東武鉄道株式会社の埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「ソライエグラン流山おおたかの森【契約者・住民スレ】」についてご紹介しています。
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入居予定さん [更新日時] 2024-11-21 08:54:11
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第1期1次180戸が即日完売。
契約者スレを立ち上げました。よろしくお願いいたします。

[スレ作成日時]2020-03-19 21:25:14

現在の物件
ソライエグラン流山おおたかの森
ソライエグラン流山おおたかの森
 
所在地:千葉県流山市おおたかの森北一丁目4-1、4-2(地番)
交通:つくばエクスプレス 流山おおたかの森駅 徒歩2分 (アリーナコートエントランスまでは徒歩2分、ブライトコート・カームコート・ディライトコート・エレガンスコートエントランスまでは徒歩3分)
総戸数: 794戸

ソライエグラン流山おおたかの森【契約者・住民スレ】

No.1801  
by 匿名さん 2021-08-11 20:08:09
大事になった時にこいつが犯人かとほくそ笑むのも一興か。つまらんな
No.1802  
by 住民板ユーザーさん1 2021-08-11 20:18:08
>>1801 匿名さん

私はA棟の住民なので別な人が犯人扱いされちゃうかも笑
No.1803  
by 匿名さん 2021-08-11 20:34:47
>>1795 検討板ユーザーさん
そもそも仮定が間違ってるでしょ。
「D棟のみ」とか自己中過ぎ。
公平にと言うなら、みんな全て利用可能。

No.1806  
by 契約者 2021-08-11 20:59:53
素朴な疑問なんですが、
喫煙者は何故ベランダで吸いたがるんですか?
専有部分で吸えない理由ってなんでしょうか?
No.1808  
by 住民板ユーザーさん8 2021-08-11 21:09:45
>>1806 契約者さん

自分のことしか考えてないから。
自分の部屋に匂いや壁が汚れるのは嫌。あとは、同居する家族に部屋で吸わないでと、言われてる。
上記の理由じゃないですかね。ちなみに、私は非喫煙者ですが、マナー守るんだったら、お好きにって感じです。
No.1809  
by 住民板ユーザーさん3 2021-08-11 21:15:02
>>1806 契約者さん

ベランダの方が気持ち良いし気分転換にもなるんよ。在宅勤務で部屋に篭ってると尚更やな。
No.1810  
by 契約者 2021-08-11 21:21:27
>>1808 住民板ユーザーさん8さん
自分も非喫煙者なので、
単純に意見が知りたいです。
匂いや煙が出ない電子タバコだからベランダで吸う、という結論も全く理解ができず。
それなら尚更専用部分で吸えばいいのに、という考えにしか辿り着かないです。

喫煙者を毛嫌いしてるとかじゃなく、
ほんとに周りのことを考えてないだけなんでしょうか。
No.1811  
by 住民板ユーザーさん2 2021-08-11 21:25:09
電子タバコは臭いがしないなんて喫煙者の妄言
非喫煙者からしたらあの独特な臭いがわかるわ
臭い臭い
No.1812  
by 契約者 2021-08-11 21:26:13
>>1809 住民板ユーザーさん3さん
回答ありがとうございます。
それは隣人や上階の人のことを考慮しても、気分転換をしたい欲が勝るという理解でよろしいですか?
近隣が不快になる可能性があることに対しては、
何か特別な理由などありますか?
No.1813  
by 住民板ユーザーさん3 2021-08-11 21:28:20
>>1812 契約者さん

特になんも考えてないで。
No.1814  
by 契約者 2021-08-11 21:31:27
>>1813 住民板ユーザーさん3さん
自分以外のことは考えてない、という理解でよろしいですか?
No.1815  
by 住民板ユーザーさん2 2021-08-11 21:31:43
元喫煙者ですが、吸ってた当時は何が臭いのか全く解りませんでした。現在はタバコを止めて何年も経ちますが、ようやく非喫煙者の気持ちが解りました。今ではエレベーターでタバコ臭い人と一緒になるだけで不快になります。これはタバコを辞めないと永遠に理解できないでしょうね。
No.1816  
by 契約者 2021-08-11 21:37:34
>>1815 住民板ユーザーさん2さん
貴重なご意見ありがとうございます。
確かに匂いは服や周りの空間に残りますよね。
子育て世帯が多いのでエレベーターなどでは特に気になります。
No.1817  
by 住民板ユーザーさん1 2021-08-11 21:41:37
さすがにエレベーター内の臭いは指摘できないですけどね。マンションの集団生活では仕方ないですね。
No.1818  
by 住民板ユーザーさん1 2021-08-11 21:52:36
タバコもそうですが酒臭いのも不快です
エレベータではなく階段使ってくださいね
No.1819  
by 住民板ユーザーさん3 2021-08-11 21:55:04
>>1814 契約者さん

煙は隣や上の部屋に行かないように吐いてるで。そう思うと結構近隣のこと考えて吸ってるな。
No.1820  
by 住民板ユーザーさん1 2021-08-11 21:56:44
>>1818 住民板ユーザーさん1さん

汗臭いのと香水の臭いも不快なので階段使って欲しいです。
No.1821  
by 住民板ユーザーさん5 2021-08-11 22:01:08
[No.1804から本レスの内、スレッドの趣旨に反する投稿、または、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
No.1822  
by 住民板ユーザーさん 2021-08-11 22:02:28
>>1806 契約者さん

家族の健康被害対策と部屋の壁紙が黄色くなるからかな。
No.1823  
by 契約者 2021-08-11 22:27:47
>>1822 住民板ユーザーさん
隣人や上階の住人に対しての健康被害対策についてはどのようにお考えですか?
またベランダから隣人の煙が
あなたの大切なご家族に対して被害があったとしても抗議しないということでしょうか?
No.1824  
by 契約者 2021-08-11 22:33:27
>>1819 住民板ユーザーさん3さん
隣はまだ理解は出来ますが、
煙が上にいかないように
吐いているとはどのようにされているんでしょうか?
煙を吐く向きに問わず、特性上、
煙は上に上がっていくかと思うのですが。。
No.1825  
by 住民板ユーザーさん1 2021-08-11 23:12:39
マンション内での喫煙は禁止されてるから、喫煙ばれたら侵害賠償責任に問われるけどな
No.1826  
by 住民板ユーザーさん 2021-08-11 23:19:27
>>1823 契約者さん

