ソライエグラン流山おおたかの森【契約者・住民スレ】

[入居予定さん]

第1期1次180戸が即日完売。
契約者スレを立ち上げました。よろしくお願いいたします。

[1920: 住民板ユーザーさん6]

>>1919 住民板ユーザーさん8さん

私もガスを調べて、京和ガスかニチガスの2択しかないことを知りました。ニチガスの方が安いですがメリットデメリットなどあるのですかね？
ネットで調べる限りでは単純に安いことしかわからず…

[1921: 匿名さん]

>>1920 住民板ユーザーさん6さん
インターネット上で評判などを調べてみましょう‥‥

[1922: 契約済みさん]

>>1913 住民板ユーザーさん1さん
流山市では商業地域は準防火地域だそうです。このマンションもその地域内です。
準防火地域に建てる４階以上のものは耐火建築物にしないといけないようです。
SBI損保は、その選択肢があった記憶があるのですが。
ご参考となれば幸いです。

https://www.athome.co.jp/contents/words/term_118/

[1924: 匿名]

>>1922 契約済みさん
アドバイスありがとうございます！

[1925: 住民板ユーザーさん1]

検討板でローン控除の話が出ていますが、入居後住まい給付金の申請は忘れないようにしましょう。

[1927: 住民板ユーザーさん]

>>1926 住民板ユーザーさん1さん

調べればすぐわかることをあえて聞いてくる。検討板の荒らしですね。
みなさん！年収の話はスルーですよ！

[1931: 匿名さん]

[No.1916～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・削除されたレスへの返信

[1932: 住民板ユーザーさん2]

>>1906 手続き色々悩み中さん
調べればすぐわかる事をあえて聞くのは荒らしだよ。
ガスは流山エリアで該当するガス会社調べればすぐ見つかるだろ。
自分で調べるの面倒臭いから聞いてるだけだろ？
他人がどうしようが決めるのは自分だろ？

[1933: 住民板ユーザーさん5]

>>1925 住民板ユーザーさん1さん

アドバイスありがとうございます。

[1936: 契約済みさん]

>>1934 住民板ユーザーさん6さん
洗濯機置き場の上の収納つけました。あと、割高なのを承知で面倒を避けるためフロアコーティングとLDK のエアコンはつけました。あ、それとLDKのカーテン。この辺りは引き渡しの時点でついていると楽かと思いまして。

キッチンボードもオプションでつけてしまいたかったのですが高すぎて諦めました。もう直ぐ引っ越しなのにまだどうするか決めていません。どうしましょうかね、

[1937: 住民板ユーザーさん6]

>>1934 住民板ユーザーさん6さん

うちはエコカラット、ミラー、フロアコーティング、ウインドウフィルム、エアコン、カーテン
あとはアイセルコでカップボード、洗濯機上戸棚、浴室ダウンライト、巾木収納、包丁挿し、玄関下コンセント増設などしました。
結構な金額にはなりますが楽さをとりました。

[1938: 住民板ユーザーさん２]

シティハウスの人に8/29に西口の計画に関して説明会があると聞いたので、長谷工に参加できるか聞いたら「説明する必要はない」ということで断られました。
来月入居なのに関係ないみたいな対応されテンション上がりました。

[1939: 住民板ユーザーさん3]

>>1938 住民板ユーザーさん２さん

ちょっとひどいすぎますね。。

[1940: 住民板ユーザーさん1]

クオンは8/29とは別にクオンだけの説明会をクオン管理組合を通して行わさせて頂きますと書いてありましたよ。

[1941: マンション検討中さん]

中層階までは眺望に影響ありそうですかね、日照は変わらない気がします。

[1942: 住民板ユーザーさん3]

>>1941 マンション検討中さん

いや、日照少し変わりますよ。
まあ該当する住戸は限られますが。

[1943: マンション検討中さん]

>>1942 住民板ユーザーさん3さん

A棟のみかと思いますが何階まで変わりますか？

[1944: 匿名さん]

