ソライエグラン流山おおたかの森【契約者・住民スレ】

[入居予定さん]

第1期1次180戸が即日完売。
契約者スレを立ち上げました。よろしくお願いいたします。

[2484: 契約者さん1]

>>2478 契約者さん2さん
毎回捨てられて廃棄コストが不法投棄を防止するコストを上回るようなら対応すべきですが、廃棄の方が安ければ防犯カメラ導入みたいな金を管理費から出すのは無駄遣いなので払いたくないです。

[2485: 匿名さん]

>>2481 住民板ユーザーさん1さん
それは管理人が特定したんですか？

[2486: 住民板ユーザーさん1]

>>2485 匿名さん
そうですね。監視モニターが管理事務室にあるので確認しました。
私は都内からの移住なのですが、街の中でも防犯カメラがあったので、マンションにも当たり前に設置されると思っておりました。
防犯カメラのリレーで犯人逮捕のニュースもあるように、犯罪抑止の為にも必要だと思いますね。

[2487: 契約者さん1]

粗大ごみってどこに放置されてますか？数日間であるけれども見当たりませんね。

[2488: 契約者さん1]

>>2484 契約者さん1さん
犯罪に加担すべきかどうかで考えてみては？
その意見　自分の子供に自信持って説明できますかね？

[2489: 契約者さん1]

>>2488 契約者さん1さん
住民が不法投棄を防止する措置を取らないと犯罪に加担したことになるんですか？
そんな法律か規約がある事を知らないので自分の子供に自信持って説明できません。
参考までに、どこに記載されているんでしょうか？
自分の子供に自信持って説明できるように教えていただけますか？

[2490: 契約済みさん]

自らに対する金銭的な価値のみで判断して犯罪を見過ごすような価値観の親を持ってる子供って可愛そうだね。

いつか親の話を他人にしなくなりそう。

[2491: 契約者]

>>2488 契約者さん1さん
随分と思い切った考え方ですね。笑
子供が間違った道に進みそうなので、その考え方は不採用かな…

ただ、ゴミの捨て方に関してはコスト以外の視点も大事かなぁとは思います。
それこそ子供を育てる環境として、ゴミマナーもまともに守れない大人がたくさんいるってのは嫌ですよね。

[2492: 通りがかりさん]

俺もゴミ話するわ

今から40年弱前の実話。
当時自分は小学校に通い始めたばかりの春のピカピカ1年生で新築の10階建のマンションの10階に住んでた。

とある朝、いつものように学校へ出掛けようとするとおふくろが
「まーちゃん、このゴミ袋を行きがけにゴミ捨て場に捨ててきて」と玄関前でデカいパンパンに詰まったゴミ袋ひとつを渡された。「ちょっと重いかな大丈夫?」と不安そうに俺を見つめるおふくろだったが頼まれたことが妙に嬉しくて「ぜんぜん持てるよ！行ってきまーす！!」と一瞬だけ全力で持ち上げて力持ちをアピールしながらそのまま玄関を出た。

こうして登校がてらのゴミ出しミッションは幕を開けた。まさかこのゴミ袋ひとつのせいでこの後マンション住民へ大迷惑をかけ、自分の身に降りかかる惨事とトラウマ地獄をみるハメになろうとは。。。参考になる10以上で続く

[2493: 契約者さん6]

まだ入居前なのでこちらの掲示板を見てマナーの話にひいてます。以前住んでいたマンションでは粗大ゴミをシール無しで捨てた場合、券購入必要ですという貼り紙を大きくしたら、その後きちんとシール貼られて解決してましたがそういう感じではないんですかね？流山市はシールは粗大ゴミ１つに対して1100円なので、それを管理費から都度負担するというのはいただけないとは思います。ちりも積もれば金額すごくなりますからね。

[2494: 契約者さん8]

>>2481 住民板ユーザーさん1さん
監視カメラ必要ならあなたが自費で設置すればいい。
維持費ももちろん自己負担でお願い致します。

[2495: 匿名さん]

>>2493 契約者さん6さん
既に >>2468 さんが動いてくれていると思いますが、今後無くなるように監視カメラで監視し、違反した人の画像を受け付けやごみステーションに張り出して再発防止に努めるべきです。
再発防止措置は費用がかかると見過ごすような価値感の親を持ってる子供は可愛そうです…

[2496: 契約者さん1]

