ソライエグラン流山おおたかの森【契約者・住民スレ】

[入居予定さん]

第1期1次180戸が即日完売。
契約者スレを立ち上げました。よろしくお願いいたします。

[21: 住民板ユーザーさん2]

家の内装をどうしようか迷っています...
アイセルコをすごく勧められましたが、キッチンのカップボードとか、フラットな台所とか、ほかのところに頼む方いらっしゃいますか？

[22: 住民板ユーザーさん]

>>21 住民板ユーザーさん2さん
カップボードは、悩み中です。あとは、フロアコーティング、エコカラットあげたらきりないですね

[23: 住民板ユーザーさん1]

同じくあげたらキリが無く概算ですが総額で100万超えました(汗)
外注で価格・使用面で良い業者があれば教えていただきたいです。

[24: 住民板ユーザーさん2]

>>22
フロアコーティングとかどこで聞いたんですかー？
すみません。。初耳なもんで、、、
なんかアイセルコの内容も紙渡されてここから選んでくださいみたいな感じだったんですけど、みなさんもそんな感じで選んでますか？

[25: 入居予定さん]

>>24 住民板ユーザーさん2さん

アイセルコの説明会は行きましたか？我が家はまだですが近々予約入れて行くつもりですが、現時点では薄い冊子をもらっていて、それが注文できる全ての商品だと言われました。物によって金額が明記されていないので、そういうものの詳細を説明会で教えてもらえるのかなと思っています。ちなみに詳細情報を一まとめにした資料はない(お渡しできない？)と言われました。

[26: 住民板ユーザーさん2]

>>25 入居予定さん
ありがとうございます！
アイセルコの説明は明日担当の人が話をしてくれると言ってました。。
そこでいろいろ教えて頂けるでしょうか。
みなさんどんなのをつけられるんですか？
参考までに教えて下さい。

[27: マンション検討中さん]

植栽の管理費とかすごいですね。
規模が大きいから仕方ないのでしょうが。

[28: 契約済みさん]

　理事とか理事長とか無作為に抽選で決まるようですね。当たったら、「自分には無理です」っていう人が続出して紛糾しそう。かくいう自分も当たったらそういうと思います。
　大変な仕事だし、きちんと報酬を出した方がいいんではないですかね。やらないで済むなら月５００円とか１０００円ぐらい出しますって人はたくさんいそう。それを全部プールしたら結構な報酬が出せますが、無理ですかね。

[29: 住民板ユーザーさん4]

>>27 マンション検討中さん
植栽管理は管理組合の経費節減でターゲットになりやすいそうです。植栽がしっかりしていることが、管理組合の状況を映し出すものとして、資産評価の一つの指標になると聞いたことがあります。

[30: 入居予定さん]

>>26 住民板ユーザーさん2さん

室内物干し、玄関鏡、風呂ドアタオル掛け追加はつけようと思ってます。エコカラット、カップボード悩み中です。ホーローパネルも出来れば、、、って感じです笑

[31: 入居予定さん]

>>28 契約済みさん

無作為に抽選なんですか？もしかして契約書類に書いてありました？

[32: 契約済みさん]

　書いてあったと思いますよ（いま手元にないですが）。
　確かに売り手が購入者一人一人に事情を聞いたり、希望をとったりするのは無理でしょうから、それは仕方ないように思います。
　調べてみると、報酬を出したら出したで、「金もらってんだからしっかりやれや」みたいなことを言う人が出たりすることがあるらしく、やはり問題は残るのかもしれません。プロを雇う、と言う手もあるかもしれませんね。
　自分はやりたくないけど、しっかりした人にきちんとやってもらいたい、と言うのが正直な気持ちです。自分勝手なことは十分わかっています。それで、無理やりやらせるんなら、その対価はあってしかるべきかと思った次第です。

[33: 住民板ユーザーさん1]

>>32 契約済みさん
対価は、しっかりやって住みやすい良いマンションにすれば、自宅の資産価値が上がることでしょうね。
自分はやりたくないけど、文句は言うんでしょうね。

[34: 契約済みさん]

そういう人もいるかもしれませんね。
自分に関しては、やりたくないし、立候補するつもりもない以上、やってくださる方のやり方に文句を言うつもりはありませんし、不幸にして当たってしまった場合は自分でできることはやりますよ。大体の人たちが同じ気持ちかと思いますが？

[35: 契約済みさん]

28=34です
以前は当たったら、やりたくないですって言いそうなことを書いてますね。よくなかったかもです。お詫びの上、取り消します。当たってしまったら、できることはやります。
ただ、資産価値の維持向上は全員同じですよね。理事や理事長だけに与えられるものではないので、私が考えていることとは少し違うように思います。お気を悪くされたならすみません。

[36: 住民板ユーザーさん]

本日契約でした！契約から引き渡しまで長い道のりですが、皆さんよろしくお願いします！

[37: 入居予定31]

31です。
確かに管理規約に理事の選任書いてありました！私も正直やりたくはないですが、理事でなくても全員に責任あるわけなので選任された方をサポートしなければいけないなと思います！自分が理事になったときサポートされないと辛いですし。
マンション管理士への相談・指導を求めることができるみたいですね。そういうの含めて、管理業務が難しいものにならないことを願います。。。