私は非喫煙者です。ベランダで吸う理由を想像してみました。
No.1827  
by 住民板ユーザー6 2021-08-11 23:24:04
日本は平和だなぁ。私はそこまで気にしないですが、喫煙してしばらくは吐息からニコチンが排出され他人に害があるので、子供や赤ちゃんに近づけないし百害あって一利なしだから喫煙以外でリフレッシュ方法見つかると良いですね!流山は森があるし。
No.1828  
by 住民板ユーザーさん2 2021-08-12 00:35:57
結論
ゴミ捨て場もバルコニーも規約は守れ。
No.1829  
by 住民板ユーザーさん1 2021-08-12 01:54:20
部屋が余るので趣味に走った部屋をひとつ作る予定ですが、おすすめの雑誌や家具ブランドありませんか?
ブルックリンテイストで書斎兼プロジェクターで映画鑑賞ができるような部屋にしようかと思ってます。
今のところACTUSの家具などを見てます。
一人で3LDKなので本当に好きにやろうと思ってます!
No.1830  
by 住民板ユーザーさん8 2021-08-12 03:36:16
>>1829 住民板ユーザーさん1さん
FLYMEeおすすめです!
No.1831  
by 住民板ユーザーさん1 2021-08-12 06:22:22
>>1825 住民板ユーザーさん1さん

まぁバレないけどね。794戸数もあれば全員が守るわけないよ。みんな住み始めたらこの話も忘れるだろうし後は上手いことやるよ。
No.1832  
by 匿名さん 2021-08-12 06:45:37
>>1831 住民板ユーザーさん1さん

他の喫煙者が吸いづらくなるのでこれ以上はやめてください。
No.1833  
by 住民板ユーザーさん8 2021-08-12 07:22:46
ロードバイクをエレベーター使って部屋に持ち込むのは大丈夫でしょうか?
No.1834  
by 住民板ユーザーさん2 2021-08-12 07:59:03
>>1833 住民板ユーザーさん8さん

わざわざ荒らしの燃料投下したいんですね(笑)
平日朝からお疲れ様です。
No.1835  
by 住民板ユーザーさん8 2021-08-12 08:07:46
>>1834 住民板ユーザーさん2さん

質問をするのもダメなんですか?性格悪い人ですね。ちなみに私は平日土日関係ありませんので。
No.1836  
by 住民板ユーザーさん1 2021-08-12 08:12:07
>>1834 住民板ユーザーさん2さん

こいつこそ典型的な荒らし。
No.1837  
by 匿名さん 2021-08-12 08:12:25
タバコはほんと臭いから、風下側で窓開けてると隣がベランダでタバコ吸ってるのがすぐ分かるよ。
体臭やワキガと同じだよ。本人たちは慣れてるから気づかないし、感覚的に理解できない。周りがどれだけ迷惑に思っててもね。
灰が散る分、それらよりはるかに迷惑だけど。

[一部テキストを削除しました。管理担当]
No.1838  
by 住民板ユーザーさん1 2021-08-12 08:13:26
>>1833 住民板ユーザーさん8さん

規約には記載されていないので行為自体は問題ないでしょう

エレベーターは共用部のため汚さない壊さないは絶対条件。狭いエレベーターで貴方はロードバイクを担いで壁にぶつけないように運べるならよいのでは?
No.1839  
by 住民板ユーザーさん1 2021-08-12 08:14:08
>>1835 住民板ユーザーさん8さん

こいつも規約読め。
No.1840  
by 住民板ユーザーさん1 2021-08-12 08:15:45
>>1833 住民板ユーザーさん8さん

考えたらわかる
狭いエレベーターでどうやって運ぶつもりだ
担いで階段登れ
No.1841  
by 住民板ユーザーさん8 2021-08-12 08:20:40
>>1838 住民板ユーザーさん1さん

回答ありがとうございます。規約には書いてないとのことなので気をつけながら運びます。
No.1842  
by 住民板ユーザーさん1 2021-08-12 08:49:43
私はおおたか住民ですが通勤や散歩でいくつかのマンションを通るとベランダで吸ってる人はみかけますね。どこのマンションもあるあるなんでしょうね。

非喫煙者なので吸って欲しくないですが一定数ホタル族がいそうな気がしています。
No.1843  
by 住民板ユーザー 2021-08-12 08:56:17
>>1842 住民板ユーザーさん1さん

かわいい名前付けないでほしいですね。ホタルとは正反対の、家族以外にニコチン毒バラマキ族です。
No.1844  
by 住民版ユーザーさん 2021-08-12 09:16:23
バルコニーの様子はB棟C棟がウォッチングされやすい。
No.1845  
by 住民板ユーザーさん1 2021-08-12 09:24:46
>>1844 住民版ユーザーさん

A棟なので問題なし!
No.1846  
by 住民板ユーザーさん2 2021-08-12 09:26:19
大規模なのでいったん揉め出したら簡単には収束しない。隠れてやればこれだけ人数居るんだから問題ないというのは共通認識。隠れてるのを暴けば今度はプライバシー問題にすり替わる。なのでひたすらなんでも隠れてやるだけのこと。
No.1847  
by 住民板ユーザーさん3 2021-08-12 09:30:25
>>1844 住民版ユーザーさん

ウォッチングとか気持ち悪いですね。じろじろ見るやつがいたら階数と出てきた部屋を覚えて対抗すると思います。
No.1848  
by 住民板ユーザーさん1 2021-08-12 09:34:41
>>1846 住民板ユーザーさん2さん