>>2494 契約者さん8さん

必要ないでしょ
ゴミが溢れようがどうでもいい
ゴミ捨て場より手前で放置する奴も出そうw
身勝手で行こうぜ

[2497: 匿名さん]

>>2495 匿名さん
公開処刑をしようとする価値感を持ってる子供も可愛そう
学校で間違いを犯した友達をいじめたりするのと同じこと

[2498: 匿名さん]

>>2497 匿名さん
公開処刑をしようとする価値感の親を持ってる子供も可愛そう
学校で間違いを犯した友達をいじめたりするのと同じこと

[2499: 契約者さん1]

ー>>2497 匿名さん
画像は貼り付け無くて良いでしょう
ただ不法投棄された時に確認用に監視カメラ設置だけで
いいのでは
ただ、すでに入り口付近に1台ありますね
おそらく現状でも犯人確認できると思います。

[2500: 匿名さん]

ゴミ置き場の中に監視カメラつけてるマンション珍しくないですけどね。目の前の１件のコストだけ考えるのではなく、先々のことを考えるとやはり最初が肝心と思います。

[2501: 契約者さん1]

>>2499 契約者さん1さん
犯人は確認できるけど、画像張り出しもせず特定するなら各階廊下全ての家の玄関を確認できるカメラを設置しないと無理だからプライバシーが無くなる
それともカメラ画像持ってる管理人に毎日24時間ゴミ捨て場前で顔確認してもらいます？
画像張り出せば相互監視でそんな事しないでも防げます、犯罪者が悪いので張り出しても文句ないでしょう

[2502: 契約者さん3]

>>2496 契約者さん1さん
ここの住民でないなりすましご苦労さん。

[2503: 匿名]

さっそくバルコニーに手摺りに布団とか干してる部屋がありますね、、

[2504: 契約者さん1]

ダメなんでしたっけ？

[2505: 契約者さん1]

粗大ゴミってどれですか？

[2506: 契約者さん4]

張り出し大草原だなw思考が野蛮
悪いんだから、なにされてもいいでしょ
みたいな価値観ヤバすぎ。中世かよ。
全体に注意喚起して、
続けば特定後、管理人に直接注意してもらう
ぐらいでいいやん。

晒すとかマジで野蛮で鬼畜w
公開処刑して何になる？
排他的な村社会的思考にドン引き。

[2507: 匿名さん]

>>2506 契約者さん4さん
きみの文章がヤバすぎてドン引き

[2508: 通りがかりさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2509: 契約者さん4]

>>2507 匿名さん
あざっす！笑

[2510: 契約者さん1]

>>2506 契約者さん4さん
誰がどうやって特定するんです？
カメラの画像じゃ部屋まで特定出来ないし、その人が次いつゴミ捨て場に来るかも分からないですよね。
今すぐ監視カメラ増やすみたいにすると、管理費いくらあっても足りないです。
続いたら対策するぐらいでいいのにね。

[2511: 匿名さん]

>>2507 匿名さん
2506の投稿、言葉はさておき、考えてることには賛同します。
公開処刑しようとしている人より何倍もまともな発想かと。

[2512: 住民板ユーザーさん]

梱包資材のプチプチってプラじゃなかったんですね。仕分け難しいです。

[2513: 契約者さん1]

深夜ですら駐車場のカート置き場に買物カートが全くない。
これって自宅に持ち帰って返却してないってことだよね。
共用物の独占はやめて欲しいですね。

[2514: 契約者さん3]

>>2513 契約者さん1さん
駐車場の利用者のマナーが悪いってことだよね。

[2515: 住民板ユーザー1]

>>2513 契約者さん1さん
たぶんですけど、B棟そばのカート置き場にたくさん置いてあるので、駐車場から持ってきた人が駐車場へ返さずにB棟そばの置き場に置いているのだと思います。
さすがに自宅には入れられないでしょう笑

[2516: 契約者さん1]

子供用自転車、ストライダー、きちんと駐輪場に停められていないものがありますが駐輪場の契約してないのでしょうか。邪魔です。
ストライダー、契約してないなら自宅玄関内にしまってほしい。

[2517: 住民板ユーザー1]

>>2516 契約者さん1さん
どこのマンションでも初めは問題になりますけど、ベビーカーを玄関前に置いている人もいますね。管理人さんに言って注意してもらいましょう。

[2518: 契約者5]