>>1938 住民板ユーザーさん２さん
それは上がりますね！！

[1945: 名無しさん]

提携の保育園ですが、
本日、申込結果を郵送されてるそうです。

[1946: 住民板ユーザーさん２]

>>1939 住民板ユーザーさん3さん
ひどいですよね！柏市で病床調整ができない事故もあったので説明会を延期する提案もしましたがダメでした。。なんだか、こういう人たちって住む人の気持ちでマンション建ててないように感じ残念でなりません！

[1947: 住民板ユーザーさん２]

>>1944 匿名さん
現近隣住民であればすぐに立ちがったのですが、、、
近隣住民予定ということでシティハウスやクオンの皆さんとともに、こっそり立ち上がります！

[1948: 住民板ユーザーさん3]

>>1947 住民板ユーザーさん２さん

納得いかないですよね。
クオンやシティハウスに連絡とったりすればできるんでしょか？

[1949: 住民板ユーザーさん２]

>>1948 住民板ユーザーさん3さん
流山市に聞いてみましたが、マンションとはいえ各住戸で影響も考え方も異なるので、基本的に意見書は個人が提出するようになるみたいです！
少しでも多くの意見が集まればと思っていますので、来月受付期間になったら流山市に意見書を提出します！

[1951: 住民板ユーザーさん2]

>>1950 住民板ユーザーさん3さん

うちはエアコン3台と冷蔵庫を全てアートさんにお願いしました。意外とネットや量販店と比較しても安かったので。あとは搬入の手間ですかね？引越しの時なら立ち合いも一回で済みますし、引越しの時が養生も一番しっかりしてそうですしね。

[1952: マンション検討中さん]

>>1949 住民板ユーザーさん２さん
どういった意見を出されるのですか？
マンション自体の高さは変えられないと思うので
ベランダの向きくらいしか今の所思いつかず。

[1954: 住民板ユーザーさん1]

駅前の景色が見えなくなる以外は影響軽微かと。駅前から見えにくくなることで駅前マンション感はなくなるが、シティテラスよりはマシか。クオン南東はスターツホールに守られて強い

[1955: 住民板ユーザーさん6]

>>1954 住民板ユーザーさん1さん

とても参考になります。
時期としては冬至ですよね？
日照としてはA13?15くらいの低層階は午前中に影がかかる可能性がありますか。
クオンへの影響はすごいですね…
この資料はどちらで入手されたのですか？

[1956: 住民板ユーザーさん２]

>>1952 マンション検討中さん
駅前を生活圏とする者（子育て世代中心）が新しく2000人以上増え、更に子育て世代がターゲットになるような賃貸だと、保育園は駅から離れたところにしか入れないと思います。また、北口のクオン、ソライエ、ソライエグランは保育園が入っていることからもわかるように自分のマンションや周辺の需要を考慮した計画が必要です。
よって、保育園＋店舗などの商業フロアの増設が考えられます。

[1957: 住民板ユーザーさん２]

>>1952 マンション
次に街並みですが、セブンイレブンの横の三井住友銀行の入っている建物は高さはセットバックして10階建てになっています。
セットバックは街づくり・環境配慮指針にもあるように歩道などから見て圧迫感・高さの印象が軽減されます。
しっかりと指針を配慮した計画が近くにあるにもかかわらず、配慮していない建物が建つのは道義的問題があると思います。
何より隣接するセブンイレブンとの高さが違いすぎて、凹凸凹凸みたいな街並みは美しくなく流山おおたかの森全体のイメージを損ないます。

[1958: 住民板ユーザーさん２]

>>1952 マンション検討中
ベランダの向きやガラスの位置・透過度などのプライバシーの面も考慮してほしいですね。
部屋位置から関係が少ないと言われそうですが、日照と眺望も意見するつもりです。
日照と眺望は難しいと思われている方もいますが、何でも数が集まると強いです。
他にも意見があれば数に加わりますよ?