仰る通りです。あくまで目立たないようにやることですね。
No.1849  
by 住民板ユーザーさん3 2021-08-12 10:19:14
ベランダ喫煙に関しては、非喫煙者からしたら絶対にバレます。今となっては喫煙者は絶滅危惧種になりつつありますし、可哀想だけどマンション内でも立場は最弱でしょうね。
No.1850  
by 住民板ユーザーさん1 2021-08-12 10:41:25
>>1849 住民板ユーザーさん3さん

ですね。
自信があるのか、うまくやるって書き込みありましたけど
非喫煙者からしたらバレバレですからね。
No.1851  
by 住民板ユーザーさん1 2021-08-12 10:48:09
別にばれても構わないですけどね。
No.1852  
by 住民板ユーザーさん3 2021-08-12 11:09:25
>>1851 住民板ユーザーさん1さん
ベランダ喫煙がバレても構わない?あまりにも悪質だと規約違反で最悪追い出されますよ?マンション内でも孤立して、ご家族も肩身が狭い立場に追いやられるかもしれないですよ?すべて覚悟の上ならこれ以上何も言えませんが、たかがタバコで人生を棒に振るなんて、賢い選択ではないと思います。
No.1853  
by 住民板ユーザーさん1 2021-08-12 11:11:39
>>1830 住民板ユーザーさん8さん

ありがとうございます!
素敵な家具がたくさんありました!
No.1854  
by 住民板ユーザーさん1 2021-08-12 11:13:57
>>1852 住民板ユーザーさん3さん

臭いはばれてもそれがどこの部屋かは特定出来ないと思いますよ。
No.1855  
by 住民板ユーザーさん1 2021-08-12 11:22:09
>>1854 住民板ユーザーさん1さん

今は携帯が普及してるから全員カメラマンみたいなもの

すぐに証拠写真撮れるのよ
規約違反したら損害賠償取れるし、そういうのがバレない時代は終わってるよ
私は喫煙者はYouTube にモザイク無しで晒します
No.1856  
by 住民板ユーザー 2021-08-12 11:22:10
>>1852 住民板ユーザーさん3さん

そんな簡単に追い出せないから、揉めてるマンションがあるんですよ。。。
簡単に言わないでください。
No.1857  
by 住民板ユーザーさん1 2021-08-12 11:23:04
>>1855 住民板ユーザーさん1さん

お好きにどうぞー
No.1858  
by 住民板ユーザー 2021-08-12 11:23:44
>>1855 住民板ユーザーさん1さん
逆にあんたが訴えられるから、さらしはやめといたほうがいいよ!
No.1859  
by 住民板ユーザーさん1 2021-08-12 11:23:51

喫煙者は社会的にも肩身が狭く、家族からも煙たがられていて居場所がないのかな?
匿名掲示板くらいでしかイキれないからここくらいは大目に見てあげましょう!

バルコニーで見かけたり、エレベーターでタバコ臭い人がいたら……!!
No.1860  
by 住民板ユーザーさん1 2021-08-12 11:25:33
>>1855 住民板ユーザーさん1さん

ネットにあげるのはやめといた方がいい。さすがに犯罪になってしまう。
でも写真撮ってマンション内に配るのはいいかもね。規約違反は徹底的に取り締まらないと。
No.1861  
by 匿名さん 2021-08-12 11:28:46
室内からベランダのドアを開けて煙を外に吐けば済む話じゃないですか。これならルール違反にもならないし文句を言われる筋合いもありません。私はそうしますよ。
No.1862  
by 住民板ユーザーさん1 2021-08-12 11:33:52
>>1858 住民板ユーザーさん
規約違反で火事の可能性がある危険行為に対する自衛手段なんで問題ないですよ
危険運転が晒されてるのと同じです
No.1863  
by 住民板ユーザーさん1 2021-08-12 11:42:17
>>1861 匿名さん

それ良い案ですね。ベランダに出ずともドアから煙出せば室内にも煙は入らないし。専有部だから規約を守ってるし。これで無事に解決しました。
No.1864  
by 住民板ユーザーさん2 2021-08-12 11:44:55
いい感じにみんなが都合いい勝手な解釈してきて民度バレしてきたなー!
No.1865  
by 住民板ユーザーさん2 2021-08-12 11:55:22
何にしてもベランダ喫煙の規約違反者は撮影されて証拠撮られたら最初は厳重注意で最後は損害賠償コースでしょ
30年前なら許されたかもしれないけどね

No.1866  
by 住民板ユーザーさん1 2021-08-12 11:55:38
>>1864 住民板ユーザーさん2さん

民度も何も住民じゃ無い荒らしさんが多数ですからね。
まあ荒らしもスレの賑わいとして、賑わうのは良いことです!
ちゃんとした住民は気をつけようと思うのでよい事前周知になってます。
荒らしさんありがとうございます!
No.1867  
by 住民板ユーザーさん1 2021-08-12 11:58:49
ここ見てると喫煙者って他人のこと考えられない人ばかりだな。そんな人に何言っても聞く耳を持たない。隣にならない事を祈るしかない。
No.1868  
by 住民板ユーザーさん1 2021-08-12 12:01:50
匿名掲示板だからイキってるだけで、いざ入居してみるときちんとマナーを守る良い人たちばかりで拍子抜けすると思いますよ(笑)このご時世、隣人が無敵の人ってリスクのほうが大きいですからね。家族のことを考えたら、危険をおかしてまで規約に反する行為をする人なんていないんじゃないかな。
No.1869  
by 住民板ユーザーさん1 2021-08-12 12:02:24
>>1866 住民板ユーザーさん1さん

荒らしだったかどうかは実際に住んでみたら分かるよ。
No.1870  
by 住民板ユーザーさん2 2021-08-12 12:05:06
>>1867 住民板ユーザーさん1さん
https://www.nenshuu.net/m/magazine/pages.php?pages_id=124

低所得者ほど喫煙者が多いという統計出てるからね
No.1871  
by 住民板ユーザーさん1 2021-08-12 12:06:50
>>1868 住民板ユーザーさん1さん

