ソライエグラン流山おおたかの森【契約者・住民スレ】

[入居予定さん]

第1期1次180戸が即日完売。
契約者スレを立ち上げました。よろしくお願いいたします。

[2175: 契約者さん1]

>>2170 住民板ユーザーさん7さん
午後ずっといましたがそのような訪問はありませんでしたよ。心配ですね。

[2176: 契約者さん1]

>>2168 契約者さん1さん
各部屋に付いている換気口ですか？
内覧会で外し方教えてもらいました。たしか結構力を入れてガッと外したと思います。
ですが既にフィルター取り付けられてましたよ。

[2177: 住民板ユーザーさん]

>>2170 住民板ユーザーさん7さん

私の部屋にも来ました。会社名は名乗ってましたが失念してしまいました。最初は水周りのケアについて説明すると言われたのに、結局玄関先で某カビコーティングの営業されただけで終わりましたが…

[2178: 契約者さん5]

マークス入居おめでとうございます！！シーズンなので、まだ１年ちょっとあります。。。後日、雰囲気わかる写真があがるの楽しみにしてます！

[2179: 契約者さん1]

>>2176 契約者さん1さん
ありがとうございます。回すタイプの丸型です。
回す部分をおもきり引き抜いた感じでしょうか。

[2180: 契約者さん1]

>>2179 契約者さん1さん
よく見ると接続部分が2箇所見えますのでそこを思い切り外す感じです。

[2181: 契約者さん1]

>>2180 契約者さん1さん

ありがとうございます。引っ越したら再確認いたします。

[2182: 契約済みさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2184: 名無しさん]

[No.2183と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2185: 住民板ユーザーさん1]

週末にかけて台風が来るかもしれないみたいです。引っ越し日の変更をした方が良いか悩みます。

[2186: 契約者さん2]

マンション管理の経験ある者です
大規模マンションでゴミ捨ての時間を狭めると朝に大行列が出来ますよ。
未だコロナ禍の今は特にですが時間を分散させた方が良いと思います

[2187: 契約者さん1]

>>2183 匿名さん
例えば火曜の燃やすゴミだったら火曜当日の8:30までに出さないといけなくて、前日の夜とかはダメってことではないでしょうか。

[2188: 契約者さん5]

>>2184 名無しさん

ん？木曜日の朝8時半までに出してねってことは、つまり24時間出してもいいわけではないってことでは？

[2189: 通りがかりさん]

おまえら子どもか。。。

[2190: 住民板ユーザーさん1]

ここって24時間ゴミ出しオッケーですよね…

[2191: 匿名さん]

管理規約集７１ページを見ましょう。ここから変更あるいは細則の追加などは管理組合が動き出してからになるかと。

[2192: 契約者さん6]

24時間ゴミ出しOKですよ。確認済みです。
住民数が多いので、引っ越し後のゴミですごい量になったら協力するよう要請はあるかもしれませんが。

[2195: 住民板ユーザーさん]

>>2192 契約者さん6さん

有益な情報をありがとうございます！

[2197: 契約者さん2]

>>2188 契約者さん5さん
何時からスタートという事が明言されて無いでしょ
収集日を基準に締切りだけ書かれてる
実質24時間

[2199: 契約者3]

>>2198 契約者さん2さん
それはないと思いますよ。
何号室にどんな容姿の人が住んでるのかは事前に把握してないと思いますし、引き渡し会では号室と名前を伝え、その時点で対応可能なスタッフが鍵を持って行ってただけなので。

[2200: 契約者さん1]

[No.2193～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2201: 入居前さん]

皆さんって鍵のセキュリティカードは受け取りました？
自分も開封済みの鍵をそのまま渡されたのですが、複製防止用のセキュリティカードを受け取ってないことに気づきました。
開封済みの鍵を受け取った方は、セキュリティカードを抜き取られてないか確認した方が良さそうです。

[2202: 通りがかりさん]

