ソライエグラン流山おおたかの森【契約者・住民スレ】

[入居予定さん]

第1期1次180戸が即日完売。
契約者スレを立ち上げました。よろしくお願いいたします。

[1920: 住民板ユーザーさん6]

>>1919 住民板ユーザーさん8さん

私もガスを調べて、京和ガスかニチガスの2択しかないことを知りました。ニチガスの方が安いですがメリットデメリットなどあるのですかね？
ネットで調べる限りでは単純に安いことしかわからず…

[1921: 匿名さん]

>>1920 住民板ユーザーさん6さん
インターネット上で評判などを調べてみましょう‥‥

[1922: 契約済みさん]

>>1913 住民板ユーザーさん1さん
流山市では商業地域は準防火地域だそうです。このマンションもその地域内です。
準防火地域に建てる４階以上のものは耐火建築物にしないといけないようです。
SBI損保は、その選択肢があった記憶があるのですが。
ご参考となれば幸いです。

https://www.athome.co.jp/contents/words/term_118/

[1924: 匿名]

>>1922 契約済みさん
アドバイスありがとうございます！

[1925: 住民板ユーザーさん1]

検討板でローン控除の話が出ていますが、入居後住まい給付金の申請は忘れないようにしましょう。

[1927: 住民板ユーザーさん]

>>1926 住民板ユーザーさん1さん

調べればすぐわかることをあえて聞いてくる。検討板の荒らしですね。
みなさん！年収の話はスルーですよ！

[1931: 匿名さん]

[No.1916～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・削除されたレスへの返信

[1932: 住民板ユーザーさん2]

>>1906 手続き色々悩み中さん
調べればすぐわかる事をあえて聞くのは荒らしだよ。
ガスは流山エリアで該当するガス会社調べればすぐ見つかるだろ。
自分で調べるの面倒臭いから聞いてるだけだろ？
他人がどうしようが決めるのは自分だろ？

[1933: 住民板ユーザーさん5]

>>1925 住民板ユーザーさん1さん

アドバイスありがとうございます。

[1936: 契約済みさん]

>>1934 住民板ユーザーさん6さん
洗濯機置き場の上の収納つけました。あと、割高なのを承知で面倒を避けるためフロアコーティングとLDK のエアコンはつけました。あ、それとLDKのカーテン。この辺りは引き渡しの時点でついていると楽かと思いまして。

キッチンボードもオプションでつけてしまいたかったのですが高すぎて諦めました。もう直ぐ引っ越しなのにまだどうするか決めていません。どうしましょうかね、

[1937: 住民板ユーザーさん6]

>>1934 住民板ユーザーさん6さん

うちはエコカラット、ミラー、フロアコーティング、ウインドウフィルム、エアコン、カーテン
あとはアイセルコでカップボード、洗濯機上戸棚、浴室ダウンライト、巾木収納、包丁挿し、玄関下コンセント増設などしました。
結構な金額にはなりますが楽さをとりました。

[1938: 住民板ユーザーさん２]

シティハウスの人に8/29に西口の計画に関して説明会があると聞いたので、長谷工に参加できるか聞いたら「説明する必要はない」ということで断られました。
来月入居なのに関係ないみたいな対応されテンション上がりました。

[1939: 住民板ユーザーさん3]

>>1938 住民板ユーザーさん２さん

ちょっとひどいすぎますね。。

[1940: 住民板ユーザーさん1]

クオンは8/29とは別にクオンだけの説明会をクオン管理組合を通して行わさせて頂きますと書いてありましたよ。

[1941: マンション検討中さん]

中層階までは眺望に影響ありそうですかね、日照は変わらない気がします。

[1942: 住民板ユーザーさん3]

>>1941 マンション検討中さん

いや、日照少し変わりますよ。
まあ該当する住戸は限られますが。

[1943: マンション検討中さん]

>>1942 住民板ユーザーさん3さん

A棟のみかと思いますが何階まで変わりますか？

[1944: 匿名さん]

>>1938 住民板ユーザーさん２さん
それは上がりますね！！

[1945: 名無しさん]

提携の保育園ですが、
本日、申込結果を郵送されてるそうです。

[1946: 住民板ユーザーさん２]

>>1939 住民板ユーザーさん3さん
ひどいですよね！柏市で病床調整ができない事故もあったので説明会を延期する提案もしましたがダメでした。。なんだか、こういう人たちって住む人の気持ちでマンション建ててないように感じ残念でなりません！

[1947: 住民板ユーザーさん２]

>>1944 匿名さん
現近隣住民であればすぐに立ちがったのですが、、、
近隣住民予定ということでシティハウスやクオンの皆さんとともに、こっそり立ち上がります！

[1948: 住民板ユーザーさん3]

>>1947 住民板ユーザーさん２さん

納得いかないですよね。
クオンやシティハウスに連絡とったりすればできるんでしょか？

[1949: 住民板ユーザーさん２]