表向きは良いし危害を加えるわけじゃないですからね。一見普通の人ですよ。ただ喫煙するってだけで。規約違反するわけじゃないですし。
No.1872  
by 住民板ユーザーさん2 2021-08-12 12:10:28
>>1870 住民板ユーザーさん2さん

ここは低所得者向けに販売されてるって事ですか?
No.1873  
by 住民板ユーザーさん1 2021-08-12 12:13:13
>>1872 住民板ユーザーさん2さん

喫煙者の方が圧倒的に少ないんだからそういうわけではないでしょう。
No.1874  
by 住民板ユーザーさん1 2021-08-12 12:23:07
住み始めたらタバコ臭い人もゴミ捨てる人もこの人規約違反?なんて思わないのでここまでピリピリする生活にならないですよ。どのマンションでも出てくる問題だろうし。排水口は程度次第で気になるかもだけど。
No.1875  
by 住民板ユーザーさん1 2021-08-12 15:25:35
>>1874 住民板ユーザーさん1さん

排水口よりタバコ
バルコニータバコはマジで迷惑
No.1879  
by 住民板ユーザーさん1 2021-08-12 20:36:20
[No.1876から本レスの内、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言の投稿、または、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
No.1880  
by 住民板ユーザーさん1 2021-08-12 21:14:01
どなたか、寝室のカーテンについて、窓の大きさがわかる方いらっしゃいますか?
No.1881  
by 匿名 2021-08-12 21:47:19
>>1880 住民板ユーザーさん1さん
部屋のタイプと洋室番号によって異なるので、
明示してもらえれば他の方も答えやすいと思います!

No.1882  
by 住民板ユーザーさん1 2021-08-12 22:10:04
>>1829 住民板ユーザーさん1さん
マンマニさんも一押しの
マスターウォールがオススメです!
洗練された色合いが良いです!
No.1883  
by 住民板ユーザーさん1 2021-08-13 13:34:01
リビングのエアコンコンセントが100v200v併用となってます。200のコンセントは問題なく接続できるものと思ってよろしいでしょうか。
内覧会のときにコンセント写真撮り忘れてしまい。
No.1884  
by 検討板ユーザーさん 2021-08-13 13:41:00
>>1883 住民板ユーザーさん1さん
宜しいですよ。過去レスに親切な方がコンセント写真もあげてましたし。
No.1885  
by 匿名 2021-08-13 13:42:36
>>1883 住民板ユーザーさん1さん

過去の投稿の
>>1674 住民板ユーザーさん5さん
をご覧下さい。
No.1886  
by 住民板ユーザーさん1 2021-08-13 14:00:28
1883です。
お二人様、即返事ありがとうございます!
こんなに早くお返事いただけるとは、、感謝です。
No.1887  
by 住民板ユーザーさん8 2021-08-13 16:05:11
>>1681 中古マンション検討中さん

私は2tロング 市外からの引っ越しで5万でした。
ちなみにアートです。
No.1888  
by 住民板ユーザーさん1 2021-08-13 16:47:32
>>1887 住民板ユーザーさん8さん

安いですね!
県外からで作業員3人で15万でした。
アートです。これでも値切ったのですが
ぼったくられたのかな
No.1889  
by 住民板ユーザーさん1 2021-08-13 17:29:57
>>1888 住民板ユーザーさん1さん

うちは隣の市から引越して7万でした。ちなみにサカイさんです。アートさんは10万超えて値下がりしませんでした。

幹事会社さん以外で引越申込みした方はいらっしゃいますか??
No.1891  
by 住民板ユーザーさん1 2021-08-13 17:55:59
>>1889 住民板ユーザーさん1さん

サカイ安いですね!アートは高い。
最初20万って言ってきたんですよ。
他も見積れば良かった。後悔です。
No.1892  
by 住民板ユーザーさん1 2021-08-13 19:07:08
>>1887 住民板ユーザーさん8さん
アートです。人減らしてもらって12万→9万でした。
■作業内訳
搬送ルート:埼玉→アートトラック?→グラン
1回目 前日積込 3人工→2人工変更
2回目 当日搬入 3人工
1日作業ならもっと下がったのでしょうけれども、搬入が午前中であることから、どうしても2回作業となります。
この金額は妥当かと判断しアートにしました。

No.1893  
by 住民板ユーザーさん4 2021-08-13 19:16:14
住所ですが、書類には住所最後に◯◯◯◯(◯は部屋番号)と書かれてますが、棟の名前はいらないのでしょうか?アリーナコートとかブライトコートとか?どなたかお問合せしてご存知でしたら教えてください。
住所が長いので書類など枠が足りるのかな?なんて思いながら引越しに向けて準備を始めてます。
No.1894  
by 住民板ユーザー 2021-08-13 20:23:33
>>1890 住民板ユーザーさん3さん

エアコン2台→29万くらい(室内外化粧カバー込)
カップボード→31万弱(面材合わせ、セミオーダー)
こんな感じでした!
エアコンは少し高いですが、他のオプション(エコカラット、オーダーミラー等)と一緒に頼めるのでその点を重視しました!
No.1895  
by 住民板ユーザー 2021-08-13 20:24:55
>>1893 住民板ユーザーさん4さん

部屋番号は被らないのでいらないですよー
No.1896  
by 住民板ユーザーさん1 2021-08-13 21:17:17
皆様引っ越し業者と値段とても参考になります!
No.1897  
by 住民板ユーザーさん4 2021-08-13 21:43:33
>>1895 住民板ユーザーさん

ありがとうございます。
No.1898  
by 住民板ユーザーさん1 2021-08-13 22:05:36
>>1890 住民板ユーザーさん3さん

エアコンはビックカメラが8月が決算期なのそこで買いました!
中級モデル1台とコンパクトモデル2台の計3台26万+ポイントでした。

カップボードは色々希望したら結局40万くらいしました。本当は35万くらいで抑えたかったです。。。
No.1899  
by 匿名 2021-08-13 22:22:32
>>1898 住民板ユーザーさん1さん
参考までに教えてください。
エアコンはダイキンですか?
No.1900  
by 住民板ユーザーさん1 2021-08-13 23:37:25
>>1899 匿名さん

日立のしろくま君シリーズです!