[1959: 住民板ユーザーさん6]

>>1956 住民板ユーザーさん２さん

子育てを謳い、年少人口増加率が日本一の流山には保育園およびクリニックの増設が最重要課題であると私も考えます。
仮に15階のマンションだとしても、1階にそのような子育て支援に配慮した施設があれば周囲のファミリー層や市の理解も得やすいでしょうね。
まあ私は子供がいないのでそこまで望むものではないですが、街として成熟すると嬉しいです。

[1960: マンション検討中さん]

>>1958 住民板ユーザーさん２さん

>>1958 住民板ユーザーさん２さん
応援してます！

[1961: 契約済みさん]

エコカラットやフロアコーティングの各種業者って鍵の引渡し日の翌日から入れてしまって大丈夫でしょうか？
引っ越しに関してはスケジュールの調整があると思うのですが引っ越し業者以外は良いのかわからず。

[1962: 住民板ユーザーさん1]

>>1961 契約済みさん
引渡日から可能ですね。
引っ越しはトラックのスペースとエレベーターの兼ね合いがあるので調整が必要ですが、鍵もらったら自分の家なのでいつ誰を入れようと構わないと思います。

[1964: 匿名さん]

皆さん、内装業者入れるのに工事申請されました？上下左右に先に住んでる方居ると騒がしくなりますよね。カップボードとエコカラは音出るんじゃないかと思ってます。

[1965: 手続き色々悩み中]

>>1964 匿名さん

工事申請とか必要なんですか？！
自分も内装業者入れるのですが、そこまで考えてませんでした。
よろしければ工事申請についてどのあたりの資料に書いてあるか教えていただけますでしょうか。。。

[1966: 住民板ユーザーさん1]

>>1965 手続き色々悩み中さん
また何でもかんでも質問する荒らしが出てきたよ。

[1967: 住民板ユーザーさん1]

あと1ヶ月ちょいで新居！楽しみー！
手付金早く戻ってきて欲しい笑

[1968: 住民板ユーザーさん1]

>>1967 住民板ユーザーさん1さん

楽しみですね！
入居したらよろしくお願いします！

[1970: 住民板ユーザーさん5]

僕もすごい楽しみです！

[1971: eマンションさん]

引き渡しが近づいてきましたね。ピュアに楽しみです。購入からもう一年近く経つなんて信じられないですが、入居が楽しみです。

[1972: 住民板ユーザー]

>>1969 住民板ユーザーさん4さん

え、どこで出すんですかー？

[1973: 住民板ユーザーさん2]

よければ教えてください。外注でウッドブラインドをお願いしようとして業者さんにきていただいたのですが、カーテンレールが弱いから耐えられないとのことで普通のカーテンがいいと勧められましたが皆さんも同じ感じでしょうか…？

[1974: 匿名さん]

>>1973 住民板ユーザーさん2さん
ウッドブラインドは重いので、基本的にはカーテンレールへの取付はできなかったと思いますよ。

[1976: 住民板ユーザーさん2]

>>1974 匿名さん
ありがとうございます。モデルルームがウッドブラインドだったのでてっきり付けられるものだと思っておりました。カーテンにしようかと思います。

[1979: 住民板ユーザーさん]

>>1977 住民板ユーザーさん7さん
まぁ確かにそれくらい自分で問い合わせたら？とは思ったけど、放っておけば良いのに。
わざわざその口調で書き込むあたり、品性を疑うね。

[1980: 住民板ユーザーさん]

>>1977 住民板ユーザーさん7さん
たしかにそう思うのは自由だけど、わざわざその口調で書き込む必要ないかと...

