ソライエグラン流山おおたかの森【契約者・住民スレ】

[入居予定さん]

第1期1次180戸が即日完売。
契約者スレを立ち上げました。よろしくお願いいたします。

[2551: 契約者さん4]

>>2546 契約者さん2さん
黙れ！

[2552: 住民さん1]

>>2551 契約者さん4さん
成りすましご苦労さん。

[2553: 住民さん3]

どなたか平日朝8:30発ごろのTX秋葉原方面の混み具合をご存知の方いらっしゃいますでしょうか？
乗車駅は流山おおたかの森駅です。

[2554: 匿名さん]

>>2553 住民さん3さん

普段8時過ぎ、時差出勤の時は9時過ぎの電車に乗っています。

どちらの時間帯も緊急事態宣言明けで人は間違いなく増えてます。
8時過ぎだと区間快速では座れはしませんが、吊革は掴めます。
普通電車は少し早めに駅に着いて先頭に立っていれば運が良いと座れる。(ただそもそもおおたかより前の駅の乗客が増えてきているので10月以降は座れたことありません)

9時過ぎは区間快速が8時台の普通電車ぐらいの混み具合になるイメージですかね。

[2555: 住民さん2]

>>2554 匿名さん
具体的な混雑情報大変参考になります！

[2556: 入居済み]

Wi-Fiルーターを交換／中継機を導入された方いらっしゃいますか？
速度自体は我慢できるレベルですが、電波が届く範囲が狭くて困ってます。
オススメの機種や対応方法があれば教えて頂けますでしょうか？

[2557: 住民板ユーザーさん5]

>>2556 入居済みさん
個人的に持ってるルーターの親機と中継機使ってますよー
いくつかの部屋に親機接続出来る可能性もあるので、親機複数でも運用できるかと思います。

[2558: マンション住民さん]

流石にそろそろ皆さん通常の生活に戻ってると思いますが、ネットの通信速度ってどのくらい出てますか？
有線接続してる方がいたら、何時頃でどのくらい出ているか聞きたいです

[2559: 住民さん1]

今日とても硫黄臭かったのは我が家だけでしょうか…

[2560: 住民板ユーザー1]

>>2559 住民さん1さん
B棟アンダーパス側が硫黄とか生ゴミみたいなニオイしますよね。

[2561: 住民板ユーザー1]

>>2558 マンション住民さん
14時で有線で60Mbpsくらいですね。
CDEの入居でどうなるかわかりませんが、非常に快適です。

[2562: 契約者さん1]

>>2559 住民さん1さん

うちも臭かったです…なんでしょうね？

[2563: 住民さん1]

我が家だけじゃなくて安心しました！
竜泉寺の湯の工事の影響かなと思ってはいるのですが、外に出てみるとそんなに臭わないし(タイミングの問題もあるかと思いますが)本当なんだろうって…

[2564: マンション住民さん]

>>2561
え、14時で60Mbpsですか？
それってスマホの4G回線より遅いような…。
お昼にそれだと夜はもう少し下がりそうですよね。
うちはなんだかルータの調子悪くて、ゲームをしていると重くなることが頻発しているので他のお宅はどうかと思いましたが…。
もしかしてこれはルータの調子が悪いのではなく元々かなり回線細いってことですかね？
普通にネットで調べ物をする程度なら60でも全く問題なく快適でしょうけど、少しコアな使い方をすると厳しいですかね。

[2565: 住民さん1]

我が家も帰宅したら全部屋から物凄い臭いがしました…！排水溝からでは無いようですし、寝室まで臭っているので、本当に気になります。一時的なものだといいのですが。。

[2566: 入居前さん]

ディスポーザーの点検日だからじゃないかしら。

[2567: 契約者さん1]

>>2565 住民さん1さん
マンション下層階であれば処理層か下水の匂いかもしれません
ディスポーザーのゴミは一旦処理層に溜まるので
ディスポーザーの穴から臭いが出ていないか確かめてみてはどうでしょう

[2568: 住民板ユーザー1]

>>2564 マンション住民さん
私はテレワークも普通にできるし動画配信サービスもネットも何ら不自由ないです。
むしろオーバースペックになるので今のままで十分ですね。
おたくはどれくらいの速度ですか？

[2569: 住民板ユーザー1]

連投すみません。
今測ったら無線ルーター接続で下り100Mbps超えていました。
なぜか有線より無線の方が速いです。

[2570: 住民さん1]

うちは無線5GHzでアベレージ180?230ってところです。

[2571: マンション住民さん]

