ソライエグラン流山おおたかの森【契約者・住民スレ】

[入居予定さん]

第1期1次180戸が即日完売。
契約者スレを立ち上げました。よろしくお願いいたします。

[301: 隣の住人]

300です。すみません、10時と11時が反対でした！

[302: 住民板ユーザーさん1]

また10月のローン相談会の葉書が届きましたね！
我が家は7月と8月とで何社が相談してみて
それぞれ手数料も違うし金利差もあるので
色々聞いた方が良いですねー！

[303: 住民板ユーザーさん]

>>302 住民板ユーザーさん1さん

ちなみにどこか決められましたか？？

[304: 住民板ユーザーさん8]

>>300 隣の住人さん
ご親切にありがとうございます！
日当たりの具合確認できて安心できました！
先日契約して、まだこれからですが、今からより楽しみになりました！
ありがとうございました！！

[305: 住民板ユーザーさん1]

>>299 住民板ユーザーさん2さん
本棚ってオーダーできるんですね。たしかにオーダー家具ですもんね。なんとなく価格表にないから出来ないと思いこんでました。

[306: 住民板ユーザーさん]

>>300 隣の住人さん

いつもありがとうございます！
ワクワクします！

[307: 住民板ユーザーさん1]

>>303 住民板ユーザーさん
頭金がある程度用意できるなら
アルヒが最候補ですかね？
購入金額の3割以上あると金利下がるので。

[308: 住民板ユーザーさん]

>>307 住民板ユーザーさん1さん
アルヒフラットのイメージしかないですが？スーパーフラットですか？
アルヒは、候補になかったです。
頭金ある程度用意出来る方なら、変動もしくは、期間固定で借りた方が良いようなイメージを持っていました。きっと頭金それだけ用意出来るなら繰り上げ返済できるでしょうし。

アルヒは、話を聞いていなかったのですが、優遇金利が何かあるのでしょうか。参考までにお聞かせ願えれば幸いです。

[309: 住民板ユーザーさん1]

>>308 住民板ユーザーさん
優遇金利は頭金を何割入れるか？によって違ってました。
何より手数料が他より安く感じました。。
繰り上げ返済もネットだと簡単で
手数料もかからないのもありがたいかと。

[310: 匿名さん]

住宅ローン、ご存知かと思いますが、
優遇金利はどこの金融機関でもやっていて、
店舗表示金利は優遇前のものがあります。
借りる人の信用力で優遇幅が変わります。
あとは、今後、金利がどうなっていくか…ですね。
未来を予測することは難しいですが、
固定金利、変動金利の仕組みを理解して、
余裕ある返済計画を作る必要がありますね。
変動の場合は、金利上がっても無理なく返済できる
月額のイメージを作ったり、ボーナス無くなる可能性
あるなら、ボーナス返済に頼らない計画にしたり

[311: 住民板ユーザーさん1]

>>292 住民板ユーザーさん1さん
私はInstagramでエコカラットの投稿が多い会社をフォロワーさんから紹介してもらい、川口市にあるショールームに今日行ってきました。
エコカラットやミラーなどひととおり見積を貰って来ました。

[312: 住民板ユーザーさん1]

>>311 住民板ユーザーさん1さん
292です。
ショールームどうでしたか？？
うちもどこかに問い合わせてみようと思います。

[313: 住民板ユーザーさん1]

>>312 住民板ユーザーさん1さん
沢山エコカラットが施工してあるのでイメージし易くて良かったです。色々質問しちゃったのですが担当の方が解りやすく教えてくれ感じがよくて、お願いしようと思ってます

[314: 購入者]

14階購入した者でアイセルコとカラーの期限が9月末なのですが、皆様は担当者から連絡があってアイセルコのご説明に行かれましたか？
契約時コロナの影響もありアイセルコについては後日連絡すると言われそれから音沙汰なしです…
さすがに連絡しようと思うのですが我が家だけなのでしょうか？

[315: 住民予定]

