ソライエグラン流山おおたかの森【契約者・住民スレ】

[入居予定さん]

第1期1次180戸が即日完売。
契約者スレを立ち上げました。よろしくお願いいたします。

[201: 住民板ユーザーさん]

来年度４月転園の保活で早くも心が折れそうです。

おおたかの森周辺で2021年４月開園の保育園ってありますかね、
流山市のサイトを見ても情報がなかったんですよね。

[202: 住民板ユーザーさん1]

保育園も小学校もパンクしてますよ

[203: 住民板ユーザーさん1]

前田敦子別居みたいだね

[204: 契約済みさん]

もちろんこのマンションの価値になんの影響もないと思いますが、購入したマンションのイメージキャラクターということで多少の親しみを感じて、これからファンになろうかと思っていたので、もし本当なら多少残念です。

[205: 住民板ユーザーさん]

グランは竣工前に歴史を刻みましたね！

[206: 隣の住人]

A棟、サッシ入りはじめましたね。

[207: 住民板ユーザーさん3]

>>201 住民板ユーザーさん

大量にありますよ。新規開園。
こちらの8ページ目ご覧下さい。北口だと2箇所予定しているようですね。
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...

[208: 住民板ユーザーさん]

>>207 住民板ユーザーさん3さん
ご丁寧にありがとうございます！！
「参考になる」を100回押したいです。

[209: 入居予定さん]

流山市にはこんな広報誌があるんですね！素晴らしい！

[210: 住民板ユーザーさん3]

>>208 住民板ユーザーさん
ありがとうございます。恐縮です！
どこの自治体も年度の始めとかはしっかり広報されてるのでHP遡ってみると面白いです。
今年のいつかはまだ決まってませんがこかげテラス口にピアノ設置されるみたいですし。

[211: 周辺住民]

今朝です。

[212: 住民板ユーザーさん]

都内住みなのですが、移動のご遠慮が出てしまいました。

保活は必要至急と判断して良いものか。。。
保育園側に迷惑がられますね、ダメだな。

[213: 住民板ユーザーさん1]

>>212 住民板ユーザーさん
平時でも、保育園側に見学日指定されますし保育園ごとに判断ちがうと思うので聞いてみては。元々都内勤務の親が多い地域ですし。

[214: 住民板ユーザーさん1]

今日ローンの相談でグランのマンションギャラリーに行ってきました。
A棟の10階以上高層階はほとんど完売…
コロナの影響はなくお客様は朝から予約でいっぱいだそうです。売れ行きは好調だと。
アリーナの前に建つ温泉??施設もかなりできてきてました。
マンションは6階部分に着手してましたよ。

[215: 住民板ユーザーさん1]

今日改めて書類に目を通すと
固定資産税毎年約29万?になってて
30万も毎年税金取られるんだーって
再認識しました！

[216: 匿名さん]

>>215 住民板ユーザーさん1さん
減税後？

[217: 住民板ユーザーさん1]

>>216 匿名さん
試算が低く実際の請求が高いとクレームになるのでかなり高めに試算してある、とうちの営業さんは言ってました。
うちは流山市内マンションからの転居で入居しますが現居は70平米で76000円ほどです(1/2軽減措置期間中、年間分)。

[218: 住民板ユーザーさん1]

217ですが215さんと別人です。

[219: 住民板ユーザーさん]

>>215 住民板ユーザーさん1さん
あの金額はあてにならないです。

[220: 住民板ユーザーさん1]

我が家も217さんと同じ説明受けました。

[221: 住民板ユーザーさん1]

>>219 住民板ユーザーさん

115です。
そうなんですねー
それなら少し安心しましたよ。
管理費と税金で5万？？って思ったものてすから…
皆さんありがとうございます。。

[222: 契約済みさん]

西日本の豪雨心配ですね。
グランでも防災への備えはしっかりしたいです。

[223: 隣の住人]

廊下側です。玄関がよくわかるようになりました。

[224: 住民板ユーザーさん1]

サイトの物件概要が一期五次になりましたね！

[225: 契約済みさん]

この前までの３２戸のうち何戸売れたんでしょうね。たくさん売れているといいですが、このご時世ですからね。

[226: 住民板ユーザーさん5]

最近現地に行ったら、向かい側の竜泉寺がだいぶ建築されてました。想像してたより距離が離れており安心しました。販売も順調に進んでいるようですね。

[227: 匿名]

C、D、Eのほうにもスタディラウンジ欲しいです。

[228: 匿名さん]

　管理規約集（案）というのをざっと見ているのですが、共有施設（キッズルーム等）内での喫煙は不可とする記載は見つけることができたのですが、それ以外は見つけられません。
常識的に考えて敷地内屋外及び建物内共有部分は禁煙（バルコニーも含め）と考えていいですよね。本当は専有部分内も禁煙にして欲しいところですが。
　ちなみに、皆さんご存知かと思いますが、この辺りは流山市路上喫煙の防止及びまちをきれいにする条例の重点区域に指定されており、路上での喫煙は完全禁止になっています。

[229: 住民板ユーザーさん1]

>>228 匿名さん

私も敷地内屋外は禁煙であること願いたいですー！

[230: 住民板ユーザーさん]