やはりウチのルータが調子悪いんでしょうね…。
かなりバラつきがあり、なんなら測定不能エラーが出たりします。
100や200出ているなら何しても困らなさそうですね！

無線の方が早いのは、有線LANの規格が古いとかなんでしょうかね？
皆さんありがとうございます、ルータ変えて直ったらまたご報告します。

[2572: 契約者5]

管理費が管理会社により数千万円単位で変わるらしいので、理事会に当たったら相見積もりを取って内容を精査して多数決で選ばれた会社に変えたいなと思います。まだ知識と勇気が無いので勉強しておきます。

[2573: 住民板ユーザーさん2]

>>2572 契約者5さん
安くなってもその分内容が悪くなることもあるみたいです。人件費も高騰しているようですし。
よくないコンサルに引っかかってしまって、
変えてすぐのときはよくても、その後どこも受けてくれなくなったりもするみたいです。

知識をつける必要がありますが、
どうしたらよいのでしょうね。

[2574: マンション住民さん]

ルータを変えたらそこそこ出るようになりました。
上り速度が気になりますが、概ね問題なさそうでお騒がせしました。

[2575: 住民さん1]

説明会開催！

[2576: 住民さん6]

>>2573 住民板ユーザーさん2さん
管理費高いですけど、長谷工コミュニティは管理いいらしいですよ。知り合いの長谷工の大規模マンションに住んでいる人の情報です。
マンションの資産価値を左右するので慎重に検討したいところですよね。

[2577: 契約者さん8]

地震翌日のスタディラウンジなど、長谷工の管理会社の方は丁寧に仕事してくださっている印象ですが、その人的リソースを一部の居住者のゴミの分別に奪われている状態ですね。。

[2578: マンション掲示板さん]

>>2577 契約者さん8さん
このまま改善されなければ部屋番号など書かないといけなくなるかもしれないですね。。

[2579: 契約者さん1]

>>2578 マンション掲示板さん

都内と比べて分別が細かすぎるのも問題ですよね。
貧弱な焼却施設が原因なんですかね

あ、ウチは完全に分別しています。

[2580: 契約者5]

>>2577 契約者さん8さん

差別ではありませんが、以前中国人の方が20名くらいでパーティールームを使用しているのを拝見しました。もしかしたら、不法投棄ゴミも分別も日本語の注意喚起だけじゃ伝わってないのでは？と思いました。

[2581: 契約者さん5]

>>2580 契約者5さん
このマンションは中国の方も多く住んでいるので中国語での表記もあるのが望ましいですよね。

[2582: 契約者さん1]

>>2581 契約者さん5さん
多く住まれてます？
あと中国って多言語ですよ
中国語というものはなく北京語や広東語その他もあります。

[2583: 住民さん3]

>>2579 契約者さん1さん
我が家も分別してますが、確かに細かすぎます。職場の人に言っても驚かれます。
サランラップとか、皆さん区別されてますか？なかなか難しいです。

[2584: 契約者さん]

>>2583 住民さん3さん
今知りました…
市内のマンションから転居してきたんですけどね。
前のマンションでは緩衝材(プチプチ)も使用済ラップもプラに仕分けても弾かれなかったのでここに越してきていろいろ衝撃です。
使用済みラップについてまた家族へ情報共有しないと…

[2585: 住民さん3]

>>2584 契約者さん
我が家も市内のマンションからでしたが、こんなに厳しくなかったんです。大型マンションだから収集の方に厳しめに見られてるのかな？とも思ったり…。

[2586: 住民さん6]

24時間ゴミ出し可問題ってどうなったんでしょうか？
前日夜から当日朝までに出さないといけないのでしょうか？
例えば、月に2回しか出せない不燃ゴミのようなものは回収日前日夜からでないと出せないのでしょうか。

[2587: 契約者さん1]

一人で3時間ならまだしも、総動員で3時間の作業ってかなり膨大な量なのでいくら啓発しても大きく減らないでしょう
管理費上がるのは時間の問題ですかね・・・

[2588: 住民板ユーザーさん1]

>>2586 住民さん6さん
24時間ゴミ出しオッケーなので、回収日とかは関係なくいつでも出せますよ！

[2589: 名無し]

状況が改善しないと現状A・B棟だけで"総動員3時間"なのでC・D・E棟が完成したらゴミの分別だけで更に時間が取られるのは明らかですね。。

市内のタワマン含めた大規模マンションだとどうしているのだろう..？調べたら何かヒントがあるかも。

金で人を雇って解決するのも一手ですが出したゴミを再開封されるのが常態化している管理状態はソライエグラン自体の資産価値に影響ないのだろうか。

わからないことだらけの大規模マンション管理。

[2590: 住民板ユーザーさん1]