>>314 購入者さん
我が家も連絡来ずだったので、自分から連絡していきました！

[316: 住民板ユーザーさん]

>>311 住民板ユーザーさん1さん

オーダー家具とかはやられてますか？

[317: 住民板ユーザーさん1]

自分も本日モデルルーム行ったのでついでに投稿されている写真と違った角度からの写真を！
B棟とD棟がすごく近くてびっくり！その間から確か抜け道ができますよね、とにかくマンション全体の存在感がかなりでてきましたね！

[318: 住民板ユーザーさん1]

>>316 住民板ユーザーさん
オーダー家具は食器棚をお願いしましたよ。

[319: 契約済みさん]

インテリア相談会当日特典割引というのでエアコン４５から５５％OFFで、ほほう、と思ってから、希望小売価格見て腰が抜けるかと思いました。日頃量販店のチラシでしか価格見ていないからですね。工事費は１台３５０００円かかるそうです。３ないし４台つけるとして、量販店とどの程度差がつくものでしょうか。数万円くらいの差ならオプション会で頼んで手間を省きたいところです。

[320: 住民板ユーザーさん]

>>318 住民板ユーザーさん1さん
サイズによるとは思いますが、おいくらくらいでした？

[321: 住民板ユーザーさん1]

エアコン、我が家は来年の夏に型落ちを買おうかと話してます。
ビックカメラの決算が８月なのでそのころに安く買えないかなと考えてます。

あれ、もし８月に買えても引越しまでどこに置いておくんだ？？

[322: 入居予定さん]

>>319さん
安めのエアコンで試算しましたが、量販店６万円、相談会１３万円（半額で）でした。
これに工事費プラスで前者はしても8万円くらいでしょうか。後者は16万円超なので、倍ですね。我が家は当然選択肢になし、でした。（高め、と知り合いに聞いていましたので。）
欲しいエアコンの価格をネットでお調べになられた方が良いかと思います。

>>321さん
二月くらいなら量販店も保管して置いてくれそうです。うちは今の家で工事までひと月くらいはかかりましたので。要相談ですね。

[323: 契約済みさん]

>>322 入居予定さん
ありがとうございます。そんなに違うんですか。１台２万くらいの違いなら手間省きたいし、いろいろ買えば他のものの値引き交渉がしやすいと思ったんですけど。
アドバイス頂いた通り下調べをして交渉してみようと思います。オプション会参加したことないのでわかりませんが、それだけ違うのであれば交渉可能かもしれませんね。普通百貨店で値引き交渉はしませんが、ひょっとすると船橋東武なのですから電化製品はビックカメラ経由かも。

[324: 匿名さん]

量販店作業の仕上がりとオプションの仕上がり違うのはもちろんご理解頂いているんですよね？

[325: 匿名さん]

>>324 匿名さん
マンション買い替えなので今も量販店に設置してもらったエアコンで暮らしてますけど、配管カバーもしてもらえましたし、不具合もないですし、仕上がりの違いわからないです。どう違うのです？

[327: 入居予定さん]

>>325 匿名さん
ご参考までに
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15339/

[328: 住民板ユーザーさん1]

>>327 入居予定さん
結局、下請け業者次第ってことですね。なら、安い方が良いかな。作業を直接確認できるし。

[329: 住民板ユーザーさん1]

>>325 匿名さん

量販店のエアコンは廉価版で、
オプション会のものは住宅設備用として
作られたエアコンだと思います。
見た目同じ機種でも、型番で区別されます。
流通ルートも違います。

性能や、機能に大きな違いは無いようですが、
耐久性などに違いがあると聞いたことがあります。
簡単に言うと、住宅設備用モデルをベースに、
材質や部品を海外製に変えるなど、
コストを抑えて作ったものが量販店モデル。

どちらを選ぶかは、好みになると思いますが。

[330: 住民板ユーザーさん]

>>326 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。参考にさせていただきます・

[331: 住民板ユーザーさん8]