>>2201 入居前さん
誰に抜き取られるのか不明
抜き取られたとしら大問題なんだけど、、、

[2203: 契約者さん5]

>>2201 入居前さん

うちも開封済でした。確かに入居者以外に開封厳禁みたいなこと書いてましたけど、長谷工が気を使って開けてくれてたのかな？と馬鹿なことを考えてました。

セキュリティカードというものもあるのですか？うちも入ってなかったです。

[2204: 契約者さん2]

わざわざこれ用にアドレス作ってメール送らせるって、実際送る人もいるんだろうか？

[2205: 入居前さん]

>>2203 契約者さん5さん
なるほど。。
どういう意図かわかりませんが、セキュリティカードを抜き取るために開封されたと考えるのが自然のようです。
とりあえず明日、朝イチで長谷工に確認しようと思います。

[2206: 入居予定さん]

本件、組織ぐるみの可能性がありますね。
うちも同様の件で長谷工に問い合わせましたが、鍵がちゃんと開くかどうか確認するために開封したとか言ってました。
ならセキュリティカードはどこ行った？

[2207: 匿名さん]

セキュリティカードってなんですか？見たことも説明受けた覚えもないです。開封していたかどうかは全く気にしていなかったので覚えていません。

[2208: 入居予定さん]

>>2207 匿名さん
引き渡しの際、鍵をそのままの状態で手渡されましたか？
本来であれば、鍵はセキュリティカードと共に「入居者以外は開封しないでください」と書かれた袋に入った状態で手渡され、その場で開封して確認するよう求められるはずです。

[2209: 匿名さん]

>>2208 入居予定さん
小さめにジップロックみたいのに入った状態でした。一緒に灰色の小さな袋と部屋番号の入った小さな紙とお手入れ方法を書いたチラシみたいなものをもらいました。

[2210: 匿名さん]

>>2192 契約者さん6さん
引っ越しで使ったダンボールは、
一般ゴミではないのでゴミ置場に出せませんよ。
引っ越し業者に回収してもらって下さい。

[2211: 匿名さん]

もう住まれている方いらっしゃるかと思いますが、住み心地はいかがでしょうか？

[2212: 住民板ユーザーさん]

>>2199 契約者3さん
誰がどの程度の資産をもってるか…少なくとも年収は向こうに把握されているのですから怖いですよ。

[2213: マンション住民さん]

>>2209 匿名さん
美和ロック製の鍵の場合、鍵と共に下記のカードがオーナーに手渡されるはずです。もらっていませんか？
https://www.miwa-lock.co.jp/lock_day/miwa-lock_holmes/assets/pdf/secur...

[2214: 住民板ユーザーさん1]

>>2213 マンション住民さん
2209さんではありませんが、うちもそんなカードは貰ってません。貰ってる方いるのですか？

[2215: マンション住民さん]

>>2214 住民板ユーザーさん1さん
うちは袋を未開封の状態で受け取ったので、その中にセキュリティカード入ってましたよ。
もらった人ともらってない人がいる？

[2216: 住民板ユーザーさん1]

>>2215 マンション住民さん

開封済でしたし、カードもないので長谷工に問い合わせてみます。怖いです。

[2217: 住民7]

受領書に印鑑押す時鍵の内容確認して押印したと思います。
というか鍵の種類、内容など情報の詳細の会話をこの掲示板で行うことは辞めましょう。セキュリティに関わる話です。

管理人さんもお手数ですがセキュリティに関わる内容全削除でお願いしたいです

[2218: 入居前さん]

小さなジップロックに、鍵と説明書等封入されただけでした。カードなかったですね‥。

[2219: 入居前さん]

>>2217は長谷工ですね。
契約書の類は押印すれば必ず有効になるわけではなく、裁判になればその内容の有効性までが問われます。
長谷工には説明責任があると思いますよ。

[2220: 住民板ユーザーさん]