パーティルームを使用された方で共有スペースでマスクなしで数人で会話されていたり、自販機近くのドアを開けてタバコを吸ってる方がいましたね。

ため息が出ました。。

[2591: 契約者さん1]

>>2589 名無しさん

都内の大規模に住んでました。
絶対に全ての人のゴミ出しが改善することなんてないので必要人員として管理会社にお金払ってましたよ。

マンション共用部分の掃除と同じく必要経費でした。
共用部分の壁や床　植物の破損、タバコによるコゲなどは監視カメラを使って特定し個別に賠償させていました

[2592: 住民さん5]

>>2584 契約者さん
市内は皆分別方法は一緒。これまでは気付かれなかっただけかと。
気付かれなかったらそれで良いということはないかと。
プラマークがあれば容器包装プラスティック
なければ燃えないゴミ
ただそれだけのことかと思います。

[2593: 契約者さん1]

埼玉の大規模にいました。
ゴミ分別は細かく必要なく、清掃員がやってくれてました。管理費に人件費入ってましたね。燃えるごみとプラ問題は発生しませんでした。不燃ゴミのほうが問題おおかったですね。(粗大ゴミかどうかの問題だけでプラかどうかの問題はない)
流山市は厳しく感じます。

[2594: マンション掲示板さん]

>>2583 住民さん3さん
市内からの引っ越しですが知りませんでした。周りでこんなに分別厳しいなんて聞かないので、大規模ならではの謎の厳しさですね。。
今までは生ゴミが付着したプラは燃やすゴミに入れてたのですが、正しくは、洗ってプラもしくは燃えないゴミということですよね？

[2595: 住民さん8]

>>2594 マンション掲示板さん
都内からの引っ越しなので細かさに驚愕しながら分別表と睨めっこする毎日です。
例えば、オムツや生ゴミを捨てる際に使う、消臭用のビニール袋はNGなのか？(新聞取ってないので直にゴミ袋に入れてます)
パッケージの大袋に中の小袋もプラと表記されているが、実際の中の小袋一つ一つにはプラマークがついてない場合はプラごみなのか燃やせないゴミなのか？
軽く水ですすいでも落ちない油汚れなどがついたプラ容器もプラにいれていいのか？
汚れたビニール(燃やせないゴミ)などはすすいだほうがいいのか？そのままでいいのか？
野菜のパッケージなどのプラに付いている紙のシールは剥がすのか？そのままでいいのか？
クリーンセンターに問い合わせましたが、クリアにならず考えれば考えるほど迷宮入りしてます…
お詳しい方ご教授いただけると助かるのですが…

[2596: 住民さん5]

>>2595 住民さん8さん
常識で考えれば…
余計なものは可能な限りとる…これがまさに分別
（ダンボールのガムテとかも）
汚れてるものは可能な限り洗う
というのは当たり前かと。
どうしても判断に迷えば、実際に分別をしてくれてる
管理会社の人に聞いたらいかがですか。
掲示板でどこの誰かも分からない人に聞くよりいいかと。

[2597: 住民さん2]

>>2596 住民さん5さん
そうですね。
そのようにしたいと思います。
ありがとうございました。

[2598: 契約者さん]

>>2596 住民さん5さん
どこの誰かも分からないって…同じマンションの住人なら分かるかもって思って聞いたんでしょ別にいいじゃん笑　

[2599: 契約者さん1]

>>2596 住民さん5さん
安易に常識を使うのやめてくれません？
私が住んでいた場所の常識はある程度混在しても問題なし、でした。
それを変えようと努力しています。

[2600: 住民さん1]

流山市のゴミ分別は細かすぎますよねー
そしてこの時間のネットめっちゃ遅い…

[2601: 住民さん3]

>>2595 住民さん8さん
消臭用のビニール袋悩みましたが、袋に入れる方が臭い漏れ防止になるので収集場を臭くしないためになると思って入れてます。公共のおむつ替えでもおむつはビニール袋に入れてとなってますもんね。プラごみでも、そのプラ自体にプラマーク入ってないものも沢山ありますけど、分別のお知らせの手紙みるとそれも不燃ということですもんね。

[2602: 住民さん3]

ゴミ捨てに行ってなによりびっくりしたのは、明らかなる粗大ゴミを普通に捨ててる人が結構いることにびっくりしました。可燃ゴミのところに大きなインテリアそのまま捨てたり。この掲示板で分別の確認を細かくしている人たちがいる一方、そういった人たちもいるんだなとびっくりしています。

