ソライエグラン流山おおたかの森【契約者・住民スレ】

[入居予定さん]

第1期1次180戸が即日完売。
契約者スレを立ち上げました。よろしくお願いいたします。

[2501: 契約者さん1]

>>2499 契約者さん1さん
犯人は確認できるけど、画像張り出しもせず特定するなら各階廊下全ての家の玄関を確認できるカメラを設置しないと無理だからプライバシーが無くなる
それともカメラ画像持ってる管理人に毎日24時間ゴミ捨て場前で顔確認してもらいます？
画像張り出せば相互監視でそんな事しないでも防げます、犯罪者が悪いので張り出しても文句ないでしょう

[2502: 契約者さん3]

>>2496 契約者さん1さん
ここの住民でないなりすましご苦労さん。

[2503: 匿名]

さっそくバルコニーに手摺りに布団とか干してる部屋がありますね、、

[2504: 契約者さん1]

ダメなんでしたっけ？

[2505: 契約者さん1]

粗大ゴミってどれですか？

[2506: 契約者さん4]

張り出し大草原だなw思考が野蛮
悪いんだから、なにされてもいいでしょ
みたいな価値観ヤバすぎ。中世かよ。
全体に注意喚起して、
続けば特定後、管理人に直接注意してもらう
ぐらいでいいやん。

晒すとかマジで野蛮で鬼畜w
公開処刑して何になる？
排他的な村社会的思考にドン引き。

[2507: 匿名さん]

>>2506 契約者さん4さん
きみの文章がヤバすぎてドン引き

[2508: 通りがかりさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2509: 契約者さん4]

>>2507 匿名さん
あざっす！笑

[2510: 契約者さん1]

>>2506 契約者さん4さん
誰がどうやって特定するんです？
カメラの画像じゃ部屋まで特定出来ないし、その人が次いつゴミ捨て場に来るかも分からないですよね。
今すぐ監視カメラ増やすみたいにすると、管理費いくらあっても足りないです。
続いたら対策するぐらいでいいのにね。

[2511: 匿名さん]

>>2507 匿名さん
2506の投稿、言葉はさておき、考えてることには賛同します。
公開処刑しようとしている人より何倍もまともな発想かと。

[2512: 住民板ユーザーさん]

梱包資材のプチプチってプラじゃなかったんですね。仕分け難しいです。

[2513: 契約者さん1]

深夜ですら駐車場のカート置き場に買物カートが全くない。
これって自宅に持ち帰って返却してないってことだよね。
共用物の独占はやめて欲しいですね。

[2514: 契約者さん3]

>>2513 契約者さん1さん
駐車場の利用者のマナーが悪いってことだよね。

[2515: 住民板ユーザー1]

>>2513 契約者さん1さん
たぶんですけど、B棟そばのカート置き場にたくさん置いてあるので、駐車場から持ってきた人が駐車場へ返さずにB棟そばの置き場に置いているのだと思います。
さすがに自宅には入れられないでしょう笑

[2516: 契約者さん1]

子供用自転車、ストライダー、きちんと駐輪場に停められていないものがありますが駐輪場の契約してないのでしょうか。邪魔です。
ストライダー、契約してないなら自宅玄関内にしまってほしい。

[2517: 住民板ユーザー1]

>>2516 契約者さん1さん
どこのマンションでも初めは問題になりますけど、ベビーカーを玄関前に置いている人もいますね。管理人さんに言って注意してもらいましょう。

[2518: 契約者5]

>>2367 契約者さん1さん
私も元ヤンキーのような方を見ました。黒金髪のママが子供は放置でずっとスマホを見ていますね。何度か遭遇しましたが、いつもずっと放置です。たまに男の子に怒鳴ってますが、挨拶も無視で子供がおもちゃを奪ったりしても放置なので、怪我など怖いのであまり近づかないようにしました。
他にはそんな方とは遭遇しませんが、残念です。

[2519: 住民板ユーザーさん8]

>>2518 契約者5さん
これだけの大規模で、駅チカで、この価格だったらある程度覚悟しないと。そんな人が、たくさんなわけじゃないんでしょ？ここのマンションを、選んだ理由をちゃんと理解しましょう。マナー悪い人がいることが、不快なのは分かりますが、個人レベルで言ってたら、今後もたないですよ。

[2520: 契約者さん1]

>>2519 住民板ユーザーさん8さん
おっさんの意見だなあ
誰も説教なんて求めてないんだよ。

[2521: 契約済みさん]