開封済か未開封かわからないという方は、ジップロックに入っている灰色の物を取り出してみてください。
それが袋になっていて、開封されているかどうかがわかると思います。
私も最初ジップロックが開封済？？？とよくわからなかったのですが、取り出してみると開けられていてセキュリティカードは入っていませんでした。

[2221: 契約者さん6]

一人モンスターいません？
何人も演じてる方です

[2222: 住民7]

>>2219 入居前さん
私は長谷工ではないので、お手数ですが嫌疑がある場合は長谷工への訴訟検討をおすすめいたします。結果は気が乗ればご連絡いただければ参考にさせていだきます。

[2223: 住民7]

私は鍵の内容、本数種類が事前にどう説明されていて、実際どうだったかは確認済みです。
不特定多数が確認できるこの掲示板にそのセンシティブな内容が掲載されるのは許容できないのでコメントさせていただきました。

[2224: 契約者さん1]

確かに封は空いていて、中身は空でした。

[2225: 住民板ユーザーさん1]

>>2219 入居前さん
複製されている恐があるという事ですか？

[2226: 住民板ユーザーさん1]

>>2218 入居前さん
カードうちも無かったです。みなさんありましたか？

[2227: 契約済みさん]

何らかの理由でセキュリティカードを業者側で保管したいということなのかね
だとしても入居者には説明すべきだし、黙って抜き取るのはいただけないかな

[2228: 契約者さん1]

ここで話していても何も解決しないので
電話で確認してみようと思います

[2229: 通りがかりさん]

ここの名物怖がりおばさんが無双してるなw

[2230: 契約者さん1]

電話で確認したところ長谷工は事業主から鍵を渡されたままをこちらに渡しているそうで、開封云々には関与していないそうです。(販売契約を代行しているのだならそれもどうかとは思いますが)
開封しているのはおそらく住戸への立ち入りのために開けたのだろうとのことですが、詳細は事業主に確認中だそうです。追って連絡がありそうです。

理由があるにしろ、事前に開封するのであればこちらの同意を得るのが筋でしょうし、100歩譲って事後だとしても引渡しの際に説明がなされるべきですね。
正直、不信感はありますね。信用問題に関わる事由のため、事業主からは適切な説明、謝罪、合鍵等を作っていないという証明、場合によってはお詫びの対応を願いたいです。

[2231: 住民7]

>>2230 契約者さん1さん
不安感等はわかります。
鍵引き渡しされたタイミングが所有権の譲渡なので、それ以前の鍵の開封等はどう取り扱われるべきかは整理したほうがよさそうですね。

[2232: 契約者さん1]

>>2231 住民7さん

おそらくインテリアオプションの関係で設置の為に開封したのかと考えました。
だから開封されてない人もいるのは、インテリアオプションを契約してない人ですかね？
かと言ってセキュリティカードが無いのはおかしいのでそこは明らかにしてもらわないとですね。

事業主のせいで電話で対応いただいた契約担当は1人で大変そうでした。

[2233: 契約者さん2]

先程鍵の会社、美和ロックさんに直接電話で確認したら、グレーの袋にセキュリティカードと鍵を密封した状態で渡しているので、セキュリティカードがないことは通常あり得ないと言われました。
完全に事業者に抜き取られていますね。
鍵の複製のためですかね。かなり悪質だと思います。怒りでさっきから仕事にならないですよ。長谷工に謝罪とセキュリティカードを返すように電話しました。回答はまだありませんが。

[2234: 住民7]

>>2233 契約者さん2さん

まじですか、全戸鍵交換対応と費用負担してほしいですね。

[2235: 契約済みさん]

確認するようには言われて鍵の本数は確認しましたが、セキュリティーカードなんてそもそも存在を知らなかったので確認のしようもなかったです。謝罪やカードの引き渡しだけじゃなく、新しい鍵に替えてくれレベルですよね。無理でしょうけど。

[2236: 住民板ユーザーさん1]