>>2367 契約者さん1さん
私も元ヤンキーのような方を見ました。黒金髪のママが子供は放置でずっとスマホを見ていますね。何度か遭遇しましたが、いつもずっと放置です。たまに男の子に怒鳴ってますが、挨拶も無視で子供がおもちゃを奪ったりしても放置なので、怪我など怖いのであまり近づかないようにしました。
他にはそんな方とは遭遇しませんが、残念です。

[2519: 住民板ユーザーさん8]

>>2518 契約者5さん
これだけの大規模で、駅チカで、この価格だったらある程度覚悟しないと。そんな人が、たくさんなわけじゃないんでしょ？ここのマンションを、選んだ理由をちゃんと理解しましょう。マナー悪い人がいることが、不快なのは分かりますが、個人レベルで言ってたら、今後もたないですよ。

[2520: 契約者さん1]

>>2519 住民板ユーザーさん8さん
おっさんの意見だなあ
誰も説教なんて求めてないんだよ。

[2521: 契約済みさん]

>>2517 住民板ユーザー1さん
管理人さんに注意してもらえると助かるんだけど、管理会社はこういう件にはあまり関わらないですよね。
住民と揉めて契約無くなると怖いんで。
基本は管理組合でしっかりと対応しないといけないので、先ずは管理組合に連絡してルールの徹底を促す方が良いかと思います。

[2522: 中古マンション検討中さん]

>>2521 契約済みさん
ですね。
管理人と管理組合を混同されているなぁと度々感じることがあります。
私たち自身で調和を取る方法を考えましょう。

[2524: 契約者さん8]

ここではなく管理会社に言ったほうが。。。
ただ、お願いでしか無いから難しいでしょうね

[2525: ご近所]

>>2523 近隣住民さん
他人に法的に禁止されてもいない右折をやめろとおっしゃるより、そこまで待たされるのであればご自分が右折をやめれば済む話では？

[2527: 契約者さん1]

>>2526 近隣住民さん
それは横断歩道を塞ぐ車が悪いので、ここの住民が悪いように言うのはやめてください
状況に応じて右折を止める等対応すればいいだけ
あまりにも自己中心的な考え方だと思います

[2529: ご近所]

>>2526 近隣住民さん
論点ずらしですか。そこが問題なら最初からそうおっしゃるべきです。自分も右折しようとするなら同じことです。ここの住民だけを攻撃するのはおやめいただきたいです。どうしても交通や安全の障害になるなら全面右折禁止しかないでしょう。

[2531: 匿名さん]

長谷工とか管理会社というより
役所とか警察署とかに相談した方がよいかと。
道路は公共の場ですので、公共の安全に問題があると
判断されれば、センターライン上にポールを立てて
右折で入れないように等の対策をしてくれると思います。
法律うんぬんという話があったので、公的ところにお願いした方が良いと思いますよ。

[2533: 契約者さん1]

ああ、一つ上の方が警察署って書いてますね。失礼しました。

[2534: 契約者さん8]

放置自転車や虐待が疑われるママの事など、監視カメラさえあればある程度回避出来そうな気がします。ルールをきちんと守っている住人が守らないごく一部の住人にもやもやせず、秩序が守られるのであれば、多少管理費が上がっても自分は構わないです。現に以前住んでいた都内のマンションでは、粗大ゴミを放置した住人が監視カメラで判明し、責任を取らされていました。今後共有部の備品などが紛失するなどのトラブルが無いとも言い切れませんし、ゴミ捨て場や共有部などにも監視カメラを付けて欲しいと考えます。

[2540: 契約者さん]

>>2534 契約者さん8さん
管理費が上がっても構わないとは随分余裕のある住民だな。
個人的な願望で監視カメラ付けたいなら購入と維持費自費で頑張って下さい。
管理費使うのは反対ですね。

[2541: 契約者さん1]

もう中古で販売されてるけど
皆さんの中で売りに出す予定ある方どの位居るのかな？資産価値を感じる価格で売りにでてるので揺らぐ男心
妻にはまだ伏せてます。

[2542: 契約者さん2]

>>2541 契約者さん1さん

早くも中古物件発生してるってどうなってるんですかね？転売目的で買ってたのでしょうか

[2543: 匿名さん]

>>2541 契約者さん1さん
いくらで売るかは売主の自由。
仲介の不動産会社がアドバイスはするだろうけど、
最後に値段を決めるのは売主。
売れるかは別のお話。

[2544: 契約者さん]

>>2542 契約者さん2さん
一期一次は2020年3月契約ですし、この間にもっといいと思える物件に出会ったり、家族状況変わった人もいるでしょうね。うちもこの間に夫に辞令出て単身赴任してもらってますし。