No.1901  
by 住民板ユーザーさん1 2021-08-14 07:54:28
>>1899 匿名さん
ビックカメラでダイキンの上位クラス20畳と下位クラス6畳の室外カバー付きを33万円+15%ポイントで買いました。
ノジマがかなり安いのを伝えてがんばってもらいました。店頭価格は全くあてになりませんね。
No.1902  
by マンション掲示板さん 2021-08-14 08:58:58
入居手続会でもらった資料に、家具家電等の搬入でトラックを駐車する時は来客用駐車場の予約が必要と書いてありましたが、みなさん予約されてますか?
前日や当日の朝にならないと搬入時間分からないので、どうしたらよいのでしょう。。
No.1903  
by 匿名さん 2021-08-14 09:27:45
>>1902 マンション掲示板さん
一斉入居期間中は、受付してエントランスに仮置き後、近隣の有料駐車場に駐車してって流れじゃなかったでしたっけ?
No.1904  
by 入居前さん 2021-08-14 11:07:58
皆様、エアコンの工事費用で追加工事がかなり高くつくと言われているんですが、そのような説明受けた方いらっしゃいますか?
あまり高額でもなと思っています。
No.1905  
by 住民板ユーザーさん1 2021-08-14 11:32:17
>>1904 入居前さん

追加工事ってことは、化粧カバーとかですかね?

今持ってるエアコンを移設するなら、化粧カバーに加えてガス補充とか新規配管工事など、追加工事とかがかかるそうです。
新規で購入するなら化粧カバーとかだけだと思います。室外機はベランダとか廊下に置くので追加料金ないでしょうし。
ただ、化粧カバーは室内と室外で分かれてるみたいなので、一つのエアコンに室内室外取り付けると、料金がそれぞれかかるみたいです。しかも、室内カバーは少し割高。

家電量販店で見てた時に3台買えば(室内+室外)×3で45000円くらいかかると教えてもらえました。

No.1906  
by 手続き色々悩み中 2021-08-14 11:38:04
皆さん火災保険は説明会資料以外のところにされた方いらっしゃいますか?

あと、ガスは自分達で契約するとなってましたが、皆さんどうされましたか?

質問ばかりですいません。
No.1907  
by 入居前さん 2021-08-14 11:40:51
>>1905 住民板ユーザーさん1

ご回答ありがとうございます。
移設で旧居から持ってくる予定なんですが重いの他かかると言われており…
買い替えの方が安くつくんですかね?決算でお安く変えた方もいらっしゃったようですし。悩みどころです。。
No.1908  
by 住民板ユーザーさん1 2021-08-14 11:44:46
>>1906 手続き色々悩み中さん

火災保険はauじぶんのローンの関連で提携割引があるところにお願いしました。

ガスは我が家も悩んでいるところです。
No.1909  
by 匿名 2021-08-14 12:42:10
>>1906 手続き色々悩み中さん
火災保険はいくつか他社の特徴を調べて
最終的に紹介されたところは違うところで決めました。金融庁管轄なので、べらぼうに保険料に差は無かったですが、ネット損保やその他と比べて、
保障が手厚いのが決め手でした。
No.1910  
by 住民板ユーザーさん1 2021-08-14 12:47:29
>>1906 手続き色々悩み中さん
火災保険は手続き会で紹介されたとこは高いので、
ソニー損保にする予定です。
No.1911  
by 匿名さん 2021-08-14 18:15:03
>>1906 手続き色々悩み中さん
火災保険は、ネットの損保等、一見したら安そうに見えるケースもありますが、補償の内容など、条件をよく読んで比べてみて下さい。
条件が違えば料金変わるのは当たり前ですので。
紹介されたところもいらない補償を外すなど、
条件変えて再見積をお願いすることもできますので。
No.1912  
by 手続き色々悩み中 2021-08-14 22:51:46
皆さん色々教えてくださりありがとうございます!今からじゃ遅いかもしれないですが、少しネットでいくつか見積みてみようと思います。
No.1913  
by 住民板ユーザーさん1 2021-08-15 08:50:56
火災保険について質問させて頂きます。
申込をする際「防火性能を証明する」必要があり、すでに貰っている書類やパンフレットから該当するものはありますでしょうか?
https://www.sonysonpo.co.jp/fire/doc/uset_000.html

ちなみに検討しているのは、ソニー損保です。
販売元からの紹介先より安上がりですが、基本ネットで契約完結するので、対面で相談されたい場合は不向きです。
サイト上で簡単にシュミレーションもできるので比較にもおすすめです。
No.1914  
by 匿名さん 2021-08-15 09:25:12
火災保険を検討する際は、補償内容にご注意を。
紹介された保険会社から示されたものは、
保険会社が勝手に作ったプランなので、
いらない補償を除いたかたちで再見積することを
オススメします。
例えば、低層階だと水害の補償がついているかもしれませんが、
不要だと思えば外すことができます。
家財保険も同様です。
No.1915  
by 住民板ユーザーさん1 2021-08-15 10:15:27
>>1906 手続き色々悩み中さん
ガス契約の文言はなんという資料にかかれてましたっけ。
資料名を教えていただけたら幸いです。

No.1917  
by 匿名さん 2021-08-15 10:32:37
ソニー損保を含め数社のネット見積もりをしてみましたが同じ保証をつけると誤差レベルの安さかむしろ高いくらいに思ったのですが、自分が何か勘違いしていますか?
信頼できるところでかなりお安いところがあるのでしょうか。実名あげにくければイニシャルかヒントでもお願いします。
No.1918  
by 住民板ユーザーさん1 2021-08-15 10:54:32
ネットではソニー損保がシェア1位だったと思うので話題に出るのは仕方ないかと。ただ自分にはイマイチピンとこなかったので他社にしました。
No.1919  
by 住民板ユーザーさん8 2021-08-15 16:53:57
>>1908 住民板ユーザーさん1さん