>>2517 住民板ユーザー1さん
管理人さんに注意してもらえると助かるんだけど、管理会社はこういう件にはあまり関わらないですよね。
住民と揉めて契約無くなると怖いんで。
基本は管理組合でしっかりと対応しないといけないので、先ずは管理組合に連絡してルールの徹底を促す方が良いかと思います。

[2522: 中古マンション検討中さん]

>>2521 契約済みさん
ですね。
管理人と管理組合を混同されているなぁと度々感じることがあります。
私たち自身で調和を取る方法を考えましょう。

[2524: 契約者さん8]

ここではなく管理会社に言ったほうが。。。
ただ、お願いでしか無いから難しいでしょうね

[2525: ご近所]

>>2523 近隣住民さん
他人に法的に禁止されてもいない右折をやめろとおっしゃるより、そこまで待たされるのであればご自分が右折をやめれば済む話では？

[2527: 契約者さん1]

>>2526 近隣住民さん
それは横断歩道を塞ぐ車が悪いので、ここの住民が悪いように言うのはやめてください
状況に応じて右折を止める等対応すればいいだけ
あまりにも自己中心的な考え方だと思います

[2529: ご近所]

>>2526 近隣住民さん
論点ずらしですか。そこが問題なら最初からそうおっしゃるべきです。自分も右折しようとするなら同じことです。ここの住民だけを攻撃するのはおやめいただきたいです。どうしても交通や安全の障害になるなら全面右折禁止しかないでしょう。

[2531: 匿名さん]

長谷工とか管理会社というより
役所とか警察署とかに相談した方がよいかと。
道路は公共の場ですので、公共の安全に問題があると
判断されれば、センターライン上にポールを立てて
右折で入れないように等の対策をしてくれると思います。
法律うんぬんという話があったので、公的ところにお願いした方が良いと思いますよ。

[2533: 契約者さん1]

ああ、一つ上の方が警察署って書いてますね。失礼しました。

[2534: 契約者さん8]

放置自転車や虐待が疑われるママの事など、監視カメラさえあればある程度回避出来そうな気がします。ルールをきちんと守っている住人が守らないごく一部の住人にもやもやせず、秩序が守られるのであれば、多少管理費が上がっても自分は構わないです。現に以前住んでいた都内のマンションでは、粗大ゴミを放置した住人が監視カメラで判明し、責任を取らされていました。今後共有部の備品などが紛失するなどのトラブルが無いとも言い切れませんし、ゴミ捨て場や共有部などにも監視カメラを付けて欲しいと考えます。

[2540: 契約者さん]

>>2534 契約者さん8さん
管理費が上がっても構わないとは随分余裕のある住民だな。
個人的な願望で監視カメラ付けたいなら購入と維持費自費で頑張って下さい。
管理費使うのは反対ですね。

[2541: 契約者さん1]

もう中古で販売されてるけど
皆さんの中で売りに出す予定ある方どの位居るのかな？資産価値を感じる価格で売りにでてるので揺らぐ男心
妻にはまだ伏せてます。

[2542: 契約者さん2]

>>2541 契約者さん1さん

早くも中古物件発生してるってどうなってるんですかね？転売目的で買ってたのでしょうか

[2543: 匿名さん]

>>2541 契約者さん1さん
いくらで売るかは売主の自由。
仲介の不動産会社がアドバイスはするだろうけど、
最後に値段を決めるのは売主。
売れるかは別のお話。

[2544: 契約者さん]

>>2542 契約者さん2さん
一期一次は2020年3月契約ですし、この間にもっといいと思える物件に出会ったり、家族状況変わった人もいるでしょうね。うちもこの間に夫に辞令出て単身赴任してもらってますし。

[2545: 住民板ユーザーさん1]

つかぬことをお聞きします。
みなさん、入居したときの赤い紙袋に設備取扱説明書(紙ベース)って付いてるんですか？それとも不備でうちだけないのか？と思いまして。
DVDが入ってましたが設備の説明書はDVDに入ってるのでしょうか？中身はパソコンがないため確認できてません。食洗機やトイレ、浴室乾燥機等の設備の取説がなくて困ってます。

[2546: 契約者さん2]

[No.2523～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[2547: 匿名さん]

>>2545 住民板ユーザーさん1さん
DVDに全て取説が入ってます。

[2548: 匿名さん]