>>2233 契約者さん2さん

為になる情報ありがとうございます。
鍵会社の名前は出されないほうが良いかと。不特定多数の購入者意外も見ていますので。

[2237: 匿名さん]

>>2232 契約者さん1さん

オプション工事で各部屋に入室するなら通常は工事用キーを使うものですけどね。工事用キーなら各部屋共通で使えますし、逆に一度でも本キーを差し込めば以降工事用キーは使えなくなります。つまり引渡し前のオプション工事に際してはセキュリティカードは関係ありません。

[2238: 通りがかりさん]

>>2236 住民板ユーザーさん1さん

いや、マンションのカタログ見ればここのキーがどこ製なのかは誰でもわかるってよ

[2239: マンション掲示板さん]

そういう対応の甘さとか含めて安かったのかなぁーと思ってしまいますね。

[2240: 住民板ユーザーさん]

なんだか怖いですね。
しっかり対応していただいて、安心して住めるようにしてほしいです。

[2241: 通りがかりさん]

>>2240 住民板ユーザーさん
安心して住みたいならこんな掲示板見ないことを勧めるよ。何が本当で正しい情報かわかんないからね。私は住民じゃないから面白がって見てるけど笑

[2242: 契約者さん8]

うちも袋開封済み、カードなしです。引き渡しの際に全く説明がなかったので、掲示板見ていなければ気づきませんでした。ちなみにインテリアオプションを頼んでいました。

[2243: 契約者さん8]

カード入ってないです。
インテリアオプションは頼んでないです。

[2244: 契約者さん1]

インテリアオプションなくても入ってないのですね。
そしたらカードがある人は一体…？？

[2245: 通りがかりさん]

そもそもセキュリティカードが有る人とない人がいることがおかしいですね。別の長谷工マンションに入居予定ですが、鍵引き渡しの時は動画撮影しようと思います。

[2246: 契約者さん1]

>>2245 通りがかりさん

ここは住民板ですよ。

[2247: 住民板ユーザーさん]

これって入ってこられるって事ですよね、入居までに鍵交換してほしい。長谷工に連絡します。

[2248: 契約者さん1]

同意等なく開封はあり得ないことです。
不正にスペアキーを作成している疑念を残しているということです。
うちも売主負担で鍵交換をしてもらうよう要望します。

[2249: 住民板ユーザーさん]

他の長谷工物件買ったとき、オーナー用鍵で一回でもあけると以降は販売会社がもっている共通鍵ではあかなくなる、と説明を受けたので今回もそうだと思ってたのですが、オーナー用鍵でインテリアオプション設置のため解錠したんですかね。
思い返すと、土曜日初めて鍵をまわしたとき、鍵がかかったんです。あれ？変だな開けっ放しだったのか？と思ったのですが、私の勘違いかな？と整理してました。
この感じだとインテリアオプションの会社が鍵かけずに出て行ってそのまま引き渡したっぽいですね。

[2250: 契約者さん1]

>>2249 住民板ユーザーさん

それって大問題ですよね…

[2251: 契約者さん3]

>>2249 住民板ユーザーさん
インテリアオプションやってない方も
カード無いそうですよ
推測であまり書かない方が良いかと

[2252: 住民板ユーザーさん4]

そもそも、合鍵作るためのカードを抜き取る意図に
合理的な理由は一切見出だせないですよね
引き渡しまでに鍵を使った、とは次元の違う話だと思います

[2253: 住民板ユーザーさん]

>>2251 契約者さん3さん
カードのこと、一言も書いてないですけど…

[2254: 契約者さん3]

>>2253 住民板ユーザーさん
2243さん違うかな

[2255: 契約者さん3]

>>2253 住民板ユーザーさん
理解しました
セキュリティカードに頭いってました！失礼！！

[2256: 契約者さん1]

試しに合鍵作成の画面で鍵番号入力してみたらセキュリティID無の方に移行したので元々セキュリティカードは無いのでは…

[2257: 通りがかりさん]