[2545: 住民板ユーザーさん1]

つかぬことをお聞きします。
みなさん、入居したときの赤い紙袋に設備取扱説明書(紙ベース)って付いてるんですか？それとも不備でうちだけないのか？と思いまして。
DVDが入ってましたが設備の説明書はDVDに入ってるのでしょうか？中身はパソコンがないため確認できてません。食洗機やトイレ、浴室乾燥機等の設備の取説がなくて困ってます。

[2546: 契約者さん2]

[No.2523～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[2547: 匿名さん]

>>2545 住民板ユーザーさん1さん
DVDに全て取説が入ってます。

[2548: 匿名さん]

>>2545 住民板ユーザーさん1さん
・DVDを持ってマンションギャラリー横のローソンへ
・「８GB容量のUSBメモリください」と店員に伝え1000円ほどで購入
・マンションギャラリーに行き受付嬢へ「DVDデータをUSBメモリに移して」と依頼
・再度ローソンに行き「このUSBメモリデータを印刷したい」と伝える

これでコピー機にUSBメモリを刺して有料印刷してくれるので解決

[2549: 契約者さん8]

>>2545 住民板ユーザーさん1さん
設備の取説は紙ベースで入っていませんでした。DVDの中には取説が入っていましたよ。

[2550: 住民板ユーザーさん1]

2545です。教えて下さった皆さんありがとうございます。DVDに入ってるのですね。うちだけ不備ってことではなくて安心しました。

DVDじゃなくネットでダウンロードが良かったなぁ。

[2551: 契約者さん4]

>>2546 契約者さん2さん
黙れ！

[2552: 住民さん1]

>>2551 契約者さん4さん
成りすましご苦労さん。

[2553: 住民さん3]

どなたか平日朝8:30発ごろのTX秋葉原方面の混み具合をご存知の方いらっしゃいますでしょうか？
乗車駅は流山おおたかの森駅です。

[2554: 匿名さん]

>>2553 住民さん3さん

普段8時過ぎ、時差出勤の時は9時過ぎの電車に乗っています。

どちらの時間帯も緊急事態宣言明けで人は間違いなく増えてます。
8時過ぎだと区間快速では座れはしませんが、吊革は掴めます。
普通電車は少し早めに駅に着いて先頭に立っていれば運が良いと座れる。(ただそもそもおおたかより前の駅の乗客が増えてきているので10月以降は座れたことありません)

9時過ぎは区間快速が8時台の普通電車ぐらいの混み具合になるイメージですかね。

[2555: 住民さん2]

>>2554 匿名さん
具体的な混雑情報大変参考になります！

[2556: 入居済み]

Wi-Fiルーターを交換／中継機を導入された方いらっしゃいますか？
速度自体は我慢できるレベルですが、電波が届く範囲が狭くて困ってます。
オススメの機種や対応方法があれば教えて頂けますでしょうか？

[2557: 住民板ユーザーさん5]

>>2556 入居済みさん
個人的に持ってるルーターの親機と中継機使ってますよー
いくつかの部屋に親機接続出来る可能性もあるので、親機複数でも運用できるかと思います。

[2558: マンション住民さん]

流石にそろそろ皆さん通常の生活に戻ってると思いますが、ネットの通信速度ってどのくらい出てますか？
有線接続してる方がいたら、何時頃でどのくらい出ているか聞きたいです

[2559: 住民さん1]

今日とても硫黄臭かったのは我が家だけでしょうか…

[2560: 住民板ユーザー1]

>>2559 住民さん1さん
B棟アンダーパス側が硫黄とか生ゴミみたいなニオイしますよね。

[2561: 住民板ユーザー1]

>>2558 マンション住民さん
14時で有線で60Mbpsくらいですね。
CDEの入居でどうなるかわかりませんが、非常に快適です。

[2562: 契約者さん1]

>>2559 住民さん1さん

うちも臭かったです…なんでしょうね？

[2563: 住民さん1]

我が家だけじゃなくて安心しました！
竜泉寺の湯の工事の影響かなと思ってはいるのですが、外に出てみるとそんなに臭わないし(タイミングの問題もあるかと思いますが)本当なんだろうって…

[2564: マンション住民さん]