>>2545 住民板ユーザーさん1さん
・DVDを持ってマンションギャラリー横のローソンへ
・「８GB容量のUSBメモリください」と店員に伝え1000円ほどで購入
・マンションギャラリーに行き受付嬢へ「DVDデータをUSBメモリに移して」と依頼
・再度ローソンに行き「このUSBメモリデータを印刷したい」と伝える

これでコピー機にUSBメモリを刺して有料印刷してくれるので解決

[2549: 契約者さん8]

>>2545 住民板ユーザーさん1さん
設備の取説は紙ベースで入っていませんでした。DVDの中には取説が入っていましたよ。

[2550: 住民板ユーザーさん1]

2545です。教えて下さった皆さんありがとうございます。DVDに入ってるのですね。うちだけ不備ってことではなくて安心しました。

DVDじゃなくネットでダウンロードが良かったなぁ。

[2551: 契約者さん4]

>>2546 契約者さん2さん
黙れ！

[2552: 住民さん1]

>>2551 契約者さん4さん
成りすましご苦労さん。

[2553: 住民さん3]

どなたか平日朝8:30発ごろのTX秋葉原方面の混み具合をご存知の方いらっしゃいますでしょうか？
乗車駅は流山おおたかの森駅です。

[2554: 匿名さん]

>>2553 住民さん3さん

普段8時過ぎ、時差出勤の時は9時過ぎの電車に乗っています。

どちらの時間帯も緊急事態宣言明けで人は間違いなく増えてます。
8時過ぎだと区間快速では座れはしませんが、吊革は掴めます。
普通電車は少し早めに駅に着いて先頭に立っていれば運が良いと座れる。(ただそもそもおおたかより前の駅の乗客が増えてきているので10月以降は座れたことありません)

9時過ぎは区間快速が8時台の普通電車ぐらいの混み具合になるイメージですかね。

[2555: 住民さん2]

>>2554 匿名さん
具体的な混雑情報大変参考になります！

[2556: 入居済み]

Wi-Fiルーターを交換／中継機を導入された方いらっしゃいますか？
速度自体は我慢できるレベルですが、電波が届く範囲が狭くて困ってます。
オススメの機種や対応方法があれば教えて頂けますでしょうか？

[2557: 住民板ユーザーさん5]

>>2556 入居済みさん
個人的に持ってるルーターの親機と中継機使ってますよー
いくつかの部屋に親機接続出来る可能性もあるので、親機複数でも運用できるかと思います。

[2558: マンション住民さん]

流石にそろそろ皆さん通常の生活に戻ってると思いますが、ネットの通信速度ってどのくらい出てますか？
有線接続してる方がいたら、何時頃でどのくらい出ているか聞きたいです

[2559: 住民さん1]

今日とても硫黄臭かったのは我が家だけでしょうか…

[2560: 住民板ユーザー1]

>>2559 住民さん1さん
B棟アンダーパス側が硫黄とか生ゴミみたいなニオイしますよね。

[2561: 住民板ユーザー1]

>>2558 マンション住民さん
14時で有線で60Mbpsくらいですね。
CDEの入居でどうなるかわかりませんが、非常に快適です。

[2562: 契約者さん1]

>>2559 住民さん1さん

うちも臭かったです…なんでしょうね？

[2563: 住民さん1]

我が家だけじゃなくて安心しました！
竜泉寺の湯の工事の影響かなと思ってはいるのですが、外に出てみるとそんなに臭わないし(タイミングの問題もあるかと思いますが)本当なんだろうって…

[2564: マンション住民さん]

>>2561
え、14時で60Mbpsですか？
それってスマホの4G回線より遅いような…。
お昼にそれだと夜はもう少し下がりそうですよね。
うちはなんだかルータの調子悪くて、ゲームをしていると重くなることが頻発しているので他のお宅はどうかと思いましたが…。
もしかしてこれはルータの調子が悪いのではなく元々かなり回線細いってことですかね？
普通にネットで調べ物をする程度なら60でも全く問題なく快適でしょうけど、少しコアな使い方をすると厳しいですかね。

[2565: 住民さん1]

我が家も帰宅したら全部屋から物凄い臭いがしました…！排水溝からでは無いようですし、寝室まで臭っているので、本当に気になります。一時的なものだといいのですが。。

[2566: 入居前さん]

ディスポーザーの点検日だからじゃないかしら。

[2567: 契約者さん1]

>>2565 住民さん1さん
マンション下層階であれば処理層か下水の匂いかもしれません
ディスポーザーのゴミは一旦処理層に溜まるので
ディスポーザーの穴から臭いが出ていないか確かめてみてはどうでしょう