[1981: 住民板ユーザーさん3]

>>1980 住民板ユーザーさん
A棟買ってみたらちょうど西口マンション前にぶち当たりしてしまって大慌てになってしまってるんじゃないですかね？
一定数は居ると思ってますが残念な住民の隣りにならない事を祈るばかりです…。

[1982: 住民板ユーザーさん1]

>>1973 住民板ユーザーさん2さん
うちは寝室と子供部屋をウッドブラインドにしましたが、特に業者さんにはなにも言われませんでした、、
小さい窓なら大丈夫なのだろうか、、？

[1983: 住民板ユーザーさん2]

>>1982 住民板ユーザーさん1さん
教えていただきありがとうございます！我が家も小さい窓にお願いしたのですが重さに耐えられないと言われてしまいました泣。担当の方がちょっと変わった方だったのでその人の独断と偏見だったのかもしれません。モデルルームではリビングがウッドブラインドだったので問題はないと思うとですがね…。

[1984: 住民板ユーザーさん]

>>1983 住民板ユーザーさん2さん
カーテンレール外せばできるのではないですか？
モデルルームもカーテンレールは外されてますよ。
あなたが誤認して問い合わせしていることはないですか？

[1985: 住民板ユーザーさん５]

西口の計画説明会延期になったみたいですね
入居のタイミングに間に合えば参加できるかな

[1986: 匿名さん]

>>1983 住民板ユーザーさん2さん
モデルルームはモデルルームですからね。
どこまで同じ仕様になってるか‥‥。
インターネットで見た限りですが、一応カーテンレールOKと書いてあるものもありそうですが、軽量化されているようで質感がどうなのかは実物見ないと‥‥という感じかなと。

[1987: 契約者さん8]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1988: 入居予定さん]

>>1985 住民板ユーザーさん５さん
延期じゃなくてやらないという噂もありますね。もっての外だと思いますが。

[1989: 住民板ユーザーさん５]

>>1988 入居予定さん
やらないのはもっての外ですね。ひどいなぁ。

[1990: 契約者さん8]

某外注業者のブログに内覧会同行上がってるけど出来がひでーな
たまたまその部屋だけ運が悪かっただけを願う

[1991: 契約者さん]

>>1990 契約者さん8さん

マジですか、どちらの業者と内覧行ったのですか？

[1992: 契約者さん5]

グランの建物の耐火性能について書いている資料ってありますか？？
保険で出したいんですけど、見つからなくて。

[1993: eマンションさん]

>>1991 契約者さん
おそらくライフタイムサポートのブログですね。
その他は綺麗なお部屋というコメントで、指摘事項4箇所ですね。
私も内覧会行きましたが、マイナーな指摘事項しましたが、どれも綺麗になおしてもらいました。
100%超完璧な施工はないと思いますので、こんなもんかと思います。自分の仕事にも100%超完璧だということが常にあるわけではないのを踏まえて。

[1994: 契約者さん1]

我が家は内覧会で些細な指摘も含めて10箇所程度ありましたがすぐに修繕してもらえました。

[1995: 匿名さん]

>>1993 eマンションさん
14箇所ってのもHPにありますよ。
「床のしずみ」は気になりますね。

[1996: 住民板ユーザーさん]

勝ち組マークスクエアさん
セレクトプランはイメージ通りでしたか？
コンフォートヴィラはモデルルームになかったので

[1997: 契約者さん1]

>>1996 住民板ユーザーさん

勝ち組マークスクエアです！
コンフォートヴィラはイメージ通りでした！

[1998: 住民板ユーザーさん1]

>>1996 住民板ユーザーさん
いつかの投稿で内覧会の写真をあげてくださった方がいたかと思いますよ！

[1999: 匿名さん]

https://suumo.jp/sp/chukomansion/chiba/sc_220/pj_96854458/

ソライエ中古4890万強気だがどうなるか

[2000: 匿名さん]

>>1999 匿名さん

検討板に投稿するべきでした。すみません。スルーしてください。

[2001: 契約者さん1]

いよいよA,B棟の引き渡しまで1ヶ月切りましたねー。長かったー！契約時はコロナ問題、初期の頃だったんで入居が遅れるんじゃないかとか不安でしたけど、今は待ちきれないですねー！
皆さん、よろしくお願いしますー

[2002: 契約者さん2]