ガスは、流山おおたかの森エリアだと京和ガスかニチガスですが、料金的にはニチガスさんのほうが安いのでオススメです!
No.1920  
by 住民板ユーザーさん6 2021-08-15 18:16:32
>>1919 住民板ユーザーさん8さん

私もガスを調べて、京和ガスかニチガスの2択しかないことを知りました。ニチガスの方が安いですがメリットデメリットなどあるのですかね?
ネットで調べる限りでは単純に安いことしかわからず…
No.1921  
by 匿名さん 2021-08-15 23:11:33
>>1920 住民板ユーザーさん6さん
インターネット上で評判などを調べてみましょう‥‥
No.1922  
by 契約済みさん 2021-08-16 17:37:08
>>1913 住民板ユーザーさん1さん
流山市では商業地域は準防火地域だそうです。このマンションもその地域内です。
準防火地域に建てる4階以上のものは耐火建築物にしないといけないようです。
SBI損保は、その選択肢があった記憶があるのですが。
ご参考となれば幸いです。

https://www.athome.co.jp/contents/words/term_118/
No.1924  
by 匿名 2021-08-16 21:03:13
>>1922 契約済みさん
アドバイスありがとうございます!
No.1925  
by 住民板ユーザーさん1 2021-08-17 21:35:39
検討板でローン控除の話が出ていますが、入居後住まい給付金の申請は忘れないようにしましょう。
No.1927  
by 住民板ユーザーさん 2021-08-17 22:01:37
>>1926 住民板ユーザーさん1さん

調べればすぐわかることをあえて聞いてくる。検討板の荒らしですね。
みなさん!年収の話はスルーですよ!
No.1931  
by 匿名さん 2021-08-18 10:17:02
[No.1916~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・削除されたレスへの返信
No.1932  
by 住民板ユーザーさん2 2021-08-18 13:02:44
>>1906 手続き色々悩み中さん
調べればすぐわかる事をあえて聞くのは荒らしだよ。
ガスは流山エリアで該当するガス会社調べればすぐ見つかるだろ。
自分で調べるの面倒臭いから聞いてるだけだろ?
他人がどうしようが決めるのは自分だろ?
No.1933  
by 住民板ユーザーさん5 2021-08-18 13:12:57
>>1925 住民板ユーザーさん1さん

アドバイスありがとうございます。
No.1936  
by 契約済みさん 2021-08-19 00:29:52
>>1934 住民板ユーザーさん6さん
洗濯機置き場の上の収納つけました。あと、割高なのを承知で面倒を避けるためフロアコーティングとLDK のエアコンはつけました。あ、それとLDKのカーテン。この辺りは引き渡しの時点でついていると楽かと思いまして。

キッチンボードもオプションでつけてしまいたかったのですが高すぎて諦めました。もう直ぐ引っ越しなのにまだどうするか決めていません。どうしましょうかね、
No.1937  
by 住民板ユーザーさん6 2021-08-19 09:19:48
>>1934 住民板ユーザーさん6さん

うちはエコカラット、ミラー、フロアコーティング、ウインドウフィルム、エアコン、カーテン
あとはアイセルコでカップボード、洗濯機上戸棚、浴室ダウンライト、巾木収納、包丁挿し、玄関下コンセント増設などしました。
結構な金額にはなりますが楽さをとりました。
No.1938  
by 住民板ユーザーさん2 2021-08-20 08:14:59
シティハウスの人に8/29に西口の計画に関して説明会があると聞いたので、長谷工に参加できるか聞いたら「説明する必要はない」ということで断られました。
来月入居なのに関係ないみたいな対応されテンション上がりました。
No.1939  
by 住民板ユーザーさん3 2021-08-20 09:59:27
>>1938 住民板ユーザーさん2さん

ちょっとひどいすぎますね。。
No.1940  
by 住民板ユーザーさん1 2021-08-20 12:46:00
クオンは8/29とは別にクオンだけの説明会をクオン管理組合を通して行わさせて頂きますと書いてありましたよ。
No.1941  
by マンション検討中さん 2021-08-20 12:58:14
中層階までは眺望に影響ありそうですかね、日照は変わらない気がします。
No.1942  
by 住民板ユーザーさん3 2021-08-20 14:00:31
>>1941 マンション検討中さん

いや、日照少し変わりますよ。
まあ該当する住戸は限られますが。
No.1943  
by マンション検討中さん 2021-08-20 15:17:06
>>1942 住民板ユーザーさん3さん

A棟のみかと思いますが何階まで変わりますか?
No.1944  
by 匿名さん 2021-08-20 16:25:38
>>1938 住民板ユーザーさん2さん
それは上がりますね!!
No.1945  
by 名無しさん 2021-08-20 20:16:46
提携の保育園ですが、
本日、申込結果を郵送されてるそうです。
No.1946  
by 住民板ユーザーさん2 2021-08-20 22:47:38
>>1939 住民板ユーザーさん3さん
ひどいですよね!柏市で病床調整ができない事故もあったので説明会を延期する提案もしましたがダメでした。。なんだか、こういう人たちって住む人の気持ちでマンション建ててないように感じ残念でなりません!
No.1947  
by 住民板ユーザーさん2 2021-08-20 22:51:56
>>1944 匿名さん
現近隣住民であればすぐに立ちがったのですが、、、
近隣住民予定ということでシティハウスやクオンの皆さんとともに、こっそり立ち上がります!
No.1948  
by 住民板ユーザーさん3 2021-08-21 12:56:14
>>1947 住民板ユーザーさん2さん

納得いかないですよね。
クオンやシティハウスに連絡とったりすればできるんでしょか?
No.1949  
by 住民板ユーザーさん2 2021-08-21 15:27:13
>>1948 住民板ユーザーさん3さん
流山市に聞いてみましたが、マンションとはいえ各住戸で影響も考え方も異なるので、基本的に意見書は個人が提出するようになるみたいです!
少しでも多くの意見が集まればと思っていますので、来月受付期間になったら流山市に意見書を提出します!
No.1951  
by 住民板ユーザーさん2 2021-08-21 17:07:29
>>1950 住民板ユーザーさん3さん