[2568: 住民板ユーザー1]

>>2564 マンション住民さん
私はテレワークも普通にできるし動画配信サービスもネットも何ら不自由ないです。
むしろオーバースペックになるので今のままで十分ですね。
おたくはどれくらいの速度ですか？

[2569: 住民板ユーザー1]

連投すみません。
今測ったら無線ルーター接続で下り100Mbps超えていました。
なぜか有線より無線の方が速いです。

[2570: 住民さん1]

うちは無線5GHzでアベレージ180?230ってところです。

[2571: マンション住民さん]

やはりウチのルータが調子悪いんでしょうね…。
かなりバラつきがあり、なんなら測定不能エラーが出たりします。
100や200出ているなら何しても困らなさそうですね！

無線の方が早いのは、有線LANの規格が古いとかなんでしょうかね？
皆さんありがとうございます、ルータ変えて直ったらまたご報告します。

[2572: 契約者5]

管理費が管理会社により数千万円単位で変わるらしいので、理事会に当たったら相見積もりを取って内容を精査して多数決で選ばれた会社に変えたいなと思います。まだ知識と勇気が無いので勉強しておきます。

[2573: 住民板ユーザーさん2]

>>2572 契約者5さん
安くなってもその分内容が悪くなることもあるみたいです。人件費も高騰しているようですし。
よくないコンサルに引っかかってしまって、
変えてすぐのときはよくても、その後どこも受けてくれなくなったりもするみたいです。

知識をつける必要がありますが、
どうしたらよいのでしょうね。

[2574: マンション住民さん]

ルータを変えたらそこそこ出るようになりました。
上り速度が気になりますが、概ね問題なさそうでお騒がせしました。

[2575: 住民さん1]

説明会開催！

[2576: 住民さん6]

>>2573 住民板ユーザーさん2さん
管理費高いですけど、長谷工コミュニティは管理いいらしいですよ。知り合いの長谷工の大規模マンションに住んでいる人の情報です。
マンションの資産価値を左右するので慎重に検討したいところですよね。

[2577: 契約者さん8]

地震翌日のスタディラウンジなど、長谷工の管理会社の方は丁寧に仕事してくださっている印象ですが、その人的リソースを一部の居住者のゴミの分別に奪われている状態ですね。。

[2578: マンション掲示板さん]

>>2577 契約者さん8さん
このまま改善されなければ部屋番号など書かないといけなくなるかもしれないですね。。

[2579: 契約者さん1]

>>2578 マンション掲示板さん

都内と比べて分別が細かすぎるのも問題ですよね。
貧弱な焼却施設が原因なんですかね

あ、ウチは完全に分別しています。

[2580: 契約者5]

>>2577 契約者さん8さん

差別ではありませんが、以前中国人の方が20名くらいでパーティールームを使用しているのを拝見しました。もしかしたら、不法投棄ゴミも分別も日本語の注意喚起だけじゃ伝わってないのでは？と思いました。

[2581: 契約者さん5]

>>2580 契約者5さん
このマンションは中国の方も多く住んでいるので中国語での表記もあるのが望ましいですよね。

[2582: 契約者さん1]

>>2581 契約者さん5さん
多く住まれてます？
あと中国って多言語ですよ
中国語というものはなく北京語や広東語その他もあります。

[2583: 住民さん3]

>>2579 契約者さん1さん
我が家も分別してますが、確かに細かすぎます。職場の人に言っても驚かれます。
サランラップとか、皆さん区別されてますか？なかなか難しいです。

[2584: 契約者さん]

>>2583 住民さん3さん
今知りました…
市内のマンションから転居してきたんですけどね。
前のマンションでは緩衝材(プチプチ)も使用済ラップもプラに仕分けても弾かれなかったのでここに越してきていろいろ衝撃です。
使用済みラップについてまた家族へ情報共有しないと…

[2585: 住民さん3]

>>2584 契約者さん
我が家も市内のマンションからでしたが、こんなに厳しくなかったんです。大型マンションだから収集の方に厳しめに見られてるのかな？とも思ったり…。

[2586: 住民さん6]

24時間ゴミ出し可問題ってどうなったんでしょうか？
前日夜から当日朝までに出さないといけないのでしょうか？
例えば、月に2回しか出せない不燃ゴミのようなものは回収日前日夜からでないと出せないのでしょうか。

[2587: 契約者さん1]

一人で3時間ならまだしも、総動員で3時間の作業ってかなり膨大な量なのでいくら啓発しても大きく減らないでしょう
管理費上がるのは時間の問題ですかね・・・

[2588: 住民板ユーザーさん1]