[2603: 住民さん5]

>>2599 契約者さん1さん
汚いものを洗う
分けられるものは分ける
なんでこれが安易なんでしょうか。
できないことまでやるとは言ってないのですが…
できることをやりたくないという事ですか？？

[2604: 匿名]

>>2602 住民さん3さん
そういう人達のゴミのおかげで、
全て再分別するために開けることになって、
細かなところまで気を使わなくなってしまったのでしょう。
そうでなければ、他の方が言ってるように混在してても
（気付かれずに）持って行ってくれていたかもしれません。
それが良いのか悪いのかはわかりませんけど。

[2612: 契約者さん1]

[No.2605～本レスまで他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[2613: 契約済みさん]

これだけの戸数だから、ルールを守れない家がある程度いることは織り込み済みでしょう。大規模マンション管理の経験は豊富ですから損になるようなことをするわけがない。ただ、今後これをネタにして会社への支払いアップを要求される可能性もあるから、違反者にある程度お灸を据える方法は考えた方がいいかも。

[2614: 契約者さん1]

>>2613 契約済みさん
赤字にはなる事はないと思うけど本来予定していた利益が得られないでしょう、契約外の作業なので
普通に考えて3時間総出でやる作業はかなりの工数なので早々に値上げ要求が入ると思う
それまでに住民の意識が改善すればいいが…今の状態だと厳しいと感じる

[2615: 契約済みさん]

>>2614 契約者さん1さん
管理会社も過去の経験からこういうことは想定していると思いますが、我々の酷さ加減がその想定を超えているかは私もわからないです。

あまり過激じゃない手段でルール違反者に損をしてもらう方法がありますかね？

[2616: 住民さん3]

>>2615 契約済みさん
以前住んでいたところでは、分別できてないゴミはその人の家の目の前に分別してくださいという張り紙と共に戻されてました。(燃えるゴミの中に入ってるDM等から特定して)粗大ゴミの不法投棄に関しては張り紙しても粗大ゴミ券買わずに放置してる場合はそのものを写真撮ってポスト横の掲示板等に警告という形でやるしかないんじゃないですかね。そこまでやらなきゃいけないモラルの低い人がいることが腹立ちますが。

[2617: 住民さん1]

マンション経験が無い千葉の田舎の実家住まいだったファミリーが悪気なくやっていそう。

人の良さそうな奥様がゴミ集積所でペットボトルとプラスチックが一緒に入ったプラ袋持ってたから

[2618: 住民さん1]

シーズンスクエアの駐車場の抽選が始まっていますが、抽選に行かれた方いらっしゃいますか？
どのタイミングで行こうか悩んでおり、現在どれくらい抽選くじが引かれているのか気になっています。

[2619: 匿名さん]

ゴミ袋に部屋番号を書くとか？あるいは、部屋番号でなくとも管理人だけが把握できる通し番号とか？

[2620: 住民板ユーザーさん1]

書かずにゴミ袋を出すと思います。。
ダストステーションの前に門番が必要ですね。

[2621: 住民板ユーザーさん1]

そういえばスタディラウンジにブレイディみかこさんの新刊が置いてますね、知らずに購入してしまいました。
ああいうのは誰チョイスなんだろうなーって思いました。

[2622: 住民さん6]

>>2620 住民板ユーザーさん1 さん
あなたが門番やれば？

[2623: B棟住民Z]

今朝、6時半頃にスタディラウンジ内のコーヒー自販機を利用したのだけど、私以外に人の気配がしたのでそっとブースの方を除いてみると男性の住民らしき人が既に使っていた。

いつからいるのだろう、、？
当然暖房もその人の為に付いている状態。

(私がコーヒー買ってるのもダメなことです)

施錠しないとダメかも。スタディラウンジ。

[2624: B棟住民Z]

フロントガーデンの方に周って写真撮ろうかと思ったけど撮り損ねた。

自室に帰って掲示板に書く前に物証とって管理組合に相談する方が良かった。次こそは..!