2016年、住友の新築入居する際、三菱の同じ型番エアコンは住友インテリアで25万でしたが、量販店(柏のビクカメラ)15万でした。
去年、三井の新築入居する際、ダイキンの同じ型番エアコンは三井インテリアで17万、量販店(柏のビクカメラ)12万でした。
いずれの金額には工事費込みです。

[332: 匿名さん]

エアコンの工事は配管の仕上がり考慮したほうがいいですよ。共用廊下みたらオプション会の施工会社と町の量販店じゃ配管カバーひとつとっても仕上がり具合も別物。ましてカバー無し施工は問題外ですが（笑）

[333: 住民板ユーザーさん8]

>>332 匿名さん
化粧カバーも同じです

[334: 住民板ユーザーさん8]

去年新築入居

[335: 住民板ユーザーさん8]

室内

[336: 匿名さん]

>>332 匿名さん
例えばうちだけ仕上がりを気にしてオプションで頼んでも結局オプションで頼んだ家とそうでない家で部屋ごとバラバラ、見映え微妙ですよね。そしたら仕上がりはどうでもいいかも。排気ダクトを吸気口の右側に避けさせるか左側に避けさせるかも部屋ごとにバラバラになるだろうし。揃ってたらスッキリするのでしょうけど望めませんよね。素人にはカバーがついてるかついてないかくらいしかわかりません。

[337: 住民板ユーザーさん1]

>>331 住民板ユーザーさん8さん

たぶん微妙に型番違うと思いますよ。
末尾の記号が違うとか…
一般ユーザーにはメリットがどこまであるか
分かりませんが、耐久性に若干違いがあったり、
センサー類が省かれていてり、
標準の配管長が違ったり、電圧が違ったり…
メーカーや機種により違いがあるようです。

[338: 住民板ユーザーさん8]

>>337 住民板ユーザーさん1さん

[339: 匿名さん]

>>338 住民板ユーザーさん8さん
写真をあげてくれる方、オプションなのか量販店なのか当てるクイズでしょうか？？

[340: 住民板ユーザーさん8]

>>339 匿名さん

エアコンは去年6月に柏のビックカメラで購入

[341: 契約済みさん]

住宅設備用について。
例えば三菱電機だとこんなふうに家電量販店用とページが分かれてますね。各シリーズの機種を見比べるとわずかに型番が違います。（最初違いがないように見えましたがよく見ると違いましたｗ）
　https://www.mitsubishielectric.co.jp/home/kirigamine/
　https://www.mitsubishielectric.co.jp/home/kirigamine_setsubi/

[342: 匿名さん]

ベランダに室外機をこの配置は無いな。
見事なベランダ潰しだけどこんな置き方するか？

[343: 住民板ユーザー]

エアコンの仕様の違い、ネットで調べてもなかなかわかりにくいですね。
価格差なりの違いがあるものなのでしょうかね。

[344: 匿名さん]

>>342 匿名さん
ちゃんと室外機排水用の溝があるので良いマンションですね。

[345: 住民板ユーザーさん6]

>>344 匿名さん
えっ？溝は普通あるでしょ？
今どき共用廊下もベランダも表面にドレンがたらたら流れてるマンションは無いですよ（笑）

[346: 匿名さん]

>>345 住民板ユーザーさん6さん
沢山投稿してくれてるのに室外機の並びがどうの意地悪く書く方がいるのでポジティブに書いたんですよ。ほんと意地悪いな。

[347: 匿名さん]

>>345 住民板ユーザーさん6さん
ていうか、あなたほんとに契約者？

[348: 住民板ユーザーさん1]

>>342 匿名さん

当方マンション初購入なのですが、例えばオプションで入れた場合はどのような置き方になるのでしょうか？
量販店とオプションで悩んでおり、ぜひ参考に為せていただきたいです。

[349: 住民板ユーザー]

上に吊れない以上、置き方にそんなバリエーションないのかなって思ってました。

[350: 住民板ユーザーさん1]

>>348 住民板ユーザーさん1さん
全く一緒ですよ。デベから置く位置指定されるはず。