>>228 匿名さん

専有部分はさすがに、むずかしいかと

[231: 匿名さん]

>>228さん
　コメントありがとうございます。もちろんわかっています。販売前から完全禁煙マンションと謳ってでもいなければ無理ですよね。ここは知りませんが換気扇の下で吸うと臭いが特定の方向に流れていくようなマンションもあるようなのでそうならないことを祈っています。
　小さなお子さんも多いでしょうし、敷地内屋外や建物内共有部分の禁煙はなんとしてでも、と思います。

[232: 住民板ユーザーさん]

>>231 匿名さん
そうですね！そうなることを祈りましょう

[233: 住民板ユーザーさん1]

今日久しぶりにモデルルーム行って来ました。10時オープンとともに列ができてました。
薔薇の赤い契約済みも沢山付いてて残りあと少しって感じですね。
現場も７階くらいまで出来てて圧迫感ありました！

[234: 住民板ユーザーさん4]

>>233 住民板ユーザーさん1さん
具体的にはどのくらい残っているように見えましたか？

[235: 住民板ユーザーさん1]

>>234 住民板ユーザーさん4さん
アリーナは一階と二階が多少空きがあり
上層部はほとんど完売に近い感じでした。
ブライトの角部屋はもうなかったような…
たぶん全部赤い薔薇でしたー
中階層もあと少しって感じです。
かなりの勢いでコロナの影響もなく
売れてるみたいですね！

[236: 住民板ユーザーさん4]

>>235 住民板ユーザーさん1さん
竣工前完売もあり得る進捗ですね

[237: 住民板ユーザーさん]

ブライトも次期分譲が空いてるぐらいで、結構埋まってましたね??
売れ行き好調でびっくりしました！

[238: 住民板ユーザーさん5]

モデルルーム何ヶ所も回りましたが、ここが断トツで売れ行き良さそうです。1期の1番最初に決めたのですが改めて良かったです。
また共有部で仕事できれば嬉しいのですが、スタディラウンジでは可能なのでしょうか…？

[239: 住民板ユーザーさん2]

私もモデルルーム行きましたが赤い花が凄かったですね！
中住戸でも一部価格が改定されていて、人気が伺えました！竣工前完売だと嬉しいですね！

[240: 契約済みさん]

>>238さん
常識の範囲内で可能なんじゃないでしょうか。混んでくるようなら1回の使用時間に制限をつけましょう、みたいな話になるかも？
管理規約では、未成年者だけでの使用は禁止になっているので、受験生に一日中占拠されるようにはならないのでいいと思いました。私の地元の図書館では本をじっくり読もうと思って入館しても、座席は受験生にほぼ占領されています。

>>239さん
改定って値上げってことですか？このコロナ時代にそれはすごい！

[241: 住民板ユーザーさん]

>>239 住民板ユーザーさん2さん
価格変わったのはどのタイプですか？

[242: 住民板ユーザーさん1]

受験生ならスタディラウンジぜひ使ってほしいなーって思います。

[243: 住民板ユーザーさん5]

今更で難しいことは承知してますが
コロナ禍で大きく働き方が変わった(在宅勤務が多くなった)ことに応じて
スタディラウンジの様なスペースがもっとあれば良いなと思ってしまいます。
年齢制限があるとしても需要が多すぎて任意の時間帯で使用できないことが予想されますし
空いていればラッキー程度に妥協するしかなさそうで残念です。。。

[244: 住民板ユーザーさん1]

>>243 住民板ユーザーさん5さん
共用スペースで在宅勤務って、やり難くないですか？PCに会社の機密情報を表示して仕事すると誰かに見られる可能性もあるし、PC放置してトイレとか行けないし。また、ZoomやSkypeなどの会議も個室じゃないとできないですよね。個人的には不要な施設と思ってます。

[245: 住民板ユーザーさん5]

>>244 住民板ユーザーさん1さん
もちろんこういった場所での電話や会議は規制されるべきですし、
機密情報を扱う作業には向いてないと思います。
節度やマナーを守ることは前提として
「作業に応じて最適な場所で働く」という考えの一つの選択肢かと思っております。
会社でもなく自宅の専有物でもない、
オシャレな共有スペースでの執務が可能なら
気晴らしにもなりますし個人的には需要があると思いました。
せっかくの共有部ですから必要な方同士
大事に使っていきたいものですね！

[246: 住民板ユーザーさん2]

>>241 住民板ユーザーさん

検討板の方で花の写真がアップされていますが、そちらで記載されている値段ですね！
どのお部屋もテープで値段が上書きされていて、一部の部屋は薄らと元の値段が見えましたが30万ほど上がっている部屋がありましたね！

[247: 住民板ユーザーさん]

>>246 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます。
微妙な値段設定気づかなかったです笑

第一期で購入を決めてよかったと思います。

[248: 住隣の住人]

半分近くまできましたね。

[249: 住民板ユーザーさん1]

>>248 住隣の住人さん

写真ありがとうございます。階数的にはもうすぐ最上階まで到達しそうですね！
住むのはまだ一年以上先ですが楽しみです！

[250: 住民板ユーザーさん1]

>>248 住隣の住人さん

いつもありがとうございます。
なかなか流山に行けないので進捗がわかって嬉しいです。