この書き込みに気がついてやめてくれたら良いんですけどね。

[2625: 匿名さん]

門番ってか、カメラ設置すればそれで解決。以上

[2626: 住民さん1]

近くのコンビニにこんな張り紙がありました。
柏市みたいになりそうですね、、

[2627: 住民さん1]

>>2624 B棟住民Zさん

いやお前もな

[2628: 契約者さん5]

>>2594 マンション掲示板さん
私も市野谷から移動してきましたが、ここまで細かくはなかったですねぇ。
ここに越してきてびっくりです。
生ゴミが付着したプラは洗ってプラもしくは燃えないゴミにしています。
南口にいた時は燃えるゴミでも大丈夫だったのですが、ルールに従うようにしています。

早く高性能な焼却炉の建設を進めて欲しいものです

[2629: 住民さん3]

>>2626 住民さん1さん
2022年の4月からは指定袋じゃないとゴミが出せなくなるんですね。。ゴミ袋1枚あたりの値段だとしたら高すぎ！

[2630: 住民板ユーザーさん1]

>>2629 住民さん3さん
たぶん10枚単位の値段かなと思います。

[2631: 契約者さん6]

>>2628 契約者さん5さん
いや、南口でも同じですよ。

[2632: 住民さん1]

今日午後相席スタートのケイさん夫婦が撮影にきててパーティールーム見てましたねー！なんの番組なんだろー？

[2633: 契約者さん1]

上の階の足跡？ドスンドスンという音が毎晩うるさくて気になるんですが、管理人室に言えばどうにかなるものなんでしょうか？
あまりこういった騒音トラブルに遭ったことがないので対処法わかる方お伺いしたいです、、。

[2634: 匿名さん]

>>2633 契約者さん1さん
掲示板に注意喚起の張り紙。
それでダメなら、上階とは限らないので、周辺住戸へ注意喚起投函。
対応は、そのくらいじゃないですかね。
音は真上の住戸とは限らないですよ。

[2635: 契約者]

夕方になると制服姿のお子さん達が暴れていてプレイルームで遊ばせられません。大きいお子さん達は障害など無ければマスクをつけさせてママ達もしっかり見ていて欲しいですね。共有施設なので。

[2636: 住民さん1]

>>2635 契約者さん

年齢制限あって良いと思う

[2637: 住民板ユーザー1]

>>2636 住民さん1さん
未就学児っていう年齢制限ありますよ。
管理規則に書いてあります。

[2638: 匿名さん]

>>2633 契約者さん1さん
直接言ったら角が立ちますから、管理人さんに伝えて注意喚起して貰った方が良いですね。それでも改善がなかったら再度お願いしましょう。お互い様だからと言ってスルーしてしまうとそれが当たり前になってしまいますので、最初にシメておくのが大事だと思います。

[2639: 匿名]

キッズルームもですが、最近エントランス横のソファーの部屋や、B棟入り口のソファーで集まって大音量でゲームをやってる小学生をかなり頻繁に見かけるので気になってます。
ここは集まってゲームできる場所、という認識なのも気になりますが、外から来た子がエントランス自動ドアの前に自転車を停めて集合してました。昨日も2台自動ドア前に自転車を停めて中に入ってました。

[2640: 住民さん1]

>>2639 匿名さん
引っ越してきた友達の家に集まる子供達
悪気は無いんでしょうね。
出来るだけ優しい目で見てあげたいですが、
親御さんがそれとなく注意してあげて欲しいです。

[2641: 住民さん1]

シーズン購入者です。

マークス購入された皆様、教えて下さい。

キッチンをフルフラットにした時のカウンター下収納が、インテリアオプションにあると、アイセルコで聞きました。
価格や形状など、もし、お分かりになれば、教えて下さい。よろしくお願いします。

[2642: 住民さん6]

シーズン購入者です。
居酒屋をチェックするために西口にきてます。
森のビートルいいですね！美味しい！
北口の居酒屋って単価高いですけど西口はお手頃で梯子できていい感じです。
入居が楽しみだなぁ

[2643: 住民さん1]

給湯器をリースで借りていますが、本体金額をご存じの方がいらっしゃいますか。

[2644: 通りがかりさん]

明日のスッキリでグランも紹介される予感がする

[2645: 住民板ユーザー1]

>>2644 通りがかりさん
ロケに来てたから出るでしょうね。

[2646: 住民さん4]

>>2643 住民さん1さん
ネットでメーカーと型番調べたらわかるでしょう。
少しは自分で調べようとする努力しなよ。

[2647: シーズン契約者さん]

スッキリみました！グランも詳しく紹介されてましたね。早く引っ越したい^ ^

[2648: 住民さん6]

今日のスッキリの動画ってこれですよね？
取材に来てらっしゃるの知らなかったな。
https://youtu.be/-bPjgEJQYTw

[2649: 住民さん1]

>>2646 住民さん4さん

ご助言ありがとうございますが、オープン価格は契約価格ではないと思います。リース契約に金額が書かれていないようで、将来にいくらかかるかが分からないですね。

[2650: 住民さん3]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]