ちなみに管理規約の18ページの一行目に報酬ありと書いてありますね！

[38: 隣の住人]

今日のA棟です。

[39: 隣の住人]

今日のB棟です。

[40: マンション購入者]

三連休で契約してきました！
他にも幅広い世代の方が契約しにきていました。引き渡しが今から楽しみです。よろしくお願いします。
隣の住人さん、今日のA棟B棟の写真ありがとうございます！進捗がわかってありがたいです！

[41: 住民板ユーザーさん1]

>>39 隣の住人さん
建物が出来てくるのみえるの面白いですね、いいなー。

[42: 契約済みさん]

契約者スレが賑やかになって嬉しいです！
色々な立場や年代の方がいらして意見も違うことと思いますが仲良くやりましょう！

[43: 住民板ユーザーさん]

>>40 マンション購入者さん
年齢層がばらばらだなーっと感じました！
私は30代です！皆様はどうですか？

[44: 入居予定さん]

私も３０代です！（後半ですが）
子供２人の４人家族ですー。
宜しくおねがいします！

[45: マンション購入者]

うちも30代で子供がいます。
よろしくお願いします！

[46: 入居予定者]

うちも30代(前半)、こども一人います。
来年の10月からよろしくお願いします。

[47: 住民板ユーザーさん]

>>46 入居予定者さん
>>44 入居予定さん
>>45 マンション購入者さん
皆さん御返信ありがとうございます！
子供一人の三人家族です！
同じ世代のファミリー層いらっしゃって安心します！

[48: 住民板ユーザーさん]

20代後半で子供1人います。
やはりファミリーに人気で安心しました！

[49: 住民板ユーザーさん8]

みなさんの職場(旦那さん含め)はどこらへんですか？
出張などの場合、羽田、東京駅へのアクセスおよび帰りの終電を少し心配してます…

[50: 入居予定31]

>>49 住民板ユーザーさん8さん

羽田はおおたかの森からちょっと遠いですよねぇ。私は出張がないのであるとすれば旅行のときくらいですからあまり気にはならないのですが。ただ、TX自体はけっこう夜中(24時過ぎ)まで動いているようですね。

[51: 入居予定さん]

小学校にあがるお子さんがいるご家庭っていますか？我が家は来年入学なんですが、新設予定小学校に行くはずなので通学路とか一緒に行けるお友達がいるだろうか、など心配してます。

[52: 住人]

うちの子はまだ保育園ですが、ソライエグランの規模からすると小学校に通う年齢のお子さんもいると思いますよ。

[53: 住民板ユーザーさん]

うちは、まだ一歳未満で、入居の時には、２歳になるくらいです！同じような方がいらっしゃると安心ですね！

[54: 匿名]

60代定年間近です。管理組合頑張ります。抽選当たりませんかね。立候補制でないので無理ですかね。積極的に話するのはちょっと。

[55: 入居予定さん]

>>54 匿名さん

立候補ダメなんですかね～？やりたいという人がいるならぜひやってほしいと私は思いますけどね！

[56: 名無しさん]

外壁出来始めてましたよ。
楽しみですねー

[57: 住民板ユーザーさん1]

おーw

[58: 住民板ユーザーさん8]

共用施設の予約大変になりそうですよね…

[59: 契約済みさん]

住宅ローン減税の延長案通ってほしいですね。

[60: 入居予定さん]

>>59 契約済みさん
いや、ほんとに！通ってほしい！

[61: 住民板ユーザーさん]

提携ローンの種類結構あるんですかね？

[62: 住民板ユーザーさん2]

住宅ローンの提携先は多い様です。
各社の優遇金利ご存知のかた情報共有いただけると幸いです。

[63: 住民板ユーザーさん]

>>62 住民板ユーザーさん2さん
千葉銀とりそなとSMBCに出しましたが、この中では、りそなが一番優遇ありました。変動最大で0.475でした！

[64: 住民板ユーザーさん]

プライベートローン利用される方いらっしゃいますかー？

[65: 住民板ユーザーさん1]

借りる時には金利変わってるし、現時点で金利を気にしてもね…

[66: 住民板ユーザーさん]

>>65 住民板ユーザーさん1さん
一年半で変動はあまり動かないとは思いますけどねー！固定は、変動があるかもしれませんね！

[67: 住民板ユーザーさん]

団信と金利と諸費用考えるとどこがいいのでしょうね。
京葉を考えてはいますが皆様はどこを考えていますか？

[68: 住民板ユーザーさん]

>>67 住民板ユーザーさん
私はじぶん銀行を考えてます！返済の期間によって変わってくるんじゃないですかね？
京葉は、全く検討外でしたが、どんなメリットがありますか？

[69: 住民板ユーザーさん]

>>68 住民板ユーザーさん

がん団信が無料でついてくるのと、諸費用が安いですね、ただ他より金利は多少高めではあります

[70: 住民板ユーザーさん]

>>69 住民板ユーザーさん

ありがとうございます！参考になります！