>>2586 住民さん6さん
24時間ゴミ出しオッケーなので、回収日とかは関係なくいつでも出せますよ！

[2589: 名無し]

状況が改善しないと現状A・B棟だけで"総動員3時間"なのでC・D・E棟が完成したらゴミの分別だけで更に時間が取られるのは明らかですね。。

市内のタワマン含めた大規模マンションだとどうしているのだろう..？調べたら何かヒントがあるかも。

金で人を雇って解決するのも一手ですが出したゴミを再開封されるのが常態化している管理状態はソライエグラン自体の資産価値に影響ないのだろうか。

わからないことだらけの大規模マンション管理。

[2590: 住民板ユーザーさん1]

パーティルームを使用された方で共有スペースでマスクなしで数人で会話されていたり、自販機近くのドアを開けてタバコを吸ってる方がいましたね。

ため息が出ました。。

[2591: 契約者さん1]

>>2589 名無しさん

都内の大規模に住んでました。
絶対に全ての人のゴミ出しが改善することなんてないので必要人員として管理会社にお金払ってましたよ。

マンション共用部分の掃除と同じく必要経費でした。
共用部分の壁や床　植物の破損、タバコによるコゲなどは監視カメラを使って特定し個別に賠償させていました

[2592: 住民さん5]

>>2584 契約者さん
市内は皆分別方法は一緒。これまでは気付かれなかっただけかと。
気付かれなかったらそれで良いということはないかと。
プラマークがあれば容器包装プラスティック
なければ燃えないゴミ
ただそれだけのことかと思います。

[2593: 契約者さん1]

埼玉の大規模にいました。
ゴミ分別は細かく必要なく、清掃員がやってくれてました。管理費に人件費入ってましたね。燃えるごみとプラ問題は発生しませんでした。不燃ゴミのほうが問題おおかったですね。(粗大ゴミかどうかの問題だけでプラかどうかの問題はない)
流山市は厳しく感じます。

[2594: マンション掲示板さん]

>>2583 住民さん3さん
市内からの引っ越しですが知りませんでした。周りでこんなに分別厳しいなんて聞かないので、大規模ならではの謎の厳しさですね。。
今までは生ゴミが付着したプラは燃やすゴミに入れてたのですが、正しくは、洗ってプラもしくは燃えないゴミということですよね？

[2595: 住民さん8]

>>2594 マンション掲示板さん
都内からの引っ越しなので細かさに驚愕しながら分別表と睨めっこする毎日です。
例えば、オムツや生ゴミを捨てる際に使う、消臭用のビニール袋はNGなのか？(新聞取ってないので直にゴミ袋に入れてます)
パッケージの大袋に中の小袋もプラと表記されているが、実際の中の小袋一つ一つにはプラマークがついてない場合はプラごみなのか燃やせないゴミなのか？
軽く水ですすいでも落ちない油汚れなどがついたプラ容器もプラにいれていいのか？
汚れたビニール(燃やせないゴミ)などはすすいだほうがいいのか？そのままでいいのか？
野菜のパッケージなどのプラに付いている紙のシールは剥がすのか？そのままでいいのか？
クリーンセンターに問い合わせましたが、クリアにならず考えれば考えるほど迷宮入りしてます…
お詳しい方ご教授いただけると助かるのですが…

[2596: 住民さん5]

>>2595 住民さん8さん
常識で考えれば…
余計なものは可能な限りとる…これがまさに分別
（ダンボールのガムテとかも）
汚れてるものは可能な限り洗う
というのは当たり前かと。
どうしても判断に迷えば、実際に分別をしてくれてる
管理会社の人に聞いたらいかがですか。
掲示板でどこの誰かも分からない人に聞くよりいいかと。

[2597: 住民さん2]

>>2596 住民さん5さん
そうですね。
そのようにしたいと思います。
ありがとうございました。

[2598: 契約者さん]

>>2596 住民さん5さん
どこの誰かも分からないって…同じマンションの住人なら分かるかもって思って聞いたんでしょ別にいいじゃん笑　

[2599: 契約者さん1]

>>2596 住民さん5さん
安易に常識を使うのやめてくれません？
私が住んでいた場所の常識はある程度混在しても問題なし、でした。
それを変えようと努力しています。

[2600: 住民さん1]

流山市のゴミ分別は細かすぎますよねー
そしてこの時間のネットめっちゃ遅い…