>>1948 住民板ユーザーさん3さん
流山市に聞いてみましたが、マンションとはいえ各住戸で影響も考え方も異なるので、基本的に意見書は個人が提出するようになるみたいです！
少しでも多くの意見が集まればと思っていますので、来月受付期間になったら流山市に意見書を提出します！

[1951: 住民板ユーザーさん2]

>>1950 住民板ユーザーさん3さん

うちはエアコン3台と冷蔵庫を全てアートさんにお願いしました。意外とネットや量販店と比較しても安かったので。あとは搬入の手間ですかね？引越しの時なら立ち合いも一回で済みますし、引越しの時が養生も一番しっかりしてそうですしね。

[1952: マンション検討中さん]

>>1949 住民板ユーザーさん２さん
どういった意見を出されるのですか？
マンション自体の高さは変えられないと思うので
ベランダの向きくらいしか今の所思いつかず。

[1954: 住民板ユーザーさん1]

駅前の景色が見えなくなる以外は影響軽微かと。駅前から見えにくくなることで駅前マンション感はなくなるが、シティテラスよりはマシか。クオン南東はスターツホールに守られて強い

[1955: 住民板ユーザーさん6]

>>1954 住民板ユーザーさん1さん

とても参考になります。
時期としては冬至ですよね？
日照としてはA13?15くらいの低層階は午前中に影がかかる可能性がありますか。
クオンへの影響はすごいですね…
この資料はどちらで入手されたのですか？

[1956: 住民板ユーザーさん２]

>>1952 マンション検討中さん
駅前を生活圏とする者（子育て世代中心）が新しく2000人以上増え、更に子育て世代がターゲットになるような賃貸だと、保育園は駅から離れたところにしか入れないと思います。また、北口のクオン、ソライエ、ソライエグランは保育園が入っていることからもわかるように自分のマンションや周辺の需要を考慮した計画が必要です。
よって、保育園＋店舗などの商業フロアの増設が考えられます。

[1957: 住民板ユーザーさん２]

>>1952 マンション
次に街並みですが、セブンイレブンの横の三井住友銀行の入っている建物は高さはセットバックして10階建てになっています。
セットバックは街づくり・環境配慮指針にもあるように歩道などから見て圧迫感・高さの印象が軽減されます。
しっかりと指針を配慮した計画が近くにあるにもかかわらず、配慮していない建物が建つのは道義的問題があると思います。
何より隣接するセブンイレブンとの高さが違いすぎて、凹凸凹凸みたいな街並みは美しくなく流山おおたかの森全体のイメージを損ないます。

[1958: 住民板ユーザーさん２]

>>1952 マンション検討中
ベランダの向きやガラスの位置・透過度などのプライバシーの面も考慮してほしいですね。
部屋位置から関係が少ないと言われそうですが、日照と眺望も意見するつもりです。
日照と眺望は難しいと思われている方もいますが、何でも数が集まると強いです。
他にも意見があれば数に加わりますよ?

[1959: 住民板ユーザーさん6]

>>1956 住民板ユーザーさん２さん

子育てを謳い、年少人口増加率が日本一の流山には保育園およびクリニックの増設が最重要課題であると私も考えます。
仮に15階のマンションだとしても、1階にそのような子育て支援に配慮した施設があれば周囲のファミリー層や市の理解も得やすいでしょうね。
まあ私は子供がいないのでそこまで望むものではないですが、街として成熟すると嬉しいです。

[1960: マンション検討中さん]

>>1958 住民板ユーザーさん２さん

>>1958 住民板ユーザーさん２さん
応援してます！

[1961: 契約済みさん]

エコカラットやフロアコーティングの各種業者って鍵の引渡し日の翌日から入れてしまって大丈夫でしょうか？
引っ越しに関してはスケジュールの調整があると思うのですが引っ越し業者以外は良いのかわからず。

[1962: 住民板ユーザーさん1]

>>1961 契約済みさん
引渡日から可能ですね。
引っ越しはトラックのスペースとエレベーターの兼ね合いがあるので調整が必要ですが、鍵もらったら自分の家なのでいつ誰を入れようと構わないと思います。

[1964: 匿名さん]

皆さん、内装業者入れるのに工事申請されました？上下左右に先に住んでる方居ると騒がしくなりますよね。カップボードとエコカラは音出るんじゃないかと思ってます。

[1965: 手続き色々悩み中]

>>1964 匿名さん

工事申請とか必要なんですか？！
自分も内装業者入れるのですが、そこまで考えてませんでした。
よろしければ工事申請についてどのあたりの資料に書いてあるか教えていただけますでしょうか。。。

[1966: 住民板ユーザーさん1]

>>1965 手続き色々悩み中さん
また何でもかんでも質問する荒らしが出てきたよ。

[1967: 住民板ユーザーさん1]

あと1ヶ月ちょいで新居！楽しみー！
手付金早く戻ってきて欲しい笑

[1968: 住民板ユーザーさん1]

>>1967 住民板ユーザーさん1さん

楽しみですね！
入居したらよろしくお願いします！