うちはエアコン3台と冷蔵庫を全てアートさんにお願いしました。意外とネットや量販店と比較しても安かったので。あとは搬入の手間ですかね?引越しの時なら立ち合いも一回で済みますし、引越しの時が養生も一番しっかりしてそうですしね。
No.1952  
by マンション検討中さん 2021-08-21 17:49:18
>>1949 住民板ユーザーさん2さん
どういった意見を出されるのですか?
マンション自体の高さは変えられないと思うので
ベランダの向きくらいしか今の所思いつかず。
No.1954  
by 住民板ユーザーさん1 2021-08-21 18:59:38
駅前の景色が見えなくなる以外は影響軽微かと。駅前から見えにくくなることで駅前マンション感はなくなるが、シティテラスよりはマシか。クオン南東はスターツホールに守られて強い
No.1955  
by 住民板ユーザーさん6 2021-08-21 20:36:51
>>1954 住民板ユーザーさん1さん

とても参考になります。
時期としては冬至ですよね?
日照としてはA13?15くらいの低層階は午前中に影がかかる可能性がありますか。
クオンへの影響はすごいですね…
この資料はどちらで入手されたのですか?
No.1956  
by 住民板ユーザーさん2 2021-08-21 23:23:03
>>1952 マンション検討中さん
駅前を生活圏とする者(子育て世代中心)が新しく2000人以上増え、更に子育て世代がターゲットになるような賃貸だと、保育園は駅から離れたところにしか入れないと思います。また、北口のクオン、ソライエ、ソライエグランは保育園が入っていることからもわかるように自分のマンションや周辺の需要を考慮した計画が必要です。
よって、保育園+店舗などの商業フロアの増設が考えられます。
No.1957  
by 住民板ユーザーさん2 2021-08-21 23:33:09
>>1952 マンション
次に街並みですが、セブンイレブンの横の三井住友銀行の入っている建物は高さはセットバックして10階建てになっています。
セットバックは街づくり・環境配慮指針にもあるように歩道などから見て圧迫感・高さの印象が軽減されます。
しっかりと指針を配慮した計画が近くにあるにもかかわらず、配慮していない建物が建つのは道義的問題があると思います。
何より隣接するセブンイレブンとの高さが違いすぎて、凹凸凹凸みたいな街並みは美しくなく流山おおたかの森全体のイメージを損ないます。
No.1958  
by 住民板ユーザーさん2 2021-08-21 23:42:29
>>1952 マンション検討中
ベランダの向きやガラスの位置・透過度などのプライバシーの面も考慮してほしいですね。
部屋位置から関係が少ないと言われそうですが、日照と眺望も意見するつもりです。
日照と眺望は難しいと思われている方もいますが、何でも数が集まると強いです。
他にも意見があれば数に加わりますよ?
No.1959  
by 住民板ユーザーさん6 2021-08-22 00:32:20
>>1956 住民板ユーザーさん2さん

子育てを謳い、年少人口増加率が日本一の流山には保育園およびクリニックの増設が最重要課題であると私も考えます。
仮に15階のマンションだとしても、1階にそのような子育て支援に配慮した施設があれば周囲のファミリー層や市の理解も得やすいでしょうね。
まあ私は子供がいないのでそこまで望むものではないですが、街として成熟すると嬉しいです。
No.1960  
by マンション検討中さん 2021-08-22 13:44:53
>>1958 住民板ユーザーさん2さん

>>1958 住民板ユーザーさん2さん
応援してます!
No.1961  
by 契約済みさん 2021-08-22 15:34:16
エコカラットやフロアコーティングの各種業者って鍵の引渡し日の翌日から入れてしまって大丈夫でしょうか?
引っ越しに関してはスケジュールの調整があると思うのですが引っ越し業者以外は良いのかわからず。
No.1962  
by 住民板ユーザーさん1 2021-08-22 16:11:24
>>1961 契約済みさん
引渡日から可能ですね。
引っ越しはトラックのスペースとエレベーターの兼ね合いがあるので調整が必要ですが、鍵もらったら自分の家なのでいつ誰を入れようと構わないと思います。
No.1964  
by 匿名さん 2021-08-22 18:14:07
皆さん、内装業者入れるのに工事申請されました?上下左右に先に住んでる方居ると騒がしくなりますよね。カップボードとエコカラは音出るんじゃないかと思ってます。
No.1965  
by 手続き色々悩み中 2021-08-22 22:47:13
>>1964 匿名さん

工事申請とか必要なんですか?!
自分も内装業者入れるのですが、そこまで考えてませんでした。
よろしければ工事申請についてどのあたりの資料に書いてあるか教えていただけますでしょうか。。。

No.1966  
by 住民板ユーザーさん1 2021-08-22 22:54:57
>>1965 手続き色々悩み中さん
また何でもかんでも質問する荒らしが出てきたよ。

No.1967  
by 住民板ユーザーさん1 2021-08-22 23:47:00
あと1ヶ月ちょいで新居!楽しみー!
手付金早く戻ってきて欲しい笑
No.1968  
by 住民板ユーザーさん1 2021-08-23 12:34:51
>>1967 住民板ユーザーさん1さん

楽しみですね!
入居したらよろしくお願いします!
No.1970  
by 住民板ユーザーさん5 2021-08-23 20:37:32
僕もすごい楽しみです!

