名掲示板で罵り合いしてても仕方ありませんし、問題認識のある方は管理組合通じて対応を打ち上げされた方が宜しいかと。マンション全体での民度を疑われる事にもなりかねません。

[3129: マンション住民さん]

新年度だしと思い立って諸費用を改めて確認してみたら、電気代が異常に高かった
年越してからは夫婦二人なのに2万円超えは当たり前で、3万円近い月もあったり

前の賃貸はオール電化でも2万円行くことなかったのに、いったい何が、、、
確かに部屋は広くなったから家電は増えたけど、2倍以上になるのは予想外でした

[3130: マンション住民さん]

>>3129 マンション住民さん
広さとか開口部とかって差はそんなでも無いですか？ウチはあまり差の無い前住まいからは30%くらい上がってますが、床暖房が快適で付けっ放しなのでその分かなと思ってます。

[3131: マンション住民さん]

>>3130さん
２LDK → 3LDKで間取り的にも大きくは変わらないですが、暖房系や空気清浄機・加湿器は稼働させっぱなしでしたね、ご時世的に在宅も多かったですし。

そうかぁ、、、オール電化でエコキュート？やIHより、エアコンや空調家電が増えたほうがインパクトが大きいんですね、、、誤算でした。

[3132: 住民板ユーザー1]

>>3131 マンション住民さん
うちは4人家族ですが最も使った1月で1万円程度でした。
日中はリビング、夜は寝室のエアコンをつけて常に加湿空気清浄機をつけていましたが、それ以外は調理くらいですかね？床暖房は使っていません。
みなさん2万とか3万とか、何が違うのか少し驚きです。

[3133: 住民さん2]

我が家は1月の電気料金が過去最高で18,000円でした。エアコン1台を20℃設定、自動運転で24時間付けっぱなしでこんなもんです。床暖は使っていません。5月の電気代は一年前に比べて約2割上がるようなので、引き締めないとですね。

[3134: マンション住民さん]

3129です
みなさんのコメント読んで、床暖房をずっと自動運転させっぱなしだったのを思い出しました、床暖房にテンション上がってつけたままでした。
冬はともかく、さすがにもういいかなと思ってすぐに止めました！
次のシーズンは、まずはラグとエアコンを試してみようと思います。

これで４～５０００円くらいはへるのかな？

[3135: 匿名さん]

>>3119 住民さん1さん
>>3120 住民1さん
ネットで聞きかじった程度の知識で「法的に」とか知ったかするのは、よくわかってない層を混乱させるだけだから止めてもらいたい。
3119の最後の２行は同意。

[3136: 匿名さん]

単純に自宅を覗かれるなんてまっぴらごめんです。吸殻ポイ捨て被害にあってる方の上階とその横くらいに関係者なり管理会社依頼して個別注意ビラ撒いて頂いて終了して頂きたい。

[3137: 住民さん1]

たぶん周辺の部屋の方の中にはどこの部屋か気づいていらっしゃる方もいるでしょうから、管理室に報告してもらうのはいかがでしょうか？

[3138: 住民さん2]

>>3129 マンション住民さん

それは電気使い過ぎでしょう

[3139: 3129]

>>3138 住民さん2さん
全くそのとおりです
年明け前は1万円台で収まってたのに、年越しから急に高騰して2万～3万円になったので、一瞬「配線ミスで他の部屋や共用部分もうちに請求来てる？！」と思ったくらいでした。
直近増えたのは加湿器1台くらいだったので。

これから床暖房含め、何が要因なのか見直すことにします

[3140: 名無しさん]

>>3137 住民さん1
報告もしづらいでしょうから、タバコに限らず何かしら問題を見つけた際に匿名で通報できる目安箱のようなものがあったら良いのではないでしょうか。

[3141: マンション住民6さん]

>>3140 名無しさん
この手のは匿名は絶対許可しない方が良いです。記名で責任を自覚して通報して頂かないと無視くらい徹底しないと、それをもとにして動くにはリスク大きすぎます。匿名目安箱では無責任な要望なども際限なく来ますよ。

[3142: 住民さん1]

>>3141 マンション住民6さん

リスクを負うべきはポイ捨てする側なのに
なんで報告側にリスク背負わせるんでしょう。
日本の悪い文化って感じですね

[3143: マンション住民6さん]

>>3142 住民さん1さん
どこをどう読めば報告側にリスク負えと読めるのでしょう。無責任な通報は排除しないと適切な対応は出来ないですよと言ってるだけですが…。

[3144: 住民さん1]

>>3143 マンション住民6さん

皆の見える場所に置いてある目安箱に記名した手紙入れたら
覗き見や盗難されますよ。
本名入りの手紙を本当に２４時間守れますか？
リスクでしょう。

[3145: 住民さん7]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3146: 匿名さん]

>>3145 住民さん7さん
子供でも誰でもアクセス出来る場所に放置される場所に設置する目安箱とやらに無記名で面白半分で放り込まれるかも知れない内容に誰が工数かけて対応すんの？マンション住民6さんが書いてるように記名はマスト、受け渡しは管理人に手渡しが妥当だろ。

[3147: 匿名さん]

管理組合に少しでも携わった事があればもう少し想像力が働くだろうに。。。

[3148: 住民さん1]

確かに匿名にすることのデメリットは確証もないのに無責任なことが言えてしまうところだし、実名も流出したら怖いですよね。

こういう掲示板形式ではなく、管理会社にメールだったり、問い合わせフォームみたいなものがあるといいですね。
ある程度、投稿や発言に責任もつように部屋番号はいれる等。

アドレスはいくらでも作れるわけだし、真偽は管理会社がしっかり調査すればいいことですしね。動く動かないは別として。

アイディアとしては悪くないと思いますけどね。
方法変えればいいと思います。

[3149: 匿名さん]

結構勘違いされてる方がいますが、こうしたマンションでの問題の当事者は我々住民であり、管理会社への業務委託内容をご覧になっている方ならご存知かとは思いますが、実際に解決する為に動くのは管理組合を構成する我々住民一人一人ですよ。とりあえずボールを管理会社に投げておけば奴らが解決してくれるだろって認識なら大間違いです。騒音もゴミ放置もタバコ不始末も全部我々一人一人が解決して行かないとそのままです。ここに投稿されてる方はその認識あるんですかね？

[3150: 匿名さん]

無記名で目安箱とやらに投函されるご意見のどれを検討するのか否かの判断は何を基準に誰が行なって、それに対してクレームがあったら誰がどう責任を取るの？検討するにしてもどれだけの管理費を費やして誰がどこまでの対応を行ったら終了とするの？無記名投函者さんが満足するまで無尽蔵に費用と工数投入するの？その管理組合での決議は理事会だけでOK？臨時総会を招集する？ちょっと考えただけでウンザリするような課題が山積みです。基本は「当事者同士で解決してよ」だと思いますよ。