>>2256 契約者さん1さん
元々無いとしたら、、、面白い展開ですね笑
誰が言い始めたんだろうか、、、
結果教えて下さいね

[2258: 契約者さん]

>>2256 契約者さん1さん
よくぞ（笑）
セキュリティカードが入ってた！と誰一人言ってないメンタリズム。。

[2259: 契約者さん1]

唯一>>2215は入っていたと言っているが果たして…

[2260: 契約者さん2]

>>2256 契約者さん1さん

>>2256 契約者さん1さん
参考になりました！私も調べましたが、セキュリティカードがあるタイプとないタイプの鍵があり、うちのマンションはどうやらないタイプみたいですね。まあ安いマンションだからセキュリティ甘くても仕方ないですね。ただセキュリティカードがあるかないか分からない状態なのは、そもそも開封済の袋を渡されたからで、未開封だったらこんな疑念を抱かなくても済んだと思います。

[2261: 住民板ユーザーさん4]

>>2258 契約者さん
入ってると言ってた方もいらっしゃいましたね。
もともとセキュリティID無なのだとしたら…笑

[2262: 契約者さん1]

>>2260 契約者さん2さん

セキュリティカードの有無に関しては炎上した側が悪いので擁護できませんが、ことの発端は入居者のみ開封可能の袋を開封済みで渡した相手側にあるので、いずれにしても誠意ある対応が望まれますね。

[2263: 住民7]

>>2261 住民板ユーザーさん4さん

セキュリティカードは提供あるという話は一度も受けたことないです。鍵の内容の話あんましたくなかったですが。
セキュリティカードあると言ってた人は見てるマンションの板間違えたのかもしれません。

[2264: 通りがかりさん]

長谷工なら「本物」の住民専用のマンション掲示板あるんじゃない？
この手の話はそこで話ししたら良いよ。
ここはタバコ臭いとか子供うるさいとかペットどうにかしろとか愚痴を書くところ笑

[2265: 契約者さん1]

>>2264 通りがかりさん

ここは住民板ですよ。

[2266: 通りがかりさん]

>>2265 契約者さん1さん
その言葉そのまま返すよ。

[2267: 契約者さん1]

>>2266 通りがかりさん

ここは住民板ですよ。

[2268: 通りがかりさん]

>>2267 契約者さん1さん
私は2245じゃないよ

[2269: 契約者さん4]

工事用の鍵を使えなくするために、先に開封して挿してくれているんじゃないですか？
（前の家の時に、確かそんな対応をしてもらった気がします。）

[2270: 契約者さん2]

>>2269 契約者さん4さん

そういう対応もあるのですね。
断りなく開封はされていましたか？？

[2271: 住民板ユーザーさん]

目の前じゃないと
合鍵作られてる疑念が出ちゃいますよね
正規品はメーカーしか作れないので
現時点での確認は出来そうですが
調べると合鍵作れる、街の鍵屋さんも出てくるので
どこまで行っても疑惑が晴れないと言うか
まあ、だから住人以外開封不可なんでしょけどね?
新参の会社でもあるまいし、何故開けたのよ・・・

[2272: 住民板ユーザー]

>>2233 契約者さん2さん
この投稿は何だったんだろう。

[2273: 契約者さん3]

>>2248 契約者さん1さん
要望しました？

[2274: 契約者さん3]

ここまでのまとめ
・入居者以外開封禁の鍵を何故か開封された状態で引き渡しされる
・美和ロックによるとセキュリティカードはある(>>2233)
・未開封だった入居者は袋にセキュリティカードが入っていた(>>2215)
・しかし美和ロックで合鍵作成を申請するとセキュリティID無での依頼となるため元々セキュリティカードはない可能性がある
・無用心にも住戸の鍵を閉めずに引き渡した(>> 2249)

真偽不明な点もありますが証拠のレスも残っている為全体的にみて問題が多いですね。