No.1971  
by eマンションさん 2021-08-23 21:33:27
引き渡しが近づいてきましたね。ピュアに楽しみです。購入からもう一年近く経つなんて信じられないですが、入居が楽しみです。
No.1972  
by 住民板ユーザー 2021-08-23 22:01:30
>>1969 住民板ユーザーさん4さん

え、どこで出すんですかー?
No.1973  
by 住民板ユーザーさん2 2021-08-25 13:24:56
よければ教えてください。外注でウッドブラインドをお願いしようとして業者さんにきていただいたのですが、カーテンレールが弱いから耐えられないとのことで普通のカーテンがいいと勧められましたが皆さんも同じ感じでしょうか…?
No.1974  
by 匿名さん 2021-08-25 16:25:37
>>1973 住民板ユーザーさん2さん
ウッドブラインドは重いので、基本的にはカーテンレールへの取付はできなかったと思いますよ。
No.1976  
by 住民板ユーザーさん2 2021-08-25 18:50:33
>>1974 匿名さん
ありがとうございます。モデルルームがウッドブラインドだったのでてっきり付けられるものだと思っておりました。カーテンにしようかと思います。
No.1979  
by 住民板ユーザーさん 2021-08-26 17:40:18
>>1977 住民板ユーザーさん7さん
まぁ確かにそれくらい自分で問い合わせたら?とは思ったけど、放っておけば良いのに。
わざわざその口調で書き込むあたり、品性を疑うね。
No.1980  
by 住民板ユーザーさん 2021-08-26 20:01:07
>>1977 住民板ユーザーさん7さん
たしかにそう思うのは自由だけど、わざわざその口調で書き込む必要ないかと...
No.1981  
by 住民板ユーザーさん3 2021-08-26 22:08:55
>>1980 住民板ユーザーさん
A棟買ってみたらちょうど西口マンション前にぶち当たりしてしまって大慌てになってしまってるんじゃないですかね?
一定数は居ると思ってますが残念な住民の隣りにならない事を祈るばかりです…。
No.1982  
by 住民板ユーザーさん1 2021-08-26 22:34:34
>>1973 住民板ユーザーさん2さん
うちは寝室と子供部屋をウッドブラインドにしましたが、特に業者さんにはなにも言われませんでした、、
小さい窓なら大丈夫なのだろうか、、?


No.1983  
by 住民板ユーザーさん2 2021-08-27 05:33:38
>>1982 住民板ユーザーさん1さん
教えていただきありがとうございます!我が家も小さい窓にお願いしたのですが重さに耐えられないと言われてしまいました泣。担当の方がちょっと変わった方だったのでその人の独断と偏見だったのかもしれません。モデルルームではリビングがウッドブラインドだったので問題はないと思うとですがね…。
No.1984  
by 住民板ユーザーさん 2021-08-27 07:24:34
>>1983 住民板ユーザーさん2さん
カーテンレール外せばできるのではないですか?
モデルルームもカーテンレールは外されてますよ。
あなたが誤認して問い合わせしていることはないですか?
No.1985  
by 住民板ユーザーさん5 2021-08-27 08:33:59
西口の計画説明会延期になったみたいですね
入居のタイミングに間に合えば参加できるかな
No.1986  
by 匿名さん 2021-08-27 12:00:53
>>1983 住民板ユーザーさん2さん
モデルルームはモデルルームですからね。
どこまで同じ仕様になってるか‥‥。
インターネットで見た限りですが、一応カーテンレールOKと書いてあるものもありそうですが、軽量化されているようで質感がどうなのかは実物見ないと‥‥という感じかなと。
No.1987  
by 契約者さん8 2021-08-27 13:11:36
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
No.1988  
by 入居予定さん 2021-08-27 13:45:33
>>1985 住民板ユーザーさん5さん
延期じゃなくてやらないという噂もありますね。もっての外だと思いますが。
No.1989  
by 住民板ユーザーさん5 2021-08-27 21:16:41
>>1988 入居予定さん
やらないのはもっての外ですね。ひどいなぁ。
No.1990  
by 契約者さん8 2021-08-29 10:15:52
某外注業者のブログに内覧会同行上がってるけど出来がひでーな
たまたまその部屋だけ運が悪かっただけを願う
No.1991  
by 契約者さん 2021-08-29 12:18:57
>>1990 契約者さん8さん

マジですか、どちらの業者と内覧行ったのですか?
No.1992  
by 契約者さん5 2021-08-29 12:35:17
グランの建物の耐火性能について書いている資料ってありますか??
保険で出したいんですけど、見つからなくて。
No.1993  
by eマンションさん 2021-08-29 21:41:53
>>1991 契約者さん
おそらくライフタイムサポートのブログですね。
その他は綺麗なお部屋というコメントで、指摘事項4箇所ですね。
私も内覧会行きましたが、マイナーな指摘事項しましたが、どれも綺麗になおしてもらいました。
100%超完璧な施工はないと思いますので、こんなもんかと思います。自分の仕事にも100%超完璧だということが常にあるわけではないのを踏まえて。
No.1994  
by 契約者さん1 2021-08-30 01:04:56
我が家は内覧会で些細な指摘も含めて10箇所程度ありましたがすぐに修繕してもらえました。
No.1995  
by 匿名さん 2021-08-30 01:35:07
>>1993 eマンションさん
14箇所ってのもHPにありますよ。
「床のしずみ」は気になりますね。
No.1996  
by 住民板ユーザーさん 2021-08-31 11:57:14
勝ち組マークスクエアさん
セレクトプランはイメージ通りでしたか?
コンフォートヴィラはモデルルームになかったので
No.1997  
by 契約者さん1 2021-08-31 12:05:25
>>1996 住民板ユーザーさん

勝ち組マークスクエアです!
コンフォートヴィラはイメージ通りでした!
No.1998  
by 住民板ユーザーさん1 2021-08-31 12:41:14
>>1996 住民板ユーザーさん
いつかの投稿で内覧会の写真をあげてくださった方がいたかと思いますよ!
No.1999  
by 匿名さん 2021-08-31 20:55:14
https://suumo.jp/sp/chukomansion/chiba/sc_220/pj_96854458/

ソライエ中古4890万強気だがどうなるか
No.2000  
by 匿名さん 2021-08-31 20:57:03
>>1999 匿名さん

検討板に投稿するべきでした。すみません。スルーしてください。

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