もう少しで入居ですね！
A棟購入者ですが、住んでた電車の音は大丈夫かなとかエレベーター待ち大変かなとかB棟にすれば良かったかななんて、マリッジブルーみたいな気持ちが少し出ています（笑）
住めば都！入居したら皆様よろしくお願いします！

[2003: 住民板ユーザー]

>>2002 契約者さん2さん
私もA棟購入者です！
マリッジブルーみたいな気持ちわかります笑

でもなんだかんだ考えてやっぱり、A棟で良かったと納得しています！笑

掲示板も色々ありましたけど、こうやって誠実な人ばかりであることを願うばかりです！

宜しくお願いいたします！

[2004: 契約者さん2]

>>2003 住民板ユーザーさん

ありがとうございます！住む前は色々変なこと考えてしまいますね（笑）
入居後はよろしくお願いいたします！

[2005: 住民板ユーザーさん8]

0歳児クラスのお子さんをお持ちの方って結構いらっしゃいますか？
コビープリスクールは0歳児クラス募集していなかった為、周辺の保育園入れるか心配です。
とりあえずどこか入れれば、4月になったらコビープリスクールに転園希望出す予定です。

[2006: 住民板ユーザーさん1]

>>2005 住民板ユーザーさん8さん
うちも全く同じです。敷地内が0歳からだったら良かったのに。お互い希望通りいくといいですね。

[2007: 契約者さん1]

>>2003 住民板ユーザーさん

うちはB棟購入しましたが、眺望や駅距離的にA棟にすれば良かったかと考えます、、、
選択肢がたくさんあったので、選んだ後も色々と悩んでしまいますね。早く入居してこの杞憂を晴らしたいです！

[2008: eマンションさん]

うちもB棟にしましたが、A棟は窓からの景色が気持ち良さそうだなあと考えてしまいます。
でも本当に入居が楽しみです！
掲示板、いろいろ荒れたりするけど、荒らす人は住民じゃない確率が圧倒的に高い(住民が荒らしても自分の利益には全くならない)ので、本当に入居される方は説明会や内覧会で良い感じの方ばかりだったし、ご入居される皆さん、よろしくお願いします。皆さんにとって、心地よい場所となりますように。引っ越し準備しなきゃ。。

[2009: 匿名さん]

B棟購入者です。
確かに眺望ははじめから諦めてますが、内覧会で見て、思っていたほど圧迫感は無かったので良かったと思っています。
我が家は色々あって引っ越しは3月です。皆様よりは入居が遅くなりますが、3月に引っ越してきたら我が家です。その時はよろしくお願いします。

[2010: 契約者さん8]

B棟購入者です。
内覧会15時頃玄関より部屋を撮影しました。
A棟背面は仕方ないですが採光は十分です。
C棟の方はぜひご参考にしてください。
ちなみにカラーはモダンラグジュアリーです。

[2011: 通りがかりさん]

引越ししたらNHKの訪問ウザいんだろうな。絶対契約しない

[2013: 住民板ユーザーさん4]

[No.2012と本レスは、ご本人様からの依頼、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2014: 契約者さん1]

過去の投稿で壁掛けテレビダメって言ってたけど本当ですか？？

[2015: 住民板ユーザーさん1]

>>2014 契約者さん1さん
壁掛けテレビは禁止だそうです。
心配でしたら長谷工に連絡してみてはいかがですか？

[2016: 匿名さん]

>>2014 契約者さん1さん
マンションの場合、壁（全てではないですけど）も共有部等として制約があるからだと思います。
詳細はMRに確認した方が良いと思いますが、壁に直接つけるのではなく、壁面収納などをつかって取付けるのは可能かと思います。繰り返しになりますが、MRに確認してみて下さい。

[2017: 契約者さん2]

>>2014 契約者さん1さん
過去の投稿が信用できないなら自分で長谷工に確認すればいいじゃん。

[2018: 住民板ユーザーさん1]

カーテンがつけられてる部屋がありますね。
入居までもうすぐですね。

[2019: 契約者さん1]

一年半待った。クソ楽しみ。