>>2561
え、14時で60Mbpsですか？
それってスマホの4G回線より遅いような…。
お昼にそれだと夜はもう少し下がりそうですよね。
うちはなんだかルータの調子悪くて、ゲームをしていると重くなることが頻発しているので他のお宅はどうかと思いましたが…。
もしかしてこれはルータの調子が悪いのではなく元々かなり回線細いってことですかね？
普通にネットで調べ物をする程度なら60でも全く問題なく快適でしょうけど、少しコアな使い方をすると厳しいですかね。

[2565: 住民さん1]

我が家も帰宅したら全部屋から物凄い臭いがしました…！排水溝からでは無いようですし、寝室まで臭っているので、本当に気になります。一時的なものだといいのですが。。

[2566: 入居前さん]

ディスポーザーの点検日だからじゃないかしら。

[2567: 契約者さん1]

>>2565 住民さん1さん
マンション下層階であれば処理層か下水の匂いかもしれません
ディスポーザーのゴミは一旦処理層に溜まるので
ディスポーザーの穴から臭いが出ていないか確かめてみてはどうでしょう

[2568: 住民板ユーザー1]

>>2564 マンション住民さん
私はテレワークも普通にできるし動画配信サービスもネットも何ら不自由ないです。
むしろオーバースペックになるので今のままで十分ですね。
おたくはどれくらいの速度ですか？

[2569: 住民板ユーザー1]

連投すみません。
今測ったら無線ルーター接続で下り100Mbps超えていました。
なぜか有線より無線の方が速いです。

[2570: 住民さん1]

うちは無線5GHzでアベレージ180?230ってところです。

[2571: マンション住民さん]

やはりウチのルータが調子悪いんでしょうね…。
かなりバラつきがあり、なんなら測定不能エラーが出たりします。
100や200出ているなら何しても困らなさそうですね！

無線の方が早いのは、有線LANの規格が古いとかなんでしょうかね？
皆さんありがとうございます、ルータ変えて直ったらまたご報告します。

[2572: 契約者5]

管理費が管理会社により数千万円単位で変わるらしいので、理事会に当たったら相見積もりを取って内容を精査して多数決で選ばれた会社に変えたいなと思います。まだ知識と勇気が無いので勉強しておきます。

[2573: 住民板ユーザーさん2]

>>2572 契約者5さん
安くなってもその分内容が悪くなることもあるみたいです。人件費も高騰しているようですし。
よくないコンサルに引っかかってしまって、
変えてすぐのときはよくても、その後どこも受けてくれなくなったりもするみたいです。

知識をつける必要がありますが、
どうしたらよいのでしょうね。

[2574: マンション住民さん]

ルータを変えたらそこそこ出るようになりました。
上り速度が気になりますが、概ね問題なさそうでお騒がせしました。

[2575: 住民さん1]

説明会開催！

[2576: 住民さん6]

>>2573 住民板ユーザーさん2さん
管理費高いですけど、長谷工コミュニティは管理いいらしいですよ。知り合いの長谷工の大規模マンションに住んでいる人の情報です。
マンションの資産価値を左右するので慎重に検討したいところですよね。

[2577: 契約者さん8]

地震翌日のスタディラウンジなど、長谷工の管理会社の方は丁寧に仕事してくださっている印象ですが、その人的リソースを一部の居住者のゴミの分別に奪われている状態ですね。。

[2578: マンション掲示板さん]

>>2577 契約者さん8さん
このまま改善されなければ部屋番号など書かないといけなくなるかもしれないですね。。

[2579: 契約者さん1]

>>2578 マンション掲示板さん

都内と比べて分別が細かすぎるのも問題ですよね。
貧弱な焼却施設が原因なんですかね

あ、ウチは完全に分別しています。

[2580: 契約者5]

>>2577 契約者さん8さん

差別ではありませんが、以前中国人の方が20名くらいでパーティールームを使用しているのを拝見しました。もしかしたら、不法投棄ゴミも分別も日本語の注意喚起だけじゃ伝わってないのでは？と思いました。

[2581: 契約者さん5]

>>2580 契約者5さん
このマンションは中国の方も多く住んでいるので中国語での表記もあるのが望ましいですよね。

[2582: 契約者さん1]

>>2581 契約者さん5さん
多く住まれてます？
あと中国って多言語ですよ
中国語というものはなく北京語や広東語その他もあります。

[2583: 住民さん3]

>>2579 契約者さん1さん
我が家も分別してますが、確かに細かすぎます。職場の人に言っても驚かれます。
サランラップとか、皆さん区別されてますか？なかなか難しいです。